ファーストプロ

住む人の笑顔のために🙏
🏠 大工さんのいるリフォーム会社
中古戸建て住宅・マンションのリフォーム
内装｜水まわり｜間取り変更｜リノベーション
大工目線の住まいの知識と施工事例を発信
現地調査・ご相談はDMからお気軽に📩

[ファーストプロ @firstproreform]

はじめまして、ファーストプロです🏠
大工さんのいる、リフォーム会社です。
最近は「建て替える」だけでなく、
今ある家を直しながら長く住むという選択肢も増えています。
このアカウントでは、戸建てリフォームの現場や住まいのニュース、日々のちょっとした気づきを発信していきます。
よろしくお願いします！

[ファーストプロ @firstproreform]

キッチンはデザインだけでなく「高さ」もかなり大切です🏠
毎日使う場所だからこそ、数cmの違いでも使いやすさが変わります。
リフォームの際も、身長や普段の使い方に合わせて考えたいポイントですね😊
#リフォーム #キッチン #住まいづくり

[まっさん｜住友林業で二世帯住宅 @massan_mg]

家づくりして初めて知ったことなんですけど

キッチンって高さ変えられるんですよ

[エムティーハウス（新着・写真撮影・動画アップ・新価格） @new_mthouse]

📢本日価格改定しました！
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🌟HARUMI FLAG PARK VILLAGE TOWER棟37階🌟
2LDK/55.34㎡
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✅ＬＤＫは13.1帖、無駄のない効率的な間取り。リビングと寝室の間に柱がなく快適です✨
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お問い合わせの際は、物件名・価格を記載ください♪

[ファーストプロ @firstproreform]

査定額だけでなく、「なぜこの価格なのか」という根拠を確認することは大切ですね！
建物の状態や今後必要になる修繕なども含め、数字だけでは分からない部分も多いと感じます🏠
弊社は首都圏を中心にリフォームをしているファーストプロです。
今後、お互いのお客様から不動産やリフォームに関するご相談があった際など、ご紹介やご相談をし合える機会があればと思っております😊
今後ともよろしくお願いいたします！

[ファーストプロ @firstproreform]

不動産の購入・売却には、その後の住まいづくりも関わってきます🏠
中古住宅では、購入後に「ここを直したい」「間取りを変えたい」といったご相談も多くあります。
不動産会社様とリフォーム会社、それぞれの強みを活かしながら、お客様の住まい選びをサポートできる関係を広げていきたいですね😊
#中古住宅 #不動産 #リフォーム

[みんなの収益物件｜ゼロエステートグループ @zeroestatejp]

「みんなの収益物件」では、一棟アパートなどの投資・収益物件を紹介しています。

🔎 物件を探している方
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[ファーストプロ @firstproreform]

新築で駅徒歩7分、さらに1フロア独占というのは魅力的ですね😊
3LDKでゆとりがある点も、ご家族で探されている方に喜ばれそうです！
弊社は首都圏を中心にリフォームをしております。
今後、お互いのお客様から不動産やリフォームに関するご相談があった際など、ご紹介やご相談をし合える機会があればと思っております！
今後ともよろしくお願いいたします😊

[ファーストプロ @firstproreform]

外観のデザインが印象的で素敵ですね！
練馬区で駅徒歩圏内という立地も魅力的です😊
弊社は首都圏を中心にリフォームをしております。
今後、お互いのお客様から不動産やリフォームに関するご相談があった際など、ご紹介やご相談をし合える機会があればと思っております！
今後ともよろしくお願いいたします😊

[ファーストプロ @firstproreform]

こういう「ちょっとした素材の工夫」、参考になりますね！
シューズクロークは収納力だけでなく、湿気やニオイへの対策も大切。
機能性を持たせながら、黒で空間を引き締めているのも素敵です😊
#家づくり #収納 #シューズクローク #リフォーム

[野原ｃｈｉｅ ＊ 住まいづくりコーディネーター @loveinghome_cn]

