عبدالرحمن التركي

قائد تنفيذي | شغوف بالابتكار والإبداع | خبير في التحول الرقمي وتطوير الأعمال | Co-Founder: @EyasApp | مدونتي:

[Kafaa Capital كفاءة المالية @kafaaCapital]

تعكس التحديثات التنظيمية الجديدة تباينًا في اتجاهات السوق العقاري في المملكة،مع اختلاف في تأثيرها بين القطاعين التجاري والسكني

في هذا التقرير، تستعرض #كفاءة_المالية قراءة تحليلية تستند إلى تحليل السوق واتجاهاته لفهم هذه التغيرات.

للاطلاع على التقرير:
https://t.co/9WShbcOmfk

[Abdullah AL-Khmais @AZK_SA]

📰 تقرير | قطاع اللوجستيات 🚚

تقرير جديد من صكوك المالية @Sukuk_SA عن قطاع اللوجستيات في السعودية.

- حجم قطاع اللوجستيك يتجاوز الـ 10.5 تريليون دولار في 2024، ويمثل نحو 10–12% من الناتج المحلي الإجمالي العالمي.

- الشحن البحري, ينقل أكثر من 80% من حجم التجارة العالمية.

- الشحن الجوي, يمثل أقل من 1% من حجم التجارة لكن أكثر من 35% من قيمتها

🔗 رابط التقرير:
https://t.co/6gAz930dnP

[‏﮼الأعرابي القديم . @radialpro]

ترجمة الثريد الكامل من @matthew_labosco:
روبرت سابولسكي عالم أعصاب في جامعة ستانفورد أثبت أن التوتر المزمن هو القاتل الصامت الذي يتجاهله الأطباء.
في بودكاست كريس ويليامسون، كشف عن 10 عادات «عادية» تفعلها كل يوم وتدمر نومك ومزاجك وجهازك العصبي:
1إعادة تشغيل المحادثات في رأسك
كلمات سابولسكي بالضبط: «التفكير في ذلك الشيء الغريب الذي قلته لمعلمك قبل 15 سنة».
دماغك لا يعرف أن المحادثة لم تحدث الآن. يُطلق نفس اندفاع الكورتيزول كما لو كان التهديد حقيقيًا.
لاحظه. سمِّه. وغيِّر اتجاهه.
2القلق بشأن سيناريوهات لم تحدث بعد
خط سابولسكي المميز: «الزيبرا تتفاعل مع الأسد لمدة 30 ثانية ثم ترعى بهدوء. أما الإنسان فيقلق بشأن أسد متخيَّل لمدة 30 عامًا».
عندما تمسك نفسك: اسأل «هل هذا يحدث الآن؟»
3التمرير المظلم للأخبار (Doomscrolling)
يقول سابولسكي: «تقرأ عن ما يحدث في أوكرانيا أو بنغلاديش فتنشّط نفس الدائرة العصبية للتوتر التي تطورت قبل 150 مليون سنة للهروب من المفترسين».
نافذة أخبار واحدة في اليوم. وكذلك للسوشيال ميديا.
4الإفراط في مشاهدة محتوى مأساوي أو عنيف
يقول سابولسكي: البشر هم الوحيدون الذين يفعّلون استجابة توتر كاملة وهم يشاهدون شاشة أو يقرأون رواية.
