IVE@サラリーマン×物販×不動産

Amazon物販(家電 DVD)/不動産(マンション×1 アパート×9 戸建×12 区分×1 DIYメイン)/東京在住/出身東大阪/法人6期目/不動産年間CF10百万/弱小課税事業者/借入1.6億/HNK所属

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2016年〜2018年RC1棟、戸建4戸、AP2棟購入、区分1戸購入→いくつか売却済
2020年松戸市鉄骨1棟
2021年君津戸建1戸、富津戸建3戸、荒川区戸建1戸
2022年船橋AP1棟、平野区AP1棟、
2023年柏AP1棟、東大阪戸建1戸、袖ケ浦戸建1戸、松戸AP1棟戸建1戸
2024年流山AP1棟、八尾AP1棟
9棟13戸47室、CF70万/月

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業免大家に見て欲しい笑

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戸建に退去連絡届いたが、理由聞くと夫のDVで離婚協議裁判中でお互い家を出るからとのこと。
中型犬を1部屋放し飼いにしてて、部屋に傷みや匂いがあるから請求したが、お互いがお互いのせいにして話が進まない😂
保証会社で少額保証あるが、大家が泣き寝入りのパターンなりそうでホント悔しい！！

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近くの信組と信金に初取引できないか相談したところ最近まで不動産貸出が多くて本部からし貸出を絞るように言われていると🥲
また少し経つと融資開くと思うが今は時期が悪いと両方とも言っていた。
セゾン保証扱っていてその回答だから担当者さんもノルマ達成に苦労してるんだなと思った。。

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自分の顔を女性にすると、こうなるらしいです笑
まぁ、たしかにこんな顔かも。。

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住信SBIネット銀行からの振込が今月からドコモSMTBネット銀行になった。

auじぶん銀行みたく不動産融資にも力入れてくれるといいんだけど、今のところ変わりなしかな🙄

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未取引信金の家近くの総代探して、ネットで代表者を調べて電話したが、「なぜ何も知らない君を信金に紹介しないといけないんだ？」と突き返される🥲

まぁその通りだけど、総代として地元企業を信金と繋ぐ役割もあるんだから会ってくれるなり、もう少し話を聞いてくれてもいいのにと思ったりもする🥹

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関西ってなぜか首都圏と違って1棟ものが非公開で売買される傾向が強い😐
なぜ？と仲介さんに聞いてもあまり納得した回答が返ってこない。
高値売買を目指す、梅田難波みたいに立地が良ければ良いほどその傾向だそう。
他所者よりも知り合いを大事にする文化の影響か🤔

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市川駅近くのアパート売却した！

キャピタル出たけど、自分の購入時は頭金20%入れたのに、買主が滋賀銀行のジャストサポート、それも無担保使わずにオーバーローン引いてた😂

仲介はこの金額だと売れないから金額下げてって言ってたのに実はもっと金額上げられたんじゃないか？と惜しい気がする笑

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@2okuniki 仰る通りだと思います。

担当者から否決されるだろうから取り下げしてほしいと言われてたら、原因は自分で考えないといけないですよね😌

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