フォーニッツ@神奈川、賃貸業

JLT神奈川大家塾長,専業,CF経営,
賃貸業 2008年〜,
#JLT大家,
#不動産投資,
Japan Landlord TEAM (JLT),

[DAZN Japan @DAZN_JPN]

優勝したのにこの表情…😭
田中パウロ淳一が最後までチームを盛り上げる

🏆 #JリーグオールスターDAZNカップ
📱 #DAZN で無料ライブ配信中

@UNIQLO_JP
​#UTme

[Trivela 🇵🇹🇮🇹ファンタジスタ愛好家🇯🇵 @Trivela_Futebol]

🇲🇽ワールドカップ開催国の一つメキシコ
優勝もなにも、まだ始まったばかりで

既に、首都メキシコシティ、機能不全。（笑）
中南米、サッカー好きすぎる。（笑）
🇲🇽の経済が止まる1か月。

[フォーニッツ@神奈川、賃貸業 @_fornits_]

色々見ていると、謙虚な気持ちでやっていこうと思う今日この頃。

[els（エルス） @eljacktjx]

世の中にありふれる不動産事業の話
その大半は成功話ばかりだと思います
ただ、失敗をしない方はおらず、失敗したり、失敗経験を他の方から学ぶからこそ、人は成長すると思います
JLTは成功も失敗も両方聞く機会がある
これが素晴らしい！
楽しみにしています！
#JLT大家

[あき@賃貸業 @btFyJlSW5Y3243]

所得ゼロの専業主婦が、どうやって物件を増やしていったのか。

個人事業主だからこそ陥りやすい落とし穴とは？

さらに、JLT入塾後にBS（貸借対照表）がどう変化したのかを、数字も含めて公開します。

良いことも失敗も、包み隠さずお話しします。

[きく@大家さん @KIKU_OHYA]

JLTに入塾してから成長度に凄みを感じる内容でした。"真似する"と聞くと簡単そうに聞こえますが覚悟が必要と思いました。非常に研究もされてますし時間もかけられています。"好き"というのが印象的でした。私の場合タイプ的にOSを入れ替えないと駄目ですね。皆様講義有難うございました！
#JLT大家

[HIRO @hiro325i]

初期より緻密に計算し経営されていた上にJLTでさらに緻密な経営を加速されたという今回の内容は凄かったです。塾長のリキャップと塾長・キヨ社長の+αの説明もものすごく勉強になりました。アーカイブを見てしっかりと理解して次に繋げたいと思います。ありがとうございました！
#JLT大家

[フォーニッツ@神奈川、賃貸業 @_fornits_]

本日のセミナー。
あきさんの愚直に、謙虚に、素直に学ぶ姿勢に、大変大きな刺激を頂きました。

これだけJLTで学んだ事を実践し続ければ、うまくいく事は間違いないと思います。

若くして、これだけ考えやっている方は多くないはず。

素晴らしいセミナーをありがとう御座いました。

#JLT大家

[JAPAN Landlord TEAM（JLT）｜全国大家さんコミュニティ・全国大家塾・全国大家の会 @jlt_008]

【6月13日㈯】JLTセミナー開催！

今回は、サーファーあきさんによる
「所得0円の妻から始まった不動産賃貸業」

夫婦で協力しながら不動産賃貸業をスタートし、
戸建からアパートへと少しずつ規模を拡大。
一見すると順調に見える賃貸経営の裏側には、

・個人事業主で始めたからこその失敗
・減価償却の考え方
・控除を使いきれなかった反省
・融資が思うように伸びなかった経験
・買いたい物件と買うべき物件の違い
・JLT入塾後に気づいたBSの重要性

など、これから始める人ほど知っておきたいリアルな学びが詰まっています。

特に今回は、成功談だけではなく、
「当時こうしておけばよかった」
という実体験ベースの話が聞ける貴重な回です。

これから1棟目を買う方、
個人か法人かで悩んでいる方、
戸建投資から拡大を目指す方にはかなり刺さる内容です。

失敗を隠さず、数字の考え方まで学べる唯一のセミナーです。

ご参加はこちら
https://t.co/ixQfHbmjO9

#不動産投資
#大家塾

[脱.税理士スガワラくんYouTube160万人突破/税理士人気ブログ1位/書籍ベストセラー16万部 @sugawara11]

