اَۆتَار ھآدِئہَ ♪

[رضا العيدروس/مستشار مالي @Reda_Alidarous]

من الخاص

انا عسكري رقيب اول وباقي ع تقاعدي نظامي 3 سنوات فقط واحتمال اترقى بيزيد فقط في خدمتي سنتين

الموضوع
انا ماخذ قرض عقاري من بنك الراجحي على 13 سنه القسط 6191 ريال المشكله عقدي ممتد الى بعد التقاعد بنفس القسط 6191 ريال لمدة 5 سنوات

راتبي التقاعد المحتمل 7000 ريال فقط بكذا راح ياخذون كامل راتبي التقاعدي

ما الحل في رايك
وفقك الله …

[نديم السحاب 🇸🇦 @gn0bww]

أصبحنا وأصبح الملك لله

أبشركم ضبط المكيف وما كلفني أكثر من ٧٥ ريال.
شكرا @AbuNassir07

وينك يا @jode1900 انتبهي من الفني سهيل لا يضحك عليك كان يبغا يلهفني ٦٥٠ ريال
شكرا لكل من شارك بحلول مقترحة تحت التغريدة السابقة

وأقول انتبهوا من الفنيين في ورش التبريد لا يضحكون عليكم

[اَۆتَار ھآدِئہَ ♪ @m_2019_39]

@va2021k @SAUDALmUQHIm وين رو المزرعه ؟

[محمد السناح @modern_11]

من شروط نقل المديونية مع إستمرار الدعم ( إذا التمويل مدعوم ) :

١- ان يكون المنتج إما وحدة جاهزة من السوق او بناء ذاتي مكتمل البناء ومستخرج شهادة الإشغال

٢- لا يشمل المستفيدين من مبادرة دعم العسكريين والمدنيين وكذلك لا يشمل من استفاد من الدعم المقدم ( ما يقدرون ينقلون المديونية )

٣- أن تكون فائدة التمويل الجديد تساوي او أقل من فائدة التمويل الحالي

٤- لا يشمل منتج البيع على الخارطة ومنتج الدعم القائم

٥- اشعار صندوق التنمية العقارية

٦- غالباً مقدار الدعم الشهري ينخفض

نقاط مهمة لابد تكون في الحسبان

[me @_4llili]

أي علاقه إنقطعت بسبب إنك بادلت شخص نفس أفعاله
ماعليها حسافه نهائياً

[اَۆتَار ھآدِئہَ ♪ @m_2019_39]

@Aalmousa2012 @mtlaaaaag7 ليزر هاه 🤨

[اسأل الرياض AskRiyadh @Ask_Alriyadh1]

💢 مـﻧـــ الخاصــــــ 📩

ابن اخي عمل عملية تكميم ولكن اهمل الفيتامينات والعلاجات الان أصيب بشلل في الأطراف السفلية وضعف في الأطراف العلوية
افضل طبيب ممكن يعالجه ؟
وهل فيه أمل يرجع لانه الان على عربية للأسف وعمره 25 سنة

[اسأل محامي⚖️ @Askmuhami]

من الخاص📩

السلام عليكم
استفساري هو انا عسكري
في الخدمه منذ 24 عام ملفي نظيف جداً
تم استدعائي قبل اسبوع بسبب اني مسجل كمندوب في في احدى تطبيقات توصيل الطلبات والتحقيق معي حول ذلك رغم ان كثير من الزملاء يعملون في هذا المجال وكنت اضنه مسموح للعسكري مزاولة عمل توصيل الطلبات
ولم يتم توقيعي على تعليمات تفيد حظر العمل هذا

سؤالي هو
هل سيتم تحويلي للمجلس التأديبي
وستتم ادانتي ؟

وماهو المخرج من هذا الموضوع

[اسأل محامي⚖️ @Askmuhami]

من الخاص📩

السلام عليكم
انا طلعت سيارة اجار منتهي بالتمليك على ٣ سنوات بدون دفعة أخيره خلصت الاقصاد جيت بنقلها بأسمي وذا بالبنك يطالبني بمبلغ (٢١ الف تسوية تأمينية ) علماً ان ماصار علي اي حادث سألتهم قالو أمنا لك اول سنة بـ٩٠٠ ريال وثاني سنة بـ ١٨٠٠٠ الف وثالث سنة بـ ٤٠٠٠الف ومجموع التأمين (بـ٢٤٠٠٠ الف خلال الثلاث سنوات ) وقالو أني دفعت مع الاقصاد حوالي ٣٠٠٠الف وباقي لهم ٢١الف علماً ان البنك ما شاورني يوم امن لي كل سنة من راسه وبمبلغ عالي زي ١٨ الف ونا ما علي حوادث اصلن .

