Salwa Ahmed

وطن لانحميه لانستحق العيش فيه..... طوعاً لا أمراً الخاص ممنوع

[Salwa Ahmed @SalwaAlSaid1]

@hassg44 @haythamabokhal1 😂😂😂😂😂

[🦅🦅Noura Al-Hakim @hkem_el]

بنت بتحكي وبتقول إن الفنان مصطفى درويش، الله يرحمه، عمل معاها موقف عمرها ما كانت تتخيل إن حد يعمله معاها، حتى لو كان فنان مشهور، فما بالك بإنسان لا يعرفها ولا عمره شافها قبل كده!
بتقول إنها كانت مغتربة وشغالة في القاهرة وهي لسه بتدرس، وفي يوم ظروفها المادية اتعسرت، ومقدرتش تدفع الإيجار، لدرجة إنها أقسمت إن مكنش معاها في جيبها غير جنيه واحد بس! وكانت قاعدة ماسكة الموبايل وبتقلب فيه، ومش عارفة هت��وح شغلها تاني يوم إزاي، ولا هتجيب أكل منين.
وفي الوقت ده، لقت مصطفى درويش منزل بوست على الأكونت بتاعه، ومش عارفة إيه اللي خلاها تبعت له وتحكيله ظروفها وتطلب منه يساعدها في الإيجار، وهي من جواها أصلًا مكنتش متوقعة إنه يرد عليها، ولا حتى يشوف رس��لتها.
لكن المفاجأة إنها بعد أقل من خمس دقايق، لقيته بيرد عليها وبيقول لها تبعت له العنوان ورقم الموبايل، وبعدها بساعة واحدة بس، بعت لها السواق بتاعه!
السواق وصل لها بظرف فيه فلوس إيجار تلات شهور كاملة، وكمان بعت معاها خزين أكل يكفيها لمدة شهرين تقريبًا، من لحوم ومعلبات وخضار وفاكهة وعيش، وكل حاجة ممكن تحتاجها حرفيًا.
واتصل بيها بنفسه وسألها إذا كانت محتاجة أي حاجة تانية، وبعت لها مبلغ على الكاش تصرف منه على احتياجاتها.
وقال لها إن الفلوس اللي في الظرف تدفع بيها الإيجار علشان تأمّن نفسها وتبقى مطمنة لمدة تلات شهور، أما الفلوس اللي بعتها لها على الكاش فدي مص��ريفها اللي تعيش بيها.
وبتقول إن المبلغ اللي بعتُه لها وقتها كان كبير جدًا، وكان يكفيها أكتر من شهرين كمان، وإنها مكنتش مستوعبة أصلًا اللي الراجل ده بيعمله معاها!
وبعد فترة، البنت اترقت في شغلها وربنا كرمها، فافتكرت جمي��ه وبعتت له رسالة تشكره على وقفته معاها وتحكيله إن ظروفها اتحسنت.
وكان آخر رد منه عليها إنه قال لها: ربنا يكرمك
بتقول إنها لحد دلوقتي مش عارفة إيه اللي خلاها تكتب البوست ده، لكنها بتتمنى يكون سبب إن الناس تفتكر مصطفى درويش وتدعي له بالرحمة والمغفرة.
ربنا يرحمك ، ويغفر لك، ويسكنك فسيح جناته، ويعوض شبابك بالجنة يا رب.
اللهم ارحمه بقدر ما جبر بخاطر غيره، وبقدر ما فرّج كرب إنسان كان في أشد الحاجه
📸 مصطفي درويش

[Salwa Ahmed @SalwaAlSaid1]

@HalaSarhan اعتقد الموضوع محتاج منك اهتمام اكثر من كدا انتى اكبر اعلامية فى مصر وصوتك مسموع ياريت تتكلم فى زيادة الااسعار والجشع الغير مبرر وفساد فى تحديد الااسعار
وقصة اللاجئين بقيت قنبله موقوته هتضرب فى وش الحكومة قبل الشعب
كمية أفارقة بدون اوراق ثبوتيه ومن بلاد ليس بها حرب رهيبة جداً

[Salwa Ahmed @SalwaAlSaid1]

@Fatima96453526 @ShereenReda عوزين اية من واحدة عايشة مع قطط شوراع وبتأكل ذيهم خليكى فى قططتك وتمثيلك

[Salwa Ahmed @SalwaAlSaid1]

@ahmednehaddeeb الف مليون شكر لرئيس الموازنة على صراحته….!!!!!!!!

