فوائد

.

[محمد المهنا @almohannam]

إنّا لله وإنّا إليه راجعون.
توفّي قبل قليل، والدنا الوجيه الجليل، العمّ #الشيخ_محمد_سعد_المهنا
صاحب الأخلاق المحمودة، والمكارم المشهودة، والأيادي المشكورة في بناء المساجد وفي دعم مكاتب دعوة الجاليات.
سيُصلّى عليه -بإذن الله- يوم غدٍ الجمعة ١٢ / ١٢ / ١٤٤٧هـ بعد صلاة العصر، في الجامع الذي بناه
#جامع_المهنا_بالقيروان بالرياض.
وسيُوارى الثَرَى بمقبرة الشمال.
▫️موقع جامعه:
https://t.co/qSHtCRJY5r
موقع مجلس العزاء فيه:
https://t.co/wXCD6t1cbq

[حسن بن عشق العطريز @hasan_ashaq]

فجوة تنظيمية مؤثرة في ملف تملك غير السعوديين للعقار:
النظام السابق انتهى (رسوم 10% عند البيع)
والنظام الجديد دخل… لكن اللائحة التنفيذية لم تصدر

النتيجة:
توقف إفراغ العقارات لغير السعوديين بالكامل

وزارة العدل: لا تستطيع الإفراغ لعدم وضوح النسبة
وزارة المالية: لا يوجد توجيه
الهيئة العامة للعقار: لم تصدر اللائحة

📉 المتضرر الأول:
هيئة الزكاة والضريبة والجمارك
تعطل تحصيل ضريبة التصرفات العقارية

📉 ثم:
البائع
المشتري
الوسيط العقاري
المنشآت العقارية
السيولة في السوق
والحركة التجارية بالكامل

نحن لا نتحدث عن إجراء… بل عن تعطيل سوق

📌 اقتراح عملي وعاجل:
إعفاء مؤقت من رسوم تصرفات غير السعوديين
حتى صدور اللائحة التنفيذية

لأن إيقاف التعاملات يعني:

تعطيل البيع والشراء (العرض والطلب)
انخفاض الإيرادات الضريبية
تضرر قطاع الوساطة العقارية بالكامل

السؤال:
هل نوقف السوق… أم نُديره بمرونة حتى تكتمل المنظومة؟

@MOFKSA @REGA_KSA @MojKsa
@MAAljadaan @majedhogail

[آفاق استثمارية @AfaqInvestment]

https://t.co/U2basKn8GT

هذي تخص مساهمة مطاعم أبو زيد (سنام الأعمال)
ومساهمة هاترك (عنوان الرياضة)

تخص إعتماد الدعوتين الجماعية (من منتصف رمضان) المعلن عن الموافقة بتقييدها في بداية نوفمبر الماضي وكان هناك مهلة للإنضمام لمدة 3 أشهر

بقي حامل المسك لم يعلن عن دعوى جماعية لها

[فوائد @mabadea2]

مشروع سكني في حي #الرحمانية بمدينة #الرياض
عبارة عن وحدات سكنية متنوعة في #عقار عبارة عن أدوار
للسؤال عن #العقار
https://t.co/mUc2GmQj8H

[د. عمر بن عبدالله الحماد @omaraalhammad]

حرق الكاش سفاهة يستطيعها كل مراهق أستغرب من محللين جهلة أو منتفعين يدافعون عن نماذج استثمارية حرقت مايقارب المليار في شيء لا يرى له أثر صحيح على أرض الواقع ولا يفسر إلا أن ( وراء الأكمة ماورائها !؟) خصوصاً إذا علمنا أن أحدهم آخر أربع سنوات لم يصل المساهمين أي قوائم مالية !؟
بل ولا توجد لجنة تدقيق ومراجعة
كل من يدافع ويبرر لهذا العبث له هدف وغاية ومصلحة خفية !؟
وقد قلت لكم سابقاً في أكثر من مناسبة أن الثقافة المنتشرة حالياً بين بعض من يسمون أنفسهم رياديي أعمال هو تكبير أرقام جولاتهم ( رقمياً وورقياً ) وتدبيس المستثمرين الغافلين عن نواياهم الخبيث والتخارج بالكاش لمواصلة عمليات احتيال واستغفال أخرى والتفاخر والبذخ بحلال غيره وأنه الأسطورة الذي صنعها من الصفر !؟ .. بل
وكما كان يخدع الناس سابقاً بالمظاهر الدينية في قضايا تشغيل الأموال اللتي منعتها الدولة حفظها الله صار الآن يخدع الناس - ببرزنتيشن وبنش مارك وبست براكتس - وكم كلمة انجليزية يغتر بها حسنوا الظن من ليس لهم خبرة مع هؤلاء المحتالين .
تحذير لكل صاحب رأس مال كبير أو بسيط قبل أن يقع الفأس في الرأس ، قال تعالى :
"وَلا تُؤْتُوا السُّفَهَاءَ أَمْوَالَكُمُ الَّتِي جَعَلَ اللَّهُ لَكُمْ قِيَامًا"
وقد تصدينا خلال أعمالنا للعديد من محاولات الاحتيال المشابهة لكن التوقيت مهم جداً في مثل هذه القضايا والحالات .
حماكم الله من كل مكر وسوء وحمى لكم دينكم ودنياكم .

