賃貸不動産営業の相談室

賃貸営業の悩みを、現場経験をもとに一緒に解決。

売上が伸びない。
追客しても決まらない。
接客に自信が持てない。
上司から評価されない。
昇進や職場の人間関係に悩んでいる。

営業力だけでは乗り越えられない悩みにも、現場目線で向き合います。

相談者の立場で、具体策を考えます。

[賃貸不動産営業の相談室 @chintai_sodan]

@Kg1lBQaKY8ydQ3l 私は容姿や話し方よりも、質問にきちんと答えない方が信用できないです。

何度聞いても話をそらす人は、やっぱり信用できないですね。

[賃貸不動産営業の相談室 @chintai_sodan]

物件の外観、共用部、室内の写真。
そして、実際の暮らしをイメージできる内見動画。

ここまで丁寧に撮影・公開している不動産会社はほぼありません。

物件の魅力を伝えることも、不動産会社の大切な仕事です。

[賃貸不動産営業の相談室 @chintai_sodan]

部屋探しのコツ。

住みたい街の不動産屋さん数社に希望条件を伝えておく。

ネット掲載前の物件情報も共有してもらえるように条件伝えておく。
これで良い物件に出会えるチャンスが広がります。

良い担当者が見つからなければ、周辺の大きな駅にある不動産屋さんにも相談してみると良いですよ。

[賃貸不動産営業の相談室 @chintai_sodan]

@kazu_free116 反省はする。でも、引きずらない。
学ぶべきことを学び、次の仕事で取り返したいですね。

[賃貸不動産営業の相談室 @chintai_sodan]

@Zxf8ok578549qk 管理費込み8万円くらいですかね？できるだけ家賃は抑えたいですよね。

ただ、家賃は立地とお部屋のグレードで大きく変わります。

まずはSUUMOで希望のエリアや条件を入力して、実際に物件を検索してみてください。

[賃貸不動産営業の相談室 @chintai_sodan]

@Zxf8ok578549qk 私なら
行ったことのない場所へ行く。
会いたい人に会う。
やったことのないことに挑戦する。

経験は、すぐにお金にならなくても、考え方や選択肢を増やしてくれると思います。

[賃貸不動産営業の相談室 @chintai_sodan]

@Benzou_Logical ・指示されるまで動かない人
・人の時間を奪っている自覚がない人
・失敗を人のせいにする人

仕事がデキる人との差は、能力よりも日々の姿勢に出ると思います。

[賃貸不動産営業の相談室 @chintai_sodan]

@193fp これからは事前に2〜3社の不動産会社とメールや電話でやり取りし、対応や物件の紹介状況を比較しておくと安心ですね。

[賃貸不動産営業の相談室 @chintai_sodan]

@suzuyu_0115 たまに、複数の申込者を同時審査したいという家主さんもいます。
審査結果出るまで安心出来ないですよね。
何日に審査結果わかるのか、鍵渡しまでの流れ確認しとおくと良いと思います。

[賃貸不動産営業の相談室 @chintai_sodan]

@Step012345678 なかなか大変な体験ですね…。
こうなると、その後の追客もどう対応するか悩みますね。

[賃貸不動産営業の相談室 @chintai_sodan]

@imamura_1109 私なら、まず写真と内見動画をしっかり撮影し、掲載内容を一つひとつ見直します。
参考になれば幸いです。

[賃貸不動産営業の相談室 @chintai_sodan]

@kazumi_sanpo 私なら、まず写真や内見動画を撮り直し、広告内容を見直します。
あわせて周辺相場と比較して原因を分析。

家賃や設備に問題があれば、データをもとに貸主様へ改善を提案します。

ご参考になれば幸いです。

[賃貸不動産営業の相談室 @chintai_sodan]

犬の散歩をしている人って、こんなに多いのに。

サイトで検索するとペット可の賃貸物件って、驚くほど少なくないですか？

実は、良い物件ほどネットに掲載される前に入居申込みが入る事が御座います。

なぜだと思いますか？

[賃貸不動産営業の相談室 @chintai_sodan]

約20年、不動産業界にいるけど、賃貸不動産の社用車はボコボコなことが多い。

勤め人から経営者になった今も思う。
なぜか
大きな事故でなければ、ぶつけても報告しない人は意外と多い。

[賃貸不動産営業の相談室 @chintai_sodan]

賃貸物件の写真と内見動画。

写真や内見動画も質にこだわり、しっかり揃えている不動産会社は貴重。

お客様目線で物件を伝える努力ができる会社は、信頼できる不動産会社だと思います。

[賃貸不動産営業の相談室 @chintai_sodan]

@fuji_kanna8 不動産会社へ相談してみてください。

時期や条件に合う物件を提案してもらえます。

今は素敵な物件も多いので、部屋探しを始めるには良いタイミングだと思います。

[賃貸不動産営業の相談室 @chintai_sodan]

お客様からメールで
「初期費用を知りたい」と問い合わせが来たら、どう返信しますか？

① 仲介手数料満額＋付帯商品込みの仮見積もりを送る

② 見積書は送らず、概算金額をメールで伝える

③ その他（具体的な対応を教えてください）

皆さんのリアルな対応を聞きたいです！

[賃貸不動産営業の相談室 @chintai_sodan]

@NaotoOY_ 自分が仕事に夢中になれたように、後輩にも仕事の面白さを伝えていきたいですよね。

そう思えるのも、仕事の熱量を教えてくれた、良い先輩がいたからこそですね。

[賃貸不動産営業の相談室 @chintai_sodan]

@chokyori_tsukin 何でも人のせいにしていたら、成長は止まる。

他責ではなく、自分に何ができるかを考えられる人でありたいですね。

[賃貸不動産営業の相談室 @chintai_sodan]

@chokyori_tsukin 自分が辛いときに支えてくれた人。

大きなことじゃなくていい。
自分にできることで、恩返ししていきたいですね。