المحامي بندر العتيبي

محامٍ ومستشار قانوني- ماجستير قانون @USC- مهتم بالنزاعات التجارية، والعمالية

[المتحدث الرسمي باسم قوات التحالف @CJFCSpox]

تدعّي إسقاطها ..

ستدخل الميدان قريباً..
تذكر شكلها فلا تنسى

[وزارة الحرس الوطني @sanggovsa]

حنا ليا ثار العسام ونثرناه …
نسقي خصيم الدار كاس المنية

[so? @hms_sss]

كلام نايف حمدان يخليك تعيد النظر في حياتك ١٨٠ درجه

[عبدالسلام الصقعبي @AAlsgabi]

🛑 هل عدم كتابة عقد الوساطة العقارية يمنع سماع الدعوى؟
قررت المحكمة العليا بقرارها رقم ( 8734131) تاريخ 9 / 2 / 1448هـ أن اشتراط الكتابة في عقد الوساطة العقارية الوارد في المادة (7) من نظام الوساطة العقارية ليس شرطًا لانعقاد العقد ولا لسماع الدعوى، وإنما هو شرط لإثبات العقد.
وعليه؛ فإن عدم وجود عقد وساطة مكتوب لا يعني بذاته عدم سماع المطالبة، وإنما يكون أثره في طريق إثبات العقد، ثم إنّه إذا انتفى التوثيق فيجوز أن يحل محله - في الإثبات- الإقرار القضائي، أو اليمين الحاسمة، أو مبدأ الثبوت بالكتابة المعزز بطريق إثبات آخر وفق ماقررته المادة (51) من نظام الإثبات .
وهذا يبرز أهمية التمييز بين شرط الانعقاد وشرط الإثبات؛ فلكل منهما أثر مختلف على الدعوى.

[هاني @iih4u]

كلام يلامس الروح ويطمئن له القلب

الله يرزقنا وياكم حسن الخاتمه ❤️

[مساعد الثبيتي @musaad1]

إلى كل أربعيني، أنت تعيش عمر المنبّهات وتبدّل حياتك.

الأربعون، هذا العمر الذي اتفق الكثير على أنه مفترق الطرق والنقطة الفاصلة بين مرحلتين من حياتك؛ فقبله ينشغل الإنسان ببناء مكانته وبناء نفسه، أما لاحقًا فيبدأ البحث عن المعنى والتوازن الداخلي، ويسأل نفسه: هل حققت ما سعيت إليه؟

وهو العمر الذي ينتقل فيه السؤال من: ماذا سوف أصبح؟ إلى السؤال الأصعب: هل أردت ما أصبحت عليه؟

الأربعون مثل قمة جبل؛ آخر نقطة تصل إليها قبل أن تبدأ بالنزول، ومع النزول وتقدم العمر يبدأ الانحدار والتدهور تدريجيًا، ومع كل نزول تزيد الشيخوخة ويبدأ تلاشي الأوهام.

يقول الفلاسفة، مثل ماركوس، إن بعد الأربعين يقل الشغف وتتلاشى اللذة؛ حتى الطعام قد لا تجد فيه لذة العشرين نفسها، ولا المناسبات تجد فيها المتعة ذاتها؛ لأنها أصبحت مخزنة في عقلك، اعتدت عليها وهو يكررها.

فالأربعون لا تفقد الحياة طعمها فجأة، بل يتغير ذوقك.

أرسطو قال إنها فترة يصبح فيها الإنسان قادرًا على أن يحكم على الناس بصورة أصح.

كونفوشيوس: الأربعون فترة زوال الحيرة.

ابن خلدون: الأربعون بلوغ النمو غايته.

أما مونتين، فقال بعد الأربعين إنه دخل «مداخل الشيخوخة»، وقال أن الزمن «ينقص قوتنا شيئًا فشيئًا».

