HIRO

O型・獅子座♌️・ゴルフ🏌️‍♂️・旅行✈️(JGC/SFC)・ドライブ・PADI AOW・小型船舶（一級・特殊）・サッカー⚽️・Jリーグ・FP2級・AFP・簿記3級・無言フォローご容赦ください。よろしくお願いします！

[HIRO @hiro325i]

初期より緻密に計算し経営されていた上にJLTでさらに緻密な経営を加速されたという今回の内容は凄かったです。塾長のリキャップと塾長・キヨ社長の+αの説明もものすごく勉強になりました。アーカイブを見てしっかりと理解して次に繋げたいと思います。ありがとうございました！
#JLT大家

[JAPAN Landlord TEAM（JLT）｜全国大家さんコミュニティ・全国大家塾・全国大家の会 @jlt_008]

【6月13日㈯】JLTセミナー開催！

今回は、サーファーあきさんによる
「所得0円の妻から始まった不動産賃貸業」

夫婦で協力しながら不動産賃貸業をスタートし、
戸建からアパートへと少しずつ規模を拡大。
一見すると順調に見える賃貸経営の裏側には、

・個人事業主で始めたからこその失敗
・減価償却の考え方
・控除を使いきれなかった反省
・融資が思うように伸びなかった経験
・買いたい物件と買うべき物件の違い
・JLT入塾後に気づいたBSの重要性

など、これから始める人ほど知っておきたいリアルな学びが詰まっています。

特に今回は、成功談だけではなく、
「当時こうしておけばよかった」
という実体験ベースの話が聞ける貴重な回です。

これから1棟目を買う方、
個人か法人かで悩んでいる方、
戸建投資から拡大を目指す方にはかなり刺さる内容です。

失敗を隠さず、数字の考え方まで学べる唯一のセミナーです。

ご参加はこちら
https://t.co/ixQfHbmjO9

#不動産投資
#大家塾

[JAPAN Landlord TEAM（JLT）｜全国大家さんコミュニティ・全国大家塾・全国大家の会 @jlt_008]

【開催まであと3日】

今週土曜日のJLTセミナーは、あきさんによる

「所得0円の妻から始まった不動産賃貸業」

夫婦で協力しながら不動産賃貸業をスタートし、戸建投資からアパート経営へと進んできたリアルな実体験をお話しいただきます。

今回のセミナーは、ただの成功談ではありません。

・不動産投資を始めたきっかけ
・個人事業主で進めて感じた失敗
・減価償却や控除でつまずいたこと
・融資で苦労した経験
・買いたい物件と買うべき物件の違い
・JLT入塾後に変わった数字の見方

など、これから不動産投資を始めたい方や、1棟目・2棟目を検討している方にとって、かなり参考になる内容です。

さらに、もし時間が余れば、不動産投資に必要な指標である
「DCR」
「CCR」
などについても解説します。

物件を買う前に、どの数字を見るべきなのか。
融資を受けるうえで、なぜ数字の理解が重要なのか。

初心者の方にもわかりやすく、実践している大家さんにも学びのある内容になると思います。

当日は、すでに実践している大家さんから、これから不動産投資を始めたい初心者の方まで、多くの方が参加予定です。

大家仲間とつながりながら、リアルな実践事例と数字の見方を学べる貴重な機会。

開催まであと3日。

今週土曜日、ぜひご参加ください。
ご参加はこちら
https://t.co/ixQfHbmjO9

[HIRO @hiro325i]

今日も塾長の凄さに圧倒されました。予想していた何倍も細かくしっかり把握し、シミュレーションし、経営判断をされている。実際どのようにやっているかもそのまま見せていただきました。ありがとうございました。皆さんの質問に対しての回答も参考になりました。ありがとうございました。
#JLT大家

[JAPAN Landlord TEAM（JLT）｜全国大家さんコミュニティ・全国大家塾・全国大家の会 @jlt_008]

