빠트

부동산 투자 아카이브 👨‍💻
전자책 구매

[빠트 @aptlab]

부동산 껄무새를 위한 부동산 전자책을 써봤습니다. 그냥 제 인사이트 모아놓은 책이라고 보시면 될 듯 합니다. 물론 모든걸 채워주지는 못하겠지만 아직도 매수를 고민하시는 분들이 읽어보시면 좋을 듯 합니다.

구매는 프로필 참고 해주세요.

6월 22일 00시 기준 구독자 분들께는 무료로 보내드립니다.😅

[빠트 @aptlab]

@ddragon0206 노원 상계 인기가 좋지요ㅎ

[빠트 @aptlab]

500세대 이상 아파트 거래량 순위
(2026년 상반기 실거래 집계)
오늘도 좋은 하루되시길😃

서울:
1위 SK북한산시티 (강북 미아동) 176건 3,830세대
2위 상계주공6 (노원 상계동) 120건 주공 대단지
3위 헬리오시티 (송파 가락동) 118건 9,510세대
4위 상계주공9 (노원 상계동) 115건 주공 대단지
5위 파크리오 (송파 신천동) 114건 6,864세대

경기:
1위 래미안안양메가트리아 (안양만안 안양동) 248건 4,250세대
2위 매교역푸르지오SKVIEW (수원팔달 매교동) 216건 3,603세대
3위 판교밸리제일풍경채 (성남수정 고등동) 179건
4위 황골마을주공1 (수원영통 영통동) 175건 주공단지
5위 힐스테이트푸르지오수원 (수원팔달 매교동) 166건

[빠트 @aptlab]

@afterwork06 네 맞아요 실수요 측에서 좋고
추후 투자도 가능한 곳이죠

[빠트 @aptlab]

7월 청약 일정 정리

서울 청약 접수

써밋더힐 (동작구 흑석동)
- 사후 청약 접수: 7월 6일
- 분양가: 29억 5,890만원 (고분양가, 한강뷰 소단지)

동작센트럴동문디이스트 (동작구 상도동)
- 특별공급 7월 13일 / 일반 공급 7월 14일 전후 예정
- 분양가: 17억 700만원

서울 당첨자 발표·계약

장위푸르지오마크원 (성북구 장위동): 당첨자 발표 7/8, 분양가 21억 7,140만원
드파인아르티아 (동작구 노량진동): 당첨자 발표 7/8, 분양가 30억 6,000만원
신림동 소규모 단지 (관악구 신림동): 계약 7/7, 8억 950만원
미성빌라 (성동구 마장동): 당첨자 발표 오늘(7/3)

경기 하반기 주요 공급

8월 수원 시청 B2블록 347세대 (공공분양)
9월 부천 역세권 A2 498세대
고양창릉 3,881세대 (GTX-A 수혜, 하반기 순차 분양 예정)
남양주왕숙 1,868세대 (GTX-B 라인)

[빠트 @aptlab]

한국부동산원 주간 아파트 가격 동향
(6월 5주차, 6/29 기준)

매매

전국은 지방 광역시가 0.01% 하락하며 보합권. 수도권 집중 현상 지속.

서울 0.27% (72주 연속 상승)
- 도봉 0.37 / 동대문 0.36 / 성북 0.36 상위
- 25개 자치구 전체 동반 상승

경기 0.19%
- 화성 동탄 1.46 (규제 직전 급등)
- 성남 수정 0.43 / 수원 영통 0.41

인천 0.04%

전세

서울 0.30% (12년 8개월 최고 수준 지속)
경기 0.15%

전세 공급 부족 + 선호 학군·역세권 수요 집중으로 매매보다 전세 오름폭이 더 뚜렷한 구도

[빠트 @aptlab]

비규제 지역 입지 괜찮은 곳ㅋ

용인 처인구
반도체 클러스터 직주근접
기흥 규제 후 2차 풍선효과 직접 수혜
역북동·고림동 신축 중심 거래 증가 중

오산
동탄 인접 비규제
6월 243건 거래 동탄 대체 수요 이미 유입
SRT 동탄역 생활권 공유

남양주 다산·별내
구리 전세 68% 급감 → 전세 수요 이탈 방향
GTX-B 예정 (별내역 정차)
서울 강북 접근성 양호

수원 권선구
수원 내 유일 비규제 구 (영통·장안·팔달 규제 중)
수원역·수원시 중심 생활권

평택 고덕
삼성 반도체·LG에너지 직주 수요 탄탄
6월 597건으로 경기 3위 거래량

부천·시흥
부천: 서울 구로·광명 인접, 7호선·1호선
시흥: 광명 풍선효과 인접 수혜 가능

[보험팔이 @cinystramano]

@aptlab 잘읽었습니다 감사합니다

[빠트 @aptlab]

@cinystramano 와우 감사합니다😄

[보험팔이 @cinystramano]

부동산 시작하고 싶다?

무 조 건 구 매 하 세 요 내 돈 내산

시작을 위한 시작 입문서

[빠트 @aptlab]

@profit_302 어찌됐든 토허제 이전에 매수하셨으니 잘하셨네요ㅎㅎ 축하드립니다.
꼭지인지 아닌지는 아무도 모릅니다.

[빠트 @aptlab]

지금이라도 살 수 있으면 사셔라...
아직도 과거 가격에 얽매혀서 더 떨어질거야 하지마시고~

[빠트 @aptlab]

이제 다시 수도권 상승 차례ㅋ

[빠트 @aptlab]

오늘 기준 실거래 현황
(신고 접수 기준, 계약 후 30일 이내 신고)

서울 (6/28~30 신고분)

노원구 2건

한신동성 112㎡ 1층 8.7억(6/28)
주공2 44㎡ 10층 3.7억(6/29)

송파구 1건
미성 117㎡ 4층 11.1억(6/29)

강남·서초·마포·성동·동작 신규 신고 없음

경기 규제 지정 지역 (6/25~27 집중 신고)

용인기흥구 55건

기흥역더샵 94.8㎡ 40층 12억 (6/27)
삼거마을삼성래미안 85㎡ 5층 10.2억 (6/27)

구리시 11건

현대홈타운 82.1㎡ 22층 9.1억 (6/26)
주공2 85㎡ 19층 8.2억 (6/28)

용인기흥 55건은 오늘 규제 발효 전 막바지 계약이 신고된 것