Nishii,,,

不動産管理

[Nishii,,, @zeronizeroroku]

東京23区の中古マンション価格、26カ月ぶり下落－調整局面入りか注目｜NewsPicks https://t.co/uhkHEcSkkh #NewsPicks

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階段上がってたら
ニジイロクワガタ？がおったんやけど、
動いたんやけど、

#野生のニジイロクワガタ

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不動産経営は奥が深い

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工事費は上昇し続け、職人は不足する。

賃貸物件において、耐用年数超えてもできるだけ設備交換はしないで故障するまで使うのが良いと昔は思っていた。

だけど、工事費は上昇し続けるし、職人は不足する。いつか交換するなら今交換したほうが値段も抑えられるし、施工も良い。

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これ助かる。新築建物課税標準価格認定基準表https://t.co/z9qpMx8ste

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地震でエレベーターが使えなくなってエレベーターのありがたさを感じる。

不動産管理も管理が他社になってからありがたさを感じるもので、普段はかんしゃされない。

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リフォームの位置付けが「守りのコスト」から「攻めの金融投資」に変わる。

[鑑定投資家のまーさん @ma_kanteishi]

これ、５年後にスーパーな記事になってる可能性あります

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トランプさんの思惑は、
米国産の原油を売ることだったのかも

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米国でデータセンター投資がオフィス投資を抜く見込み。

日本では趣味でデータセンターをつくっている人がいた。

https://t.co/UVVpa6k8U2

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上昇を続けてきた中古マンション価格に変化の兆し。5ヶ月ぶりのマイナス

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TOTO・LIXILのユニットバスの新規受注が停止。買取再販用の不動産止まること考えたら安くで売ってくれへんかな。大阪で。

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女性の荷揚げ屋さんが来た。パーチクルボード3枚(約33kg)担いで階段駆け上がるらしい。持ったら2枚でも結構しんどい。頭も体も鍛えないと。

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【2026/4/9news】

いまの観光の課題は「地域を“消費”して終わる」構造。話題スポットに人が集中→点と点を移動するだけで滞在が短い→お金が地域全体に回らず、特定エリアに偏る。結果、“観光公害”も起きやすい。
万博のレガシーはモノより「体験」。①誘引→②周遊→③滞在を設計し地域に再投資を

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【2026/4/7news】

大東建託がサプライヤー166社を調査→21社で原料調達遅れ＆石油由来原材料の高騰。材料費は建設コストの6割で、照明・ユニットバス、サッシ・クロスに影響懸念。現状は半年分確保も、海外調達は木材追加発注。長期化でコスト15〜20%増の見通し。

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@cfbm_teppei 昨日はご馳走様でした🙇‍♂️

当時は気付いていませんでしたが、小川さんと、あのメンバーと、一緒に働けていたことに"恵まれていたな〜"とあらためて感じました。

ずっと応援してると同時に、
負けないように頑張ります！

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【2026/3/31news】

安藤ハザマが、微生物の働きで「防錆＋自己治癒」するコンクリ（BiSCo）の“実施工規模”製造法を確立。微生物濃縮液＋栄養素を生コン車ドラムへ投入→高速攪拌して施工。海上桟橋の防潮壁に約10㎥を試験適用。供試体では、ひび割れが自己治癒して約1カ月で漏水停止を確認。

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【2026/3/30news】

4月から生活こう変わる👇
・高校授業料：私立含め「実質無償化」拡充（所得制限撤廃で対象拡大）
・値上げ：4月は4,000品超。酒類5〜10%、食用油7〜11%、紙製品は10%超も
・電気/ガス：補助終了で負担増の可能性
・たばこ：負担増
・日銀：追加利上げ観測も（ローン負担に注意）

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【2026/3/26news】
「中東情勢→原油高・物流不安」で、どの“原料”が上がって、何が値上げに波及しているか

原油、ナフサ、エチレン（基礎化学品）、ポリスチレン樹脂 → XPS（押出法ポリスチレンフォーム断熱材）、塩ビ（PVC）系の材料（配管・電線被覆など）、内装系の樹脂（例：メラミン樹脂など）

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【2026/3/25news】
中東情勢（イラン）→原油高が、不動産の「新築・リフォーム」を直撃。カネカが住宅用断熱材（押出法ポリスチレンフォーム）を4月出荷分から40％値上げ。原料は石油由来ナフサで、ホルムズ周辺の海上輸送不安が背景。さらに追加値上げの可能性も示唆。

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【2026/3/23news】

①積極財政の期待 ②金融緩和の継続 ③混乱は短期で収束、という“株高シナリオ”。でもジム・ロジャーズは「通貨安での繁栄は続かない」と警鐘。円安は購買力低下・輸入インフレ固定化・格差拡大を招き人口減で財政の逃げ道も狭い。「円一本から分散」「熱狂を疑う」「歴史に学ぶ」