のじのじ@農業×不動産

北海道十勝で畑作農業をしながら戸建て賃貸を運営しております🌾元酪農家🐮30代 AP1戸建て15戸運営🔧大家の日常を発信中✨

[のじのじ@農業×不動産 @doto_san]

僕も流行りに乗じてボロボロの物件を買った事があります。最初はDIYで頑張っておりましたが途中で地元の大家さんや業者様に助けてもらいそれでも購入から客付けまでに1年かかりました。決まった家賃は38000円でした。

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本日入居完了。
これで無事満室となった。
さ、農作業やろ。

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今月末入居予定の方から短期解約違約金家賃2ヶ月分の所を1ヶ月にして欲しいと交渉された。短期で出る気満々？ｷｬﾝｾﾙされても困るから受けてしまったよ。

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徐々に仕事が忙しくなってきたので朝更新はこれにてお休み。選択と集中です。細々と続けて行きます。

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ｼﾞﾑや筋ﾄﾚの継続が苦手だが、勝ち負けのある競技なら継続して運動を続けられる事に気付く。大会にｴﾝﾄﾘｰするとなお良い。

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今月末入居予定の方から短期解約違約金家賃2ヶ月分の所を1ヶ月にして欲しいと交渉された。短期で出る気満々？ｷｬﾝｾﾙされても困るから受けてしまったよ。

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「戦争は数日で終わると予想していたが実際には長期化した」これは歴史でよく見かける再現性のある現象。これがなぜ起こるのか。それは相手を過小評価してしまう事が1つの原因。戦争以外の場面でもﾎﾓｻﾋﾟｴﾝｽはこの挙動を繰り返し、想定外のｺｽﾄを支払ってきた。ここから学べる教訓としてはどんな相手でも見くびってはいけないという事。

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旅行期間中に修繕依頼が4件来た。判断が難しい案件もあってやや疲弊した。仮に規模が10倍なら旅行期間中に40件連絡が来るのだろうか。と思ってしまった。

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旅行から帰宅。今回も良い思い出を作る事が出来た。社会情勢、経済情勢が激変中の世の中。遊ぶ事も後回しにせず、行ける時にたくさん行っておくに限る。

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旅行に来るとついつい食べ過ぎてしまう。具合が悪くなり後悔を繰り返す。最近自制心が弱めで経営にも出てる気がする。反省。

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ここのﾎﾟｷ丼が美味しかった。
海の近くであっても新鮮な海鮮を提供する店は少ないように感じる。ここは味付けも新鮮さも抜群であった。

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@kai_natsumi @katabeach_ ぜひ再びｽﾊﾞﾘｽﾄへ😎

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実際に走行してみたが走りも高速も全く問題無し。ﾚﾝﾀｶｰﾊﾞｸﾞを見つけてしまったかもしれない。ﾃﾞﾒﾘｯﾄはﾎﾃﾙに充電設備が無いと数少ない充電ｽﾎﾟｯﾄを探す事になる。充電時間が長いくらいだろうか。

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今回のﾚﾝﾀｶｰは初の電気自動車にしてみた。ｶﾞｿﾘﾝ車との差額は1000円。ﾒﾘｯﾄは燃料代がかからない。ﾎﾃﾙにて充電しておけば満たんｽﾀｰﾄ出来る。返却時は満充電不要のためそのまま返せる。等々。ｶﾞｿﾘﾝ代高騰の影響も受けない。

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@katabeach_ 15年ﾛｰﾝはお腹いっぱいです😂
良さげですね！電気ｱﾘですね😎

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今回のﾚﾝﾀｶｰは初の電気自動車にしてみた。ｶﾞｿﾘﾝ車との差額は1000円。ﾒﾘｯﾄは燃料代がかからない。ﾎﾃﾙにて充電しておけば満たんｽﾀｰﾄ出来る。返却時は満充電不要のためそのまま返せる。等々。ｶﾞｿﾘﾝ代高騰の影響も受けない。

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今日から旅行。飛行機にて2026年4月からだが機内持ち込みのﾓﾊﾞｲﾙﾊﾞｯﾃﾘｰ使用が禁止、容量100Wh以下のものも2個までの持ち込みに制限。ﾙｰﾙが厳しくなる模様。

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家賃収入（売上）を目標にすると本質を見誤るﾘｽｸあり。儲からない物件を買っても売上は上がる。

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@0kara_start_ 絶望しますよね💦動画のおかげで大分理解が進みました！

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都市計画法は棚田さんの動画がわかりやすいな。YouTube動画で物事のｲﾒｰｼﾞを掴む→問題集→参考書がしっくり来る勉強順。

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@okayakouki 家賃38000円奇遇ですね！
経験値が増えて同じ失敗をしなくなったのなら良い物件だったと言うことが出来ますね😂

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僕も流行りに乗じてボロボロの物件を買った事があります。最初はDIYで頑張っておりましたが途中で地元の大家さんや業者様に助けてもらいそれでも購入から客付けまでに1年かかりました。決まった家賃は38000円でした。

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株が下がって外の景色が灰色になってしまうのはﾘｽｸを取りすぎている証拠。含み損が拡大した時にﾘｽｸ許容度が判明しがち。

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ｴｯｸｽを見ていて。
・買い報告の減少
・退去が少ない
最近の傾向に感じます。