【📣明日開催｜行列のできる経営相談所】

明日土曜日、塾長や現役銀行マンら運営陣が塾生の悩みに向き合う『行列のできる経営相談所』を開催！

・不動産賃貸業に関する個別相談
・前回セミナーの復習
・今後どう動くべきかなど

塾生の皆さんが、次の一歩を踏み出せるような、有意義な時間になればと思います。

「相談して自分やるべきことがわかった」
「今購入検討中の物件について相談できてよかった」
「他の大家さんの近況を聞いて刺激をもらった」

など塾生から支持を受けている相談会です。
不動産賃貸業や経営について、相談のある方はぜひご参加ください。

ご参加はこちら
https://t.co/ixQfHbmjO9

#JLT大家 #銀行評価 #不動産投資 #経営相談 #大家の学び場 #行列のできる経営相談所

[HIRO @hiro325i]

リアルな数字や背景を公開していただけるのがJLTの特徴の一つだが、生い立ちふくめてここまで！の内容。宅建業者さんなど各部門のプロの方々とお話しする際に自分自身がしっかり勉強しておかないといけないことも再確認。
塾長、T1理事、舘先生、理事の皆様今回もありがとうございました！
#JLT大家

[JAPAN Landlord TEAM（JLT）｜全国大家さんコミュニティ・全国大家塾・全国大家の会 @jlt_008]

【いよいよ明日開催】
5月16日（土）JLTセミナー！
今回もかなり内容の濃い“二本立て”です。

第一部は、
現役宅建業者がJLT参加前に購入したRCマンション”を、帳簿・数字付きで完全公開。

✔ 購入に至った経緯は？
✔ 銀行評価はどうか
✔ 実際の収支は？
✔ 今ならどう購入するのか？

宅建業者がリアルに購入した物件だからこそ学べる内容があります。

そして第二部は、
「税引き後キャッシュフロー（ATCF）」を徹底解説。

多くの大家や業者が見ているのは“税引き前”まで。
しかし実際の不動産経営で重要なのは、

「最終的に手元にいくら残るのか？」です。

・これから不動産投資を始めたい方
・物件を買い進めたい大家さん
・銀行評価を学びたい方
・経営感覚を身につけたい経営者の方
かなり学びになるはずの一日です。

今回もオンラインで全国からたくさんの大家さんが集まります。
ぜひご参加ください！

▼ご参加はこちら
https://t.co/ixQfHblLYB

[HIRO @hiro325i]

本日もあっという間の3時間でした。杉田塾長、理事の皆様、ご参加の皆様ありがとうございました。
お客様は誰か。そして、どうしたらお客様が喜ぶのか。
杉田塾長からアドバイスいただく度にハッとさせられます。
キャバ嬢ナガレはオープニングがちょっと過激でびっくりしました。

[JAPAN Landlord TEAM（JLT）｜全国大家さんコミュニティ・全国大家塾・全国大家の会 @jlt_008]

【📣今週開催｜行列のできる経営相談所】

今週土曜日、塾長や現役銀行マンら運営陣が塾生の悩みに向き合う『行列のできる経営相談所』を開催！

・不動産賃貸業に関する個別相談
・前回セミナーの復習
・今後どう動くべきかなど

塾生の皆さんが、次の一歩を踏み出せるような、有意義な時間になればと思います。

ご参加はこちら
https://t.co/ixQfHbmjO9

#JLT大家 #銀行評価 #不動産投資 #経営相談 #大家の学び場 #行列のできる経営相談所

[JAPAN Landlord TEAM（JLT）｜全国大家さんコミュニティ・全国大家塾・全国大家の会 @jlt_008]

【“経営で勝つ人の思考”を知れる動画】

JLT塾生がYouTubeで
Japan Landlord TEAM を紹介。

elsさん@eljacktjx が杉田塾長 の
「経営哲学」を語っていただいています。

・なぜ同じようにやっても結果が分かれるのか
・伸びる大家と止まる大家の違い
・銀行に評価され続ける人の考え方

テクニックよりも大事な“土台”の話。

ここがズレてると、いくら学んでも伸びません。

逆にここが整えば、
不動産でもビジネスでも一気に加速します。

▼動画はこちら
https://t.co/9U8SEYiAwm

「数字で語れる大家」になりたい方は必見。

#JLT大家 #不動産投資 #経営者思考

[HIRO @hiro325i]

