FREE CASH FLOW

20대 경제적자유인

[Martius @esprecchiato]

'좋은 안목은 훈련된다.'

[얌-_-^ @orrrrorrrorror]

살다 보니까 진짜 맞말이거든?
근데 하나가 더 필요함
그래도 유의미한 결과를 내겠다는 개념이 있어야 한다

[리치 @llllorolvllll]

📢 e보건소에서 "임신사전건강관리지원" 13만원 받고 검사 받아!!

📌이름에 임신이 들어가서 그렇지, 20~49세 여자는 결혼 유무 상관없이 주요 주기별 1회(최대 3회 지원)됨

🖍️초음파(자궁, 난소등)등 해주는데! 난소 낭종, 자궁 근종, 자궁내막증 등 다양한 부인과 질환을 진단할수있어!
+ 25년, 홀수 연도 출생�� <자궁경부암> 검사도 받고!

돈아끼고, 검사도 받쟈!
다들 아프지 말쟈!

[Martius @esprecchiato]

(읽어볼만한 글)

사주팔자보다 중요한 것은 관상이요.
관상보다 중요한 것은 수상(손금)이고
수상보다 중요한 것은 심상(마음)이다.

젊었을 때 돈 있는 건 돈 있는 게 아니다.
돈 버는 자랑하지 말고,
돈 쓰는 자랑해야 할 것이며.
간사함에 홀리지 않고,
사랑함에 취하지 않으며,
달면 뱉고 쓰면 삼킬 줄 아는 내가 되자.

힘들어도 티내지 말고,
잘나간다고 내세우지 말고,
인생 한방이라 떠들지 말고,
잘 될 거라 확신하지 말고,
내 사람이라고 너무 믿지 말고,
안보면 그만이라고 막 대하지 말고,

입은 하나고 귀는 두 개인 이유를 생각하고,
말을 가장 잘하는 건 지식의 영역이고,
말을 잘 듣는 건 지혜의 영역이며,
여자를 사랑하되 정으로 만나지 말고,
친구를 사랑하되 돈거래는 하지 않으며,
술을 좋아하되 주량을 알고 마시며,
사람을 사귀되 기준(편견, 판단) 없이 대하고,
보이는 것에서 안 보이는 것을 한 번 더 생각하고,
움직이지 않는 천재보다 움직이는 바보가 낫다.

내 삶의 실패란?
안돼서 안하는 것이 아니라,
안해서 안되는 것이다.

행��이란?
마음먹기 나름이고
불행은 남과의 비교에서 찾아온다.

성공이란?
나의 기준이 아닌 자식과 아내의 기준으로써
멋진 가장이 되는 것이다.

인생의 기회는 3번 찾아오는 것이 아니라 매 순간 찾아오며,
인생에서 가장 중요한 시기는 지금이다.

잘되면 남 탓이고, 안되면 내 탓이다.

겉모습이 초라한 건 용서할 수 있지만
마인드가 초라한 건 용서가 되질 않는다.

오늘이 내 생에 가장 젊은 날이다.
그러니깐 죽는 소리 그만하자.

- 버틀러코리아 우시훈 대표

[꿀팁백업용 @yjx3836]

운동하기 전에 이 루틴 그대로 따라하시면 유연성이 생겨 운동 효과가 확 오른답니다... 기억하시고 두고두고 써먹으시길

[빠트 @aptlab]

요약본

[Mong2Father @Mong2Father]

총 이자가 가장 적은 원금균등 분할상환이 제일 좋은 대출상환 방법이라 생각하는 사람 없으시지요?

[Kana @kana_option]

주변에 계속 이야기하고 다녔는데, 이번 대선은 민주당이 될거고.. 내년엔 서울 집값이 꽤 상승할것이라 생각함.

1. 통계적으로 민주당 집권시 부동산은 상승
2.기준금리 인하중
3. 한국부동산 시장은 2022년 초반에 피크 2024년까지 하락 횡보하다 이제 서울에서는 전고점을 깨고있다.