[آفاق استثمارية @AfaqInvestment]

مؤسس تطبيق نعناع هو مستثمر في منصة عوائد ويملك ٣٠,٥٪ منها
منصة عوائد طرحت صندوق للإستثمار في شركة نعناع لجمع ٨٠ مليون ريال في ٢٠٢٤

شركة عوائد خسائرها المتراكمة تقارب ٨٨٪ من رأس المال

شركة عوائد عندها موافقة من هيئة سوق المال لرفع رأس مالها بتقديم دعم مالي من المساهمين

[فوائد @mabadea2]

مشروع سكني في حي #الرحمانية بمدينة #الرياض
عبارة عن وحدات سكنية متنوعة في #عقار عبارة عن أدوار
للسؤال عن #العقار
https://t.co/mUc2GmQj8H

[سهل العقارية @SahlAqar]

في حي الرحمانية📍
مشروع سكني مميز
✨أدوار سكنية ✨

للتواصل /
https://t.co/AYM34CWNbe

#نبني_الجمال

[حسين بن حمد الرقيب @Alregaib]

من صمم التوسعة الثالثة للحرم المكي؟

في كل عام ومع حلول شهر رمضان المبارك، تبرز عبقرية العمارة في الحرم المكي بشكل واضح، وتظهر في الوقت ذاته جدلية حول هوية المصمم الحقيقي للتوسعة الثالثة، التي تعد من أعقد وأضخم مشاريع الهندسة المعمارية في المملكة والعالم.

تشير المعلومات الموثوقة إلى أن الملك عبدالله رحمه الله كلف وزارة التعليم بوضع التصاميم المعمارية للتوسعة، على أن تقوم الوزارة بتكليف الجامعات السعودية بوضع تصاميم أولية متنوعة، ليتم عرضها لاحقاً على الملك لاختيار التصميم الأنسب والأكثر ملاءمة لمتطلبات المشروع.

تم اختيار الدكتور المهندس عبدالله بن جنيدب لعرض وشرح التصاميم الثلاثة على الملك وبحضور أمير منطقة مكة المكرمة. وبعد دراسة دقيقة، تم اعتماد التصميم الذي أشرف عليه الدكتور بن جنيدب، وتم التعاقد معه رسمياً من قبل شركة بن لادن للإشراف على التنفيذ، مما يضعه في قلب العملية الإبداعية والهندسية للمشروع.

وتؤكد الصور والفيديوهات التي وثقت مراحل التوسعة، بما لا يترك مجالاً للشك، أن للدكتور بن جنيدب دوراً محورياً وكبيراً في جميع مراحل المشروع، من التصميم وحتى الإشراف على التنفيذ. وقد ظهر بنفسه في عدة مقابلات تلفزيونية لقنوات رسمية، كما تحدث في بودكاستات، مؤكداً أنه المصمم الرئيس للتوسعة، وهو ما يعزز حجته أمام أي ادعاءات أخرى.

في المقابل، لا توجد أي تصريحات رسمية من الجامعات التي شاركت في إعداد التصاميم الأولية، ولا من أعضاء هيئة التدريس الذين ساهموا في مراحل التصميم المبكرة، تعارض أقوال الدكتور بن جنيدب. ما تم تداوله في بعض وسائل الإعلام حول أن التصميم يعود لإحدى الجامعات، يبقى مجرد ادعاءات لم تُستند إلى أدلة رسمية أو توثيق موثوق.