本日も濃い3時間。経営者はどう考え、どう行動し、どう語るか。塾長のお話を聞くことで、自分がいかに与えられた役割の範囲内だけで思考しているかをあらためて気づかされました。視座を一段上げて取り組んでいきたいと思います。
杉田塾長、大山塾長、理事の皆様ありがとうございました。
#JLT大家

[JAPAN Landlord TEAM（JLT）｜全国大家さんコミュニティ・全国大家塾・全国大家の会 @jlt_008]

【明日2月28日開催】行列のできる経営相談所

前回セミナーの

✔ 杉田塾長【大手アパート×B/S解説】

相談所は、復習ができ、個別質問もできる貴重な時間となります！

今回は
JLTのブレーンが個別質問に直接アドバイス
セミナー内容を「自分の経営」に落とし込めます。

✔ セミナーを聞いて終わりにしたくない方
✔ 疑問を解消したい方
✔ 次の一手を明確にしたい大家さん必見

📅 2月28日（土）開催
📝 参加希望はこちら
https://t.co/cM3hDuGVxN

#不動産投資 #大家業 #JLT #経営相談 #火災保険 #BSを読む

[HIRO @hiro325i]

今回もJLTのハイレベルさを実感する凄い内容でした。
アーカイブをすぐに提供していただけるのも、とてもありがたいです。ゆっくり落ち着いてアーカイブで復習します。
塾長・キヨ社長・運営の皆様ありがとうございました！

#JLT大家

[JAPAN Landlord TEAM（JLT）｜全国大家さんコミュニティ・全国大家塾・全国大家の会 @jlt_008]

【2月14日（土）開催！】
銀行評価が激変する！
法人×個人の総資産を見える化する
《実態B/S 》セミナー開催！

✔ 銀行はあなたの資産をどう見ているのか？
✔ なぜ「買える人」と「買えない人」が分かれるのか？
✔ 法人と個人を一体で評価される“本当の基準”とは？

このセミナーでは、
🏢 不動産
📈 金融資産
💰 現預金

すべてを含めた“実態B/S”の作り方・見せ方を徹底解説！
感覚ではなく、数字で次の一棟を引き寄せるための実践マニュアルです。

✔ 次の物件を本気で狙っている大家さん
✔ 融資が伸び悩んでいる方
✔ 銀行との付き合い方をレベルアップしたい方

ご参加ください。
月会費5,000円では到底聞けない内容です。

📅 今週土曜オンライン開催
📝 ご参加はこちら
https://t.co/ixQfHbmjO9

#不動産投資 #JLT #銀行評価 #実態BS #融資戦略 #次の一棟 #大家業 #資産拡大

[HIRO @hiro325i]

今日は快晴。"ひよこ"と共に北へ。あれだけ何にも分からないと言っていたのに。。。いろいろ教えてもらえました。じっくりとお話ししていく必要ありそうです。

[HIRO @hiro325i]

学びと笑いと叱咤激励。あっという間の4時間でした。
少ない情報の中でも、電卓叩いて即答。流石のスピードでした。ありがとうございました。
参加者の皆さんの内容もとても勉強になりました。
杉田塾長、大山塾長、きよ社長、井上理事、皆様ありがとうございました！
#JLT大家

[JAPAN Landlord TEAM（JLT）｜全国大家さんコミュニティ・全国大家塾・全国大家の会 @jlt_008]

【明後日1月31日開催】行列のできる経営相談所

前回セミナーの

✔ きよ社長【火災保険セミナー】
✔ 杉田塾長【大手アパート×B/S解説】

相談所は、復習ができ、個別質問もできる貴重な時間となります！

今回は
JLTのブレーンが個別質問に直接アドバイス
セミナー内容を「自分の経営」に落とし込めます。

✔ セミナーを聞いて終わりにしたくない方
✔ 疑問をその場で解消したい方
✔ 次の一手を明確にしたい大家さん必見

📅 1月31日（土）開催
📝 参加希望はこちら
https://t.co/ixQfHbmjO9

#不動産投資 #大家業 #JLT #経営相談 #火災保険 #BSを読む

[HIRO @hiro325i]

