علي الأنصاري

مهتم بالاقتصاد والعقار..
يلهمني الراحل غازي القصيبي رحمه الله

[علي الأنصاري @aliansare]

#_خادم الحرمين سلمان_حبيب_الشعب
السكن والحياة الكريمة للمواطنين محل اهتمامي الشخصي.
واستقباله لوزير الاسكان والمهتمين من مطورين تاكيد واضح

[خالد البواردي @bawardik]

حضرتُ اجتماع مجلس إدارة لشركة عائلية، وكان بين الحاضرين عضو جديد من خارج القطاع، لكنه يمتلك خبرة واسعة في التجارة وإدارة الأعمال. وبعد استعراض النتائج المالية للشركة والشركات التابعه، قال بوضوح:
"الوضع مستقبلاً لن يتحمل كل هذا الهدر. أغلقوا الشركات الخاسرة، بما فيها النشاط الرئيسي إذا لم يكن له مسار واضح لاستعادة ربحيته، وركزوا على الجزء الرابح، حتى وإن كان الأصغر."

ساد الصمت، وتضايق الجميع؛ فالارتباط العاطفي بالنشاط التاريخي للعائلة كان أقوى من لغة الأرقام. لم يؤخذ المقترح على محمل الجد، واعتذر عضو مجلس الإدارة لاحقاً عن عدم الاستمرار، ولم تُجدد عضويته.
بعد ثلاث سنوات، وبعد خسائر تجاوزت عشرات الملايين، اضطرت الشركة إلى اتخاذ القرار نفسه الذي طُرح عليها في ذلك الاجتماع.

من أبرز الدروس المستفادة:
• الاقتصاد لا يعرف العاطفة ولا يجامل، الارتباط التاريخي بالنشاط الأساسي لا يحميه من التحولات الاقتصادية، ولا يبرر استمرار استنزاف رأس المال.
• الأخطاء الاستراتيجية هي الأكثر تكلفة، الأخطاء التشغيلية تُكتشف غالباً بسرعة ويمكن معالجتها، أما الأخطاء الاستراتيجية فتؤثر سلباً بصمت، وقد تستغرق سنوات حتى تنكشف، لكن تكلفة تصحيحها تكون باهظة.
• فخ الانهماك في الأمور التشغيلية، الانغماس في التفاصيل اليومية قد يمنح شعوراً بالإنجاز، لكنه قد يحجب عن القيادة رؤية الانحراف الاستراتيجي الأكبر.

[🌹 عبدالرحمن القرشي أبو عبدالله 🌹 @abu_abduallh55]

📌 كيف تتجنب بيع عقار الورثة في المزاد العلني؟

​بدل ما يروح عقار الورثة للمزاد العلني وتدفعون نسبة أعلى، تقدرون تعينون "وكيل بيع" (شركة أو وسيط عقاري) عن طريق مركز الإسناد والتصفية 💡
​مميزات هذا الخيار:
أولاً: نسبة وكيل البيع 2.5% فقط بدلاً من 3.5% لمركز الإسناد.
ثانياً: النسبة غالباً يتحملها المشتري.
شرطها الوحيد: اتفاق جميع الورثة على تعيين الوكيل.
​قرار بسيط يختصر الوقت، يوفر التكاليف، ويحفظ حلالكم ✨

​#عقارات #تصفية_التركات #الورثة #مزاد_علني #نصائح_عقارية

[علي الأنصاري @aliansare]

#الوساطة_العقارية
ملتقى مهم ومبادرة جميلة من هيئة العقار
بتنظيمها هذا الملتقى وايضاح الأنظمة واستفسارات الوسطاء والمستفيدين جميعا
وتشرفت فيه بمقابلة رئيس الهيئة الأستاذ عبدالله الحماد.

[إبراهيم بن محمد آل سبيت @ibrahemsubit]

وثيقة تاريخية تعود إلى سنة 1316هـ، تتضمن وقف نورة بنت ناصر بن عتيق آل سبيت رحمها الله، في صدر سوق البديعة.
وقد كتبها وشهد عليها الشيخ عبدالرحمن بن رشيد آل عوين رحمه الله.
رحم الله الواقفة والكاتب والشاهد، وجزاهم خير الجزاء، وجعل هذا الوقف في موازين حسناتهم، فهذه الوثائق تعكس عناية أسلافنا بالأوقاف وأعمال البر، وهي جزء من تاريخ الأسرة الذي يستحق الحفظ والتوثيق.
من محفوظات ووثائق أسرة آل سبيت.

[د. عبداللطيف التويجري @AAT1446]

مما يُلاحظ على (بعض) الشباب العقاريين الكرام الذين ظهروا في السنوات الأخيرة: شيءٌ من الكِبر والتعالي عند التحدث ومقابلة الناس والرد عليهم، وهي خصلةٌ ممقوتة، ومؤذنةٌ بذهاب البركة.

