9620BTbaby

㍇🏢、米国株💵、ｸﾞﾙﾒ🍣に関する情報を主に。
𓆛NF水面🎧️

[9620BTbaby @ajtmwp2]

パークコート御茶ノ水 ザ タワーについて記事にしました。本郷台地の強固なローム層、ハザードマップ真っ白、地下3階の基礎。防災力と資産性は文句なしの最高峰。ただし、問題は「価格」。周辺中古が坪550万の中、ここは坪1000万超の予想。https://t.co/wz6VGEN4G1

[9620BTbaby @ajtmwp2]

話題の「グランドメゾン THE 石神井公園」について記事にしました。🎖個人的総合評価は【 A 】。圧倒的な借景と資産防衛力の一方で、小規模（33戸）ゆえの「修繕維持コスト」や「内水リスク」など、モデルルームで必ず確認すべき注意点も。数日間は記事全文無料公開します。https://t.co/eTWMkaalbx

[PR TIMESビジネス @PRTIMES_BIZ]

【AACA賞2025】ホシノアーキテクツがデザインを手掛けた「黎明小橋」が美術工芸賞奨励賞を受賞 https://t.co/SoKcfhodJE

[NHK PR @NHK_PR]

【東京・豊洲大橋】

2026年の #ドキュメント72時間 は全長550mの橋から始まります。

市場で働く人たち、夜景が見たくて千葉から来た大学生。ベンチに座って遠くを見つめ、考えごとをする人たち…。

ことしも、さまざまな人の声に耳を傾けます。

9（金）夜10:00［総合］
https://t.co/XdTTCTT6MB

[HARUMI TERRACE @HarumiTerrace]

ザ豊海タワー マリン&スカイのティアラが点灯しました。
2026.1.8

[Italdesign @italdesign]

Come meet us at Makuhari Messe, January 9–11, North Hall 11 – Booth 1102, for the reveal and an exclusive preview of our upcoming work with @HondaJP.

We’re excited to share what’s ahead and welcome partners, enthusiasts and friends to our stand.

#Italdesign #BEIDENEERS

[Impress Watch @impress_watch]

ラゾーナ川崎やららぽ豊洲、三井の主要4施設を大規模リニューアル https://t.co/skcJDqkiiT

[3LDK @purechan6972]

豊海タワーのエスカレーター光っとる✨
かっこいい！！☺️

[AR @ar_06189]

住友不動産の有明の新築タワーがまもなく始動するようです。

アンケートを見ていて、とても興味深いと感じました。

[トリノミアル @nthdistrict]

頭頂部のモコモコが設置されていました。

[中谷幸司 @bluestylecom]

地上53階ツインタワマン「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」の建設状況！WESTは最上階到達（2025.8.23）
https://t.co/l3l6cd7Ua1

[東京🗼Diffusion @MTH_Tokyo]

以前作った築地再開発タイムラインを更新。

開業時期の表現は曖昧になったが大きな遅延はなし
・2026~27年度暫定施設開業（場外市場支援）
・2029年舟運・シアターホール複合棟開業
・2030年代前半街開き1期（主要部分ほとんど）
・2030年代後半街開き2期（臨海地下鉄駅周辺）
・2040年代臨海地下鉄など交通インフラ完成
・周辺新築マンション情報も更新

再開発内容は：
・スタジアムの外観デザインが変わった。。。
・総延床面積は117万㎡から126万㎡に増加
・高層ビルが増えた（風の通り道は大丈夫か？）

去年にノートもまとめてた。
#note　築地再開発・周辺マンション
https://t.co/MZBJo3m905
#築地再開発

[マンションマカロン @mansion_watch]

築地再開発、少しデザイン変わってる！
（←新・旧→）

[てすふら @stillgap]

いよいよ来るぞー！
築地再開発公式ホームページ開設来た！さらに詳しい基本計画書も発表。新たなイメージ写真には夜景や、何故か豊海タワーのパースと合体した写真まである
https://t.co/d1p4RV30j2

[ダックス🐶ホテル×湾岸マンション好き @33minus33]

湾岸でやってる自動運転の実証実験、12月まで無料で豊洲有明お台場を移動できるので是非使って欲しい🥺 アンケート実績多ければ本導入に繋がると思います！
特にブリリア有明民はシティから乗れるので便利です。酷暑の移動に快適でしたー！

[いけはたくん🦒 @ikehatakun]

