kimjuik

just for fun

[kimjuik @kimjuik]

@juhyeon6749 ??? 부정수급자 퇴사는 맞는데 나머지 조건들은 삼성 스타일도 아닐뿐더러 불법이에요 ㅋ

[Gallery X @realgalleryx]

파주 프로방스 마을이 통째로 경매에 나왔습니다. 감정가 236억, 세 번 유찰돼서 지금 최저가 81억입니다.

공중수사대가 9/5 올린 영상인데 화면에 사건번호까지 나옵니다. 2025타경712, 파주 탄현면 성동리, 최저매각가 81억 994만 원.
이 마을은 1996년 파스타집 하나로 시작해 파주 대표 관광지가 됐고, 2016년 8월에도 한 번 경매로 넘어가서 185억에 낙찰된 적이 있습니다.
그때 산 쪽이 10년 만에 다시 채권자에게 넘긴 겁니다.

경매로 읽으면 이렇습니다.
2016년 낙찰가 185억이 지금 최저가 81억이니 10년 만에 56% 빠졌고, 감정가 대비로는 34%입니다.
경기 법원은 유찰마다 30%씩 깎으니 한 번 더 유찰되면 56억, 감정가의 24%가 됩니다.
그런데도 세 번 아��도 안 들어온 이유는 81억이 끝이 아니어서입니다. 외벽 갈라진 건물 보수비, 문 닫은 점포들 정리, 보증금 못 받은 임차인 문제까지 낙찰자가 안고 가야 합니다.
옆 실내동물원은 감정가 15억에서 일곱 번 유찰돼 1억까지 내려왔는데 그것도 안 팔립니다.

감정가는 벽돌값이고 시장가는 운영자 값입니다.
2016년에 산 쪽도 대출로 채권을 사서 소유권만 가져갔지 상권을 살리진 못했고, 그 결과가 지금 공실 폭탄입니다.
관광지 통경매는 땅을 싸게 사는 게임이 아니라 사람을 다시 오게 만들 돈과 능력이 있느냐의 게임이라, 56억에 사도 그게 없으면 같은 자리로 돌아옵니다.

[Sony Pictures Animation - Recruiting @SonyAnimRecruit]

Proud to be an artist-driven studio every day. Happy International Artist Day! (Featuring personal artwork by Celine DaHyeu Kim)

[kimjuik @kimjuik]

@SonyAnimRecruit 오호.. #KPOPDEMONHUNTERS 아트 디렉터분의 작품. 그때부터 호랑이와 까치가..

[kimjuik @kimjuik]

멍.. 슬랙..어마어마하게 느리네요.. 파일 업로드가 거의 계속 실패중..;;

[kimjuik @kimjuik]

주변 변호사님들이… 나 같은 잔잔바리를 보면 쨘한지 자꾸 무료로 일을 해준다… 연말에 돌아다니면서 밥이라도 쏴야겠다 ㅜㅜ ㄱㅅㄱㅅ ㅜㅜ

[kimjuik @kimjuik]

@Notesfor_X 머지않아… 아마도 우리 세대안에 인간이 일하는게 생산성 저하 요인이 되는.. 즉 인간이 노동에서 제외되는 시기가 어리라 생각합니다.

[kimjuik @kimjuik]

다른�� 다 떠나서 절차도 지키지 않고 계엄 선포하면서 난 잘못���다라는 사람이 국군통수권을 지니고 있는데… 당장 내일 전쟁 일으킬까 두렵지 않나..;; 설마 그럴리 없다는 전제는 무너진지 오래;;

[kimjuik @kimjuik]

@zedrune17 어질어질하네요. 자유 민주주의 체제를 좀먹고 있는 자들이 외치는 반국가세력은 도대체 누굴 말하는 걸까요 ㅋ 애초에 이번 비상계엄 자체가 자유 헌정 질서를 그대로 위배하는데 ㄷㄷ

[kimjuik @kimjuik]

@zedrune17 ? 미국처럼 하려면 소득세를 빡시게 내야하는거 아닌가요. 지금 울 나라 상속 재산들은 생애 소득의 10% 정도의 세금만 낸 분들이 쌓은 자산인데..

[kimjuik @kimjuik]

@JakeSeo8 왠지 중립기어 넣고 싶은 기분이…;;; 서버가 필요한지 판단이 안되는 상태에서 개��에 조언을 줄 수가 없을텐데..;;;

[The Nobel Prize @NobelPrize]

BREAKING NEWS
The 2024 #NobelPrize in Literature is awarded to the South Korean author Han Kang “for her intense poetic prose that confronts historical traumas and exposes the fragility of human life.”

[kimjuik @kimjuik]

@gyulrangdev 무거운 쿼리문 하나가 리소스를 먹는데… 이론상(…) 멀쩡해야할 다른 노드들이 차례대로 재부팅을 하면서 동시다발적으로 급격히 리소스를 먹고 리소스 부족하니 또 재부팅하고의 무힌반복 상황이었죠 ㅋ

[kimjuik @kimjuik]

@jojoldu 아파트로 치면 급하다고 햐서 철근없이 외관만 그럴싸하게 지어놓은거라…. 보강공사하려니 조직에 도움이 안되는 일이라고 규정하는 느낌이려나요 ㅜㅜ

[kimjuik @kimjuik]

역삼동 자취시작.

[kimjuik @kimjuik]

비내리는 세종시..

[kimjuik @kimjuik]

@musklove95 사실… 일상생활에서도 각종 사고로 사망하는 일이 있는데.. 위험한 업무가 섞여있는 군생활에서는 그 빈도가 더욱 높습니다. 고인의 명복을 빕니다.

[kimjuik @kimjuik]

부디 이런거 안하시길 권해드립니다. 아버지가 강력계 형사셨는데… 어릴때부터 주입식으로 받은 교육이 ” 깡패 만나면 지갑 다 주고, 뺨 몇대 맞아주고, 집에와서 경찰에 신고해라. “ 였죠…

상대랑 실제 싸우는건 진짜진짜 마지막에서야 해야하고 제압보다 도망이 우선.

[치악(메인트 트친비 확인) @_ch1ak]

남자는 여자보다 무게중심이 위에 있으므로 남자를 상대할 때는 일단 무게중심을 무너뜨려 유리한 위치를 선점한 다음 여성이 강한 하체를 이용하여

[kimjuik @kimjuik]

최근 모 로펌에 취직한 모 변호사의 하소연... 그 바닥은 근로 계약서 따위 없다고 ㅋㅋㅋ ... 법잘알들이 더하구나 -_-;;

글구 주로 기업 상담을 하는데.. 돈 벌겠다고 별 지X염X들을 다하는구나 싶어서 현타가 온다고.... ( 그 사람 입에서 그런 표현이 나오는걸 처음 봐서 신선했다.. )