盛ビル

インフレの結果1LDKが専門です。

[盛ビル @HanakinXXX]

人間の1時間と違って一秒たりともサボってないわけで、cost/outputで比較するべきなのでは🤔

[はやっち @ AI Business Lab @HayattiQ]

Claude Fable5を1時間回したときの時給は7000円以上。

大多数の日本人より時給が高い。
もはや、人間よりAIのほうが高くつく世界になっている

[盛ビル @HanakinXXX]

「光る君へ」

[紫雲＠征東将軍 @c7AKuJAPajZUb28]

歴代最低の大河ドラマが話題になってるけど、みんな嫌いよりも好きを語ろうぜ😄

[盛ビル @HanakinXXX]

5,000万円以上の金融資産があるとしても10%くらいは手元流動性としてのキャッシュをもっておかないと相場クラッシュと急な現金需要(冠婚葬祭、引越し等)が来た時に耐えられないのでは🤔

[Edge On @EdgeOn4]

ラグジュアリーはどこも受給が緩んでいるらしいですね。ロレックスもエルメスも都内のマンションも入手しやすくなっているとのこと。私も先日初めてデイトナを買えました。株価はオールタイムハイ付近なのに何故でしょうかね。

個人的には、株高の恩恵層とラグジュアリー実需層の温度差が大きな要因かなと。株をたくさん持っている富裕層（金融資産でいうと上位0.1%）は余裕だけど、ラグジュアリーやマンションの需要を底上げしていたのは、そういう人達以外にも、パワカに代表されるアッパーミドル層（上位5%くらい）。彼らは今、インフレによる生活コストの上昇や、金利引き上げの波に直面し、実生活では購買力の上限に達しつつあって、キャッシュアウトには慎重にならざるを得ないということでしょう。

[盛ビル @HanakinXXX]

駅遠坂上で(多分都心の？)勝どきに値上がり度合いで負けてるところ🤔
池田山とか、？

[都心マンションツイート @tokyoCBDmansion]

選択を誤るのは仕方ないが、「坂上」から低地や湾岸に引っ越すのは都落ちと思えて耐えられないらしくどうしても引っ越す勇気が無いらしい。一時はPT勝どき考えてたみたいだけど、そんなこんなで買い逃すうちに自宅よりずっと値上がりしてしまって最早買い替え不可能、更に夫婦間の諍いの種らしく南無・

[盛ビル @HanakinXXX]

めちゃくちゃ共感しました🤣

若干ビューがズレるポイントとしては、20代パワカはタワマン対比で都心内陸選好が強い気がしてます。

笹塚(渋谷区)の板マン>豊洲(江東区)のタワマン

って感じで

[ペンレジ @mingo93971]

2025予想の振り返りと今後のマーケットについて｜ペンレジ @mingo93971 https://t.co/hqg7PRfGkB

本業が落ち着いたので、悲観寄りのマーケットに対する見解をアップデートしてみました

[盛ビル @HanakinXXX]

実のところ都心マンションは株に負け始めたのではないかと。

実質金利は未だにマイナスなので説明材料としては弱く、預金が余っていたからこそ銀行が積極的に住宅ローンを貸していたところ、投資する人が増えて預金が減った結果貸出が引き締まり都心マンションの上値が重くなったと考えると自然な気が

[盛ビル @HanakinXXX]

どれだけテクノロジーが進化しても、キラキラした現物が欲しくなる人間の性は変わっていない。
タワマンとゴールドは不滅です🔥

[Yahoo!ニュース @YahooNewsTopics]

【本当に地獄 シール流行に店員悲鳴】
https://t.co/OTnaAXDvLG

[盛ビル @HanakinXXX]

大山鳴動して5％、相場は変わりましたね🙃

[マンションマニア @mansionmania]

【ブログ更新しました！】

セントラルガーデン月島ザタワー　第1期2次の予定価格と間取り　5％ほどの値上げhttps://t.co/O3gn4I7f9o

[盛ビル @HanakinXXX]

その前は1LDKというだけで叩かれてました🤣

[日本橋マンション@無敵の人 @ZqZG3oalUqyFZR7]

基本的なことで恐れ入ります。

今年、日本橋1LDKは相当に上がっていて、今年に限れば「港区の下手なマンションよりパフォーマンス良かったのでは？」と思われます。

結局、シサンセーって買ったときからどれだけ上がったかが一番大事だと考えています。

そこで質問です。

壁ドンや商業などを理由に叩いていた人たちは、何を叩いていたのでしょうか？

立派なマンションでも価格が上がらないなら、買いたいと思わないのですが。

[盛ビル @HanakinXXX]

1LDKの相場変わったなと思うこと
athomeで1億オーバーの中古に複数のいいねがついている

[盛ビル @HanakinXXX]

@migerumansion ぜひお願いします！

[盛ビル @HanakinXXX]

NVIDIA決算前に三田小山をリリースする三井不動産、強気である

[盛ビル @HanakinXXX]

@towerhack なるほど、ありがとうございます！

[盛ビル @HanakinXXX]

寝室の腰高窓ってそんなに悪いですかね🤔
個人的には寝室は暗ければ暗いほど良いんですが🙆

[ハック3LDK @towerhack]

腰高窓被害者の会（間取りにはしっかりと腰高窓になっってますがあまり間取りを見ない人はわからないですよね～～）。

[Shen @shenmacro]

ブログを更新しました。

S&P 500はアンチ・ゴルディロックス続く https://t.co/kJzGqlRhht

[盛ビル @HanakinXXX]

コールオプションが流動性の下支えになるというのはまあそうなんでしょうねと、
一方で、流動性⇒バリュエーションは類似取引比較のみとなっているとバブルということに🫨

1LDK市場は一部のプレミアム物件・新築以外は未だにvs家賃のインカムアプローチで値が着いてるので安心感ありますね🤣

[AR @ar_06189]

セントラルガーデン月島が「竣工前転売禁止」で倍率が低く、まったく盛り上がらない状態を見ると、これまで“人気物件”と呼ばれていた公寓の倍率って本当に実需の人気だったのか疑わしくなりますね🤐

特にブリリアタワー乃木坂なんて、
もし最初から竣工前転売禁止だったら、あの49倍なんて絶対に付かないでしょう。結局、“転売できるから応募する”という層がいなくなるだけで、
市場の本当の需要が一気に露呈してしまう。

[盛ビル @HanakinXXX]

最近壁芯40平米の2LDKもあるので、この際30くらいにしてくれても😂

https://t.co/WWdN1rmr8n

[Shen @shenmacro]

活版印刷術の発明で滅亡したはずの人間性審査がAIの発明で復活してしまう。

[わたちか @ChikaWata]

このポストに対して命の価値は平等だー年齢で差をつけるなーとか叫んでる人は、
最低でも一律3割負担には賛成してくださいね
今の高齢者1割負担を批判せずこういう時だけ平等を叫ぶのはダブルスタンダードでしょ