وطبيًا، تلاحظ أنك إذا جاوزت الأربعين يبدأ الطبيب بالتوصية باتباع أنظمة معينة، وهي بداية ظهور أمراض العصر مثل السكر والكوليسترول. ويتوقف المخ عن إنتاج خلايا ويبدأ تدريجيًا في التدني على مدى سنوات طويله، ويقول الأطباء إن النمو يبدأ في التراجع ويتدنى البصر، ويظهر أحيانًا التعب والميل إلى الصمت، وحتى الرغبة الجنسية قد تقل أو تفقد جزءًا من متعتها، وحتى في الجيم يصبح بناء العضلات أصعب.

الأربعون لا تعني أنك بمجرد دخولها تنهار، بل إنك حين تدخلها تبدأ في النزول من دونٍ إلى دون، حتى تمر عليك مراسيل السماء.

أما دينيًا، فقد ذُكرت الأربعون؛ فالرسول بلغ بالرسالة في الأربعين، وعدد من الأنبياء والرسل.

وفي القرآن:

﴿حَتَّىٰ إِذَا بَلَغَ أَشُدَّهُ وَبَلَغَ أَرْبَعِينَ سَنَةً قَالَ رَبِّ أَوْزِعْنِي أَنْ أَشْكُرَ نِعْمَتَكَ الَّتِي أَنْعَمْتَ عَلَيَّ وَعَلَىٰ وَالِدَيَّ وَأَنْ أَعْمَلَ صَالِحًا تَرْضَاهُ﴾

أما في الحديث: «من أتت عليه أربعون سنة ولم يغلب خيره شره فليتجهز للنار».

الأربعون مرحلة النضج والوعي والاتزان والنظر إلى أمور أخرى؛ لأنك في العشرين تريد أن يعرفك العالم، وفي الأربعين تبتغي أن تعرف نفسك.

والأربعون وما بعدها يتوقف فيها درس الحياة، ويبدأ العقاب على دروس لم تتعلمها.

تبدأ نظرتك للأمور تتغير؛ ففي الأربعين لا يتغير العمر وحده، بل تتغير النظرة التي تنظر منها إلى الحياة؛ أشياء كنت تراها عظيمة تصغر، وأشياء تمر بك ولا تستوجب التوقف عندها تتجاوزها. وعبّر عنها صاحب مقطع «لا تقتل المتعة» وهو المقطع الذي انتشر عربيا وكانت كلمته كمصطلح جديد على اللغه هو تحدث عن الاربعين في مقطعه👇.

الأربعون يسمىً عمر لا عذر،لأنك وصلت إلى مرحلة التعلم وتلافي الأخطاء، فلم تعد هناك مبررات.

وفي الأربعين تزيد الرغبة في الحياة، وتكون أقل استعدادًا لإضاعتها.

وهذا لا يعني أن من دخل الأربعين بدأت شيخوخته؛ فهناك من يقول إن قمة متعة الحياة بين الأربعين والستين.

وفي الأربعين، بعض القلوب لم تعد تنتظرك، وبعض الأبواب أُغلقت، وأجمل ما تتعلمه انك أضعت وقتك في أشياء تطاردها لم تكن تستحق.

والأربعون لا تقول للإنسان إن الرحلة انتهت؛ إنها فقط منبّه يقول لك: لقد عرفت الطريق الآن، فلا تمشِ ما بقي منه غافلًا.

🔴

مقطع صاحب لاتقتل المتعه يتحدث عن الاربعين

[المحامي بندر العتيبي @law_511]

💚💚 #اليوم_الوطني_٩٦

[سلمان بن عبدالعزيز @KingSalman]

نستذكر في اليوم الوطني، ما قامت عليه هذه الدولة المباركة بفضل من الله ثم بعزم وقيادة الملك المؤسس عبدالعزيز بن عبدالرحمن - طيب الله ثراه - وسواعد أبناء الوطن المخلصين من أُسس راسخة لحفظ العقيدة وإقامة العدل، ونسأل الله أن يديم على بلادنا أمنها واستقرارها وازدهارها.

