新井タカヒロ | 不動産投資をシンプルに。

Propally株式会社 執行役員｜不動産投資挑戦者の成功体験を量産します｜早稲田法⇒オープンハウス（マンション用地仕入/開発）⇒MA総研⇒現職｜宅建/FP2級｜幻冬舎連載コラム⇒

[新井タカヒロ | 不動産投資をシンプルに。 @arai_propally]

この度YouTubeチャンネルをリニューアルすることにしました！▶️

目指しているのは、
「肩の力を抜いて不動産投資について視聴者と発信者共に情報共有できる場所」
です！

その為にも「まずは自己開示を」と思い、
新チャンネル1本目の動画を作成しました！

話すと思っていませんでしたが、自らの出生から語っています。
せっかくですので、是非ご覧くださいませ！
https://t.co/BS2WdGImGU

[新井タカヒロ | 不動産投資をシンプルに。 @arai_propally]

@derikteramoto ゾスッ！！

[新井タカヒロ | 不動産投資をシンプルに。 @arai_propally]

フォロー頂いている方が
2,000名になっていました！！

Xを始めて10ヶ月...
当時はこんなに沢山の方にご覧いただけるようになるとは思っていませんでした。
皆さま、いつも本当にありがとうございます🙇

普段は、
⚠️ 不動産投資のリアルや注意点
🏙️ 再開発情報や街の魅力
🔥 営業マン時代の教訓
などを発信しています。

🔽節目ですので、改めて自己紹介です！
名前：新井 貴大
年齢：32歳
身長：170cm/53kg
血液型：超典型的なA型
出身：埼玉県川越市のめっちゃ田んぼに囲まれたところ
大学：早稲田法
スポーツ：中高→陸上、大学→トライアスロン
前職：オープンハウス→M&A総研
現職：Propally株式会社
資格：宅建/FP2級（そろそろ1級を...）
煙草：やめました。
お酒：いける口です。
好きなエリア：城西エリア
特技：気合いで体調不良を無かったことにできる
愛用：👓999.9、💼TUMI、👟アシックス
※最近実用性重視
最近ハマっていること：RayBan-Metaで動く娘を撮りまくること（使い方これでいいのかは疑問です）。

引き続きよろしくお願いします！！

[新井タカヒロ | 不動産投資をシンプルに。 @arai_propally]

@derikteramoto ありがとうございます！
まだデーモン社長さんの5分の1くらいですが...！笑
コッカラッス！！！

[デーモン社長@不動産投資コンサルティング𝕏 @derikteramoto]

@arai_propally おー、おめでとうございます！

[新井タカヒロ | 不動産投資をシンプルに。 @arai_propally]

引用ありがとうございます！
冷静に昔のようにバンバン新築マンション建てるのは不可能ですからね...。
今後もこういった動きが強まると思いますので、注目です👀

[放浪癖のコージー🎀👑 @taxikarano]

おっしゃる通りですね！
ストック住宅を今後どうして活用するか？が、カギを握ってます。

[新井タカヒロ | 不動産投資をシンプルに。 @arai_propally]

@tkmr102 コメントありがとうございます！
何かのご参考になっていらっしゃれば幸いです🙇
最初の一歩が非常に重要ですからね！

[新井タカヒロ | 不動産投資をシンプルに。 @arai_propally]

初心者の資産形成は何から始めるべきですか？②

前回はステップ①,②だけになってしまったので、
本日は後半のステップ③,④についてまとめてまいります。

ステップ③
【自分に合う資産形成の方法を選ぶ】

知識が付いたら、次はご自身の目標・リスク許容度・ライフステージに合った運用方法を選ぶステップです。
・ 預貯金
・ 国債
・ 株式
・ 投資信託
・ NISA／iDeCo
・ 不動産投資
など、選択肢は多岐にわたります。

まずは「安全性重視」「中長期運用」「積極運用」など大きなカテゴリーでポートフォリオの方向性を決めましょう。
安全重視なら預貯金や国債、
中長期のリターンを狙うなら投資信託や株式、
税制メリットを活かすならNISA／iDeCoが有効です。
不動産投資も長期収益・インフレ耐性の観点で視野に入れる価値がありますが、リスクや手間もあるため理解してから判断するのがオススメです。
重要なのは「誰かが良いと言ったから」ではなく、自分自身のライフプランとの整合性で選ぶことです。

ステップ④
【実際に資産形成を始める】

ここからが本番です。
ステップ①〜③で整理した目標と方法に基づいて、具体的なアクションを取ります。
証券口座を開設し、NISA／iDeCoの手続きをし、毎月の積立設定を行いましょう。
不動産投資の場合は、不動産会社や管理会社と相談しながら物件選びや資金計画を進めます。

また、開始後の定期的な見直しも必須です。
ライフステージや市場環境の変化に応じてポートフォリオをブラッシュアップすることで、より効率的な資産形成が可能になります。
何より、短期的な値動きに一喜一憂せず、長期の視点で継続することが成功の鍵になります。
最初は迷いがあって当然なので、小さくても早く動いて知識を付けながら改善していきましょう。

今回は初心に立ち帰り、不動産投資に限定せず、資産形成を始める際の手順についておまとめしました。
投資に失敗している方の多くは、そこに自分の意思があったわけではなく、誰かに言われるがままに話を進めている方です。
まずはご自身で判断できる体制をしっかり築くことが重要です。

