مشهد يجسّد كرم الجزائريين وتعاونهم في الخير 👏
🇩🇿 فتاة يتيمة طلبت دجاجتين لعرسها.. فهبّ الجزائريون من القرى والولايات المجاورة ليجلبوا لها ما لذ وطاب .. وهدايا عينية ومبالغ مالية وحلي ذهبية
وهكذا.. أصبح عرسها حديث الساعة في الجزائر
مشروعنا كبير جدا
وسيكون برنامج متكامل لجميع أسواق المال
بصمة ومتممات زمنية وتركيبة واهتزازات والارتداد الزمني واسهم السنة الميلادية
لسهولة اتخاذ القرار
والبرنامج لن يكن له علاقة بالبرامج المعتادة
إذا مهتم بذلك رتويت
@hmalmuhairi عليك بدعاء سيدنا النبي المعظم المكرم
عن أبي هريرة رضي الله عنه قال: كان رسول الله صلى الله عليه وس��م يدعو فيقول:«اللّهُمَّ مَتِّعْنِي بِسَمْعِي وَبَصَرِي، وَاجْعَلْهُمَا الْوَارِثَ مِنِّي، وَانْصُرْنِي عَلَى مَنْ ظَلَمَنِي، وَخُذْ مِنْهُ بِثَأْرِي».
📊💰 بين العائد والتقييم.. أين تظهر الفرص في البنوك الإسلامية؟
عند مقارنة البنوك الإسلامية، لا يكفي أن ننظر إلى حجم الأرباح فقط. كمستثمر، الأهم هو: كم حقق البنك؟ كم وزع فعليا؟ وكم عاد عليك مقابل السعر الذي دفعته في السهم؟
🔹 مصرف أبوظبي الإسلامي | ADIB
💰 صافي ربح 2025: نحو 7.05 مليار درهم
💵 إجمالي التوزيعات: 3.52 مليار درهم
📊 نسبة التوزيع من الأرباح: 50%
💸 التوزيع للسهم: 97.05 فلس
📈 عائد التوزيع: نحو 4.62%
أداء تشغيلي قوي وكفاءة عالية، مع توزيع نصف الأرباح وتقييم سوقي يعكس مكانته القيادية.
🔹 بنك دبي الإسلامي | DIB
💰 صافي ربح 2025: 7.81 مليار درهم
💵 إجمالي التوزيعات: 2.53 مليار درهم
📊 نسبة التوزيع من الأرباح: 32.4%
💸 التوزيع للسهم: 35 فلس
📈 عائد التوزيع: نحو 4.66%
أرباح ضخمة وقاعدة أصول عملاقة، مع احتفاظ البنك بنحو 67.6% من أرباحه لتعزيز ملاءته وتوجيه ثلثها فقط للمساهمين.
🔹 مصرف الشارقة الإسلامي | SIB
💰 صافي ربح 2025: 1.32 مليار درهم
💵 إجمالي التوزيعات: 647.1 مليون درهم
📊 نسبة التوزيع من الأرباح: نحو 49%
💸 التوزيع للسهم: 20 فلس
📈 عائد التوزيع: نحو 5.75%
🔎 مكرر الربحية: نحو 7.4 مرة
وهنا تبرز الفرصة؛ حيث يعيد قرابة نصف أرباحه للمساهمين بأعلى عائد نقدي بين الثلاثة، وبتقييم أكثر جاذبية.
📌 الخلاصة
المعادلة الاستثمارية لا تتعلق بمن يربح أكثر فحسب، بل بمن يعيد قيمة أكبر لمساهميه بأفضل سعر شراء. ومن هذه الزاوية، يبرز مصرف الشارقة الإسلامي كفرصة بديلة تستحق القراءة المتأنية.
⚠️ إخلاء مسؤولية: هذا المقال مبني على دراسات وقراءة للأرقام المالية المعلنة، ولا يُعد بأي حال من الأحوال توصية مالية أو دعوة لشراء أو بيع أي أوراق مالية. القرار الاستثماري يقع على مسؤولية المستثمر وحده .
