マコト｜現場改善×副業×資産形成

管理職を目指すアラフォー会社員｜石油化学→半導体R&D→エネルギープラント｜現場改善・組織・仕事の気付きを発信｜不動産投資歴10年以上｜スポットコンサル時給3万円｜Kindle3冊出版・不動産投資本Amazonカテゴリー1位｜著書一覧はこちら↓↓

[マコト｜現場改善×副業×資産形成 @ganbaruru]

📕3冊目のKindle本を出版しました！

『不動産投資のリアル』

普段は主に仕事についてポストしてますが、実は私【アパート4棟＋戸建1棟 】を所有する会社員大家です。

20代で0から不動産投資を始めて、もうすぐ15年。

・最初に買った戸建で失敗
・融資が通らず物件を買えない
・約200万円の浄化槽トラブル
・入居者の夜逃げ
・空室、修繕、管理会社とのやり取り

ご存知の方も多いと思いますが、不動産投資は「買えば儲かる」ほど簡単ではありませんでした。

それでも続けてきて、現在は法人化もしています。

成功談だけではなく、失敗もトラブルも含めて、会社員大家として経験してきたことを一冊にまとめました。

🔥出版記念で本日より、5日間限定99円です！

不動産投資に興味がある方に読んでもらえたら嬉しいです。

https://t.co/0GZTeO90co

[マコト｜現場改善×副業×資産形成 @ganbaruru]

@MADOKA45FIRE 私も民泊やってましたが、コロナが直撃し撤退しました😅
やはり王道の不動産投資が安定ですよね。

[マコト｜現場改善×副業×資産形成 @ganbaruru]

長期入居後の退去で、原状回復費が想定以上。
かなり悩んだけど、管理会社と相談しながら工事内容を取捨選択してリフォーム開始。

そして今日確認したら、なんと既に次の入居申込みが入っていた。
審査はこれからだけど、管理会社は入居日に間に合わせるためリフォームも急いでくれている。

賃貸経営って、こういうスピード感が本当に大事。
あまり動きの多い地域ではないだけに、嬉しい誤算だった。

[マコト｜現場改善×副業×資産形成 @ganbaruru]

@yousukeshiroyam 行きたかったです…仕事のせいで😭

[思考遊戯 @think_hacking]

大人になると知り合いは増えるのに友達はなかなか増えません。それは出会いが減ったからではなく用事のない時間が減ったからです。

友達とは用事がなくても会って、何でもない時間を何度も一緒に過ごした先でできるものです。大人になるほど時間に理由を求めるようになるから、知り合いを作る機会は増えても、友達になるまでの無駄な時間を誰かに使わなくなります。友達が増えにくいのは他人と無目的に過ごす時間を持てなくなったからです。

[マコト｜現場改善×副業×資産形成 @ganbaruru]

「友達のために書いた」

このマインド、Kindle本だけじゃなく全てのコンテンツ作成に通じるコツかも🤔

[櫻もちこ☆ゆる投資16年*占星術家｜8/26新刊出版！ @happy_mochico]

めっちゃ嬉しい～コメント😭💕

自分でいうのもアレですが・・・
リアル友達のために書いた本なので

NISA　最初の一歩が踏み出せない方に
超絶オススメです📚

[マコト｜現場改善×副業×資産形成 @ganbaruru]

毎日のように仲良しの友達と遊んでいる子供を見ていて、最近思う。
自分も小学生の頃は、同じように毎日親友と過ごしていたなと。

社会人になってしばらくは会社の同期と飲みに行ったり、お互い初めて体験する趣味を楽しんだり。

それが結婚して、仕事や家庭のことを考えているうちに、友達と遊ぶ機会は少しずつ減っていった。

昔からの友達は今もいる。
家族もいる。
決して一人ではない。

それでも40歳を前にして、最近なぜか思う。
「親友がほしいな」と。

大人になってから、同じことを感じている人っているのかな🤔

[マコト｜現場改善×副業×資産形成 @ganbaruru]