豊海タワーの2期2次の価格来たので、全国1,000,000人の豊海ファンのためにアップデートしました
2期1次より5〜10%くらいの小幅アップ程度となった印象です😌
※記載の坪単価は基本的に49階です

[東京湾岸定点観察 @tyowgn_obs]

セイルパーク内覧させてもらったので、撮った写真を放出！

まず、やまでん丸から〜
鋸南町にあった山傳丸回転寿司が大好きで房総行く度に寄ってたから、近所に来てくれて嬉しいゾ😘

[とよすと @toyosu_tokyo]

豊洲セイルパーク、7月24日の開業が濃厚に

カフェ、スイーツ店、ベーカリー＆レストランなど、判明済みの出店テナント13店舗まとめ↓

https://t.co/9VJ0w1Wb7i ≫

ワイズマートは1階のやや奥にオープンします！

[ヤドカリ男@住友林業で家づくり @kino9kuniya]

⑥周辺環境（その他）

これまた豊洲の圧勝です。私は豊洲の住環境は都内屈指だと思っています。

・PTK　周辺環境（その他）2/5

これを言ったらおしまいだと思いますが、PTKは周辺環境を楽しむマンションではありません。マンション敷地内を楽しむ特異なマンションなのです。

周辺環境なんてなんだっていいんです。目の前に少し古いアパートや建物がいっぱいあったって関係ないんです。なぜなら圧倒的な車の利便性と地下鉄直結のおかげで、周辺環境なんてなくても生活できますからね

2.0に上げた背景としては、ドゥトゥールとの一体感が綺麗なのと、晴海まで歩ければ豊洲公園に負けない眺望を誇る晴海埠頭公園や大きくて綺麗な図書館があるためです。

それ以外は本当に厳しいと思いますよ。箱庭を楽しむのがPTKです。

・GFT　周辺環境（その他）1.5/5

いやー厳しいですね。散歩しようとも思えない立地。
こちらも1.5に上げた理由としては、15分くらい歩けば芝公園まで出られる（1回しか行ってないですが）というのと、駅からの動線に港区営の巨大なジムがあるためです（正直混んでてベンチなどは使えないので、ガチ勢は満足できないと思います）。

もしおすすめがあれば私が知らない芝浦の周辺環境の魅力を教えてください。。。

・BTT　周辺環境（その他）5/5

神環境だと思います。
都内屈指の開放感・眺望がある豊洲公園まで2分。敷地内から繋がる東電掘や豊洲ぐるり公園。まさに”わざわざ憩いに訪れる”価値のある場所です。
施設も充実しており、大きな図書館や区役所、きれいな大学病院から敷地隣接の小学校まで。
来た人はだれしも思うと思います。ここで子育てしたいな、と。

豊洲エリアは、以前は3丁目や2丁目等のオフィスエリアが一等地とされてきましたが、BTTができてからは、晴海通りより西側の3丁目、5丁目、6丁目の評価がうなぎのぼりです。
その理由は何といっても豊洲公園の雰囲気だと思います。ファミリー、カップル、ランナー、読書する人、リモートワークする人などなど多くの人がいます。一歩でもその公園に近い場所に住みたい、そんな素敵な公園なのです。
そしてその公園に隣接するBTT。一生価値が落ちないと思います。

私もBTTに住んでいるときは、毎日のように豊洲ぐるり公園をランニングしていました。東電掘からぐるり公園に入って、2.5キロ走ってレインボーブリッジが見えてきた時の高揚感はすごいです。何度でも感動します。そしてそのまま東京タワーや晴海のタワマンを見ながら豊洲公園に到着する。

こんな素晴らしいランニングコースありますかね？駒沢公園や皇居でもランニングをしますが、豊洲公園を超えるランニングコースはないと思います。

またいつか住みたいと心から思えるBTTです。

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これにて交通・周辺環境編は終わりです。ここまでだと圧倒的にBTTが抜けています。
次からは建物の評価をしていきます。

[わんびー（Yuji Yamamoto） @wangan_farmer]

豊洲駅前最後の再開発となる豊洲セイルパークの飲食店が何軒か判明。①PIZZARIA DA BOCCA②CHOPPED SALAD DAY③やまでん丸（たぶん海鮮居酒屋）④炙TORA（熟成寿司と炙り寿司）です。他にスーパーのワイズマートが入るのが判明していますが、まだまだ一部なので正式発表が楽しみです。