$ADIB $DIB $SIB
#ADX_AE #DFM
#مصرف_أبوظبي_الإسلامي #دبي_الإسلامي #مصرف_الشارقة_الإسلامي
إقتراح لعله يصل المسؤولين في مصر
المشكله الأساسية في القطاع العقاري المصري هي "الشفافيه" وحلها المقترح أدناه
وذلك سوف يتوقف عليه أنقاذ السوق (بطرفيه المشتري والمطور)، والأهم هو البنوك المموله، فضلاً عن نجاح الدوله في تصدير العقار وجلب مليارات الدولارات، ومصدر دخل حكومي إضافي
المرحله الأولي والسهله من تعزيز الشفافيه تبدأ بإلزام المطورين بتسجيل جميع عقود البيع المبدئيه (الحجوزات) خلال 30 يوم من التوقيع، وكذلك إيضاً التنازلات، ثم عرضها على الموقع الحكومي, وذلك يتيح للجميع فوراً إن يعرف تطور حجم وأسعار البيع الفعليه من المطور في كل مشروع، وإيضاً أسعار أعاده البيع (التنازلات) في نفس المشروع، وبذلك يمكن تحديد الإتجاه العام للأسعار في كل المشروع، والمنطقة، والمدينه، والسوق بأكمله، بدلاً من الإعتماد على الشائعات والمديا الخادعه، سوف يظهر الواقع فوراً للجميع، وتعود الثقه
والتطبيق سهل جداً .. ولكنه قد يستغرق بعض الوقت، لأنه سوف يحتاج إلى تشريع من مجلس الشعب في حال فرض رسوم على ذلك التسجيل الإجباري (ولكن يمكن البدء في التطبيق فورا�� بمنح فتره مجانيه 3 شهور مثلاً)
لك إن تتخيل حجم الإستفادة من ذلك النظام،.. هائله جداً بكل المقاييس، سوف يستفيد المشتري.. ويستفيد المطور إيضاً من تلك المعلومات المفتوحه، معلومات حقيقيه موثقه وليس توقعات، سوف يعرف ��ل مطور أسعار وأحجام البيع للمطورين الأخرين، قد يبدو ذلك وكأنه حلم في مصر، ولكنه نظام قائم من سنوات في دول كثيرة، أنا هنا في أمريكا إنظر إلى أي مبني أو مشروع وأعرف بالضبط تاريخ كل وحده فيه، متي تم انشائها وكم كان سعر البيع، وكم كم مرة تم بيعها وتطور الأسعار من وقتها ، بل إيضاً كم مرة تم تأجيرها ، وعائد الإيجار وكيف تطور من وقت الإنشاء !
والشفافيه سوف تظهر فوراً المطور الجيد والأمين من المطور المتلاعب، المطور المحترم الذي ترتفع أسعار مشاريعه، لأنه يتقاضي سعر عادل ويسلم مشروع جيد، والمطور الذي يغالي في الأسعار ويسلم مشروع سيء، لذلك من المؤكد إن بعض المطورين سوف يحاربون ذلك النظام بشدة، لأنه يريد إن يعمل في الظلام، ربما يبيع أحيانا نفس الوحده مرتين، ثم يحل المشكله لاحقاً، ولكن المطور المحترم سوف يؤيد النظام
العتمة والظلام تعطي الافضليه للمطور الملتوي، وللأسف أحياناً تجبر المطور المحترم إيضاً على أتباع أساليب تسويق ملتويه، يوافق عليها على مضض، من أجل إن يحصل على حصه من السوق
إما بالنسبه للمشتري، فأنا لا أمانع أبدا إن إدفع رسوم تسجيل مبدئيه 0.5% من ثمن الوحده، مقابل مزايا الحمايه والشفافيه، وممكن إن يتم خصم نصفها لاحقاً، من رسوم التسجيل النهائي مثلاً، هل تتخيل دخل الدوله الفوري من ذلك النظام، 0.5% من 2 ترلييون جنيه، 10 مليار جنيه خلال عده شهر
