ハリネズミくん

[ハリネズミくん @harinezu_silver]

お仕事上で、弁護士・司法書士・税理士などの士業の方は、「先生」という敬称が頻繁に使われている。

それなら、宅地建物取引士も「先生」と呼ばれるのが一般的となる日が来るだろうか、、
いや、それだけはイメージできないな。うーん。。
🤔🤔🤔

[ハリネズミくん @harinezu_silver]

足立区にシェアハウスは約300個もあるのか。。
今後、更なる家賃の価格競争が起きて、住む人にとっては天国だけど、オーナーにとっては本当にしんどい環境になりそうだな。。
😭😭😭 https://t.co/AXNmQxsGXm

[足立通信社 @pressadachi]

足立区は、高利回りの借上げ（サブリース）を約束した運営会社の破たんを受け、区内約３００棟の「シェアハウス」の実態調査費３６０万円を補正計上した。無届民泊や貧困ビジネスの温床になることを危惧し、悪質な「シェアハウス」建築を規制する方針だが、低所得者向け居住インフラ不足の問題は残る。

[ぼのぼのですよ @bonobonodesuyo]

ありがとうホールディングスっていう不動産会社のオーナーへの賃料送金が滞ってるみたい。

利子なしで運転資金預けてくれてありがとうな！的な😇

管理会社が自転車操業でオーナーの家賃使い込むのとか珍しくないんだよね。
不動産会社からしたら敷金とか最高だよね😇

[どエンド君 @mikumo_hk]

弁護団とマスコミが頑張ってスルガ銀行の不正を暴くほど、特段かぼちゃの馬車と結託してたわけでなく、アパマン融資1兆円丸ごとずさんだったことが明るみに出て…超法規的に条件緩和したり救済しようにもできない規模になってしまった感。

[ハリネズミくん @harinezu_silver]

厳しいけど、これが現実か。。
優秀な投資家は決まって逃げ足が速いと言うけど、改めて、行動を起こすなら一日でも早い方が良さそうだ。
🙁🙁🙁 https://t.co/MmXg44Nxei

[ﾎﾞｳﾞ @cornwallcapital]

金融・テックエリート達が不動産テックと称してAIやビッグデータで完全武装していくら攻め込んでも、FAXとガラケーで武装した不動産ゴリラ達にことごとく返討ちに遭う不動産界隈、保守の牙城感が凄い。

[どエンド君 @mikumo_hk]

閑古鳥の鳴いてるスルガ系業者さんが遊びに来て、7-8月くらいまでに銀行さんはゴタゴタを片付けて、そっからは新商品でガンガン他行きますよ！俺たちも楽しみっす！…とギラギラしてまだ目が死んでなかった。そんなの困る。

[ハリネズミくん @harinezu_silver]

エアビーの掲載数が、日本で今年春から8割減か。。
周りでも、何個も区分を買いまくって、適法性とか度外視で民泊やりまくってたエリサーが知り合いにいるけど、大丈夫かな。。
🙁🙁🙁
https://t.co/GcPMdlZvXr

[ハリネズミくん @harinezu_silver]

固定資産税の支払い。
最近まで知らなかったのだけど、これもネットでクレジットカード支払いができる模様。

手数料で0.78%かかるけど、例えば還元率2%のカードで決済すれば、差額の1.22%分を得したことに。
これは是非活用することをオススメ！
😃😃😃
https://t.co/yuEPvEoUbd

[きょうへい / 投資家 @kmflow1]

今日、自分が自主管理しているハウスで初めて「入居者さんに内見案内を依頼→成約」ということができた。これは大家としては楽だ。。しかも入居者さんにもそれなりのバイト代を払っているし、新たに入る方も入居者の方と話できて安心するし、ってことでみんなハッピーな感じ。

[ハリネズミくん @harinezu_silver]

昨晩、少し遅い時間に近所の総菜屋に寄ったら、今半額になったばかりの天ぷらセットを勧められたので、迷わず購入。

早速食べようとケースを開けてみると...
「カキアゲ」と「エビ🦐」
が真っ先に目に入って、思わずため息。

世界は本当に狭いな。。
😭😭😭

[ハリネズミくん @harinezu_silver]

@LrMRd96Tsi1ULrd 個人の不動産賃貸業で債権減額なんて、少なくとも私は聞いたことがないので、🎃でもありえないと思います。
ただ、金利交渉はできるので、例えば金利1%が希望なら、1.5%だと厳しいけど1%なら何とか運営できるということを、説得力を持たせた事業計画書で交渉すれば可能性は十分にあるとの理解です。

[ハリネズミくん @harinezu_silver]

かぼちゃの馬車。

銀行との金利交渉に際して、練りに練った事業計画書を提出することは必須です。
更にその際、フォーマットの細部にまで拘ることは本当に重要。

フォーマットに関してですが、この本が個人的に超オススメ。
一般の方でも、これをマスターれば格段に見栄えが良くできます。
😃😃😃

[ちきりん @InsideCHIKIRIN]

いずれにせよ、「人生100年時代で老後のお金が足りない！」報道と、「マイナス金利だから銀行に預けてるだけじゃだめ」的な報道が増え続けるおかげで、今後も不動産、仮想通貨、その他もろもろ投資系業界は安泰かつ被害者はまだまだ増え続ける。

[ハリネズミくん @harinezu_silver]

先程、スタートアップの友人と意見交換。
やはり不動産テックは全体的に苦戦しているようだ🙁。。
痛感するのは、不動産の本質は、今までも、そしてこれからも以下なんだなと。
ただ、だからこそ、この本質を過小評価せずきっちりと向き合えば、まだまだ可能性はありそうだ。頑張らないと...
😂😂😂 https://t.co/f6337hIGJu

[ﾎﾞｳﾞ @cornwallcapital]

手数料自由化で株の仲介手数料が爆下げする一方、不動産のそれが高止まりしてる理由もこの辺にあるよね。
IT化でマッチングは瞬時にできる様になって久しいけど、売り手・買い手の感情をコントロールしてグリップする付加価値と言うものは、世の中で思われてる以上に高い。

[明日ロック @lomography100]

東京新聞:レオパレス物件に違法疑い　施工不良で全３万棟超調査へ:経済(TOKYO Web) https://t.co/stZAc0L7Ze

ところで俺のレオパレスを見てくれ

[お鯛 @otto_morgen]

エビどう？

[カワマン @riverman103]

人を見る目があれば悪意の天才は勘付くことが出来るかもしれないが、本人が信じ切ってしまっている分善意の馬鹿のほうがタチが悪く、営業の引き際が深い
なぜこんなにいいものを買わないのか？と本気で思っていて、そういう人ほどまず最初に知り合いから当たる

証券、保険、不動産屋に多数 https://t.co/UteAh4Z1dQ

[ハリネズミくん @harinezu_silver]

🎃問題をトリガーとしてなのか、
色んな問題が表面化してきたなぁ。。
😱🙀😱🙀 https://t.co/forakdogNa

[ハリネズミくん @harinezu_silver]

@KkR3f @bakakamonegine @kmflow1 知識不足ですみません。
金融庁がスルガに検査に入ったのは4月13日と報道されてました。"検査忌避" というのは、検査開始後に関してのものと理解していたのですが、検査開始前の3月末の退職も該当するのですか？