NHKのクローズアップ現代で、固定資産税の計算ミスが10万件発覚した、と取り上げてましたね。

これ昔も取り上げたけど、固定資産税の計算ミスって多いし、多く払わされてるんですよね。

2009年から2011年の3年間で97%の市区町村でミスが発覚したとのこと。

NHKの番組内では、令和6年で94%の市区町村で10万件のミスがあると言っていましたね。

何も改善されてない。
市役所や税務署は国民の税金をなんだと思ってるんだろうか。

「脱税だ」といろいろ言ってくる割には、勝手に強制で間違ったお金を納税してるんですよ。

以前あった事例では、ビルの固定資産税で51年間も間違いがあって、1億円を還付されたけどでも時効があって9年分しか還付されず、42年分は切り捨てになってました。

これは本当にかわいそうだし、ヒドイなと思う。

消費税云々の前にこんなミスがあるのはどうかと思うよ。

勘弁してほしいですね。

[Instant Foot ⚽️ @lnstantFoot]

Quand Zlatan Ibrahimovic décide de montrer à Thierry Henry qu'il n'a rien perdu de sa technique ! 😳

[JAPAN Landlord TEAM（JLT）｜全国大家さんコミュニティ・全国大家塾・全国大家の会 @jlt_008]

いよいよ明日開催です！

今回のJLTセミナーは、

「所得0円の妻から始まった不動産賃貸業」

をテーマに、あきさんにお話しいただきます。

不動産投資というと、

「最初から大きな資金が必要」
「すごい属性がないと無理」
「知識がないと始められない」

と思われがちですが、今回のセミナーは、まさにこれから始める方に聞いてほしい内容です。

夫婦で協力しながら不動産賃貸業を始め、
戸建投資からアパート経営へ。

その過程で経験した、

・個人事業主で始めたからこその失敗
・減価償却や控除の考え方
・融資でつまずいたリアルな経験
・買いたい物件と買うべき物件の違い
・JLT入塾後に変わった数字の見方

などを、実体験ベースでお話しいただきます。

成功談だけではなく、
「当時こうしておけばよかった」
というリアルな失敗談が聞けるのが今回の大きな魅力です。

さらに、時間が余れば、不動産投資に必要な指標である

「DCR」
「CCR」

についても解説予定です。

これから不動産投資を始めたい方、
1棟目・2棟目を検討している方、
個人か法人かで悩んでいる方、
数字を見て物件判断できるようになりたい方には、かなり参考になる内容です。

明日は、すでに実践している大家さんから、不動産投資初心者の方まで、多くの方が参加予定です。

大家仲間とつながりながら、リアルな実践事例と数字の見方を学べる機会。

いよいよ明日開催です！
ぜひご参加ください。

[こっちが恥ずかしくなるわ @Instagrambotv]

【不屈の伝説】
41歳、最後のワールドカップへ。
20年間、彼を診続けてきた担当医が、衝撃の言葉を漏らしました。

■ 20年の歳月
ポルトガル代表のメディカルチェック。
担当医は、彼が代表入りした当初から知るベテランです。
彼女が取り出したのは、20年前の幼いロナウドの写真。
そこには、夢を追う一人の少年が写っていました。

■ 常識を壊すデータ
「これこそが、真のアスリートというものだ」
41歳になった彼の検査結果に、医療チームは息を呑みました。
筋肉量、体脂肪率、そして衰えない回復力。
20年経ってもなお、彼は「過去の自分」を超え続けていたのです。

■ ラストダンスへの覚悟
「ザ・ビチョ（怪物）」は、誰よりも鋭い表情で会場入り。
自分を律し続けた、気が遠くなるような数千日の結晶。
年齢という概念を、彼は自らの肉体で否定してみせました。

■ 結論
努力は裏切らない。彼の背中がそう語っています。
41歳でのこの完成度、もはや尊敬しかありません。

奇跡の40代、その最後の勇姿を目に焼き付けて。

この圧倒的なプロ意識に痺れた人は、リポストを！

[フォーニッツ@神奈川、賃貸業 @_fornits_]

ワールドカップ始まったなぁ。
やっぱり盛り上がりが凄い、楽しみ。

[遠藤 航 (Wataru Endo) @wataru0209]

発表にあった通りW杯メンバーから離脱する事になりました。
怪我をしてからここまで、自分にできることは全てやってきたので何も後悔はありません。

もちろん今回のW杯に出場できない悔しさはありますが、それよりもカタールW杯後からキャプテンとしてこのチームを引っ張り「W杯優勝」という目標を当たり前に口にできる集団へと一緒に成長してこれた事を誇りに思います。

今のチームは本当に素晴らしいチームです。
どんな逆境も乗り越え、まだ見たことのない景色を見せてくれると思います。

自分は今回の活動をもって代表を引退する事にします。
なので、これからは1人のファンとして日本代表を応援していきます。
将来、日本代表がW杯で優勝する瞬間は必ずきます。
それを信じてみんなで応援しましょう。