سوف يصفق جميع المشترين بمجرد إصدار قانون بوضع حد أقصي للرسوم التي يتقاضاها المطور، مقابل نقل الحجز أو التنازل لشخص أخر، يجب ألأ تزيد عن 1%, أتذكر أنها يوما ما كانت وصلت إلى 3% في دبي, ألغتها الحكومه بالكامل، الرسوم تدفع للحكومه وليس للمطور. كيف تصل سطوه المطور إلى منع المشتري المتعثر من التنازل عن وحدته من خلال فرض رسوم 10% من سعر الوحدة ؟؟
إما الخطوه الأخيره في النظام، والأصعب في التطبيق، هي إيداع كل دفعات المشترين في حسابات الضمان ESCROW Accounts، من أجل الصرف منها على المشروع فقط، وحسب تطور نسبه الإنجاز، ثم عرض بيانات نسبه الإنجاز مع صور الإنجاز في المشروع ��هرياً على الموقع الرسمي للجهه التنظيميه، وتلك الخطوه سوف تحتاج تعيين خبراء مستقلين Quantity Surveyors لزياره المشاريع شهرياً، من أجل تحديد نسبه الإنجاز، حتى يتم الصرف للمطور من حساب الضمان بنسبه تتناسب حجم الإنجاز، وبشكل يضمن حقوق الحاجزين في حال تعثر المطور أو هروبه
نحمد لله إن هناك ازمه قادمه، لأن بدونها لن يهتم أحد إلى اهميه تنظيم القطاع العقاري المصري بأكمله، وهو قطاع هام جداً للإقتصاد القومي، ممكن إن يوفر مليارات الدولارات من تصدير العقار، ومليارات الجنيهات من الدخل الحكومي المتكرر من تنظيم القطاع، أنا كمشتري لا أمانع في دفع رسوم اضافيه مقابل الحمايه من أ��طار وذل التعامل مع المطورين،
أنا مصري أعيش بالخارج، وكثير من اصدقائي المصريين يفكر في شراء عقار شاطئي للتقاعد، وينتهون إلى الشراء في المكسيك أو كوستاريكا أو اليونان، نتيجه مشاكل الشراء في مصر، فكيف نتوقع إقبال المستثمر الأجنبي !!
المصريون في الخارج ثروه هائله لمصر، من يرجع منهم ليتقاعد يأتي بدولاراته شهريا لينفقها على المعيشه، بالضبط مثل سائح ولكنه لا يقضي أيام، ولكن سنوات !!
إنا لله وإنا إليه راجعون
بقلوبٍ مؤمنة بقضاء الله وقدره، أنعى أختي الغالية التي انتقلت إلى رحمة الله تعالى اليوم، بعد معاناةٍ مع المرض.
أسأل الله أن يغفر لها ويرحمها رحمةً واسعة، و��ن يجعل ما أصابها من مرض وتعب كفارةً لها ورفعةً في درجاتها، وأن يسكنها الفردوس الأعلى من الجنة.
اللهم اربط على قلوبنا، وألهمنا وذويها الصبر والسلوان.
نسألكم الدعاء لها بالرحمة والمغفرة.
3 تواريخ
👈يوم الجمعه 18/9 موعد ال Expiration واللي راح يصادف هذا الشهر مع ما يعرف بالسحر الثلاثي (Triple Witching)
تنتهي فيه صلاحية ثلاثة أنواع من العقود في وقت واحد:
- العقود الآجلة لمؤشرات الأسهم
- خيارات مؤشرات الأسهم
- خيارات الأسهم الفردية
رسالة إلى حمدان.. "الذي يكمل غداً 20 عاماً منذ تعيينه رئيساً للمجلس التنفيذي لإمارة دبي "
إلى ولي عهدي، وامتداد عمري، وسند مسيرتي حمدان ..
أكتب إليك هذه الرسالة وكلّي اعتزاز وفخر بك ..
بمسيرتك، بقيادتك، وبإنجازاتك.
فخور بمحبة الناس لك، بتواجدك في مجالسهم، بقربك من حياتهم، بتلمّسك لاحتياجاتهم، وبرحمتك لصغيرهم قبل كبيرهم.
فخور بك يا حمدان .. بفروسيتك، وشجاعتك، وبساطتك.
فخور بك لأنك رسمت لنفسك طريقاً متفرداً، وشققْتَ درباً جديداً، وأخذت مني ومن أسرتك تجارب لتصنع شيئاً لم يسبقك إليه أحد.
