【漫画】マンショントラブル実録

元保険屋のマンション管理士です。騒音、ペット、漏水、管理費滞納、ゴミ、駐輪場不足、空き駐車場、鳥類被害、台風・集中豪雨、防災・防犯、役員の成り手不足、暴力団が入居、風俗店が営業、居酒屋から煙・臭い・騒音、独裁理事長、役員が横領、虚偽セールストーク、自殺、施工不良など、マンショントラブルの実話を1日1話ずつnoteで公開

[【漫画】マンショントラブル実録 @condomi2022]

【私が「漫画 マンショントラブル実録」を投稿する理由】

第1話〜第35話まで、noteで公開中。
これを読めば、あなたもマンショントラブル対応のエキスパート？
騒音・漏水・ペットトラブル、
迷惑住民、管理組合vs住民、住民vs管理会社、買主vs売主、新理事vs元理事など https://t.co/7TYJLrPXmA

[大浦智志／税理士＆㍇管理士、オーナー2世の不動産コンサル @Office_Oura]

自治体初！横浜市「マンション管理組合向け民間連携」にスマート修繕が採択。大型建物の修繕支援を実施 https://t.co/kzBdwkh8QS @PRTIMES_JPより

[スマート修繕 @smart_shuzen]

【お知らせ】マンション修繕工事の支援サービス「スマート修繕」、神奈川県横浜市に新オフィスを開設https://t.co/FBbc4bPa9Z

[【漫画】マンショントラブル実録 @condomi2022]

校内のどこから出火しても煙の流れや避難経路をイメージできることが重要

[【漫画】マンショントラブル実録 @condomi2022]

学校防火、見えた「死角」　東京・北の小学校火災1カ月　避難器具、毎月訓練でも使えず　専門家「消防と連携を」
毎月の訓練では避難器具を用いておらず、火元近くの防火設備も使われなかった。教育現場が安全管理の再点検を始める中、専門家は実践的な訓練が欠かせないと指摘 https://t.co/ux8iA06s69

[マンション好きの外資コンサル @escapejapan2023]

去年の春に最初8億で売り出してた三田ガーの案件が5億になって回ってきた。

当時でも8億はスケベ価格だったけど6億で募集してれば5.5億くらいで業者に売れてたと思う。

今だと4億台前半が落とし所かな。スケベチャレンジを経て売り時をミスりましたね。

[高輪の花子さん@ゲートウェイ @TakanawaGW_life]

実は高輪ゲートウェイの再開発は大失敗なんです…
都心のど真ん中にビオトープ🌱を作ったせいで港区中の蚊が大集結…

綺麗なビオトープのおかげで、蚊のQOLだけが爆上がりしてしまった…🥺

[【漫画】マンショントラブル実録 @condomi2022]

マンション不都合な真実　あえぐ管理組合(上)切り捨てられる小型物件　管理会社、解約通知は突然に　「40戸ないと採算合わず」
40〜50戸が採算ライン
管理会社から契約解除の通告を受けてから新たな委託先を探そうとしても、3カ月では難しい https://t.co/5AjBBLD4o3

[【漫画】マンショントラブル実録 @condomi2022]

2025年1〜6月に東京中心部の新築マンションを購入した外国人のうち、約2/3が台湾人

[【漫画】マンショントラブル実録 @condomi2022]

不動産の情報構造を変える「WHERE」が描く、不動産仕入れの進化とその先

利用企業は200社超
阪急阪神不動産
ライフコーポレーション
パワーエックス
など
https://t.co/xIn6eqKRs4

[【漫画】マンショントラブル実録 @condomi2022]

三菱UFJ、宇宙から不動産担保を点検　訪問削減で中小融資効率的に
衛星データを使って融資先の不動産担保を点検する。実地調査を見直し、AIも使って年1万時間以上の業務効率化につなげる。中小企業向け融資が効率的に実施できる。人手不足が深刻な地方銀行への提供も検討 https://t.co/1hk2p086JA

[【漫画】マンショントラブル実録 @condomi2022]

【不動産業界の知見×先端の宇宙技術】
宇宙から空き地発見　WHERE、月面技術で7300万物件を可視化
JAXAの月面解析技術を地上に転用
利用料金は1社あたり月額30万円から
不動産業界では土地の仕入れ情報をいかに早く取得するかが肝になる
出店候補地
太陽光発電の設置候補地等 https://t.co/Pw0NkKk5s2

[【漫画】マンショントラブル実録 @condomi2022]

https://t.co/3HEq2dhlNd

[【漫画】マンショントラブル実録 @condomi2022]

【利用は無料】
マンションの時価、モゲチェックのMFSがAIで即時算出
MFSは全国のマンションの時価を算出するサービスを始める。不動産は個人が価格水準を知るのは難しい。仲介業者の査定に頼らずに価格を把握できるようになれば売買判断がしやすくなる。
検索サイト「CAPS」 https://t.co/JJa6Hb2gd7

[Shen @shenmacro]

東京のマンションを購入している外国人は主に台湾。中国はすっかり細っている。

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宇垣美里×篠田麻里子「おちたらおわり」湾岸タワマン妻たちの戦いが開幕！(TVガイドWeb)
#Yahooニュース
https://t.co/AekySp8TIN

[【漫画】マンショントラブル実録 @condomi2022]

「パワハラに耐えかね」マンション管理員全員辞職 韓国 9項目告発
▽不当な責任転嫁と言葉による暴力
▽侮辱的発言と威圧的態度
▽非常識な業務指示と非専門的な介入
▽職員採用への不当な干渉
▽労働契約や予算を無視した一方的決定
▽過度な業務指示と繰り返される報告要求
https://t.co/Y7NhOB4oAm

[【漫画】マンショントラブル実録 @condomi2022]

参加者ゼロ、わずか数秒で閉会…修繕積立金「月1.3万円値上げ」がマンションオーナーの知らないところで粛々と決まる、恐るべきカラクリ【マンション管理コンサルタントが警鐘】(THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）)
#Yahooニュース
https://t.co/t5oYGm4XXG

[【漫画】マンショントラブル実録 @condomi2022]

世田谷高級マンションの住民と東急不動産が総会で大モメ
フロレスタは2019年頃から屋上の雨水が流れ込み、地下ピットに水たまりを作っている事例が発見されると耐震スリットの不備も露呈。2021年の調査では建物自体の真北が西に14度ずれていたことが発覚し、違法建築物と判定
https://t.co/0uPG8J9J5L

[【漫画】マンショントラブル実録 @condomi2022]

マンションの外部管理者方式で「最強の門外漢」三菱UFJ信託銀行が快進撃、業界他社への影響は？ | マンション羅針盤 管理＆売買 | ダイヤモンド・オンライン https://t.co/nntvKMClt6

[デベ就活研究所 @shukatsu_house]

・三井不動産は産業デベロッパー
・東京建物は次世代デベロッパー
・森トラストは可能性デベロッパー
など各社デベロッパーとしての方針を打ち出す中で、
ヒューリックはM&Aデベロッパーと言っても良いのではないでしょうか。"不動産の商社化"という言葉押さえておきましょう。