ولو تأملوا في سير كبار العقاريين السابقين من أجدادهم وغيرهم لوجدوا أن أعظم ما زيَّنهم لم يكن حجم ثروتهم، بل تواضعهم وقربهم من الناس، حيث كانوا بين الناس بوجوهٍ طليقة، ونفوسٍ متواضعة.

فهم يدركون أن التواضع أجمل ما تتزين به النفس، وهو الحساب الذي سيبقى رصيده، والذكر الحسن الذي سيبقى بعده.

وقد جاء في صحيح مسلم عنه ﷺ أنه قال: «إِنَّ الله أَوْحَى إِلَيَّ أن تَوَاضَعُوا حتى لَا يَفْخَرَ أَحَدٌ على أَحَدٍ، وَلَا يَبْغِي أَحَدٌ عَلَى أَحَدٍ».

[داهم الدوسري "مُحامٍ⚖️" @dahem_aldosari]

بينما يظن الجشع أنه مَلَكَ أرزاق العباد، يأتي التدبير الرباني ليبطل كيده! ⚖️
أراد المشتري بخس حق الوسيط، فقيض الله للمظلوم بائعاً يخاف الله؛ حول المكر إلى بركة ضاعفت الرزق إلى 20 مليوناً.
مصداقاً لقول النبي ﷺ: "هَلْ تُنْصَرُونَ وَتُرْزَقُونَ إِلَّا بِضُعَفَائِكُمْ"

[علي الأنصاري @aliansare]

RT @Athqil: بخصوص الجدل حول تسعير #العقار ، أراضي #الخام عموما ، وخصوصا شمال #العارض و #النرجس في #شمال_الرياض
وفي سياق مختلف عن التأكيد ع…

[نادي القادة | توستماسترز @leaders_riyadh]

🚀 مستعد لرحلة "السعي للحلم"؟
ندعوكم للقاء نادي القادة توستماسترز رقم 372!
🎤 عريف اللقاء: ت.م علي الأنصاري
🗓 الأربعاء 8 يوليو | ⏰ 7-9 مساءً
📍 الموقع: https://t.co/IbxdrjLpjB

[THE WOLF OF TASI ™ @THEWOLFOFTASI]

🔴 في كتاب "الفوز" لـ جاك ويلش..
يلخص إدارة المواهب في قاعدة (20-70-10) ويقول:
كافئ الـ 20% الأفضل، طوّر الـ 70% الأساسيين، وتخلص من الـ 10% الأضعف لبناء فريق عمل متميز ومتنوع.

تفصيل فلسفة جاك ويلش:
الـ 20% الأفضل: الموظفون ذوو الأداء الأعلى، وهم القوة الدافعة التي يجب مكافأتها ورعايتها باستمرار.

الـ 70% قيد التطوير: هم النجوم المستقبليون والعمود الفقري للشركة؛ الاستثمار في تدريبهم وتثقيفهم أمر أساسي.

الـ 10% الباقية: الموظفون ذوو الأداء الأضعف الذين يجب التخلي عنهم لضمان حيوية الفريق وجودته.

الخلاصة:
التنوع الذكي يسمح دائماً باستقطاب والحفاظ على أفضل الأفراد ضمن فريق العمل.

[Abdulrahman alansari @a_a_alansari2]

عن الشغف وصناعته للأثر كتبت هذ المقال في #جريدة_الرياض وكيف تعامل معالي المستشار @Turki_alalshikh بحرفية مع فلم #7Dogs ليحقق أرقاما قياسية في المبيعات

https://t.co/FUt83bxy6g

[أحمد الشهيل @ahmed_alshuhail]

1️⃣ "أفضل" علاقة تعاقدية بين المؤجر والمستأجر لحق الاستنفاع من الأرض لمدة طويلة تقوم على إعانة المستأجر على إتمام عقده مقابل أعلى قيمة يتم ضخها على الأرض

2️⃣ السلوكيات الاستشارية العقارية التي تقوم عل أساس أفضل عائد على الأرض يعد قصور في فهم وإدارك هذا النوع من العقود فضلا عن فهم سلوكيات تأجير الأراضي

3️⃣ النمو المستمر بوتيرة متسارعة لأسعار الأرضي الفترة الماضية أعطى القوة لملاك الأراضي مع عدم الندم على تفويت أي عرض قدم لهم

4️⃣ أٌُجرت أراضي بعائد 6% واستخدمت كمواقف سيارات على الشريط التجاري و أٌجرت أراضي بعائد 4% على الشريط التجاري وضخ فبها برج متعدد الاستخدمات بالحد الأقصى من معامل البناء فضلاً عن بعض الممارسات المضحكة المبكية والله المستعان

5️⃣ كتبت مسبقاً بشكل مبسط عن تسليم رخصة الهدم من قبل المستأجر قبل نفاد العقد دون هدم العقار، هذه البند يتسع فهمه من ممارسات السوق العقاري أكثر من استيعابه من ممارسات الاستشارات القانونية

[صالح بن محمد سندي @saleh_sendi]

ليست كل أجزاء المدينة تنمو بالطريقة نفسها.