[المحامي سعد العضياني @LawSMM]

من الدفوع المتكررة في القضايا الجزائية ضرورة ان نختم المذكرة غالبا بالإشارة إلى ان الاحكام الجنائية تُبنى على الجزم واليقين لا على الشك والتخمين والاستشهاد بما يلي من النصوص على سبيل المثال :
١- ما ورد في قرار اللجنة الدائمة بمجلس القضاء الأعلى رقم ( ٤/٢٣٠ ) وتاريخ ١٤١٧/٣/٢٦هـ ( بأن البينات إذا لم تؤد إلى يقين ولا إلى غلبة ظن فلا يمكن ان يُبنى الحكم عليها ، لان الأصل البراءة حتى يثبت ما يزيلها ) .
٢- ما ورد في الطرق الحكمية ص ٥٧ ما نصه ( العقوبة إنما تسوغ بعد تحقق سببها ، وهي من جنس الحدود ، فلا يجوز إيقاعها بالشبهة ، بل سقوطها بالشبهة أقرب إلى قواعد الشريعة ) .
٣- ما ورد في التمهيد لابن عبدالبر ٣٨/١٤ ما نصه ( ظهور المسلمين ودماؤهم حمى إلا بيقين ) .
٤- ما ود في كتاب الشرح الماتع للعلامة ابن عثيمين رحمه الله ٢٤٩/١٤ ما نصه ( اما ان نعاقب من نشك في ارتكابه الجريمة فإن هذا لا يجوز ، فمعناه اننا حققنا شيئا لامر محتمل غير محقق وهذا يكون حكما بالظن والله تعالى يقول ( يا أيها الذين أمنوا اجتنبوا كثيرا من الظن إن بعض الظن إثم ) .
٥- ما ورد في مجموع الفتاوى ٣٠٨/١٥ ما نصه ( الأمر إذا دار بين ان يخطىء ( الحاكم ) فيعاقب بريئا ، او يخطىء فيعفو عن مذنب ، كان هذا الخطأ خير الخطأين.

[المحامية والموثقة|ساره ال عنزان @sarah_alanzan]

#قرار قضائي مهم⚖️:

لا يُستند على #محضر_القبض في الإدانة في القضايا الجزائية؛ ما لم تُسمع (#شهادة مُعدّيه في مجلس الحكم) بمواجهة المدعى عليهم،

والأخذ بمحضر القبض كدليل إدانة دون سماع شهادة مُعديه؛ يُعد #ثغرة_قانونية جوهرية تمس سلامة الحكم وتستوجب نقضه.

الخلاصة:
#محضر_قبض أُعتد وأُخذ به من المحكمة دون سماع شهادة مُعدّيه في مجلس الحكم = ثغرة قانونية جوهرية لا يمكن تجاوزها.
#محامي #المحامي #القانون #لائحه_اعتراضيه #الحرب_على_المخدرات #مكافحة_المخدرات

[المحامية والموثقة|ساره ال عنزان @sarah_alanzan]

✍🏼سابقة قضائية في قضية رشوة مخالفة نظام مكافحة الرشوة الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/٣٦) لعام ١٤١٢هـ؛ انتهت بعدم إدانة المتهمَين بما نسب إليهما من اتهام؛ على الرُغم من وجود اعترافات أمام المباحث الإدارية مصدقة شرعًا، وتسجيل صوتي، وضبط لمبلغ الرشوة؛ بسبب عدم حضور الفرقة القابضة للإدلاء بشهادتهم في مجلس الحكم؛ فلا يُستند على محضر القبض لوحده دون سماع شهادة مُعديه في مجلس الحكم وفقًا لنظام الإثبات، ووفقًا لقرار محكمة التمييز ونصه: "لا يستند على محضر القبض حتى تسمع شهادة معديه في مجلس الحكم بمواجهة المدعى عليهم".⚖️.
#محامي #محاميه #المحاميه #المحامية #محاماة #قانون #القانون #غزة_تنتصر #كلمة_خادم_الحرمين #رشوة #الرشوة #نظام_مكافحة_الرشوة #وطن_بلا_فساد #نزاهة #هيئة_الرقابة_ومكافحة_الفساد #قضية