そしてその瞬間が今大会になるように、日本の力を１つにしてみんなで北中米W杯挑んでいきましょう！！

みんな、やるだけ🔥

遠藤航

[JAPAN Landlord TEAM（JLT）｜全国大家さんコミュニティ・全国大家塾・全国大家の会 @jlt_008]

【開催まであと3日】

今週土曜日のJLTセミナーは、あきさんによる

「所得0円の妻から始まった不動産賃貸業」

夫婦で協力しながら不動産賃貸業をスタートし、戸建投資からアパート経営へと進んできたリアルな実体験をお話しいただきます。

今回のセミナーは、ただの成功談ではありません。

・不動産投資を始めたきっかけ
・個人事業主で進めて感じた失敗
・減価償却や控除でつまずいたこと
・融資で苦労した経験
・買いたい物件と買うべき物件の違い
・JLT入塾後に変わった数字の見方

など、これから不動産投資を始めたい方や、1棟目・2棟目を検討している方にとって、かなり参考になる内容です。

さらに、もし時間が余れば、不動産投資に必要な指標である
「DCR」
「CCR」
などについても解説します。

物件を買う前に、どの数字を見るべきなのか。
融資を受けるうえで、なぜ数字の理解が重要なのか。

初心者の方にもわかりやすく、実践している大家さんにも学びのある内容になると思います。

当日は、すでに実践している大家さんから、これから不動産投資を始めたい初心者の方まで、多くの方が参加予定です。

大家仲間とつながりながら、リアルな実践事例と数字の見方を学べる貴重な機会。

開催まであと3日。

今週土曜日、ぜひご参加ください。
ご参加はこちら
https://t.co/ixQfHbmjO9

[ぐっちー @gucci0421777]

2014年、スペインに住む生後10か月の男の子、エリック・オルティス・クルスくんは、重い脳の病気に苦しんでいた。

病名は「皮質形成異常」。発作を何度も起こす難病で、手術には約8万3000ドル、日本円で当時およそ800万円以上が必要だった。

家族は、その高額な治療費を用意できなかった。

そこで頼ったのが、世界的スターであるクリスティアーノ・ロナウドだった。

家族がお願いしたのは、お金ではなかった。

「サイン入りのスパイクやユニフォームを寄付してほしい」

それをオークションに出し、少しでも治療費にしたかったのである。

しかしロナウドは、その願いを聞くと、家族の想像を超える行動に出た。

サイン入りの品を渡すだけでなく、手術費用そのものを負担すると申し出たのである。さらに、術後の検査費用についても支援したと報じられている。

家族が求めたのは、1足のスパイクだった。

だがロナウドが差し出したのは、少年が生きるための希望だった。

ピッチの上では、誰よりも勝利にこだわる男。

しかしピッチを離れた場所で、彼はひとりの子どもの命を救うために、静かに手を差し伸べていたのである。

[南日本新聞 編集局 @373houdou_1]

今朝の鹿児島市街地です。桜島から大量の灰が降ってます。運転はご安全に（報道部）#南日本新聞

[JAPAN Landlord TEAM（JLT）｜全国大家さんコミュニティ・全国大家塾・全国大家の会 @jlt_008]

【6月13日㈯】JLTセミナー開催！

今回は、サーファーあきさんによる
「所得0円の妻から始まった不動産賃貸業」

夫婦で協力しながら不動産賃貸業をスタートし、
戸建からアパートへと少しずつ規模を拡大。
一見すると順調に見える賃貸経営の裏側には、

・個人事業主で始めたからこその失敗
・減価償却の考え方
・控除を使いきれなかった反省
・融資が思うように伸びなかった経験
・買いたい物件と買うべき物件の違い
・JLT入塾後に気づいたBSの重要性

など、これから始める人ほど知っておきたいリアルな学びが詰まっています。

特に今回は、成功談だけではなく、
「当時こうしておけばよかった」
という実体験ベースの話が聞ける貴重な回です。

これから1棟目を買う方、
個人か法人かで悩んでいる方、
戸建投資から拡大を目指す方にはかなり刺さる内容です。

失敗を隠さず、数字の考え方まで学べる唯一のセミナーです。

ご参加はこちら
https://t.co/ixQfHbmjO9

#不動産投資
#大家塾

[フォーニッツ@神奈川、賃貸業 @_fornits_]

@fighter_064 おめでとう御座います。
今どき、なかなか良さげなスペックですね！🎉

[Fooootest（サッカーブログ） @Fooootest]

吉田麻也に捧げられた栄光の花道🇯🇵✨

日本代表を背負い続けた偉大なリーダーが、万雷の敬意とともに節目を迎える👏

🎥@DAZN_JPN