住宅営業25年｜後悔しない家づくり

住宅営業歴25年・400棟以上の家づくりに携わってきた現役営業マンです。大手ハウスメーカー、注文住宅、古民家・マンションリノベ、店舗開発を経験。家づくりを検討中のかたへ後悔しない家づくりの判断材料を発信します。

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住宅営業25年・400棟以上の経験から伝えたい、間取りより先に考えること

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住宅営業25年の僕が、ChatGPTに「注文住宅の間取り考えれる？」と聞いてみた

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@h_tanabe1212 家でも、床や壁を決めるときに、持っていく家具の写真まで並べて相談したいですね。建物だけで色をまとめても、ソファや食器棚が入りますから。買い替えない家具を先に聞いておくのも営業の役目だと思います。

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@kamoshika_house 「理解しきれていない」というところ、説明する営業側も受け止めたいです。僕なら標準仕様と変更後を並べて、何が変わるか、追加はいくらかを一枚に。部材の名前だけで説明を終えないようにしたいですね。

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今週の話、
どれか1つでも、
参考になっていたら嬉しいです。

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ローン、
毎月の返済だけで考えてませんか？

固定資産税や保険、
修繕の積み立ても、家計に効いてきます。

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「AIで爆速に仕事がはかどる」って、
文章を速く書くことじゃない。

問い合わせが来る
↓
AIが相手企業を調査
↓
ニーズを分析
↓
結果をまとめて保存

ここまでAIに任せる。

これから差がつくのは、
「AIを使える人」より
「AIに仕事を任せられる人」かもしれない。

こういう実例は会社員にもかなり参考になる👇

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明日は住宅ローンの話です。
聞いてみたいこと、ありますか？

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来週は、
住宅ローンの話を少し書こうと思います。
気になる点あれば教えてください。

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土地探しで、
「妥協したこと」ってありますか？

してもいい妥協と、
しない方がいい妥協があると思ってます。

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週末の家づくり、
楽しめてますか？

疲れたら、休んでいいと思います。
急がなくて大丈夫です。

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週末、家づくりの話で家族が揉めた人。
けっこういます。
うちだけじゃないので大丈夫です。笑

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「うちの営業さん、いい人なんです」
それはとても大事。

でも「都合の悪いことも話してくれる人か」も、
ちょっと見てみてください。

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@mii_stoop 子どものポケットとカバンは、本当に何が出てくるか分かりませんね。洗濯前の確認がちょっと怖くなります。

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@ken_output スマホを向けた瞬間に表情が変わるの、ありますね。動画で撮って、あとから良い瞬間を切り出す方が自然な顔を残しやすいかもしれません。

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@Komari_Oya 顔までしっかり包んでくれるのが可愛いですね。加減はともかく、休ませてあげたい気持ちは満点です。

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@ayatasoko 朝は大人の予定どおりには進みませんよね。急いでいる日に限って、子どものこだわりが強くなる気がします。

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@bungeisuki 昼寝すると夜は元気になりますよね。昨日までうまくいった寝かしつけが急に通用しなくなるのも、育児の難しいところですね。

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@shunta4koma 着せるはずのパジャマを持って追いかける時間までがお風呂ですね。毎日のことだと大変ですが、後から思い出すと可愛い場面なんでしょうね。

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@ponmintun0402 出発地まで知ると、タイタニックの見え方も変わりそうですね。クルーズ前というタイミングも含めて、忘れられない思い出になりそうです。