빠트

부동산 투자 아카이브 👨‍💻

[빠트 @aptlab]

가진 금액에서 최대한 좋은 매물을 사는 게 핵심
하지만 무리하게 투자하는 건 오히려 독이 될 수 있음. 오른 집 말고 앞으로 오를 집 사라고 백 번 천 번 말씀드림!

내가 집을 볼 때 중요하게 보는 요소들

1. 500세대 이상
2. 4층 이상 탑층 제외
3. 21년 전고점 대비 가격 변화
- 전고점 돌파했으면 좋은 곳
- 전고대비 10% 정도 떨어졌으면 더 오를 수 있는 곳
4. 23년 하락기(상반기) 이후 지속 가격이 상승하고 있는지?
-안올랐으면 앞으로도 오르기 힘들다고 보면 됨
5. 주변 신축 아파트와 환경, 학군을 공유하는지?
6. 1~2달 이내 5건 이상 거래가 있는지?
7. 전세가격이 최근 2년 동안 상승하고 있는지?
8. 신혼부부들이 선호하는 지역인지?
- 신혼부부가 지금 시장에서 가장 핵심 수요
9. 업무지구까지 대중교통으로 이용가능한지?
10. 전세가율은 55~60% 이내인지?

[빠트 @aptlab]

@netr0y 비싼게 맞네요

[빠트 @aptlab]

코스트코 pc 비싼거죠..?

[빠트 @aptlab]

@_virtualreality 그린라이트..

[빠트 @aptlab]

@jongy064 노력이 가상..ㅋㅋ

[빠트 @aptlab]

@sunshine_mong 축하드립니다!

[빠트 @aptlab]

@TeslaZoa 축하드립니다~~!

[빠트 @aptlab]

맛점들 하세요
간만에 일산 포폴로 피자 가려고 했는데 오늘 쉬는 날이라 대체지로🥹

[빠트 @aptlab]

서울 정비사업(사업성 좋은 곳)은 좋아질 것 같은데.. 7월 이후 세제개편이 핵심일 듯
* 사업성 좋은 곳 = 한강벨트

[빠트 @aptlab]

🏠 부동산 주요 뉴스 (2026년 06월 05일)

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세훈이형 정비사업 기대해도 돼?

[빠트 @aptlab]

@King_James_Kim 족댓당

[빠트 @aptlab]

@StocChild_II 규제지역이면 무조건 이고
비규제지역이면 6억 이상시
법인, 외국인은 그냥 필수
이정도..