Felix

所谓“SOHO中国早被卖了”的消息，并不完全属实，属于“计划出售但最终流产”。具体情况是这样的： 1. 确实签署过收购协议： 2021年6月，美国黑石集团（Blackstone）曾正式发出全面收购要约，计划出资约 236.58 亿港元收购SOHO中国91%的股权。如果该交易成功，潘石屹夫妇将套现上百亿港元，并仅保留9%的股权，基本等于交出控股权。当时这则消息引发了广泛轰动，许多人也因此误以为SOHO中国已经被彻底卖掉了。 2. 最终交易以失败告终：但在当年的9月10日，SOHO中国发布官方公告，宣布由于满足收购的先决条件进展不足，各方一致同意终止收购要约。这意味着黑石集团收购SOHO中国的计划正式流产，并未真正交割。 3. 目前的现状：截至目前，SOHO中国并没有被整体卖掉，它依然是一家在香港上市的公司。潘石屹和张欣夫妇虽然在2022年9月双双辞去了SOHO中国董事会的主席及执行董事职务，但他们依然是公司的主要股东。不过，在过去多年间，潘石屹确实通过“零敲碎打”的方式，陆续在国内外市场出售或剥离了旗下的大量非核心及部分核心资产（如早年间卖掉的上海 SOHO 海伦广场、静安广场、凌空SOHO等），这也是外界常传其“卖光了”的原因所在。

414

Felix

@felixflusa

15 days ago

这群里有一群傻逼不懂装懂，你们睁开狗眼看看：潘石屹装在开曼公司的离岸信托是soho中国股权吗？或者说资产在中国吗？是的，潘石屹和张欣夫妇设立的离岸信托（主要由张欣担任主要控制人和受益人）与 SOHO中国（开曼控股公司）的股权紧密相连。具体可以从股权和底层资产两个维度来看： 1. 关于股权：确实是 SOHO中国的股权红筹架构与离岸信托：为了在香港上市，SOHO中国在2002年搭建了标准的红筹架构（注册于开曼群岛）。股权持有方式：早期潘石屹和张欣通过各自在英属维尔京群岛（BVI）注册的私人公司（Boyce 和 Capevale）持有 SOHO中国（开曼）的巨额股份。随后，张欣将这些股权及控制权装入了设立在开曼的不可撤销家族信托中，以此在法律层面上锁定了对 SOHO中国的控制并实现了资产隔离。 2. 关于资产：底层资产在中国，但资本收益流向海外资产物理位置在中国：SOHO中国的核心资产——包括北京和上海的大量高端商业写字楼（如望京SOHO、银河SOHO、外滩SOHO等核心地标项目）——实体全部在中国境内。资金与收益的腾挪：虽然资产和物业本身在中国，但由于 SOHO中国是一家注册在开曼并在香港上市的红筹企业，它多年来通过巨额现金分红以及后续出售部分国内资产套现的大量资金，通过合法的分红和资本运作，转化为外汇流向了境外，最终进入了其设立的开曼离岸信托体系中。这些信托资金随后又在海外进行了全球化的资产配置（例如购买美国纽约曼哈顿的多栋知名写字楼等）。