[المحامية والموثقة|ساره ال عنزان @sarah_alanzan]

✍🏼صباح الخير، بطرح دفوع هامة في القضايا الجنائية قبل بدء جلساتي القضائية👇🏻⚖️

- ادفع بالدفوع الجنائية الآتية في #مذكره_الاعتراض سواء بطلب الاستئناف أمام #محكمة_الاستئناف او بطلب #النقض أمام #المحكمة_العليا في حال استناد الحكم بالإدانة على #محاضر الاستدلال والتحقيقات فقط:

١- تقرير محكمة التمييز الذي جاء فيه: ( لا يستند على محضر #القبض حتى تسمع #شهادة معديه في مجلس الحكم بمواجهة المدعى عليهم ).
٢- المحاضر الرسمية لا تصلح لوحدها لأن تكون دليلًا للإدانة فقد استقر قضاء #المحكمة العليا على أن: ( مجرد الكتابة في محضر القبض بإدانة احد لا تكفي لاصدار حكم بها ) .
٣- قرار المحكمة العليا: ( لا يجوز إدانة شخص إلا بالأدلة المنصوبة شرعا ) .
٤- الشك دائما يفسر لصالح المتهم، والأصل براءة الذمة ومناقشة كل دليل بشكل مستقل وعدم التسليم بصحته إلا بعد تمحيص وتدقيق ومواجهة من كتبت ضده تلك المحررات الرسمية⚖️ .
#محامي #محاميه #المحاميه #محاماه #قانون #المحاماه #القانون #القضايا_الجنائيه #جنائي #صباح_الخير_والسعاده #صباح_الخير_والسعاده_للجميع #الخميس_الونيسᅠ

[باسم الجمعة @BASIM_LAW]

وسيط غير مرخص تسلم العمولة فهل يجوز مطالبته باستردادها لأنه غير مرخص ؟

صورة المسألة: مشتري اتفق شفهياً مع شخص غير مرحص له بتقديم خدمات الوساطة العقارية، وحصل البيع ودفع المشتري العمولة باختياره.

ولكن بعد مدة بدا للمشتري أن يعود على الوسيط ويسترد العمولة فما هو الحكم في هذه الحالة؟

قبل تسليم العمولة:

نظاماً وقضاءً لا يمكن للوسيط غير المرخص المطالبة بالعمولة لأن النظام لا يعد عقد الوساطة صحيحاً إلا مكتوباً، فلا عبرة بالعقد إلا إذا كان من مرخص له وكتب و أودع في لدى الهيئة الخ

فلا يمكن المطالبة إلا بعد استيفاء الشروط النظامية الواردة في نظام الوساطة ولائحته التنفيذية

أما بالنسبة للوسيط الذي تسلَّم العمولة بعد إتمام العمل، سواء كان وسيطاً ولم يكتب العقد أو كان غير مرخص من الأساس؛ فلا يمكن المطالبة باسترداد العمولة لأن عمله وإن كان غير نظامي فإن الجزاء عليه محدد بالعقوبات الواردة في النظام

أما المبلغ الذي تسلمه الوسيط؛ فهو حق ثابت ديانة، و العمل الذي قام به الوسيط غير المرخص بتكليف من المشتري ليس عملاً مجانياً ولا تبرعاً وإنما كان الوسيط يبتغي بذلك عمولة يؤديها المشتري طواعية واختياراً.

فإذا اشترط المنظم شروطاً لإبرام عقد ما؛ فإن شروط صحة العقد نظاماً إنما تتعلق بالحق المدني الذي قررت الأنظمة حمايته قضاءً.

ونصت المادة 162 من نظام المعاملات المدنية:

إذا لم يستوف الالتزام الشروط النظامية لتنفيذه جبرًا يبقى قائمًا في ذمة المدين ديانةً، فإذا وفاه مختارًا كان وفاؤه صحيحًا ولا يُعدُّ تبرعًا ولا دفعًا لغير المستحق.