このシューズクロークの壁、ちょっとこだわりが👟✨

黒い部分は高温で炭化させた木炭を使った塗料を塗っています！
湿気やニオイがこもりやすい場所だから、こういう工夫は嬉しい🍃
見た目もシックでいい感じ😊

今ならこちらのおうち、ご覧になれます💁‍♀️実は平屋です🌟
#ラビコ #注文住宅 #所沢

[ファーストプロ @firstproreform]

「住むため」だけでなく「将来売ること」まで考えてマンションを選ぶ方が増えているんですね。
ただ、資産価値だけでなく「自分たちがどう暮らしたいか」も大切。
中古マンションなら、立地や物件を優先して、内装はリフォームで自分たちに合わせるという選択肢もあります。
#中古マンション #マンション購入 #リフォーム #住まい選び

[日本経済新聞 電子版（日経電子版） @nikkei]

マンション購入「売却前提」首都圏で5割超え　資産意識の高まりで
https://t.co/OTpZ4y8SaU

[ファーストプロ @firstproreform]

引き渡し後も、さらに外構へのこだわりが続くのが素敵ですね。
木の質感を活かした内装も統一感があって、とても参考になります！
こうした素材感のある住まいは、年月とともに変化を楽しめるのも魅力ですね😊
#注文住宅 #家づくり #リフォーム #住まい

[TOM＠住りん @helix_house]

しばらく前に引き渡し・引越し完了しましたー。

内装は奥様好みに非常にモクモクしい…。

一番こだわりの外構がまだ終わらず、で引き続きソワソワ。

#引き渡し　#引渡し　#みなさんありがとう

[ファーストプロ @firstproreform]

中古住宅は、見た目がきれいでも確認したいポイントはたくさんあります。
特に「今は問題ない」だけでなく、将来どんな修繕が必要になりそうかまで見ておくことが大切ですね。
リフォーム会社としても、購入前に建物の状態を把握しておくことで、購入後の想定外の出費を減らしやすくなると感じます。
#中古住宅 #中古戸建て #リフォーム #住宅購入

[住まいのセカンドオピニオン｜住宅・不動産ライター @sumai_opinion]

中古住宅は「建物がきれい」だけでは判断できません🏠

実務では建物の状態に加えて、
・用途地域などの法的条件
・接道状況
・災害リスク
・将来の修繕費
まで確認します。

見た目では分からない部分を一つずつ確認することが、中古住宅選びでは重要です。

#中古住宅 #不動産

[ファーストプロ @firstproreform]

中古戸建ては「調査済み・指摘なし」だけで安心せず、
“どこまで調べた結果なのか”まで確認しておきたいですね。
特に床下など、見た範囲によって判断材料が変わる部分は要チェック。
購入後のリフォーム費用にも関わるので、内見・購入前に確認しておきたいポイントです。
#中古戸建て #中古住宅 #リフォーム #住宅購入

[津崎哲郎｜熊本の不動産相談 @DEFMars888]

中古戸建ての「調査済み・指摘なし」。
その言葉と一緒に読みたいのが、どこまで調べられたかです。
床下の一部を見られた家と、見られなかった家では、判断材料が違います。
報告書の読み方をまとめました。
https://t.co/XMc4Humqke
#熊本 #中古戸建て

[ファーストプロ @firstproreform]

駅徒歩4分で、3駅利用できるのは便利ですね🏠
個人的に気になったのは「リノベーション済」という点。
中古マンションは、今の内装を見るだけでなく、
「これから自分たちの暮らしに合わせて変えられるか」
という視点で見るのも大切だと思います。
収納を増やしたい、間取りを変えたい、
内装の雰囲気を変えたいなど、
中古だからこそできる住まいづくりもあります。
#中古マンション #リノベーション #リフォーム #家探し

[不動産速報です🔔 ＠住建ハウジング @jukenhousing]