連休中に発生したトラブル対応の最中に、またしても別のトラブル発生でいきなり現実に戻された。
こういうのって続くよね。。

[マコト｜現場改善×副業×資産形成 @ganbaruru]

Kindle本3冊目の出版が一通り完了したばかりだけど、早速4冊目の案が浮かんできた。
今やってることが終わったら、早速取りかかろう😎

[マコト｜現場改善×副業×資産形成 @ganbaruru]

Kindle版で「不動産投資」カテゴリー1位を獲得した『不動産投資のリアル』

この度、ペーパーバック版も出版しました✨

読書の秋、シルバーウィークのお供にいかがでしょうか？😉

発売記念価格 1,200円で販売中です！

購入リンクはリプ欄より👇🏻

[櫻もちこ☆ゆる投資16年*占星術家｜8/26新刊出版！ @happy_mochico]

「NISA、やってる？」

が、当たり前になってきたよね😊

つみたてはしてるけど、次は日本株？

それとも、まだ NISA はじめてない？

そんな人に読んでほしい2冊です✨

シルバーウィーク、かんたんな本から
👇日本株デビューしてみませんか？

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https://t.co/pQaLY1xWp1

[マコト｜現場改善×副業×資産形成 @ganbaruru]

Kindle版で「不動産投資」カテゴリー1位を獲得した『不動産投資のリアル』

この度、ペーパーバック版も出版しました✨

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[思考遊戯 @think_hacking]

仕事の借りは仕事でしか返せません。うまくいかなかった日に、遊んだり休んだりして気分を変えることはできても悔しさが消えるわけではありません。

何でもそうで、自分が負けたと感じた場所の借りはその場所に戻って返すしかありません。

[マコト｜現場改善×副業×資産形成 @ganbaruru]

最新機器の展示会で知り合ったメーカー数社と、実際の導入に向けて比較検討中。
その中には、過去に自分が面接を受けた会社や、前職でよく使っていた機器のメーカーもある。

仕事とはいえ、過去に何かしら接点があった会社だと自然と興味が湧く。
転職したり業界をまたいだりしてきたけど、昔の経験が思わぬところで今の仕事につながるのは面白い。

[マコト｜現場改善×副業×資産形成 @ganbaruru]

先日出版し、カテゴリーランキング1位を取得したKindle本「不動産投資のリアル」

ようやくペーパーバック版の準備ができ、現在レビュー中です。

数日間はセール実施予定なので、正式に出版開始したら告知します😎

[マコト｜現場改善×副業×資産形成 @ganbaruru]

@yuana3 すみこさん、初めまして！
気になる内容だったので、DLさせていただきました😆

[マコト｜現場改善×副業×資産形成 @ganbaruru]

「質を高めてから出す」より、「出してから質を高める」
Kindle出版を3冊やって、この考え方もアリだと思うようになった。

Kindleは出版後でも比較的修正しやすいし、実際に1冊完成させないと分からないことも多い。
自分も3冊目になって、ようやくコツが掴めてきた。

何でもそうだけど、上手くなってから始めるんじゃなくて、始めるから上手くなるんだと思う。

[まどか｜古家で家賃収入30万円／月 @MADOKA45FIRE]

📕本日、初めてのKindle本を出版しました！

民泊で失敗して、古物商もやって、
副業迷子だった普通の会社員が古家を6棟買うまでの6年間。

成功談より、失敗談の方が多いです。
その全部を一冊にしました。

「ズブの素人」だった僕の実体験です👇
https://t.co/ib8P8PyLA5

[マコト｜現場改善×副業×資産形成 @ganbaruru]

@MADOKA45FIRE まどかさん、出版おめでとうございます！
遅くなりましたが、ダウンロードさせていただきました😆

[マコト｜現場改善×副業×資産形成 @ganbaruru]

今日は待ちに待った『高校野球女子選抜VSイチロー選抜KOBE CHIBEN』を観戦！

画面の中でしか見たことがなかった元メジャーリーガー3人を、生で見れる日が来ようとは。。

最後の選手インタビューでは思わず感動しちゃいました🥹