保険の世界で今何が起こっているのか、そしてどうしていかないといけないのかを感じさせていただいた第一部。
長期的戦略に基づく購入で学びとあらためて塾長の凄さを実感する第二部。
録画を見て復習します。
塾長、キヨ社長、運営の皆様ありがとうございました！

#JLT大家

[JAPAN Landlord TEAM（JLT）｜全国大家さんコミュニティ・全国大家塾・全国大家の会 @jlt_008]

🔥 【いよいよ明日開催】JLT年始セミナー 🔥

＼新年一発目・豪華二本立て／
まだお申し込み間に合います！

2026年の不動産投資、
良いスタートを切れるかどうかは“最初の学び”で決まります。

🔹第1部｜きよ社長
火災保険セミナー（改定対応）
直近の火災保険改定により、
「知らなかった」では済まされない時代になりました。

✔ 今の保険、本当に守れているか？
✔ いざという時、使える内容か？

大家さんが必ず押さえておくべきポイントを
年始に一気に整理します。

🔹第2部｜杉田塾長
「大手アパート買ってみた」シリーズ第3弾！

実際に購入した物件が、
📊 B/S（貸借対照表）にどんなインパクトを与えたのか
をリアルな数字で徹底解説。
感覚ではなく、
数字で判断できる投資家になるための内容です。

🎯こんな大家さんへ
・2026年こそ資産を一段階伸ばしたい
・経営を「なんとなく」から卒業したい
・家族に安心して引き継げる不動産を作りたい

このセミナーが、2026年のスタートダッシュになります。

📅 明日16時半～開催
📍 JLT年始セミナー（オンライン）
📝 まだ申込受付中！
参加希望はこちら
https://t.co/ixQfHbmjO9

#不動産投資
#大家業
#JLT
#年始セミナー
#スタートダッシュ
#火災保険
#アパート経営
#資産拡大
#不動産投資家の勉強会

[HIRO @hiro325i]

昨夜の経営相談所もとても内容の濃いノンストップ3時間越えでした。
多くの経験と実績に基づくアドバイス・コメントはとても重みがあり、勉強になります。
塾長、理事のみなさまいつもありがとうございます！

#JLT大家

[JAPAN Landlord TEAM（JLT）｜全国大家さんコミュニティ・全国大家塾・全国大家の会 @jlt_008]

📢【明後日9月27日開催】
JLT《行列のできる経営相談所》🏠✨
福井合宿での学びをさらに深めたい方、
そして個別の不動産賃貸業に関するご質問をお持ちの方へ。

🎤 クローズドな場だからこそ話せる内容
🎤 杉田塾長・おおやま塾長・きよ社長・井上理事が参加
🎤 一人ひとりの質問に、細かいアドバイスをもらえるチャンス
✅ 不動産投資を始めたばかりの方
✅ 次の一歩に悩む大家さん
✅ 実践的な経営のヒントを得たい方

すべて大歓迎です！
直接相談できる貴重な機会をぜひ活用してください。
👉 詳細・参加はこちら
https://t.co/cM3hDuGVxN
#JLT大家 #不動産投資 #経営相談 #資産拡大 #福井合宿フォローアップ

[HIRO @hiro325i]

昨夜も充実の3時間。
塾長・理事の皆様・ご参加の皆様のお話・コメントがとても多くの学びとなり、経営の奥深さを改めて実感しました。ありがとうございました。

#JLT大家

[JAPAN Landlord TEAM（JLT）｜全国大家さんコミュニティ・全国大家塾・全国大家の会 @jlt_008]

【行列のできる賃貸経営相談所】

3月も賃貸経営相談所開催！！

今週土曜日29日に開催します！！
今回も他では話せない塾長のノウハウが飛び出すかも！？
前回のセミナー内容に加え、個人的な質問や相談なども運営陣がお答えします🎵

不動産投資や賃貸経営でお悩みの方、ぜひご参加ください。

https://t.co/ixQfHbmjO9

#JLT大家 #アパマン経営

[HIRO @hiro325i]