سؤالي هل في احد مرت عليه نفس السالفة هذي وهل تنصحوني ادفع لهم او لا لأني رحت اكثر من جهه رقابية مسؤلة عنهم قالو البنك صح وانت غلط؟

[اسأل محامي⚖️ @Askmuhami]

من الخاص📩

السلام عليكم
رفعت قضية على شخصين اطالبهم بمبالغ 65 و90
وعندي امر تنفيذ عليهم وقرار 46
وعايشين حياتهم طبيعي ولا همهم

وحالتي المادية الحمدلله نص ونص لكن لو سددوا تنحل مشاكل مادية كثير عندي

للعلم اني عشان احصل على حقوقي رفعت قضية عليهم عن طريق محامي ودفعت اتعاب المحامي وصار التنفيذ عليهم لكن ماسددوا
والمحامي اخذ حقه لان الاتفاق بيني وبينه كان عند صدور الحكم والحكم صدر من عام 1442 لكن ماسددوا

ماعندي مشكلة اوكل محامي بس يجيب حقي

[اسأل الرياض AskRiyadh @Ask_Alriyadh1]

🔴 مـﻧـــ الخاصــ 📩🖋
السلام عليكم اخوي انا أعاني من حرارة المياه ف الخزان
ابي طريقه للتبريد ، وهل يوجد صحيح مكيف يوضع فالخزان أو طريقة من الطرق للتبريد ، افيدوني عافاكم الله.

[ناصر سعيد nassar saaeed @gmaal04]

قطع غيار ابواب الكراج

[اَۆتَار ھآدِئہَ ♪ @m_2019_39]

@Askmuhami يجيبولك غيرها

[عمر الرفاعي @technician_cars]

📌للفائدة
🚗💡 الفرق بين أنواع إضاءة السيارات.. وأيه الأفضل؟
🔸 الهالوجين (Halogen)
الأقدم والأكثر انتشاراً إضاءته صفراء ومداه قصير نسبياً وسعره منخفض لكن كفاءته محدودة.
🔸 الزينون (Xenon)
إضاءته بيضاء وأقوى من الهالوجين ويوفر مدى رؤية أفضل لكنه يحتاج إلى دائرة تشغيل خاصة.
🔸الليد ( LED )
يتميز بإضاءة قوية واستهلاك كهرباء أقل وعمر افتراضي طويل مع توزيع ممتاز للإضاءة على الطريق.
🔸 الليزر (Laser)
أحدث تقنية في عالم الإضاءة تمنح مدى رؤية بعيد جداً مع شدة إضاءة عالية وكفاءة كبيرة، وتوجد غالباً في السيارات الفاخرة.
⚠️ لكن تذكر...
قوة الإضاءة وحدها ليست معيار الجودة فوجود عدسة سليمة وضبط مستوى الفوانيس وعدم وجود بهتان أو تلف عوامل لا تقل أهمية عن نوع الإضاءة نفسه.
لأن أفضل إضاءة هي التي تمنحك رؤية واضحة وتحافظ في نفس الوقت على سلامة قائدي السيارات المقابلة. 👌
#عمر_الرفاعي

[Hamdan @_H57A]

ياجماعه وش أفضل انوع الفنايل الداخلية اللي ما تصغر وتنكمش مع الغسيل جربت الاغلب وللأسف سيئه ؟!

[Muna AbuSulayman منى @abusulayman]

ممكن افهم ليش ممنوع وضع مظلات السيارة امام البيت في بلد شمسه حارة و حارقة؟

صممت بطريقة غير مزعجة و فقط للاستخدام وقت وقوف السيارة

و الغرامة كبيره جدا لعدم إزالتها.....

ممكن اعرف كيف اتفاهم مع الأمانة؟ الشخص الذي وضعها لم يكن لديه اي معلومات و حاولت افهم من الموقع و كان تحت التحديث.
@Amanatalriyadh

[المحامي / عبداللطيف النعيم @Abdulatif_hissn]

ملخص القضية :
اشترى المدعي منزلًا عام 2018 عن طريق تمويل عقاري من أحد البنوك بقيمة 1,630,000 ريال، وسدد دفعة مقدمة تقارب 780 ألف ريال، فيما سدد بقية المبلغ على أقساط شهرية حتى أوفى كامل التزاماته وانتهى الرهن العقاري في عام 2024.