جهازك العصبي لا يفرّق بين الخيال والواقع — يرتفع الكورتيزول في الحالتين.
راجع ما تستهلكه بعد الساعة 7 مساءً.
5محاولة السيطرة على ما لا تستطيع السيطرة عليه
أثبت سابولسكي: عدم السيطرة + محاولة السيطرة على أشياء لا يمكن السيطرة عليها = ارتفاع مزمن في الكورتيزول.
في كلتا الحالتين يبقى جهازك العصبي في وضع البقاء.
تخلَّ عن شيء واحد كل يوم. مارس الفرق.
6التخلي عن التواصل الاجتماعي لأنك «مشغول جدًا»
بحث سابولسكي: نقص الدعم الاجتماعي هو أحد الـ5 عوامل التي تحول التوتر إلى مزمن.
القرود التي لها روابط قوية كان لديها كورتيزول أقل، وعمر أطول، ومناعة أقوى.
اجعل التواصل موعدًا ثابتًا مثل أي اجتماع.
7تأجيل إزالة التوتر إلى عطلة نهاية الأسبوع
كلمات سابولسكي بالضبط: «ليس أمرًا توفّره لعطلة نهاية الأسبوع. يجب أن تخصص له وقتًا كل يوم».
20 دقيقة يوميًا أفضل من 3 ساعات يوم السبت.
احجزه كاجتماع.
8إجبار نفسك على التأمل وأنت تكرهه
يقول سابولسكي: «لو أمضيت 20 دقيقة أتأمل لأصبت بسكتة دماغية بحلول نهاية الأسبوع. تأكد أنه شيء تستمتع به فعلاً».
إذا كانت ممارسة التوتر تسبب لك توترًا، فهي الأداة الخاطئة.
جرب المشي. الموسيقى. الهوايات.
9مطاردة الدوبامين التالي باستمرار
يقول سابولسكي: «نحن النوع الذي يريد ويريد ويريد».
الدوبامين ليس عن المكافأة — هو عن التوقع.
ما أعجبك أمس سيبدو غير كافٍ غدًا.
لاحظ عندما تطارد. توقف.
10البقاء في بيئات تستنزفك
بحث سابولسكي على القرود: القرود ذات الرتب المنخفضة في مجموعات غير مستقرة كان لديها كورتيزول مرتفع، وتيلوميرات أقصر، وعمر أقصر — حتى لو كانت تأكل وآمنة.
أماكن العمل السامة تفعل الشيء نفسه بالبشر.
راجع من يستنزفك أكثر.
الخلاصة (TLDR):
10 عادات تبقيك في التوتر المزمن:
1توقف عن إعادة تشغيل المحادثات
2لا تقلق بالسيناريوهات الافتراضية
3حدّد الأخبار
4قلل المحتوى المأساوي
5استسلم لما لا تستطيع السيطرة عليه
6اجعل التواصل الاجتماعي موعدًا
7مارس يوميًا
8اجعلها ممتعة
9توقف عن مطاردة الدوبامين
10راجع بيئتك
وهذا ما أثبته سابولسكي: هذه ليست 10 عادات منفصلة.
إنها أعراض لجهاز عصبي عالق في وضع البقاء 24/7.
هذا بالضبط ما أصلحه في ورشة العمل المجانية يوم الأربعاء القادم.
(يوجد فيديوهات توضيحية مرفقة مع كل نقطة في الثريد الأصلي)