[𝒚𝒂𝒎𝒂𝒔𝒓𝒚 @yamasry]

دا لاعب كوره اتبدل فى منتخب بلده علشان أمور فنيه
راح لاقا البلد كلها فى المطار مستنيه

[Salwa Ahmed @SalwaAlSaid1]

@AlMasrySports للإأسف القادم أسواء

[TRND @NOWTRND]

ترند " مقطع متداول "

رجل يوضح:

معجزة النبي عيسى عليه السلام لماذا ليس له قوم؟

[Tamer El-Shahawy @TamerElshahawy]

منقول
تصريح السيد/ محمد العبار رئيس مجلس إدارة إعمار مصر بتراجع المبيعات بأكثر من ٥٠% ده مش بس اعتراف صريح من اكبر مطور بأن فيه فقاعه عقاريه بعدما ما كان هناك اصرار على النفي والانكار ، لكنه حقيقه بل مفاجأه من العيار الثقيل .. وبالتالي سيحدث انخفاض حتمي قد يصل لحد التهاوي في اسعار العقار سواء جديد أو Resale

وانا مازلت أكرر للمره المليون العقار لل end user فقط مش للتجاره ولا لحفظ قيمة الفلوس

بفضل الله مفيش حاجه توقعتها محصلتش كل إللي توقعته حصل

_ الساحل الشمالي مش هيبقي طول السنه حتي لو أصبح first home ف دا مش معناه إن العائد هيبقي بنفس قوة شهرين الصيف

_ العائد الإيجاري في الساحل لا يتخطي ال 6.5 % من قيمة ال unit علشان محدش يخدعك ويقولك هيحقق عائد كبير

_ علي سبيل المثال ال season دا في مراسي الشاليه الغرفتين حقق عائد طول الصيف حوالي 1.3 مليون بعد المصاريف يعني حوالي 6.5% من قيمة الشاليه دا لأن قيمته حوالي 20 مليون كاش

_ الساحل هيفضل موسم السياحه فيه في الصيف وبس محدش هيعمل سياحه في الساحل في الشتا

_ السوق معملش تصحيح ولا حاجه ولا هيعمل لأن العقار متسعر بأعلي من قيمته الحقيقيه بأضعاف الاضعاف حتي نجيب ساويرس إعترف بكدا وقال بالحرف العقار مقوم بأعلي من سعره حوالي 70%

📌 السكني مفيش فيه إستثمار مع أي مطور فقط لل end user

📌 الإداري والتجاري هيبقي معروض كتير جدا الفتره القادمه

📌 إفهم يعني إيه ال cycle الخاصة بالعقار قبل ماتشتري والعائد الحقيقي مش ال fake إللي بيصدروه ليك وبيقنعوك بيه السيلز والبياعين

📌 مفيش عقار العائد الخاص بيه هيغطي القسط دي أكبر خدعه بيقنعوك إنك هتستلم وتأجر ومن الإيجار هتدفع القسط ومش بس كدا دا فيهم ناس فاجره بيقنعوك إن العائد هيغطي القسط ��هيكون في زياده كمان تدخلك دخل

📌 ال cycle الخاصة بأي عقار من فترة اللونش لو مشروع في قلب التجمع أو في قلب زايد مش أقل من 7 الي 8 سنوات علشان يتم تشغيل المشروع بشكل قوي وتحصل علي عائد دا في حالة نجاح المطور في التشغيل أصلا

📌 ال cycle الخاصة بأي عقار في أي مدينة جديده زي مستقبل سيتي أو العاصمة أو زايد الجديده مش أقل من 20 الي 25 سنه

📌 في مئات المطورين متعثرين كتير جدا في السوق والسيلز بيحاولو يطرمخو علي الحقيقيه دي إما عن قصد علشان يحققو مبيعات وإما عن جهل وفي الحالتين مصيبه

📌 عدد الوحدات في منصة Aqar Exit المتعثرين قيمة الوحدات تخطي ال 130 مليار هتسمع 200 مليار قريب

📌 البيع في أي launch مش معناه إن الدنيا تمام بالعكس

📌 مش كل الارقام حقيقيه

📌 حجم المبيعات مش معناها ان الفلوس تم تحصيلها المطورين بيحصلو المقدم فقط والمشاكل بتظهر بعد كدا

_ الفرص العقاريه مش كتيره ولا تمثل 5% من حجم السوق

_ السيلز والبياعين والمطورين مش حابين أي حد يقول الحقيقة هما عايزين كلام إيجابي وبس وأي حد بيقول غير كدا بيعتبروه سلبي وبيهاجم

_ مع إن إللي بيقول غير الحقيقة إما شخص جاهل او منتفع ودا هو اللي سلبي لأنه بيتربح علي حساب الناس