【三ノ輪駅 徒歩4分｜5,490万円】

台東区下谷3丁目「藤和下谷コープ」。
駅近で、都心アクセスも便利な一室です。

✅ 角住戸
✅ 2DK・44.76㎡
✅ 南西向き
✅ リノベーション済
✅ 三ノ輪・入谷・鶯谷の3駅利用可

詳細はこちら👇
https://t.co/LdDghWTyXR
#台東区 #三ノ輪 #中古マンション

[ファーストプロ @firstproreform]

21.9帖のLDK＋ヌック＋書斎、いい間取りですね🏠
特にヌックは、
「家族と同じ空間にいながら、自分の時間も過ごせる」
という距離感が魅力だと思います。
新築だけでなくリフォームでも、
ちょっとしたスペースを活かして
読書や仕事ができる場所をつくることができます。
間取りを見るときは、
部屋数だけでなく「どう過ごせるか」まで考えると面白いですね。
#家づくり #リフォーム #間取り #ヌック

[西武住通｜西武沿線の住まい流通専門 @s_jyutsu]

【西東京市中町5丁目｜新築3LDK】

21.9帖LDK＋ヌック＋書斎🏠
長期優良住宅・耐震等級3。
収納も充実した、家族時間も自分時間も楽しめる住まいです。

保谷・東伏見の2路線利用可
2026年11月下旬完成予定

詳細はこちら👇
https://t.co/eg6B4ztMsK

#西東京市 #新築戸建

[ファーストプロ @firstproreform]

内見では、どうしても内装に目が行きがちですが、
中古戸建は「外まわり」もかなり重要ですね。

特に見ておきたいのが、
外壁・屋根・シーリング・雨樋などの状態。
購入後すぐに補修が必要になると、
想定していなかった費用がかかることもあります。
内装だけでなく外まで見る。

リフォーム会社としても、
購入前にぜひ確認してほしいポイントです🏠
#中古住宅 #中古戸建 #内見 #リフォーム

[ひょん吉 @HyonKichi2021]

内見に行くと案外、外観さらっとしか見てなくて内装ばっかり見てたってなりがち。
私は内装を妻に託して、外ばかり見るようにしてました。シーリング材の状態や外壁のひび割れとか注意しないと見逃します
#中古戸建
#内見

[ファーストプロ @firstproreform]

中古戸建は、エリアによって流通量にもかなり差がありますね。

物件数が多いエリアでは選択肢が増える一方で、
築年数や建物の状態もさまざま。

だからこそ、
「どこで買うか」と同時に
「その家をどう直して暮らすか」まで考えておきたいところです。

中古住宅＋リフォームなら、
物件探しの段階から改修費用まで見ておくと、
購入後の計画も立てやすくなります🏠
#中古住宅 #中古戸建 #リフォーム

[アットホームラボ @athomelab]

【東京23区の中古戸建はどこに多い？】
各区の物件数割合を調べると、世田谷区、練馬区、足立区、江戸川区、杉並区を合わせた上位5区で全体の約半数を占めました。
上位5区はいずれも東京都下や隣県と接する区。
中古戸建は23区の外縁部に多く分布していることが分かります。
一方で、中古マンションは中古戸建とは異なる分布に・・・。

詳しくは本日公表の「中古戸建の価格動向 2026年上期(1月～6月)」
8ページ《Focus》をご覧ください。
https://t.co/fCEMIHBKz0

#不動産 #中古戸建

[ファーストプロ @firstproreform]

中古住宅を見るとき、
内装の「きれい・古い」だけで判断しないことは大切ですね。

壁紙や床はリフォームで変えられますが、
雨漏りや建物の傾き、給排水管などは
工事が大きくなることもあります。

だからこそ、
「直せるか」だけではなく
「直すならいくらかかるか」まで購入前に確認する。
リフォーム会社としても、
中古住宅選びで大切にしてほしいポイントです🏠

#中古住宅 #中古戸建 #リフォーム

[住まいの羅針盤 @bluecompass110]

【中古戸建は「見た目」より先にここを見る】

内装が古くても、DIYやリフォームで変えられます。

それより重要なのは
・建物の傾き
・雨漏り
・シロアリ
・給排水管
・再建築できるか

安い物件ほど「直せる問題」と「直しにくい問題」を分けて考える。

中古戸建は、買う前の確認が勝負です。

[ファーストプロ @firstproreform]