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初心者の資産形成は何から始めるべきですか？

最近不動産投資に限らず、こういったご相談を受けることがあります。
本日は初心に立ち帰り、資産形成の始め方をまとめていきたいと思います。

▶️ステップ①
資産形成の目的と現状をクリアにする

資産形成は単に投資を始めることではなく、
「何のために」「どれくらいのペースで」
資産を作るかを見える化することから始まります。
まず、老後資金や住宅購入、お子様の教育費など、ライフイベントごとの目標を明確にし、達成時期も決めましょう。
目標がハッキリすると、どれだけ積み立てればよいか、どんなリスクを取るべきかが判断しやすくなります。
次に、現在の収入・支出を整理し、毎月どれだけを資産形成に回せるかを把握。
一般的な目安は手取りの10〜20％程度ですが、無理のない範囲で設定するのが大切です。家計簿やアプリで現状を数値化し、貯蓄・投資に回せる余剰資金を「見える化」することで、効率的なスタートが切れます。
目標設定と現状整理は、資産形成の土台です。

▶️ステップ②
資産形成の基本を正しく学ぶ

資産形成は知識ゼロだと失敗しやすくなります。最初に押さえるべき基本は、
・ リスクとリターン、
・ 複利
・ 分散投資の仕組み
これらを理解すると、なぜ積立投資が有効なのか、NISAやiDeCoの税制メリットがどう資産を増やすのかが腹落ちします。
学習手段としては、体系的な本や入門書を読むのもオススメです。特に「初心者向け」で評価の高いものを選ぶと、途中で挫折しないかと。
また、投資家ブログや体験談系の記事も現実的な視点が学べて、実践イメージが湧きやすいです。
インターネット情報は玉石混交なので、複数の信頼できる情報源を比較するクセを付けると失敗リスクが減ります。
学びながら、小さくても実際の積立を動かしてみると、知識がより定着します。

ステップ④くらいまででまとめようと思いますが、ここまでで長くなってしまったので、後半に関しては、次回お伝えしようと思います。

[全力 @tkmr102]

@arai_propally 順番に分けて書いてあるのが分かりやすいですね！最初の一歩で迷う人が多いと思います📈😊

[新井タカヒロ | 不動産投資をシンプルに。 @arai_propally]

今後の不動産市場を考えると、
「築古物件をどう活かすか」がカギになるので、金融機関もその方向で動き始めたってことか...。
これ築古物件の出口が見えやすくなったりで、結構恩恵受ける人多そうですね。
https://t.co/x4aC7Q8Fub

[新井タカヒロ | 不動産投資をシンプルに。 @arai_propally]

@inflames9147 リアルに将来そうなりそうですよね...！
基本待っていても良いことないですし！
買いたい時が買い時です！

[新井タカヒロ | 不動産投資をシンプルに。 @arai_propally]

YouTubeに新動画をアップしました！▶️

「安くなるまで待ちます」
昨今の不動産価格高騰を受け、このように仰る方が多くなってきた印象です。
しかし！「買わない」のか、「買えない」のか、そこには明確な差があります。
今回は、「今」買った方がいい人、買わない方がいい人の線引きについてお話ししました！

「今買うべきか、待つべきか！」、それぞれご意見がございましたら、YouTubeのコメント欄で教えてください！
よろしくお願いいたします！🙇‍♂️
https://t.co/n5Fb2plBB1

[新井タカヒロ | 不動産投資をシンプルに。 @arai_propally]

@inflames9147 すごーく条件が重なり合わないと厳しいかと思います...。
要は下がらないと思います！

[TW@素人の二刀流不動産投資 @inflames9147]

@arai_propally えっ？都心の不動産が安くなるんですか？

[新井タカヒロ | 不動産投資をシンプルに。 @arai_propally]

https://t.co/MFiZ7bObtP

[新井タカヒロ | 不動産投資をシンプルに。 @arai_propally]

https://t.co/1w5R6uNuVu

[新井タカヒロ | 不動産投資をシンプルに。 @arai_propally]

@cfbm_teppei 恐ろしい時代です...。（普通に考えたら分かるだろ、が通用しなくなるんですね...）

[新井タカヒロ | 不動産投資をシンプルに。 @arai_propally]

@Gourmet_Mansion 田中貴金属エグいですね...！
そんな待つなら、神田移動した方がタイパ良いですね！！✨

[新井タカヒロ | 不動産投資をシンプルに。 @arai_propally]

有益情報ありがとうございます！！
金の取引をお考えの方、神田がオススメです！

[Gourmet_Mansion @Gourmet_Mansion]

神田、徳力と石福で金のインゴット販売でしか行かないな。
(銀座の田中貴金属と比べ、待ち時間が短い)

[新井タカヒロ | 不動産投資をシンプルに。 @arai_propally]

@s_masa_n ですね！特に注目の街です！

[新井タカヒロ | 不動産投資をシンプルに。 @arai_propally]

引用ありがとうございます！
一体開発ですからね！結構印象変わるんじゃないかと思っています！
まだまだ完成までは時間掛かりますが、楽しみですね！

[SUGAR(しゅがー) @s_masa_n]

上野-稲荷町エリアの再開発！デカいし駅近いし期待大！！

[新井タカヒロ | 不動産投資をシンプルに。 @arai_propally]

カッコいいというか、かわいいというか...
とにかく今23区にある庁舎で一番イカしている気が...！
行政施設は近くにあるに越したことないですね！ライフイベントが起きるとまあまあ行くハメになりますし🚶

[大井町のトリコ @oimachi_toriko]

え！！1枚目初めてみました！！
新庁舎綺麗すぎる...！

市役所って普段はあまり行かないですが、最寄り駅にあると本当に助かりますよね🥺♡

旧庁舎跡が何になるかずーっと気になってます。
三井のタワマンなら定借でも買いたいかも。。