📌 العقار التشاركي والمنصات الخاصة بيه أكبر لعبه وإللي دخلو فيه لم يتم الوفاء بالوعود تجاهم وفيهم ضحايا ومتعثرين لأنهم تم تقديم وعود ليهم ولم تتحقق

_ الأيام هتفوت والسنين هتعدي وهتشوفو كلامي بخصوص العقار التشاركي

_ المطور مش عارف يبيع 1000 متر إداري لشخص واحد ف يالا نبيعهم ل 1000 شخص ونقنعهم إن دي فرصه ماتتعوضش وهتحققو 100% أرباح أو كام سنه ويالا بينا فرصه ماتتفوتش

بحذر من الموضوع دا والقائمين عليه بيستفادو أكتر منك ودراستهم غير صحيحه والمشاريع مش أفضل إختيارات

📌 في حاجات كتير لازم تفهمها قبل الدخول في شراء عقار

📌الخلاصه: الدهب والدولار اضمن وسيلة لحفظ الاموال واعادة تسييلها بسرعه عند الحاجه.

📌 تابعوا اللي بيحصل في العالم قد تحدث أمور مش ��تعجبكم

*اخيرا* :
▪️والنبي حد يبلغ الأستاذ هشام طلعت مصطفى، اللي طلع مع عمرو أديب يشخط في الناس بمنتهى العجرفه ويقول من أنتم؟ ، وإيش فهمكم في العقارات !

تحياتي واحترامي
مهندس شريف فراج
#تامر_الشهاوى

[مبارك ال مبارك @Mbk8g]

أغلب الراوترات في البيوت من يوم يركبها الفني… محد يفتح إعداداتها بعدها.

واحد من الشباب كان يدفع على باقة إنترنت غالية، ومع ذلك زوم يعلّق ويوتيوب 4K يقطع كل ليلة.

جاره اللي يفهم بالتقنية دخل على إعدادات الراوتر 10 دقايق.

ما غيّر الباقة.
ما اشترى راوتر جديد.
ما اتصل على الشركة.

غيّر 6 إعدادات فقط.

وفجأة تحسّن النت على كل الأجهزة:
الجوالات، اللابتوبات، التلفزيون وحتى جرس الباب.

نفس الراوتر.
نفس الباقة.
نفس البيت.

قال له:

(النت عندك ما كان بطيئًا… الراوتر كان شغال بإعداداته القديمة من يوم ركبه الفني)

هذي الـ6 إعدادات اللي غيّرها ( احفظها عندك) :

[TOIS 🌴 @sammie_boi02]

They won’t teach you this in school

[الأرشيدوقة د.فريــدة🌀 @Dr_FaridaAKafie]

#صحة_وعافية
من يصيبه الأرق، وعدم النوم، يرتفع عنده هورمون الكورتيزول والانسولين،
ويشعر بالإجهاد والتعب طوال اليوم،
هذان الهورمونان كفيلان بإصابته بمرض السكر
أنصح الصديق الذي خاصمه النوم بأن يمنع الشاى والقهوة والمشروبات الغازية ليلا، وبتناول كبسولة دورميفال قبل النوم لتمنع الارق

[Sherin Helal @sherinhelal555]

يا وهاب بأسباب وبلا أسباب هب لي جبرا ورزقا ونصرا يتعجب له أهل السموات والأرض🤲

[𝐁𝐄𝐋𝐀𝐋 𓄂 𝐇𝐀𝐍𝐍𝐎𝐔𝐓🇪🇬 @belalhannout066]

ارحم يديك فما فى الدار من احد ......
لا ترج ردا فأهل الود قد راحوا .

ولترحم الدار لا توقظ مواجعها ....
للدور روح كما للناس أرواح .

# لا تطرق الباب

[Mohamed ElDiasty @yehia5yehia]

🔴عايز تعمل صدقه جاريه بحق وحقيق 👇
البوست للأغنياء او الميسورين او المهتمين بعمل الخير .
بدل ما بتدبح خروف في إفريقيا لجمعيات تنظيم إرهاب ...
روح اي مدرسه حكومي اشتري مراوح سقف نوع كويس يلطفوا الجو عالولاد في الصيف ، او هات نجار علي حسابك يصلح كراسي متكسره في المدرسه ، او شوف العيال اللي دخلت المدرسه ومش لابسه لبس جديد وهاتلهم كسوه او هاتلهم الكتب الخارجيه ...
او ازرع كام شجره جوه المدرسه يضللوا عالولاد
او هات سباك علي حسابك يراجع سباكة الحمامات
او يا سيدي هات 50 باسكت زبالة
اقسم بالله الدين مش صلاة وزبيبه وعمرة وبس
لو بتروح عمرة كل سنه جرب تخلي السنه دي فلوس العمره او سفرية تركيا صدقه جاريه واعمل بيها اي حاجه مفيده في المدرسه ، روح قابل مدير المدرسه اللي جنب بيتك وقوله ناقصك ايه في المدرسه واعمله ...

