آحمد بن عبدالعزيز

@aaaleidi

Riyadh

Joined January 2011

114 Following

222 Followers

18.8K Posts

aaaleidi retweeted

عبدالرحمن بن أحمد العريني

@Alorainiattor

3 days ago

من أبرز المسائل المطروحة في عقود المقاولات مسألة "التعاقد بالباطن" وغالباً ما تأذن عقود المقاولات للمقاول بالتعاقد من الباطن وفق شروط محددة، وهنا يحسن عرض مسألتنا. في عقد المقاولة من الباطن دائماً ما يرد شرط "Back to back" ومقتضاه أن المقاول الرئيسي يريد تقييد المقاول من الباطن بشروط العقد الرئيسي ومواصفاته وجدوله الزمني، ليتم تسليم الأعمال للمالك حسب المتفق عليه في العقد الرئيس. وقد تطور مفهوم هذا الشرط، حتى وصل إلى مرحلة توافق المقاولين على أن أي جزاء تعاقدي أو تعويض يفرضه المالك على المقاول الرئيس، فإنه يرجع به على المقاول من الباطن، بشرط تعلق ذلك المَغرم بأعمال المقاول من الباطن. وفي هذا الوضع نكون أمام حالة اتفاقية وواقعية تفرض على المقاول من الباطن أي عبء مالي ينتج عن أعماله، إلّا أن الواقع العملي أوجد حالات تتصادم فيها الوقائع بما يصعب إعمال هذا الشرط، أو ينشيء الخلاف حوله، ومن أبرزها: إذا أوقع المالك غرامة أو خصماً على المقاول الرئيسي، ورأى المقاول الرئيسي عدم صحة ذلك-والواقع يشهد أن ذلك غير صحيح وأن الأعمال تمت صحيحة- وقام المقاول الرئيسي بمدافعة هذه الحالة أمام القضاء المختص، وباءت محاولاته بالفشل، وبالتالي يكون الجزاء أو الغرامة سليمة بحكم القضاء، ولها من الحجية ما لها. بعد ذلك يرجع المقاول الرئيس على المقاول من الباطن بناء على ذلك الشرط، فيدفع المقاول من الباطن بعدم خطئه، ويستشهد بواقعتين لدفع هذه المطالبة: واقعة حال الأعمال إمّا مستندياً أو بطريق الخبرة. وواقعة مدافعة المقاول الرئيس للغرامة في الدعوى السابقة، وادعاؤه صحة الأعمال وبطلان الغرامة أو الخصم. وهاتان الواقعتان يستدل بهما المقاول الرئيس أيضاً، بأن الجزاء أو الغرامة ثبت قضاء واكتسب الحجية، والشرط الوارد في العقد. وهذه الحالة نموذج سطحي لتقريب هذه الفكرة، وإلّا فإن الواقع يضم مسائل أكثر تعقيداً. 💡الخلاصة: من المهم مراجعة عقود المقاولة من الباطن قبل توقيعها، وتحصينها من خلال صياغة شروط تضبط هذه الحالة، ويدلي فيها كل طرف بما يحفظ موقفه ويحرس ذمته، فارتباط الأعمال وتسلسلها يوجد حالات تهدد مكاسب العقود، وقد تحولها إلى مناقص على أطرافها.

آحمد بن عبدالعزيز

@aaaleidi

Who to follow

Last Seen Users on Sotwe

Trends for you

Most Popular Users