大山塾長のリアルの数字にて解説いただき凄さを改めて実感しました。また、トレーラーハウスの活用に関してもJLTならではのものとなりそうで面白そうです。

塾長、幹事の皆様、講師の皆様、いつもありがとうございます！

#jlt大家

[JAPAN Landlord TEAM（JLT）｜全国大家さんコミュニティ・全国大家塾・全国大家の会 @jlt_008]

【明日開催】

明日もおおやま塾長のセミナーに加え、投資用にできるトレーラーハウス見学会と内容盛りだくさん🎵

不動産投資ではなく、地に足のついた不動産賃貸業を学ぶことが可能！

また償却期間が短いトレーラーハウスにもついて学ぶことできる充実した1日となります！

ぜひご参加ください！！

[HIRO @hiro325i]

ショットキレキレで素晴らしいバックナインでした。
おめでとう🍾🎉

[PGA TOUR @PGATOUR]

An incredible 6-shot comeback win for @HidekiOfficial! 🏆

Matsuyama shines in LA to secure win No. 9 @TheGenesisInv.

[エイトトリップ🐝 @smartshine42]

石川県の制度が整えられてきております。
悲観ばかりしてしまうけど、県を含めてバックアップ体制が出来つつあります。
自分にできることはこういう情報を正しく必要な人に届けること。

https://t.co/IuRvfGGiuw

https://t.co/AhaMOrkn5s

https://t.co/tZBf3w5Xi0

[エイトトリップ🐝 @smartshine42]

拡散希望

金沢市内の事業者による被災者、避難者の受け入れのサイトができました。

https://t.co/5idfv0vUCN

各事業者が、現地でできることをします。
行政は後から支援してくれるかもしれませんが(しないかもしれない)、それぞれがその場所でできることをやっています。

みなさんも是非ワンクリックで拡散だけでもお願いします。

[エイトトリップ🐝 @smartshine42]

拡散希望

金沢市の民泊仲間で地震後キャンセル連絡が相次いでおり、どうせ空いているのであれば、無償で宿を提供しようかと相談しております。
提供できる宿の方、また金沢市で宿泊が必要な方、ご連絡ください。
マッチングさせていただきます。

現在停電や断水が怒っている地域もあり、明日以降能登から持病がある方が搬送される可能性が高くなっています。
例えば透析など。
入院までは必要ないけど週単位で治療が必要な方が金沢に親戚がおらず泊まるところがない。すぐに能登地域に帰れない。

交通網が断たれており、すぐにかえれそうにない。

とお困りの方に民泊仲間で出来るだけ力になれることはないか？と考えております。
スムーズにはいかないかもしれませんが、お知り合いで困っている方にぜひ教えてあげてください。

[HIRO @hiro325i]

変更や改悪が日々行われる中、最新情報を教えていただきましてありがとうございました！
戦略的に上手に活用していきたいと思います。

今年一年塾長、理事の皆様、講師の皆様、メンバーの皆様大変お世話になりました。来年もよろしくお願いします。
少し早いですが良い年をお迎えください！

#JLT大家

[JAPAN Landlord TEAM（JLT）｜全国大家さんコミュニティ・全国大家塾・全国大家の会 @jlt_008]

【リクエスト多数につき特別開催】
前回大好評だったクレカセミナーがパワーUPして帰ってきます！「また開催してほしい！」と多くの声をいただき、今回特別開催が決定！
クレカのプロ、井上理事が法人・個人が持つべきクレジットカードを徹底解説します！
ご参加はこちら
https://t.co/CAd57g3XTe

[HIRO @hiro325i]

成功談と失敗談を具体的に説明していだきとても参考になりました。
小林塾長ありがとうございました！

#JLT大家

[JAPAN Landlord TEAM（JLT）｜全国大家さんコミュニティ・全国大家塾・全国大家の会 @jlt_008]

【不動産投資やるために東京から故郷へUターン！？】
12月の大家塾は12月16日（土）開催！
今回は山口県岩国市で不動産賃貸業を行う小林塾長が登壇！
地方に戻り6棟所有するまでに至った経緯を公開します！
ボロ戸建再生での成功・失敗談や地方で勝つための戦略を語ってくれますので、ご参加ください。