中古戸建ても「中古だから安い」とは限らない時代ですね。

物件価格と一緒に見ておきたいのが、
購入後にかかるリフォーム費用。

築年数だけでは判断できず、
水回り・床・壁・断熱・間取りなど、
建物の状態によって必要な工事は変わります。
だからこそ購入前に、
「物件＋リフォーム」で総額を考えることが大切です🏠
#中古住宅 #中古戸建 #リフォーム

[吉田不動産株式会社 @yf_relo]

【千葉の中古戸建て、価格上昇📈】

アットホームの調査によると、
2026年上期（1～6月）の中古戸建て価格は

🏠 首都圏：3,100万円
↗ 前年同期比＋3.4％

そして千葉県西部は……

🏠 3,180万円
↗ 前年同期比＋6.7％

と2017年の調査開始以来、最高額となりました。

「中古だから安い」とは限らない、今の不動産市場で中古戸建てを探すときは、
価格だけではなく

・築年数
・土地の広さ
・建物の状態
・リフォーム履歴
・立地（最近は水害のリスクも...）

なども合わせて見ることが大切です👀

ちなみに今回の「価格」は、
実際に売れた金額ではなく「売り希望価格」の中央値です！

不動産のニュースを見るときは、
「この数字が何を表しているのか」まで見ると面白いですよ🔎

＃不動産　＃千葉　＃中古住宅　＃中古戸建

[ファーストプロ @firstproreform]

玄関は、広さだけでなく
「収納のつくり方」で使いやすさが大きく変わります。
毎日使う場所だからこそ、
靴や日用品が自然と片付く収納があるだけで
玄関の印象もスッキリ。
こうしたちょっとした収納の工夫も、
リフォームで暮らしやすくできます🏠
#リフォーム #玄関収納 #収納リフォーム

[クラヴィス広報🐶やまね @Koho_clavis]

＃クラヴィス施工事例
無駄のない空間使い。優しい色味で整う玄関🌿

[ファーストプロ @firstproreform]

中古住宅は「いくらで買えるか」だけでなく、
「買ったあと、いくらかかるか」も大切。
内装はきれいでも、
水回りの交換や床・壁の補修、間取り変更などで
想定以上に費用がかかることもあります。

だからこそ、物件を決める前に
「購入費＋リフォーム費」の総額を見る。
リフォーム会社として、
購入前から確認してほしいポイントです🏠
#中古住宅 #中古マンション #リフォーム

[天王寺谷 りょう│不動産会社代表取締役 @tennojiya_rise]

新築マンション、中古マンション、戸建て。どれがいいですかと聞かれたら、私は必ず3つを確認します。価格の高安から入ると、まず間違えるからです。

・毎月の維持費
新築マンションは管理費・修繕積立金が当初は安く、10年前後で上がります。戸建ては毎月の徴収がない代わりに修繕費を自分で積む必要があります。

・10年後に売れるかどうか
学校区で選んだ家は、同じ理由で次の買主も探すので値崩れしにくい。ただし売りやすさを決めるのは駅距離と築年数がさき。学校区が同じなら駅に近いほうを選ぶのが基本です。

・住み替えを前提にするか
子どもが学校を出たあと、その広さと立地が必要かどうか。売る前提なら流動性の高いマンション、住み続ける前提なら戸建てという分かれ方をします。

新築・中古・戸建てのどれが正解かは、家族によって変わります。ただ「今の暮らしに合うか」だけで選ぶと、10年後の選択肢が減ります。今と10年後、両方の目で見比べてから決めてください。

[家メンテ @iemente_JP]

屋根工事をしてから10年以上。
こちらは、実際に点検したときの屋根です🏠

屋根って、普段ほとんど見る機会がない場所ですよね。
「工事してから一度も見てないかも…」
そんな方は、そろそろ一度状態を確認してみてもいいかもしれません🔍