فخور بك يا حمدان لأنك تلهم ملايين الشباب .. بأعمالك، بروحك الحماسية، بنشاطك، بأدبك وشعرك، وبتواضعك ومحبة الجميع لك.
فخور بك يا ولدي .. بقربك من إخوتك، بدعمك لهم وإلهامهم وتمكينهم ودفعهم لخدمة الناس.
فخور بك لأنك مثال للأب العظيم، وا��ابن المسؤول، والأخ المحب الكريم.
ومع نجاحاتك يا حمدان تزداد مسؤولياتك .. مسؤولياتك تجاه الوطن، وتجاه شباب الوطن، وجنود الوطن، وحماية حدود الوطن.
تزداد مسؤولياتك يوماً بعد يوم .. تجاه دبي وأهلها وأبنائها .. تجاه اقتصاد دبي، وتنافسية دبي، ومكانتها العالمية الجديدة.
تزداد مسؤولياتك تجاه الأسرة، وتجاه الإخوة، وتجاه الأبناء.
ويتـطلـع إليــك الـملايــيــن حــول العــالم لـمــتــابعة أعـمالك، واســتقبال إلهامك، وللمراهنة عليك وعلى حكمتك وعمق بصيرتك في مواصلة البناء والنماء.
وأنت أهل لكل هذه المسؤوليات يا حمدان.
حمدان بن محمد ..
اختارك الله قبل أن نختارك، وهيّأ لك الأسباب قبل أن نفكر فيها، وسخّر لك قلوب البشر ومحبة الناس وقبولهم. وإنما المحبة بيد الله وحده يرزقها من يشاء من عباده. "لو أنفقت ما في الأرض جميعاً ما ألّفت بين قلوبهم، ولكن الله ألّف بينهم".
ولعل فيما أكتبه اليوم مما علّمتني الحياة من دروس وعِبرَ ما يكون عوناً لك، ومرشداً في طريقك، ومعالم تهتدي بها في دروب الحياة.
حمدان .. علّمتني الحياة لما يقرب من 60 عاماً في الحكم والحكومة وسياسة البشر أن الناس تحتاج حاكماً يسمع قبل أن يحكم، ويرحم قبل أن يعاقب، ويعطي قبل أن يُسأل، ويصل الناس قبل أن يوصَل.
علّمتني الحياة أن الشدة في العدل هيبة ورحمة، واستقرار وضمان للازدهار، وأن الظلم ظُلمات، وخراب للمنجزات، وتراجع للحضارات.
إياك والظلم يا حمدان لأنه لا ينام. دعوة المظلوم فوق الغمام لا يحجبها عن رب السماء شيء.
وما قامت بلادنا يا حمدان إلا بالعدل بين الناس، وإنصاف الحقوق، والأخذ على يد القوي قبل الضعيف، والقريب قبل الغريب. ولا تضيع البلاد حين يكون العدل ميزانها، والرحمة عنوانها، وسيادة القانون فضيلتها التي لا تحيد عنها.
علّمتني الحياة يا بنيّ أن أختار حولي من الرجال أصدَقهم، لأن الرجولة تبدأ من صدق الكلمة، ووفاء الوعد، وقوة القلب. والذي يكذب عليك لا يخو�� الحقيقة فقط، بل يخون ثقتك وعقلك وأمانتك.
الصادق يا بنيّ ناصح، والنصيحة وإن كانت تؤلم مرة فإنها أفضل من الوهم ألف مرة. ولقد رأيتُ وعاصرتُ الكثير من القادة الذين حكموا دولاً كانت كبرى، وأمماً كانت عظمى، أحاطوا أنفسهم بالم��ادعين والمنافقين فزيّنوا لهم الأخطاء، وباعوا لهم الأوهام، وأخفوا عنهم الحقائق، وأبعدوهم عن الناس، حتى عاشوا في فقاعة العظمة الزائفة، فتراجعت دولهم وانهار اقتصادهم ونكبوا شعوبهم.
الثقة المطلقة فيمن حولك يا بنيّ مفسدة مطلقة؛ فالنفوس تتبدل، والمصالح تتغير، والقلوب تتقلب.