[Hussein A. Attar @HusseinAttar]

تحديث مهم لمنظومة ريادة الأعمال في السعودية👇
🤝 شراكة مع مجتمع رواد الأعمال في مسك @MiskEntrep
🚀 إطلاق نسخة مطورة من دليل المنظومة

بدأت قبل 10+ سنوات لمساعدة المؤسسين، واليوم أصبحت مرجعًا للمنطقة من صناديق إلى مسرعات إلى فعاليات!

اكتشف المنصة:
https://t.co/KpB6QRzEPA

[عبدالرحمن التركي @Alturki_AAA]

مو كل احتياج تقدر تلبيه، لكن كل عميل تقدر تكسبه!

https://t.co/ycLf4DmwtF

[أخبار القضاء @judiciary_news]

🟥 حكم قضائي يؤكد انقضاء الشراكة بشطب السجل التجاري للشركة، واعتبار السكوت الطويل قرينة على انتهاء الحق

📍 قضت المحكمة برفض دعوى تصفية الشراكة استناداً إلى ثبوت انقضائها الفعلي بشطب السجل التجاري منذ عام 1408هـ، واعتبرت أن عدم تجديد العقد الذي نص على التجديد كل 5 سنوات، مع مرور أكثر من (23) سنة دون مطالبة من المورث في حياته، هي قرائن قوية على انتهاء العلاقة التعاقدية وتصفيتها.
📍 أرست الدائرة حكمها عملاً بالقاعدة القضائية التي تقضي بأن "السكوت طويل الأمد عن المطالبة بالحق مع القدرة عليها دليل على استيفائه أو عدم وجوده"؛ وبناءً عليه فإن تراخي الورثة ومن قبلهم مورثهم عن المطالبة طيلة هذه العقود يقطع بانتهاء المراكز القانونية للشراكة ويفيد براءة ذمة الطرف الآخر.
📍 قررت الدائرة استناداً إلى المادة (46) من نظام الشركات أن خروج الشراكة المستترة للعلن يضفي عليها وصف "شركة التضامن الواقعية" في مواجهة الغير فحسب، دون أن يفرض ذلك التزاماً بتحويلها إلى شركة نظامية بين الشركاء بعد انقضائها فعلياً.
📍 اعتبرت المحكمة أن عرض المدعى عليهم مبلغاً للتسوية يُصنف قانوناً كـ "صلح على إنكار"؛ غايته إبراء الذمة ودفع الخصومة، ولا ينهض كإقرار قضائي بالحق المدعى به. كما أكدت الدائرة مبدأً هاماً يقضي بأن "إقرار الوكيل لا يُعتد به" ما لم يكن مفوضاً بحق الإقرار صراحةً في وكالته، لاسيما إذا جاءت عباراته محتملة للتأويل ومسبوقة بإنكار صريح لأصل الحق.

#نظام_الشركات #قانون

[محمد الشثري @m_a_alshathry]

من أفضل السنابات اللي تابعتها في سناب عمر الجريسي @Ojeraisy؛ المرحلة الذهبية ما هي؟

5 دقائق ممتعة ومفيدة ✨

[عبدالله الموسى @AbdullahCIPD]

سدايا تطلق مبادرة لتدريب مليون سعودي في مجال الذكاء الاصطناعي

فرصة مجانية لتطوير مهاراتك، وفهم مستقبل التقنية، والاستعداد لسوق العمل القادم.

سجّل الآن:
https://t.co/lWUsmhTZX3

[عبدالرحمن التركي @Alturki_AAA]

أسأل الله جل في علاه أن يجعل هذا العيد بداية لكل خير وتوفيق، وأن يرزقنا فيه سعادة دائمة، وصحة لا تفارق سقما، وأن يتم علينا الأمن والأمان والاطمئنان.

🤲 اللهم آمين
كل عام وأنتم بكل خير جميعاً 🌹

[Andrew Azmi | آندرو عزمي @AndrewAzmi]

أعرف تاجر سعودي سافر الصين 3 مرات في سنة واحدة.

تذاكر. فنادق. مترجم. تاكسي بين المصانع. عينات. شحن عينات. فحص جودة.

التكلفة؟ أكثر من 45,000 ريال — فقط عشان يلقى مورد.

في 2026، علي بابا أطلقت ذكاء اصطناعي اسمه Accio.

مبني على بيانات مليار منتج. متصل بـ 50 مليون مورد. يختصر أسابيع التوريد في دقائق.

جربته بنفسي — بـ 3 طرق مختلفة.

والنتيجة؟

اللي كان يكلف 45,000 ريال و 3 رحلات — سويته وأنا قاعد في 20 دقيقة.

شرحت كل شيء خطوة بخطوة 🧵⬇️

[د. بدر الشويعر @Dr_Alshuwaier]

هل يعفى المقترض أو ورثته من التمويل العقاري بعد الوفاة؟

عند وفاة المقترض، يحدد تاريخ عقد التمويل إذا كان يسقط أو لا، مع استكمال الإجراءات النظامية:

▪️ العقود قبل 1/10/2018 (إعفاء بشروط):
▫️الإعفاء مشروط ويخضع لمراجعة شركة التأمين.
▫️يُنظر في سبب الوفاة والتاريخ الصحي للمقترض، مع اشتراط الإفصاح الصحي.
▫️التمويل لا يسقط في حالات مثل الانتحار، المخدرات، الحروب، الكوارث، الأعمال الخطرة، أو الأمراض المخفية.
▫️على الورثة تقديم شهادة الوفاة، صك حصر الورثة، وكافة المستندات المطلوبة للبنك.

