ノル

映画館が徒歩圏の家にしか住めない/ マンション買換えは趣味/含み益はマボロシ

[ノル @burger129]

飲食は良さそうなラインナップ
AOKIの後はサンワなのか…サンワってどうなんだろ

[南砂一丁目 @minamisuna1]

アーバンドック ららぽーと豊洲 開業20周年 大規模リニューアルでオープンする飲食店は以下の通り。

【1/30（金）】サーティーワンアイスクリーム ららぽーと豊洲3店 ※既にOPEN
【4/15（水）】親子丼専門店「鶏矢澤」
【4/20（月）】パスタ店「スパゲティ そら」
【4/21（火）】数ヶ月毎に有名店が入れ替わる「POP UP ラーメン」、お菓子・パン作りの材料と道具の専門店「富澤商店」
【4/28（火）】ハワイアンカフェ「Egg'n Things」、ミシュラン6年連続受賞「エスサワダ」の澤田州平氏が手掛けるカジュアル人気店「さわだ飯店」
【5/20（水）】GODIVAのベーカリー「GODIVA Bakery ゴディパン」
【6月下旬】北海道・新千歳空港の人気寿司屋「札幌魚河岸57番 いきいき寿司」
【今夏】150kgの石のかまどで米を炊く和食店「大かまど飯 寅福」
【9月】スーパーマーケット「SANWA」

[ノル @burger129]

湾岸は
・夏は内陸より3度涼しい
・冬は内陸より4度暖かい
・内陸より花粉が少ない　←New

[澤井慎二@不動産SNSマーケ @sawai_lightdoor]

【 労働効率4割ダウンを防ぐ居住地の選び方 】
花粉症に悩む方はぜひ、ご一読を！
春の東京に潜む「花粉格差」をご存知でしょうか？
実は住む場所によって飛散量に最大5倍もの差があるという衝撃の事実が明らかになりました。

この調査結果からすると湾岸がおススメです（ @fuji_fujita_kun ）

✅ 東側エリアが「聖域」となる理由
都心のビル群が壁となり、さらに東京湾からの海風が花粉を押し戻す「二重の防壁」が東側の濃度を低下。
✅ 労働効率への甚大な影響
花粉症による能率低下は平均約4割に達すると言われ、もはや個人の体質ではなく「現代の公害」とも呼べる経済損失。
✅ 水辺の多さが再飛散を防ぐ
江東区や墨田区のように「水面」が多い地域は、一度落ちた花粉が舞い上がりにくく、物理的に有利な環境。

≪対策の限界≫
✔ 行政の対策も進んでいますが、植え替えの進捗は年率わずか0.1％程度。
✔ 快適な春を過ごすなら、地価だけでなく「花粉の回廊」を意識した立地選びが隠れた資産価値になるかもしれません。

[ノル @burger129]

すしつねはショックだな…
わりと空いてて良かったのに
白子ポン酢が…

[とよすと @toyosu_tokyo]

ららぽーと豊洲　大量閉店（12月15日追加）

・パスタ店「ピエトロ」（3階）
・寿司店「すしつね 匠」（3階）

も閉店します。

[ノル @burger129]

ららぽ店舗入れ替わりけっこうあるな
Eggs 'n Thingsはこの中のどこかにできるのか、フードコート内はないから四谷大塚のとこかな

[ノル @burger129]

これは久しぶりに嬉しい
どこにできるんだろ

[わんがん @7ol0mL]

Eggs 'n Thingsが豊洲に🥞

年齢からかパンケーキは苦手だけど、
お得めのモーニングはたまにお台場に食べに行く。

[ノル @burger129]

@Toyosukei 良かったです！
みんなが求めているのはロピアではないと思うので！笑

[ノル @burger129]

@Toyosukei え、ロピア確定ですか…！？

[ノル @burger129]

めちゃくちゃこれ。
JALラバーなのでポイントが貯まる一方…
他に効率的な使い道がない
ANAしかないのか…

[ドク=マン・ケノービ @PCtknw127]

【ゆる募】AMEXのポイントの使い道

AMEX非公式アンバサダーの2LDKさんに触発されてカード作ったのはいいけど、ポイント使いづらくないですか🥺
JGC持ちでマイルはJALに寄せてますが、JALマイルへの還元率が悪くて…😭

[ノル @burger129]

@Toyosukei メトロコープからの1ブロックまとめた開発だと熱いですね！
中途半端にKRだけで板マンとかやめてほしい…

[ノル @burger129]

武蔵小山ってハザードかかってないはずなのに、、原因気になる

[ノル @burger129]

真面目に投資ローンに切り替えてる私がバカみたいだからこういう人は豚箱入ってほしい。
けど恵比寿住みで一度も湾岸に住んでないのに「湾岸エリアの住人」と言われるのは納得いかない笑

