サニオ

住宅不動産営業サラリーマン/不動産投資/賃貸併用1棟/新築、築浅AP6棟/築古AP2棟/計51室/店舗用地1区画/新築戸建て賃貸建築中/不動産、建築関係の方仲良くしてください

[サニオ @yamastyle32]

昨日は場末のスナックで仲間がDJして、今日は気心しれたパパ友とのBBQ、明日は隣保班の方とのBBQ
バー経営や飲食店、家屋調査士で儲かってる話を聞いて、心がグラつくも
GWは少しゆっくりさせてもらいとにかく空室埋める為に頑張ります！

[サニオ @yamastyle32]

もう4月に入りましたね
空室3部屋と5月完成予定の戸建ての客付、関係者の皆さんに協力してもらいながら頑張ります！

空室、新築の客付、修繕リスクってこんなに不安なんですね、、
不安の9割位はおこらないし、その人に乗り越えられる問題しかおきないと友人にドヤ顔で言ってた自分が恥ずかしい🫣

[サニオ @yamastyle32]

@ladder_lstyle おっ！あの方の物件ですね！
嬉しいお知らせです😭
これから怒涛の申込ラッシュ願います
👏👏👏

[サニオ @yamastyle32]

先日は今年1棟目中古物件の決済の後、仲介社長にご馳走様してもらいました。
御足代までいただき感謝です

さて、3末4月上旬退去3部屋位大丈夫かと思ったけど合計6部屋になりました😭具合悪いです
加えて建築中戸建て賃貸の残り2棟は本日土台敷みたいです😭具合が、

今夜はパパ友とタコパではじけます

[サニオ @yamastyle32]

@aki_fudosan2 ありがとうございます😭
対物対人ではなかっただけでも救いでした！
一緒に乗り越えましょう！
頑張ります💪

[サニオ @yamastyle32]

最近は、自分のなかでの未体験の規模、構造の物件への融資挑戦のなかで金利上昇や自然災害への不安を感じたり、おまけに自損事故を起こしてしまいメンタルブレブレの期間でした

ですがTLで皆さんガンガン進まれてるのを拝見し励みになってます！

本日は紹介頂いた福岡の現調です

[サニオ @yamastyle32]

@Y17671161Y 山道も怖いですね😱
お互い無事でよかったです！
連絡しますね✨

[サニオ @yamastyle32]

@Y17671161Y ありがとうございます！
この前の大雪の時に一人相撲でスリップして縁石乗り上げてしまいました💦
対物、対人ではなかったのが救いでした😭
近々で🍻いきましょう！

[サニオ @yamastyle32]

新年明けましておめでとうございます🌅

昨年は木造新築、中古あわせて6棟38室と土地一筆を購入させてもらいました

本年は構造種類問わずにチャンスがあれば100室目指して挑戦していきます！

勤め人の方は一旦区切りをつけて次のステップアップを目指します👏

あとは健康と家族仲間第一でいきます🙌

[サニオ @yamastyle32]

今年は人生のなかでも大きな節目となる一年になりました

関わってくれた皆さんに感謝です^ ^

令和四年
皆様ありがとうございました🙏

[サニオ @yamastyle32]

銀行どこも激混みですね、、、

今年2物件お世話になった信金様へ挨拶に伺ったところ、お歳暮とカレンダーをいただきました。

いつものやつだと思い気にしてなかったら、中身確認したら当社法人名入りのカレンダーでした

こういうの大好きです
気持ちが嬉しいです

[サニオ @yamastyle32]

サンタさん無事きたみたいでよかったです。喜んでる顔よかったな〜

[サニオ @yamastyle32]

進行中

RC融資打診中〜今週は結果出ずドキドキ

500坪の土地紹介してもらったので、週末新規工務店さんと面談です

事故物件戸建ての紹介があり、言い値で買えるなら初築古戸建て挑戦してみます

新築戸建ての自治会説明は無事完了
外灯新設や入居者さん紹介いただけるとのことで気持ちが嬉しいです

[サニオ @yamastyle32]

ぐっ、、
先日、買付2番手で入れた中古RCはサクッと決まったみたいです。

金融機関が協力的だっただけに残念です。
勝手に購入した気になってこれで目標にしていたCF目前だ！なんて思って調子に乗ってました。

ですが、急いで試算書作ってもらう為に、書類整理の重い腰があがってよかったです。泣

[サニオ @yamastyle32]

先日は雲一つない快晴のなかでのお客様の棟上げでした。

ご家族の喜ばれている姿に元気をもらえる好きな日です。

個人での2棟目は終の住処として無垢の木をふんだんに使用した平屋建てを建てることを決めています。

[サニオ @yamastyle32]

@Y17671161Y 早速の行動ナイスファイトです！
佐賀西さんもそんな感じなんですね、、
良いタイミングがくるまで、他の物件買いましょう🙌

[サニオ @yamastyle32]

@Y17671161Y 😭お疲れ様でした！悔しいですね、、
確定申告後に最高のマイホーム物件が出現する筈です！🔥

[サニオ @yamastyle32]

先日は仲間のヨッシーさんとの祝勝会で刺激をもらい翌日に、初RC物件に買付と融資相談してきました。

木造以外でRCの選択は有りだと思います。と協力的でした🤝

喜びも束の間、2番手になりそうですとの談😭
売主様直でやり取りしてる方がいるとのことです、

ダメでも春までには1棟いきたいですね🔥

[サニオ @yamastyle32]

賃管、自己採点28点でした、、
立ち直りました
宅建合格の皆さんおめでとうございます！

サッカー日本頑張れ〜

夜はいつもどうかしてるので
日本勝って明日の昼間も同じ気持ちだったら初RC物件買付入れます🔥

[サニオ @yamastyle32]

賃管試験終了〜
去年とわけが違うんですけど〜😭
2/5位しか自信ある回答ないです。。

これなんか2と3で迷って結局4にしたりとこんなのばっか、、っでハズレると

けど精一杯やったし解放された〜

さぁ次の新築AP計画と🍻だ〜