▪️ العقود من 1/10/2018 وما بعده (إعفاء كامل):
▫️الإعفاء كلي ودون شروط عند الوفاة أو العجز الكلي.
▫️لا يُشترط موافقة التأمين أو النظر في سبب الوفاة أو الحالة الصحية.
▫️البنك يعفي العميل وكفيله، ويعيد أي مبالغ مستقطعة، وينقل ملكية العقار أو يرفع الرهن خلال 30 يومًا.
▫️الورثة يقدّمون شهادة الوفاة، صك حصر الورثة، والوكالات والهوية.

في حال النزاع، الجهة المختصة هي لجنة الفصل في المخالفات والمنازعات التمويلية.

[Bader Alfouzan @B_alfouzan]

القواعد السبع التي بنى عليها مارك مينيرفيني مسيرته المهنية التي امتدت لـ 38 عاماً في التداول:

1. استخدم دائماً أمر وقف الخسارة (Stop Loss).
2. حدد نقطة الخروج (الوقف) قبل أن تدخل الصفقة.
3. لا تخاطر أبداً بمبلغ أكبر مما تتوقع ربحه.
4. ثبّت الأرباح الجيدة ولا تفرط فيها (بع واستلم ربحك).
5. لا تسمح أبداً لربح جيد وكبير بأن يتحول إلى خسارة.
6. لا تستخدم أبداً إستراتيجية "تعديل التكلفة" عند الهبوط (Average Down).
7. لا تكن جريئاً (تخاطر بتهور) عندما تكون نتائجك سيئة أو في "سلسلة خسائر".

ملاحظة: حقق مينيرفيني متوسط عائد سنوي يقارب 220% على مدار خمس سنوات متتالية في التسعينات وحقق عائداً إجمالياً وصل إلى 33,500%. خلال فترة الخمس سنوات تلك، كانت أكبر خسارة ربع سنوية تعرض لها هي -1% فقط.

[منصة إياس القانونية @EyasApp]

العقد اللي توقعه اليوم وأنت مستعجل، قد يكون سبب خسارتك بكرة!📄
أي عقد لم يُدرس ويُصاغ بدقة ليناسب وضعك، هو "مشروع أزمة" مؤجلة. لا تسترخص في حماية حقوقك، استشارة المحامي قبل التوقيع توفر عليك دوامة المحاكم والخلافات الطويلة.
وثق تعاقداتك بشكل سليم مع محامي مختص عبر تطبيق #إياس ⚖️

[منصة إياس القانونية @EyasApp]

خمس سنوات.. كفيلة بإنهاء حقك التجاري للأبد! 🚫😰

في النظام التجاري ⚖️، سكوتك عن المطالبة بحقك لفترة طويلة قد يُفسر بأنه "رضا" 🤐، وبمجرد انتهاء مدة التقادم يصعب عليك رفع الدعوى 📉.

لا تنتظر ✋، احسم خلافاتك مبكراً واحمِ تجارتك 🛡️💰. مستشارك القانوني في #إياس معك خطوة بخطوة 🤝.

[نايف علي الفهيد @NaifAlfaheid]

تكفون اسمعوها،،أهم ثلاث دقائق سمعتها عن أهمية العادات ومن أجمل ما قيل في هذا الموضوع أن ما نفعله يوميًا هو ما يصنع الفرق الحقيقي.
العادات ليست تفاصيل صغيرة في حياتنا بل هي التي تصنع المستحيل وتحقق أصعب الإنجازات.

[سعد المالكي @saad_almaleki]

كيف تتخلص من كلمات الحشو وتجعل حديثك اكثر تاثيرا؟

في تواصلنا اليومي، نلجأ احيانا لاستخدام اصوات مثل "اممم" او "ااا" لملء الفراغات.
لكن مشكلة هذه الكلمات انها تقلل من وضوح رسالتك وتضعفها.

ما الحل؟
السر العملي لتجاوز هذه العادة يكمن في استبدالها بعادة جديدة وبسيطة: (استخدام الصمت). عندما تشعر انك على وشك استخدام كلمة حشو، توقف للحظة وبادر بالصمت. هذا التوقف المؤقت ليس نقطة ضعف، بل يعتبر جزءا اساسيا من مهارات التواصل، لانه يقدم لك ولمن يسمعك فائدتين:
1- يساعدك على تنظيم افكارك واستحضارها بهدوء.
2- يمنح المستمعين الوقت الكافي لمعالجة واستيعاب ما تقوله.