[JESSI @jessikim0317]

[JESSI의 건강.미용 정보 9]
들기름과 김.

들깨에는 리놀레산 성분이 풍부해 콜레스트롤 제거에 좋습니다.
건강.미용식으로 올리브유 한숟가락식 드시는 분 많은데 들기름 또한 한스픈씩 드시면 좋습니다.

들기름 효능

1. 피부미용
2. 빈��개선
3. 두뇌발달
4. 흰머리억제
5. 풍부한 오메가3
6. 성인병 예방
7. 알레르기 체질개선

들기름은 신문지에 싸서 4도씨 이하 냉장보관.
(산화를 막기위함. 40주까지 이상없슴)

김 효능

1. 골다공증 예방
2. 항암효과
3. 심장건강
4. 신경질환 치료
5. 당뇨예방
6. 풍부한 영양소 제공
7. 안티바이러스 효과.

지난 번 탈모의 유전에 대해 글 쓰면서
우리 4자매 중
그래도 탈모가 적은 저의 비결에 대해
말씀드린 적 있습니다.

맥주를 즐김(효모성분)
김을 간식처럼 먹고 있슴.

건강, 탈모에 좋은 들기름과 김으로 겨울철 건강관리 하시기 바랍니다.

[생각하는 짬뽕 @SmileJJBB]

은퇴해야하나

[Martius @esprecchiato]

항공권 싸게 사는 팁

1. 출발하기 19주 전에서 최소 6주 전 예약
2. 8월이 가장 고가, 11월이 가장 저가
3. 티켓은 화요일이나 일요일에 구매
4. 출발 날짜는 일요일/월요일/화요일 중 택1
5. 출발 시간대는 아침보다는 밤이나 새벽
6. 돌아오는 날짜는 월요일이나 화요일
7. 시간 여유 있다면 직항보다 경유 노선으로
8. 예매시기 놓쳤을 때는 3~4일 전 땡처리 티켓

[술먹는 메로님 @Rainmero034]

ISA 잘 활용하는 방법

1. 증권사에서 ISA 계좌 개설
(아무거나 상관없음)
2. 매달 50만 원 자동이체
(연 최대 2천만 원)
3. 이체 후, 나스닥100 ETF or 레버리지 ETF 매수
4. 3년 후 수익 나면 매도 & 계좌 해지
(400만 원 초과 수익은 9.9% 세금)
5. 해지한 돈 전부 연금저축계좌로 이동
(연말정산 세액공제까지)
6. 다시 ISA 만들고 반복

ISA→연금저축으로 이동해서
굴리면 노후 자금까지 가능 ~.~

[하워드🍟⚡️ @Notesfor_X]

의사 선생님이 알려주는 개인 연금 투자 방법👨‍⚕️

(요약)

1. 연금저축펀드+IRP 계좌에서 S&P500, 나스닥100만 사라.

2. 투자 순서 : 연금저축 600 -> IRP 300 -> 연금저축 900 -> ISA 2000 -> 미국직투

3. Kodex S&P 500 TR, Kodex 나스닥 100 TR 만 계속 사라. (배당재투자)

4. 세액공제 과세이연 효과를 복리로 누려라.

5. 연금저축펀드, IRP 에 900의 돈을 넣기만 해도 수익률 13.2~16.5% (세액공제액)

6. 연저펀 중도 해지 손해 아니다. 받은 세액공제액 정도만 내면 된다.

7. 절대로 연저펀 중도 해지 하지 말아라. 차라리 ETF를 펀드로 바꾸고 담보대출해라.

8. IRP는 중대 사유가 있으면 해지 가능.

9. 시장수익률을 이기려고 하지 말아라.

10. 미국 직투보다 무조건 절세 3총사로 투자 (연저펀,IRP,ISA)

[DOKI @doki_jerry]

일론에게 물었습니다:

“어떻게 6개의 회사를 동시에 운영하나요?”