ففي المدن الساحلية، قد يكون للقرب من الشاطئ أثر يتجاوز الجمال الطبيعي ليصل إلى أسعار العقارات، ونوعية المساكن، والتركيبة السكانية، وطبيعة الاستثمار.

هذه إحدى الظواهر الحضرية التي تعيد تشكيل المدن عبر الزمن.

#رؤى_عقارية

[خالد بن صالح الشثري @khaledalshathry]

الحمدلله على نعمة السعوديه " تجديد حساب في بلد عربي مطلوب الحضور الشخصي ولاينفع وكيل يجدده " حواله بنك توبنك في بلد خليجي لها اسبوعين ماوصلت !! شراء بيت في ماربيا التوقيع على ٤٢ ورقه !! قلت للمحامي في ماربيا ( تعرف اني اتمم هذه المعاملات في وطني اون لاين " لم يصدق نفذت امامه عمليه اصيب بالذهول " دام عزك ياوطن العز والكرامه 🇸🇦🇸🇦🇸🇦

[THE WOLF OF TASI ™ @THEWOLFOFTASI]

🔴 وارن بافيت:

أحب التعامل مع أشخاص تكفي معهم صفحة واحدة من العقد لإنجاز الاتفاق .. 📝

أما إذا احتجت إلى 50 صفحة لحماية نفسي من الشخص الذي أتعامل معه، فسأظل أتساءل دائمًا:

هل كنت بحاجة إلى الصفحة رقم 51 أيضًا؟

الثقة تغني عن ألف عقد ✋

[شركة وهيج العقارية @waheej_sa]

بروح وطنية وفخر لا يوصف،و دعماً لمنتخبنا السعودي 🇸🇦

نعلن في شركة وهيج العقارية عن منح إجازة استثنائية يوم المباراة لجميع موظفينا، لنكون مع الأخضر قلبًا وقالبًا، ونعيش لحظة وطن تجمعنا جميعًا.

كل التوفيق لمنتخبنا… دائمًا وأبدًا 💚
#المنتخب_السعودي #ويّاك_يا_أخضر #وهيج_العقارية

[مشاريع السعودية @SaudiProject]

8 سنوات تفصلنا عن المونديال الحلم ⚽️🇸🇦

تنطلق اليوم منافسات كأس العالم 2026 في الولايات المتحدة وكندا والمكسيك، يعقبها نسخة 2030 متعددة القارات، قبل أن تتجه أنظار العالم نحو محطة تاريخية حين تستضيف المملكة العربية السعودية #كأس_العالم_2034 بشكل منفرد

[أحمد الأنصاري Ahmed Alansary @DosntMatter14]

#صندوق_الاستثمارات_العامة
#PIF

💡 قيادات سعودية.. بطموح عالمية 🇸🇦💪🏻

توطين المناصب التنفيذية في صندوق الاستثمارات العامة خطوة تعكس ثقة الدولة بالكفاءات الوطنية لقيادة أكبر المشاريع والتحولات الاقتصادية المقبلة.

[د. عائض القرني @Dr_alqarnee]

تصالح مع الجميع،
وتسامح مع الكُل،
ودارِ الناس،
إنّك لن تستطيع أن تحوّل المجنون إلى عاقل،
ولا الأحمق إلى حكيم،
ولا السفيه إلى رشيد،
لكن هناك حل آخر وهو أن تداري هؤلاء وتصفح عنهم وتكون أنت العاقل الذكي الصاحي، لتنجو مِن المعارك الوهمية والجدل العقيم وضياع العمر في الحروب الخاسرة، والتضحيات الفاشلة،
ارفق، وجامل، وسامح، وصالح،
لتكون أنت الفائز في الأخير ،،،

[شركة إبراهيم القباع العقارية @AlqabbaRE]

ـــ تبحث عن فرص عقارية بالرياض؟
اطّلع الآن على مجموعة من العقارات النوعية والمتنوعة في مواقع استراتيجية بالعاصمة، بمساحات واستخدامات تلبي تطلعاتك الاستثمارية.

ـــ للتفاصيل
https://t.co/7trWW95RGi

ـــ للتواصل
920017578

تسويق شركة إبراهيم بن محمد #القباع_العقارية

[أرطبون ﮼١٧٢٧م ⚖️🇸🇦 @artabon_sa]

️ لم يكن يعلم أن حاجًا تركيًا سيوثق الموقف وينشره للعالم🌍..

عسكري سعودي دفع أجرة التاكسي لحاج ثم أكمل طريقه وكأن شيئًا لم يكن.

قرأت التعليقات بحساب الحاج كلها تقريبًا، فلم أجد إلا الدعاء لهذا البطل الكريم 🤍🇸🇦

هنيئًا له هذا الأثر الطيب، وهنيئًا له دعواتٍ خرجت من قلوب الحجاج قبل ألسنتهم🤍🇸🇦🕋