[Edge On @EdgeOn4]

湾岸エリアの住民が住宅ローンを不正に利用しているという話には、一定の信憑性があるようです。そして不正は住宅ローンに限るわけではないのです。実際、最近このような超絶セコイ行為を本人から直接説明されました⬇️

①夫婦ともに総合商社に勤める30代パワーカップルで、世帯年収は推定4,000万円。
②夫は借上社宅として恵比寿のマンションを借り、夫婦でそこに居住。これにより夫は社宅の節税メリットを享受。
③一方で、ペアローンを利用して中央区湾岸のマンションを住宅ローンで購入。引き渡し時に住民票を中央区に移すが、実際には住まずにそのまま賃貸運用し、恵比寿に住み続ける。銀行には報告せず。
④入居者には家賃を月5,000円割り引く代わりに、銀行や区からの郵送物を受け取り、転送するよう依頼。
⑤子どもが誕生し、妻は中央区民として各種の子育て支援を受給。育休に入るが給与は支給され続ける。
⑥その後、夫はタイに赴任し駐在員となる。住民票は抜くが、妻は抜かず、夫婦揃ってタイで暮らす。
⑦妻は中央区民のまま児童手当を受給し続ける。
⑧一時帰国時には中央区の制度を利用し、月20時間まで無料のベビーシッターサービスを利用。その「シッター」を実母とすることで、実母が報酬を受け取る。
⑨保育園に「落選した」ことにして会社の育休延長制度を不正利用。
⑩さらに、適切なタイミングで第2子を妊娠し、働かずに給与を受け続ける。再び保育園には「落ちた」ことにする。

[ノル @burger129]

これは悲しいな…
でも跡地はスーパーじゃなくて12店くらい並ぶ大規模フードコート入ってほしい
スーパーはもうたくさんあるから無くていいかなー

[カンカン @kankankan2010]

やはりアオキ閉店か…。アオキは文化堂と同じく20年近く前から豊洲の再開発の街の中心にいたスーパーだったから無くなるのは寂しい。
そして跡地はどうなるのか？お隣セイルパークにY'sが入った事考えると普通のスーパーが入るとは思えないんだよな。いよいよ角上的な魚介や寿司のお店待ったなしか🐟

[ノル @burger129]

都心はまだ安い

[tigerthooth @tigerthooth]

これタイ観光地の2029年竣工予定のタワーマンションの価格表、平米単価は20万バーツ台。しかも4年前に半分払わなきゃならない。もう比較的物価安めの国でも平米単価100万円よ。80平米以上なら1億は覚悟しないと。東京や大阪のマンション価格崩壊する可能性は低い。もう国単位では価格動かん。世界全体連動です。

[ノル @burger129]

セイルパークのテナント案内ついてた！
まだ空いてるところあるから飲食店追加を期待

[とよすと @toyosu_tokyo]

出ました！！！！！！

【速報】
豊洲セイルパーク、7月24日（木）開業決定！全21店の出店が明らかに

https://t.co/60inuYKTdV ≫

[ノル @burger129]

おお、これラクーアにあるやつか！
これは嬉しいな！

[おばな @obana1044]

豊洲セイルパークにパン屋。サンマルクカフェの別業態らしい

BAKERY RESTAURANT C 豊洲店
https://t.co/H9VhRGjf69

[ノル @burger129]

白金ザスカイって民泊OKなの？
自宅に素性不明の人が出入りしてるマンションなんて怖いんだけど…
詐欺師とか反社に使われるリスクあるし理事会はOKしてるのかな…？

[全力パコリーマン @LoveParkCourt]

なんだこりゃ。
ほかの区分所有者(管理組合)にとって嫌な予感しかしない🤔

なお、運営会社の本社所在地は宮益坂ビルディングとのこと(なぜかアピールしてる)

東京都港区の高層タワーマンションを「自宅」として18時間から利用可能なサービスが提供開始。
https://t.co/wKA6m8bFPa

[ノル @burger129]

持分95%って空室売りできないからババ案件では？
相場の45〜50万円/月　賃料取れるならアリな気はするけど。　出口苦戦しそう

[不動産ブー @MansionSniper]

競売
ブランズタワー豊洲！
これは面白いぞ！
73平米3LDK
離婚案件や！
元夫とは別居
元奥さんと家族だけが取り残されてるんか〜

[ノル @burger129]

コンパクトなスーパーって需要あるのかな…
パークシティ民はカートをマンションまで持ち込めるからあおき行っちゃうだろうし

[とよすと @toyosu_tokyo]

7月下旬、豊洲にスーパー「ワイズマート 豊洲店」がオープンへ！

https://t.co/gFeaKVGYk1 ≫

[ノル @burger129]

豊洲セイルパークにピザ屋さん入るのか！
楽しみだなー