그의 답변은 단 네마디였습니다.

이 네마디가 그의 엄청난 생산성을 모두 설명해줍니다.

그가 이렇게 말했습니다:

병목 규칙(The Bottleneck Rule)

대부분의 CEO는 시간을 이렇게 씁니다:
•‘최고의 관행’을 따름
•끝없는 회의
•보고서 검토
•정치적 문제 관리

하지만 일론은 반대로 행동합니다.

그에게는 모�� 것을 바꾸는 단 하나의 규칙이 있습니다:

병목 규칙(The Bottleneck Rule)

매주 회사의 성장을 가로막는 가장 큰 문제를 찾아내고,
그 문제를 해결하는 데만 집중합니다.

다른 건 중요하지 않습니다.

마치 공장 라인처럼, 가장 속도를 늦추는 요소부터 해결하는 것이죠.

일론이 이를 실행하는 방법:
1.매주 각 회사를 방문
2.가장 큰 병목현상을 파악
3.관련된 사람들과 직접 대화
4.직접 문제를 해결

결과적으로:
52주 = 52개의 주요 문제 해결

다른 CEO들이 이런 잡일을 하는 동안:
•회의 계획
•프레젠테이션 검토
•서류 결제
•일반적인 프로세스

일론은 엔지니어들과 함께 앉아 실제 문제를 해결합니다.

결과는?

테슬라의 예:
•제조 병목현상?
공장 바닥에서 잠을 잔다.
•소프트웨어 문제?
엔지니어들과 밤새 코딩.
•공급망 문제?
직접 공급업체를 만나러 개인기 띄움.

관료주의 없음. 단순한 실행.

이 시스템의 마법:
•명확한 초점 (한 번에 한 문제만)
•빠른 결정 (위원회 없음)
•실질적 해결책 (임시방편 아님)
•��기 부여된 팀 (리더가 현장에서 함께함)
•빠른 진전 (연간 52개 문제 해결)

왜 다른 CEO들은 이렇게 하지 않을까?

현대 경영대학은 이렇게 가르칩니다:
•일반적인 관리
•제품보다 프로세스
•모든 것을 위임
•기술적 디테일 회피

하지만 일론은 증명합니다:
최고의 리더는 직접 발을 더럽힙니다.

놀라운 점은?

일론은 사실 대부분의 CEO보다 더 많은 일을 위임합니다.

하지만 그는 잘 되고 있는 것만 위임합니다.
문제가 있는 것은 직접 처리합니다.

이것이 핵심 차이입니다.

이 방법을 당신에게 적용하는 법:
1.가장 큰 병목현상을 나열
2.가장 심각한 문제에 집중
3.실제 작업을 하는 사람들과 대화
4.문제를 완전히 해결
5.다음 병목현상으로 이동
6.매주 반복

누적 효과는 엄청납니다:
•1주차: 가장 큰 문제 해결
•2주차: 그다음 큰 문제 해결
•52주차: 52개의 주요 문제 해결

핵심 교훈:
1.문제 > 정치
2.해결책 > 회의
3.실행 > 분석
4.직접 > 위임
5.주간 > 분기별

단순하지만 혁신적입니다.

기억하세요:
당신이 일론 머스크일 필요는 없습니다.
여러 회사를 가질 필요도 없습니다.
수십억 달러가 필요하지도 않습니다.

당신에게 필요한 건:
1.병목현상을 찾고
2.직접 해결하며
3.반복하는 것입니다.

[라바래빗 @larvarabbit]

🐇부동산 입지는 오픈 북🐢

부동산 입지는 오픈 북 시험과 같습니다.