اتمني تكون خطبة الجمعه القا��مه علي اعظم صدقه جاريه وهي تعليم العلم وتوجيه الناس للصدقه المفيده والمساهمه في كفايه المدارس ..

[الأرشيدوقة د.فريــدة🌀 @Dr_FaridaAKafie]

🟣 العشبة التي تحتوي على أكبر كمية من الحديد: الكمون.

🟣 أقوى قوة مضادة للالتهابات هي: الكركم.

🟣 العشبة المحمّلة بأكبر قدر من الكالسيوم: الزعتر.

🟣 العشبة التي تحتوي على أكبر قدر من المغنيسيوم: الكزبرة.

🟣 العشبة التي تحتوي على أقوى الخصائص لخفض سكر الدم : القرفة.

[𝐁𝐄𝐋𝐀𝐋 𓄂 𝐇𝐀𝐍𝐍𝐎𝐔𝐓🇪🇬 @belalhannout066]

👈إياك و كبار السن !! 💥💥
فقد يرقدون ولا ينامون ،
وقد يأكلون ولا يهضمون ، وقد يضحكون ، ولا يفرحون ، وقد يوارون دمعتهم تحت بسمتهم .
🚫 كبار السن :
يؤلمهم بُعدُك عنهم ، وانصرافُك من جوارهم ، واشتغالُك في حضرتهم .
🚫 كبار السن :
لم يعودوا محور البيوت وبؤرة العائلة كما كانوا قبل فانتبه ولا تكن من الحمقى فتشقى !!
🚫 كبار السن : قريبون من الله دعاؤهم أقرب للقبول ...
🚫 كبار السن :
قلوبهم جريحة ونفوسهم مطوية على الكثير من الأحزان .
🚫 كبار السن :
الكلمة التي كانت لا تريحهم حال قوتهم الآن تجرحُهم والتي كانت تجرحهم الآن تذبحُهم !!
🚫 كبار السن :
لديهم اوقات فراغ يحتاجون من يسمع لحديثهم ، ويأنس لكلامهم ، ويبدو سعيداً بوجودهم .
🚫 كبار السن :
غادر بهم القطار محطة اللذة ، وصاروا في صالة انتظار الرحيل ...
🚫 كبار السن :
يحتاجون إلى بسمةٍ في وجوههم ، وكلمةٍ جميلة تطرق آذانهم ، ويداً حانية تمتد لأفواههم .
🚫 كبار السن :
هم الأب ، والأم ، والجد ، والجدة ، وسواهم من ذوي القرابات .
❤️ أجعلهم يعيشون أياماً سعيدة ، ولياليَ مشرقة ويختمون كتاب حياتهم بصفحات مملؤة بالبر والسعادة حتى إذا خلا منهم المكان لاتصبح من النادمين علي أنك فرطت حقهم.
❤️ كن العِوضَ عما فقدوا ، وكن الربيعَ في خريف عمرهم.
وكن العُكّازَ فيما تبقى .
❤️ سلامٌ على كبارِ السن ... ❤️ وسلامٌ على من يراعون كبارَ السن ...
ويراعوا حقهم
✍️ هم كبار السن الآن ، وسيذهبون وعما قليل ستكون أنت هذا
الكبيرَ المسنَّ ..
المقبل .. فأحذر
وأنظر ما أنت صانع
وما أنت زارع ..!
فما زرعته بيدك اليوم تجني ثماره بالغد.
صل على النبى 💛🌹

[Salwa Ahmed @SalwaAlSaid1]

#ترحيل_جميع_اللاجئين_مطلب_شعبي
لمن يهمه الاإمر
قولت دوماً وتكراراً السوريين أقتصاد موازى للدولة وقنبلة موقوته استعدوا لى انفجارها فى أى لحظة لو حسوا إنكم بتدوروا وراءهم من إين لكم هذا وكل ذلك بسبب فساد الحكومة فى تسهيل العمل لهم ومساعدتهم فى نمو ثرواتهم واحتكارهم لسوق العمل .؟؟

[Salwa Ahmed @SalwaAlSaid1]

ادعم ملوك النيل