きだきち@不動産コンサルタント（不動産業界のDX支援）

不動産購入アドバイザー×不動産業界向けコンサル。不動産業界にてフルコミッション営業としてキャリアをスタート。
現在は個人向けの不動産購入アドバイザーとして活動しながら、
不動産仲介会社向けに、デジタル化および営業効率化のコンサルティング業をしております。

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ココナラで価格交渉の方法を出品してみました！この環境下だからこそ良い物件を手に入れられるかも？！

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古家投資が流行っているが、古家はリフォーム相場を理解していないと、思いがけない出費が必要となるケースが多々ある。物件300万円、リフォーム300万円なんてケースも。安く買うだけでなく、総額いくらで貸せる状態になるかを検知できないようであれば手を出すべきではないかな～

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REITの値上がりが継続！
銘柄によっては４～５％の利回りがまだ取れる。

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不動産を高く売る知見を提供しているサービスってないよな～。

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最近、新築マンションを購入した知人。地価が上がらない日本では、不動産＝資産とならない。不動産購入が悪いわけではない。資産になると錯覚しているのが問題。お金の教養を身に着けるのは簡単ではないのだな。。

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不労所得の獲得を目指し利回り４％のREITETFを購入してみる！
実物不動産以外にも手軽に配当をもらえる商材はたくさんあるな～

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いまだに不動産の現地販売会を見かける。他にも集客方法あるだろうに、、、

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追加金融緩和！住宅マーケットは動くかな？！

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築古のワンルームマンションをキャッシュで買う人が出てきていますね。ローンを組まずに購入できる人には良い相場となっていくのか？

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資産形成において不動産は必ず抑える必要がある領域。自分が住む不動産も、投資用の不動産も、金融資産である不動産も、知識があるかどうかで、10年後の自身の資産状況を大きく変える。

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ふるさと納税を知っている人は多いが、やっている人が少ないことに驚き！！
知っていると、行動するに大きな溝がある。。それはなんだろうな～

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不動産価格はあまり下がっていないですが、REITは依然回復せず。ということで、実物ではなく、REITへの投資を開始しました。手始めにトーセイリートを購入。利回り７％で手間がかからない。REITを実験してみます！

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住宅は購入するのと賃貸、どっちが得か？
よく聞かれるが、損得勘定で考えるのであれば、割安不動産（格安ではない）を購入し、数年住んでから売却するとよい！本質的には、自身のライフスタイルを確立できるのはどっち？どのエリア？どの物件？が良い問いである。

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REITで6％程度で回る銘柄がいくつかある。
配当を目当てに、REITを組み入れるのはあり！
配当を再投資することでキャッシュ製造マシーンができる。
ただ、オフィスやホテルの比重が高いREITは注意だが。

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不動産営業マンからの営業が増えてきた。だいぶマーケットは回復してきているのかな～。
22時の電話はやめて欲しいけど。。

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大手不動産投資の会社から新築マンションを購入。2年しか経っていないなに、20%の価格下落、、どうしたら良いですか？と相談がありました。新築の投資マンションの多くはそういうもの。

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楽天がガスにも進出！
ポイント1%付与。
利回り1%確保と同義。
これは切り替えるなー

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サラリーマンの時は、年収を上げることに心血を注いでいたが、独立後は価値を上げることに注力。良し悪しではない。思考は環境によって変わることを身をもって体感中。

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金利が下がっているいま、不動産を購入する際はフルローンで借り、余剰資金を投資に回すことで、ローン金利を上回る利回りを期待できる。

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@ZERO_20114 ⑤の継続でつまずかないようにしないとですね！

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理解した上でジャッジすること。簡単なようで難しい。だから学び続ける！
そして雨宮夫婦のVoicy、テンポが良くついつい全話聞いてしまった！面白い！！