실거래가는 과학이기에 호갱노노와 같은 프롭테크 앱에서
필터조건 설정 후 가격을 비교해 보면 입지 서열이 파악됩니다.
(ex. 30평대, 500세대 이상, 10년 차 이내)

그렇기에 입지 파악을 위해 너무 세부적으로 공부하기 보다는
시세 흐름의 변화를 지속적으로 관찰하는게
부동산 보는 안목을 키우는 데 도움될 수 있습니다.

[혀누리 @yournuri]

부동산은 손품부터 제대로 파는게 시작임
내가 완전 부린이 시절부터 터득했던
손품 체크리스트를 정리해볼까함
앞으로 1일1포로 10일간 풀어보겠음

10일간 주제를 미리 예고하자면..
1. 임장 전에 손품 파는 게 왜 필요할까? 준비가 반이다!
2. 지도는 기본이지, 어디에 뭐가 있는지 파악해보자
3. 나무위키로 동네 정보 쏙쏙, 쉬운 탐구 생활
4. 사람 많은 동네가 좋다며? 인구수 체크는 필수!
5. 도시 개발 계획? 투자에 꼭 필요한 미래 그림 그리기
6. 서울 주요 업무지구는 어디? 직장인들이 모이는 곳에 돈이 모인다
7. 내 직장까지 얼마나 걸릴까? 출퇴근 거리 계산해보자
8. 하지만 학교도 중요하지, 학군이 아파트 값에 미치는 영향
9. 환경이 편해야 살지, 동네 분위기랑 공기질까지 확인!
10. 공급이 많으면 가격은 떨어진다? 주변 아파트 공급량 확인하기

머릿속에만 맴돌던 이론들과 경험들을
이참에 차근차근 정리해보면서
누군가에게 약간의 도움이라도 된다면 베스트

[주은남(주식으로 은퇴한 남자) @Tesla_Man21]

조기은퇴한 제가
다시 30대로 돌아 간다면 주식투자 방법은?
* 맞벌이 부부로 자녀 2명이 였음

#1. 개인연금 & 퇴직연금 매년 900만원 투자
- 세금 16.5% 환급금은 주식에 재투자
- 투자종목은 QQQ 추종 국내 ETF에 투자
* ACE 미국나스닥100

#2. 위와 같이 투자 후 여유자금이 있으면,
- 테슬라(TSLA) 40%
- 아이온큐(IONQ) 30%
- 조비(JOBY) 20%
- 이항(EH) 10%

( #1,2 매수 할 때는 월급날 묻지도 따지지도 않고
그 날에 무조건 매수한다 )

#3. 매일 하루��� 빠짐없이 공부하면서 다음 달에
위 비율이 아닌 본인의 판단에 따라
비율을 조정하면서 매수를 한다.

< 공부에 참고할 유튜브 영상 모음 >
* 오��의 테슬라 뉴스(테슬라)
* LA 정교수 TV(전체시장, 테슬라, 엔비디아)
* 올랜도 킴 미국주식(창투사 출신 전문가, 테슬라, 엔비디아)
* 가을바람월드(아이온큐)
* ElectrochemK S(테슬라 자율주행 등 기술)
* 허니잼의 테슬라와 일론(테슬라)
* 인생은 실전이다(테슬라, eVTOL)
* 리스펙 투자플랜(테슬라)
* 반교수의 미국투자 스토리(미투리)(전체시장, 테슬라)
* 하늘을 달리다_UAM(eVTOL)
* 수페TV(배당투자 전문가)
* 머니네버슬립(미국주식 뉴스 전달)
* UAM_Joby_Aviation(eVTOL)

< X(구 트위트) >
* 일론 머스크
* Insight Creator … (Ehang)
* 테슬라를 투자할려면 유튜브, X에 가입 후 고수를 찾음 됨

유튜브 추천영상 … 꼭 시청바랍니다.. 인생이 바뀝니다.
< 리스펙 투자플랜 >
* “일론머스크 + 테슬라” 조합은 정말..솔직히 사기아님??
* “시골의사 박경철의 초 레전드 영상” “W를 찾���라”