TURKUAZ

[DarkWeb Haber @darkwebhaber]

Bursa'da kendisine ateş açan şahsı silahla vurarak öldüren polise "kasten öldürme" suçundan dava açıldı.

Saldırganın gittiği eğlence mekanında alkol aldığı, bir kişiyi bacağından vurduğu, ardından taksiyle kaçmaya çalışırken kendisine dur ihtarında bulunan ve izin gününde olduğu öğrenilen polise de ateş açtığı öğrenildi.

Savcılık, polis memurunun eyleminin "meşru müdafaa" kapsamında değerlendirilmesini talep etti.

Dava ile ilgili yargılamaya önümüzdeki günlerde başlanacak.

[TURKUAZ @Ersoy6658]

#SONDAKIKA
BRENT PETROL AÇILIŞTA %13 YÜKSELEREK VARİL BAŞINA 82 DOLAR SEVİYESİNE GELDİ.

[TURKUAZ @Ersoy6658]

@tugce190333 Cevap 95 ama tüm söylenen cevaplara yanlış diyerek etkileşim almaya çalışıyor. Madem yanlış biliyoruz cevabı çözümü ile açıkladı bizde aydınlatmalı olur mu dahi kız!!!

[TURKUAZ @Ersoy6658]

@grok @ConflictTR @grok tam çevir kardeş

[TURKUAZ @Ersoy6658]

@aykiricomtr Bide ev lirasının ne kadar olduğunu yazsaydınız evin bu hale gelmesine sebep bulabilirsin belki.

[TURKUAZ @Ersoy6658]

💳 Bir kredi kartı başvurusu yapacağım.
🎁 Sizce bonuslar ve kampanyalar açısından en avantajlı kredi kartı hangisi?

[Taban yiyen Buffett @briefekonomi]

İstenmeyen Sms ve aramalardan kurtulmak istiyorsanız, E-Devlete girin.
Arama yerine Ticari Elektronik İleti Yönetim Sistemi yazın ve tıklayın.
Telefon numarası ve E posta adresinizi ekledikten sonra zamanında onay verdiğiniz tüm kurumların Sms, arama iznini iptal edebilirsiniz.

[TURKUAZ @Ersoy6658]

@neyikaybettik #freedomconvoy

[Biliyor Muydunuz @bilio_muydunuz]

ÇOK ÇOK İLGİNÇ!

Dünyadaki tüm kanalları tek tıkla canlı izleyebilirsiniz,

Arama motorunuza https://t.co/uZ3N05Zu0P yazın, yerküredeki kırmızı noktayı herhangi bir ülkeye getirip tıklayın, o ülkenin tüm tv kanallarını anında izleyin…

[TURKUAZ @Ersoy6658]

...#EmniyetTabanMaaşaZam

[TURKUAZ @Ersoy6658]

@imam_gazzali1 Amin...

[bankadabiradam @bankadabiradam]

Arkadaşlar 2.90 lardan 3 lerden konut kredisi ceken Arkadaşlar yapilandirma soruyor. Suan minimum faiz oranları 2.50 lerde. Bankalar her ne kadar henüz yapılandırma yapmasalar da zaten bu oranlar sizi kurtarır mı? Transfer etsek diye soran arkadaşlarım da var. Onu hic kurtarmaz. Neden transfer edince tekrar ekspertiz, tahsis ücreti gibi masraflara maruz kalacaksınız. Ayrıca transfer faiz oranı guncel orandan biraz yukarıda oluyor. Aşağıdaki videoda detaylıca anlatmıştım bu durumu.
⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️

https://t.co/UEic80cQDc

[Pusholder @pusholder]

İş Yerlerinde Psikolojik Tacizin (Mobbing) Önlenmesine dair Cumhurbaşkanlığı Genelgesi bugünkü Resmi Gazetede yayımlandı.

[Türkiye's Economy Channel @TurkeysEconomyC]

Trump’ın görmek istediği GAZZE konulu video için cevap olarak hazırlamış olduğumuz videoyu lütfen paylaşarak farkındalık oluşturun !

( Türkiye’s Economy Channel )

[bankadabiradam @bankadabiradam]

Muhtesem bir tablo bence:)

[Yatırımcı Baba @yatirimcibaba1]

Kira çarpanı, yatırımın geri dönüş süresi olarak düşünebiliriz.

Evin toplam alış bedeli (Emlakçı + tapu masrafı dahil)

Evin alış bedelini, kira rayicine bölüyoruz.

Bugün 4milyon TL'ye ev aldınız, tapu ve emlakçı masrafları 260K TL verdiniz diyelim. Evin toplam maliyeti 4.260.000 TL oldu.

Kaça kiralarsınız? 20.000 TL diyelim.

✅4.260.000 TL / 20.000 TL = 213

✅Yani kira çarpanı 213.

Yani, ev 213 ayda kendini amorti ediyor. Bu hesaplamada enflasyon ya da evin gelecekteki fiyat artışı veya kira artışı dikkate alınmaz. Bugün itibariyle 213 kira çarpanı.

Peki, ideal kira çarpanı nedir?

Dünya ortalamaları, Türkiye'nin çok daha altındadır. Bu nedenle, ülkemizin kendine özgü durumlarına bakmak gerekiyor. Bizim ülkemizde, ortalama kira çarpanları 1+1 gibi yatırımlık evlerde 190-210, 3+1 gibi uzun vadeli oturumluk evlerde ise 240-270 civarı.

Negatif faiz döneminde, kira çarpanları 350-400'lere kadar çıkmıştı. 30K TL kiralık evlerin, 10-12 milyon TL'ye satıldığını gördüm.

Yüksek faiz ve piyasaların durgun olduğu dönemde ise (şu anki gibi), kira çarpanları 150 ve altında bulabilirsiniz.

Yatırımlık ev arıyorsanız,

1+1 veya 2+1 evlerde 150 kira çarpanı ve altını kovalayın. Oturumluk 3+1 evler içinse, muhite göre değişir ama 170-190 arası da ideal olabilir.

80-100 kira çarpanlı ev bulursanız, ya yanlış hesap yapıyorsunuzdur, ya da ortada size söylenmeyen ya da henüz bilmediğiniz hukuki bir sorun vardır. (Oturma raporu yoktur, elektrik-su sorunludur, ev çok eskidir ya da apartman sorunludur v.s.)

Sevgiler...