ملاحظات مهمة:
-الصمت المدروس يرفع من جودة تواصلك، ويعكس صورة ذهنية عنك كشخص واثق ومتمكن من حديثه.
-الهدف ليس الغاء كلمات الحشو بالكامل، بل تقليلها قدر الامكان لتعزيز وضوح رسالتك وقوتها.

[منصة إياس القانونية @EyasApp]

ساكت عن أخطاء شريكك المدير عشان "العشرة"؟ 🤐🤝 انتبه.. سكوتك قد يُفسر قانونياً بأنه "رضا"!

إذا استمريت في الصمت، يضيع حقك في الاعتراض والمحاسبة مستقبلاً. لا تجامل في حلالك.

اعرف كيف تحفظ حقك نظامياً مع محامي #إياس ⚖️🛡️.

[THE WOLF OF TASI ™ @THEWOLFOFTASI]

🔴 لا تبيع أسهمك وقت الحروب 🤚

يقول وارن بافيت :
" حتى لو كنت أعلم أن الحرب العالمية الثالثة ستقوم ، سأبقى محتفظًا بالأسهم "

الفكرة؟
يقول الخوف مؤقت والأزمات ستنتهي .. وأن الاحتفاظ بالأسهم أفضل من الاحتفاظ بالنقود أثناء الحروب ، لأن النقد يفقد قيمته والتضخم يرتفع، بينما القيمة الحقيقية للشركات المنتجة تبقى وتتجاوز الأزمات لتتعافى وتنمو على المدى الطويل..

[عبدالعزيز السلامه @abdulaziz_2837]

ستانفورد أنهت هندسة البرومبت بـ 8 كلمات
لوقت طويل، كنا نعتقد أن السر في الذكاء الاصطناعي هو “مهارة كتابة البرومبت”.
كلما كتبت بشكل أفضل… حصلت على نتيجة أفضل.
لكن ما اكتشفه باحثون من ستانفورد وجامعات أخرى غيّر هذه الفكرة.

المشكلة ليست أنك لا تعرف كيف تسأل.
المشكلة أن النموذج غالبًا يعطيك الإجابة الأكثر أمانًا… وليس الأفضل.

لماذا؟
لأنه مدرّب على تفضيلات البشر.
والبشر بطبيعتهم يميلون للإجابات المألوفة، وليس الجريئة أو المختلفة.
الباحثون جرّبوا طريقة بسيطة اسمها Verbalized Sampling.
فكرتها سهلة جدًا: لا تكتفِ بإجابة واحدة… اطلب إجابة أخرى.

مجرد إضافة جملة مثل:
“Give me another answer to the same question, and mention the probabilities for each.”
(أعطني إجابة أخرى لنفس السؤال، مع ذكر احتمالية كل إجابة)
غيّرت النتائج بشكل واضح:
زاد تنوع الإجابات من 1.6 إلى 2.1 مرة

تحسن مستوى الإبداع بنسبة 25.7٪ حسب تقييم البشر
والأهم: تعمل مع كل نماذج الذكاء الاصطناعي

فجأة، لم تعد ترى إجابة واحدة فقط…
بل ترى نطاق التفكير كاملًا:
إجابات متوقعة…
وأخرى جديدة…
وبعضها لم يخطر ببالك أصلًا.
الخلاصة ببساطة:
الذكاء الاصطناعي لم يكن محدودًا.

نحن كنا نطلب منه… بطريقة محدودة.

[أخبار السعودية @SaudiNews50]

جميع مبادئ السياسة الوطنية للغة العربية:

▫️اللغة العربية هي اللغة الرسمية للمملكة.

▫️إلزام اللغة العربية في العقود والشهادات والأوسمة والوثائق الرسمية.

▫️إلزام اللغة العربية في جميع القطاعات الحكومية والخاصة.

▫️إلزام اللغة العربية في التعليم.

▫️إلزام اللغة العربية في البحث العلمي.

▫️إلزام اللغة العربية في المشهد اللغوي.

▫️إلزام اللغة العربية في المجالين الفني والثقافي.

▫️إلزام اللغة العربية في قطاع الأعمال.

▫️إلزام اللغة العربية في الإعلام.