الحكمة في ترك مسافة، والابتعاد عن المجاملة، ووضع أطر للمحاسبة، حتى لا يفقد القانون هيبته ولا يتمادى القريب في خطئه وفساده.
أنظار الناس معلقة على من حولك .. فإن رأوهم فوق القانون استهانوا به. ولا تسقط هيبة الدول إلا إذا شعر القوي أنه فوق النظام.
علّمتني الحياة يا حمدان أنه كلما اقترب الحاكم من الناس، اقتربت الدول من الاستقرار والازدهار، لأن محبة الناس قوة للحاكم وأمان للمحكومين.
وأعظم الحكام أكثرهم رحمة بالناس. انظر إلى زايد وراشد طيب الله ثراهما .. رحمتهما بالناس وقربهما منهم جعلتهما في قلوب العباد وبنت لهما مكاناً ومكانة في النفوس، فهما باقيان خالدان بمحبة الناس لهما.
إن كان الناس ينظرون إليك بعيونهم فانظر إليهم بقلبك يا حمدان. ارحم ضعفاءهم، وأَعِن أبناءهم، وتولَّ أمورهم، فليس العظيم من يخدمه الناس، بل من يخدم الناس .. وليست العظمة لمن ملك السلطة على الناس، بل لـمن ملك قلوب الناس.
هذه بعض من دروس الحياة يا بنيّ، ومما علّمتني عقود من الخدمة والحكمة .. ولعلي أكتب لك غيرها، أسأل الله أن ينفعك بها.
لست أراك إلا عظيماً كريماً يا حمدان، محباً للبشر، ساعياً للخير، مسارعاً إلى المكارم، وأنت أهل للمكارم وهي أهل لك.
وفقك الله ورعاك وسدّد على طريق المجد خطاك.
أبوك المحب ..
محمد بن راشد آل مكتوم
@Benomer11@ReemWrites لو جمعت إجمالي الراتب مع الإيجار والبدلات بالإضافة إلى تكلفة الوقود للمنزل.... ستجد ان الإجمالي يعادل حوالي ٥٨٢ الف دولار سنويا.... فهل التكلفة تقابل العائد...... ماذكرته هو الوصف الوظيفي لوظيفة المحافظ
صباحكم خير
حاب أوضح نقطة مهمة, أنه يوم اقوم بطرح أي موضوع أو تحليل للأسف بعض القرّاء والمتابعين يفهمونه بطريقة غير اللي أقصدها، وعقب توصلني انتقادات وهجوم على الخاص، وأحياناً اتهامات بالتحريض أو بوجود أهداف خفية
الله يسامح الجميع دنيا وآخرة، وأنا ما أحط في ذمتي حد.
للتوضيح، أنا ما أملك أي سهم لا في الاتحاد، ولا إشراق، ولا شعاع، ولا أملك حالياً أي أسهم في أسواق الإمارات بالكامل وما عندي مصلحة في صعود سهم أو نزوله، وكل اللي أسويه إني أقرأ الأرقام والبيانات والإفصاحات والوضع ��لعام للشركات، وأطرح وجهة نظري بكل حياد.
تحليلي يعتمد على ثلاثة محاور وهم التحليل الفني، والتحليل المالي والأساسي، والقراءة الشاملة لسلوك السهم والظروف المحيطة فيه. ما أحكم من جلسة أو شمعة، وإنما أتمعّن في الصورة كاملة حتى أحدد إذا كان الاتجاه منطقياً أو فيه مؤشرات تستدعي الحذر.
من عدة شهور يوم كان السهم عند 90 و92 فلس، نبهت إلى وجود عمليات بيع واضحة. في البداية كان ممكن تفسيرها على أنها جني أرباح، وبعدها جاءت الظروف الجيوسياسية وتراجع السوق كتبرير إضافي. لكن الملاحظة المهمة أن السهم كان يواصل النزول، وكلما حصل على فرصة للارتداد رجع عليه ضغط البيع من يديد م�� طبيعي.
