Eugenio Cruz

Realizo avalúos fiscal comercial, Proyectos y servicios de arquitectura🇲🇽🏠🏢 🇲🇽

[Eugenio Cruz @arqecruz]

La señora en la planta de arriba no me dejó tomar medidas ni fotos del inmueble, cuál señora Arqui? El inmueble lleva vacío más de dos años 😱😱😅 #avaluos #cdmx

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En una visita al inmueble es importante permitir el acceso a todos los espacios para toma de medidas y fotos, así se valorará correctamente el tipo y características de la construcción 🏡🏗️ #avaluo #cdmx

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Que el 90% de la boletas prediales indiquen más metros de construcción, o una clasificación de uso errónea o que no coincide con lo que indica la escritura, porqué nadie va y pide la corrección ya que tienen que generar un avalúo catastral. #predialcdmx #avaluos #impuestos

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Los niveles de construcción cuentan desde planta baja para tesorería. Ejemplo una casa con planta baja y 2 niveles para efectos fiscales tiene 3 niveles, así como una casa con planta baja y planta alta tiene 2 niveles #avaluo #escritura #cdmx #predial

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Un preavaluo sirve para hacer cálculos de impuestos o montos a pagar y es válido durante 1 mes o un poco menos, solo los avalúos formales tienen validez de 6 meses, ya que llevan el análisis completo para establecer el valor de tu inmueble
#avaluo #predial #impuestos #compracasa

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Necesitas un avalúo para trámite de escrituración, sucesión, juicio intestamentario, para catastro o algún trámite en notaría aprovecha descuentos y cotizaciones sin compromiso, contactanos https://t.co/ikbEBc6X4S

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En un departamento parte importante para determinar el valor es el indiviso sobre el terreno, las amenidades, áreas comunes y adicionales con los que cuenta (gimnasio, alberca, terrazas, jardines, etc) #avaluo #departamento #cdmx #condominio #indiviso

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Para realizar un avalúo es necesario proporcionar documentos oficiales, escritura, boleta predial, boleta de agua, si falta alguno no se podría llevar a cabo el avalúo y mucho menos el trámite que estés por realizar #avaluo #escrituracion

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Una casa a la venta nunca tendra un valor fijo, siempre se puede negociar entre comprador y vendedor para obtener un valor justo a ambas partes, el avalúo sirve como herramienta para tomar la mejor decisión, siempre apoyate con un profesional 👍

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No porque mi vecino venda su casa en un millón, mi casa valdría también un millón #valordeventa #ventadecasa #avaluo

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Si vas a comenzar el proceso de escritura de un inmueble, recuerda que debe de estar al corriente en todos sus pagos, predial, agua y no debe de tener alguna hipoteca vigente #avaluo #escritura #cdmx

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La única forma de demostrar la propiedad de un inmueble es con una escritura inscrita en el registro público a tu nombre, cualquier otra opción es cuestionable. #avaluo #rpp #cdmx

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Todos los avalúos tienen vigencia de 6 meses. Siempre pregunta en la notaría cuánto tiempo tardaras en concretar tu tramite, para evitar que el documento caduque y tengas que desembolsar más dinero, Porque un trámite se puede demorar hasta un año por diferentes motivos.

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Los m2 de construcción reales de tu inmueble determinarán su valor de venta, no la boleta predial, no planos antiguos, siempre los m2 reales por eso se realiza una medición física 👌😎

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Elegir un valuador de confianza y con experiencia es esencial para garantizar la calidad del avalúo y obtener resultados precisos, ya que una mala Valuación ocasiona mayor pago de impuestos o pérdida de plusvalia #avaluo #escritura #notaria #sigapred #cdmx

[Eugenio Cruz @arqecruz]

Clasificar correctamente el uso de la construcción ayuda a obtener el valor real de tu inmueble, ejemplo no es lo mismo nave industrial a taller mecánico o bodega a local comercial. #avaluo #valorcomercial #predial #CDMX #ESCRITURACION

[Eugenio Cruz @arqecruz]

El avalúo para trámite de escrituración debe realizarlo un perito experto para que establezca el valor correcto del inmueble ya que de eso depende el pago de impuestos, estamos a tus órdenes para cualquier cotización o asesoría 👷‍♂️🏡🏤🏢 https://t.co/ikbEBc6X4S

[Eugenio Cruz @arqecruz]

Sabías que: Normalmente el costo de honorarios de un avaluo para escriturar lo cubre el comprador por lo que puede elegir al profesional que decida sin utilizar forzosamente el que trabaje en la notaria elegida #escrituracion #avaluo #escrituracdmx #tramitescdmx

[Eugenio Cruz @arqecruz]

Has visto anuncios de elaboración de avalúos baratos o a un costo muy bajo? Esto es porque debido al uso que le darás al avalúo será su costo (escritura, juicio, catastro) pues se necesitan diferentes registros para diferentes tramites. #avaluo

[Eugenio Cruz @arqecruz]

La valuación es un proceso complejo que implica evaluar el valor de un inmueble. Esta es una actividad que se lleva a cabo en diferentes contextos, desde la compra o venta hasta la toma de decisiones de inversión o financiamiento