وأوضح المدعي أنه فوجئ بعد انتهاء السداد بمطالبة البنك بدفع 39,000 ريال تحت مسمى ضريبة القيمة المضافة كشرط لفك الرهن، رغم أن عقد التمويل وجدول السداد نصّا على أن المبلغ الإجمالي للتمويل يشمل الرسوم والضرائب المطبقة. وأضاف أنه اضطر لسداد المبلغ حتى يتمكن من فك الرهن والتصرف في العقار، ثم طالب باسترداده، مؤكدًا أن البنك لم يبرز عند التعاقد أي التزام ضريبي مستقل أو فاتورة ضريبية توضح استحقاق هذا المبلغ بشكل منفصل.

في المقابل دفع البنك بأن المدعي اشترى العقار بقيمة 1,630,000 ريال وأن ضريبة القيمة المضافة المستحقة على الصفقة بلغت 81,500 ريال، واستفاد المدعي من الإعفاء الضريبي للمسكن الأول بما لا يتجاوز 42,500 ريال، ليبقى عليه مبلغ 39,000 ريال. كما تمسك البنك بأن ضريبة القيمة المضافة يتحملها مشتري العقار نظامًا، وأن المدعي ملزم بسدادها عند إتمام عملية البيع.

وبعد نظر النزاع، اطلعت الدائرة على عقد التمويل ومستنداته، وتبين لها أن عقد التمويل وجدول السداد تضمنا نصًا يفيد بأن المبلغ الإجمالي يشمل ضريبة القيمة المضافة إذا كانت قابلة للتطبيق، وأن الأقساط المسددة كانت شاملة للضريبة. وانتهت إلى عدم أحقية البنك في مطالبة المدعي بمبلغ إضافي بعد اكتمال سداد التمويل، فقضت بـ إلزام البنك برد مبلغ (39,000 ريال) للمدعي باعتباره يمثل المطالبة الضريبية محل الدعوى .

⁠📄 تفاصيل القضية والوقائع في المرفق

https://t.co/OD25yIPlIb

[خالد بن سفران الغامدي @kingsofran]

من تجربة شخصية

هذا الكلام غير صحيح حرارة الماء ليس للخزان علاقة فيها والدليل بعدما يشتغل الماء لمده خمس دقائق يصبح الماء بارد لأن الماء الحار الموجود بالمواسير خلص وبدأ ماء الخزان يصل للمواسير.

سبب حرارة الماء هي المواسير المكشوفة فقط قم بتغطيتها بعازل مخصوص يباع في الأسواق وتنتهي المشكلة.

المزرعة عندي الخزانات مكشوفة بلاستيك مثل هذا الشكل وفي عز الصيف ودرجة الحرارة حول الخمسين ادخل يدي بالخزان وحرارة الماء طبيعية يوم غطيت المواسير أنتهت المشكلة.

اللي عنده جهاز ليرز يقيس الحرارة يسلطه على الخزان راح يلقاه طبيعي ويسلطه على المواسير راح يلقى الحرار تتجاوز الستين.

كل اللي نصحتهم استفادوا من الحل

مقطعين توعويين
👇

[فيصل سعود @drfaisalsaud]

بطنك صباحا مسطحة؟..
و بالليل منفوخة كانك حامل في الشهر التاسع؟

هذا مو "قولون عصبي".. هذا اسمه فرط النمو البكتيري (SIBO)

بكتيريا القولون تسللت للامعاء الدقيقة.. مكان ما تنتمي له
فصارت تخمر اكلك قبل ما جسمك يهضمه.. و كل وجبة تزيد الغاز

عشان كذا كل ما طال اليوم.. كل ما كبر الانتفاخ

الفحص موجود (فحص النفس او البراز).. بس محد يطلبه

كم سنة و انت تلوم "حساسية معدتك".. و محد فحص اللي وراها؟

[د. عبدالرحيم الشهري @TheNeurologist]

اعتذر منكم:
مع اقتراب العيد، أحد جرّب سروال سنة يستحق المشاركة؟
القطن ١٠٠٪ يتكرمش ويذهب لونه سريعا مع الغسل. البوليستر حار مع صيف جدة وغيرها الحار. يتلف سريعا مع الغسل.
أحد جرّب الكتّان؟