عقب صدور نتائج الربعين الأول والثاني، ومع مقارنتها بنتائج السنوات السابقة، ظهرت تباينات ومؤشرات مالية كانت تحتاج إلى تفسير أوضح وهني استخدمت تعبير «الهندسة المالية»، مب كاتهام لأحد بارتكاب مخالفة أو ��خفاء أمر، وإنما كوصف لطريقة عرض الأرقام وترتيبها بصورة قد تحتاج إلى قراءة أعمق حتى تتضح حقيقتها وتأثيرها الفعلي.
وقبل ثلاثة أيام فقط، كتبت وقلت لا تتبعون أي سهم لمجرد وجود عضو مجلس إدارة اولا لمجرد الإعلان عن مشروعات او الخ وبعدها خلال نحو 24 ساعة، تم الإعلان عن استقالة عضو مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي، وقيل إن الأسباب شخصية وتتعلق بعدم التفرغ.
نحن نحترم الإفصاح الرسمي، لكن من الناحية التحليلية، تزامن الاستقالة مع حركة السهم والنتائج السابقة يفتح باباً مشروعاً للتساؤل، مب لإطلاق الاتهامات.
وأكررها بوضوح أنا لا املك أي معلومة داخلية، ولا أعرف أي عضو في مجلس الإدارة، ولا أي شخص في الإدارة التنفيذية، ولا أعرف ماذا يحدث داخل جدران الشركة مصادري هي الأخبار والإفصاحات المنشورة، وبعدها أسوي بحثاً عميقاً وأربط بين الأساسيات والبيانات المالية وحركة السعر.
أنا ما كنت أراهن على نزول السهم، ولا كنت أتمنى خسارة أحد كنت أقول إن المعطيات تشير إلى احتمال استمرار النزول، وهذا اللي ��ان ظاهر لي من الأرقام. أما السبب الحقيقي وراء اللي صار داخل الشركة، فا لا علم لدى به اطلاقا
وأخيراً، رغم إني موجود خارج الدولة حالياً وعملي كله باخارجها، إلا أن حبي للإمارات وحرصي على أسواقها هو اللي يدفعني إني أشارك قراءتي وأحاول أوضح الصورة للناس بالمجان وبدون مقابل قدر المستطاع, اختلفوا وياي في التحليل، لكن لا تحوّلون الاختلاف إلى اتهامات.
أنا أنقل قراءة مبنية على معلومات منشورة، وقد أصيب وقد أخطئ، والقرار في النهاية مسؤولية كل مستثمر.
هذا تحليل عام، وليس تحريضاً ولا توصية بالبيع أو الشراء.
من خبرة 13 سنه في السوق اجزملكم بأكثر خطأين للمتداولين شيوعا واسوأها على الاطلاق:
1- عدم مرا��اة شروط الريسك مناجمنت في احجام دخول الصفقات
2- دخول الصفقه عكس الترنداو الاتجاه محاولة منهم لاصطياد القيعان او القمم
"ان تربح في صفقه خاطئه هو اسوأ بكثير من ان تخسر في صفقه صحيحه"
RAKPROP Vs Deyaar
إنخفض نصيب السهم رأس الخيمه العقاريه من الأرباح في النصف الأول بنسبه 60% إلى 3 فلوس للسهم، بينما ارتفعت أرباح سهم ديار في نفس الفتره 10% إلى 6 فلوس
وغالباً تستمر رأس الخيمه العقاريه في حجب التوزيعات هذا العام، وتستمر ديار في توزيع 5 فلوس تمثل 7% من سعر السهم
ما هو المبرر إن يكون سعر رأس الخيمه العقاريه أعلي 45% من سعر ديار, بينما أرباح ديار ضعف رأس الخيمه العقاريه ؟
إدرس الموضوع بنفسك أولاً، ثم إستبدل السهم إذا اقتنعت
أنا لا إحذف كتابتي، سواء صحت أو خابت !!
أيهما الأفضل والأكثر أماناً لك كمتداول؟
الدخول في السهم قبل الإعلان (مخاطرة أعلى وفرصة أكبر)
الدخول بعد الإعلان (أمان أكثر ووضوح للرؤية)
عطونا رأيكم وتجاربكم بالتعليقات 👇🏼
#الأسهم_السعودية#تداول