إذا تقرر هذا فلا حق للمشتري في المطالبة باسترداد العمولة بعد دفعها لأن المبلغ دفع مقابل الالتزام (ديانة) وبالتالي فإن الوفاء يعد صحيحاً ولا يعد دفعاً لغير مستحق.

والله الموفق

#الوساطة #نظام_المعاملات_المدنية

[سلمان بن عبدالعزيز @KingSalman]

نحمد الله سبحانه وتعالى أن أكرمنا بإتمام صيام شهر رمضان المبارك وقيامه، ونسأل الله أن يديم علينا أمننا واستقرارنا، وأن يحفظ أبطالنا البواسل على الثغور والحدود في مختلف القطاعات العسكرية والمدنية.
وكل عام وأنتم بخير، وبلادنا في عز ورفعة.

[واس الأخبار الملكية @spagov]

#خادم_الحرمين_الشريفين بناءً على ما عرضه سمو #ولي_العهد يوجه بالموافقة على استضافة كافة العالقين في مطارات المملكة من الأشقاء الخليجيين مواطني دول مجلس التعاون، وتهيئة كافة الإجراءات لاستضافتهم وإكرامهم، وتهيئة كافة السبل لراحتهم بين أهلهم وأشقائهم في بلدهم الثاني حتى تتهيأ الظروف المناسبة لعودتهم لبلادهم سالمين معززين مكرمين، كما وجه -حفظه الله- كافة الجهات المختصة باتخاذ الإجراءات اللازمة لتنفيذ ذلك في الحال.
#واس

[سلمان بن عبدالعزيز @KingSalman]

نستذكر في هذا اليوم المجيد تأسيس دولتنا المباركة، التي أقامها الأجداد على كلمة التوحيد، وتحقيق العدل، وجمع الشتات تحت راية واحدة؛ بما حقق بفضل الله تعالى الأمن والازدهار.

[وزارة الخارجية 🇸🇦 @KSAMOFA]

#بيان | إلحاقاً للبيان الصادر عن وزارة الخارجية بتاريخ ٥ / ٧ / ١٤٤٧ هـ الموافق ٢٥ / ١٢ / ٢٠٢٥ م بشأن ما بذلته المملكة من جهود صادقة، بالعمل مع دولة الإمارات العربية المتحدة الشقيقة، لإنهاء ومعالجة الخطوات التصعيدية التي قام بها المجلس الانتقالي الجنوبي في محافظتي حضرموت والمهرة، وإشارة إلى بيان مجلس القيادة الرئاسي اليمني، والبيان الصادر عن قيادة التحالف العربي لدعم الشرعية في اليمن بشأن تحرك سفن محملة بالأسلحة والعربات الثقيلة من ميناء الفجيرة إلى ميناء المكلا دون الحصول على تصاريح رسمية من قيادة القوات المشتركة للتحالف.

[سلمان بن عبدالعزيز @KingSalman]

في ذكرى يومنا الوطني، نحمد الله على ما تحقق من إنجازات في بلادنا الغالية، ووحدة وطنية قامت على الشريعة الإسلامية والعدل.

[سلمان بن عبدالعزيز @KingSalman]

أهنئكم بشهر رمضان المبارك، شهر التراحم والبذل والعطاء.
سائلين المولى تعالى أن يتقبل منّا ومنكم الصيام والقيام وصالح الأعمال، وأن يديم علينا وعلى أمتنا الإسلامية الخير والسلام والعالم أجمع.

[سلمان بن عبدالعزيز @KingSalman]

نعتز بذكرى تأسيس دولتنا المباركة قبل ثلاثة قرون على الأمن والعدل والعقيدة الخالصة، ولازال نهجها راسخاً منذ ذلك الحين، في وطن يتقدم إلى الريادة في مختلف المجالات.