كما تم مؤخراً تداول منشور يُنسب لإحدى الجامعات حول حصولها على أربع براءات اختراع لتصاميم الحرم، لكن المنشور يظهر بشعار Gemini، ما يشير إلى أنه مولّد بالذكاء الاصطناعي، ولم تصدر الجامعة أي بيانات رسمية تؤكد صحة هذا الادعاء، مما يقلل من مصداقيته ويعزز موقف الدكتور بن جنيدب كالمصمم الرئيس.

بناءً على كل المعطيات، يبدو منطقياً وقريباً من الحقيقة أن الدكتور عبدالله بن جنيدب هو صاحب الدور الأساسي والقيادي في التوسعة الثالثة للحرم المكي، وأن أي تصريحات أو منشورات غير رسمية لا تقلل من الجهد الإبداعي والتقني الذي قدمه طوال مراحل التصميم والتنفيذ، والذي أصبح واضحاً لكل من زار الحرم أو اطلع على مراحل المشروع.

[Mourad Aly د. مراد علي @mouradaly]

سلاح "فرق تسد" أخطر علينا بكثير من طائرات إسرائيل أو حاملات ترامب أو اعتداءات إيران.
فما نراه من حملات تشويه وتراشق بين الشعوب العربية والإسلامية ليس صدفة، بل هو صناعة ممنهجة تقف وراءها آلاف من الحسابات الوهمية في جيوش إلكترونية مهمتها زرع الكراهية وبث روح العنصرية والتعالي بين شعوبنا.
والهدف تفكيك ما تبقى بيننا من روابط، كي ينفردوا بنا واحداً تلو الآخر.
والانسياق وراء هذه المهاترات - سواء بدافع الوطنية أو بحسن نية - يحقق أهداف أعدائنا دون أن يطلقوا رصاصة واحدة.
نحن اليوم أمام خيارين:
إما أن نتوحد خلف قضايانا المصيرية ونفوت الفرصة على المتربصين بنا، أو أن نغرق في صراعات جانبية تستهلك طاقاتنا حتى نكون لقمة سائغة "للصهاينة" و "الصليبيين الجدد" ومن يعاونهم.
عدونا واحد، ومصيرنا واحد.
فلنترفع عن الصغائر، ولنجعل من منصاتنا منابر للوحدة لا لتمزيق الصف.

[صحيفة الاقتصادية @aleqtisadiah]

من المتوقع دخول السوق العقارية في الرياض مرحلة تراجع سعري مدفوعة بزيادة المعروض وتنظيمات الأراضي البيضاء، بحسب الرئيس التنفيذي لشركة عنان بندر الضحيك، الذي أشار إلى أن الأسعار في بعض المناطق بدأت فعلياً بالانخفاض بنسب تصل إلى 30–40%

- جاء ذلك خلال حوار في بودكاست «متر مربع» الذي تقدمه «الشرق مع بلومبرغ» بالشراكة مع #الاقتصادية

@salehaltalhab

مزيد من التفاصيل في التعليقات 👇

[المحامية مَلك المنبهي⚖️ @Lawyer_MLAk]

الوجيز المرشد إلى الصياغة القانونية

📍إعداد الدكتور: محمد بن عبدالله بن محمد المرزوقي
https://t.co/9espPHddyH

[محمد الحاجي @MidoAlhajji]

كما ذكرنا سابقًا، الوالدية والتربية الحازمة هي أفضل طريقة لتنشئة الأبناء.. التربية الحازمة تلك التي تعتمد على عنصرين:
القلب العطوف وسُلطة الوالدين
لين الجانب وحزم الأوامر
التواصل الفعّال والنظام المُحترم

علاقة تُرسِي قوانين عائلية واضحة ومنطقية، بلا ضعف وتمييع لشخصية الوالدين

[مختلف @MukhtalifCareer]

غنيمة الاحتساب… حين تُحيي النية عملك

قد تقوم بأعمال يومية عادية دون أن تشعر بقيمتها الحقيقية، لكن استحضار النية يمنحها بُعدًا مختلفًا ويحوّلها إلى عبادة ممتدة الأثر. في #بودكاست_بكرة يتحدث الدكتور محمد بن سالم آل رميح، أستاذ الفقه الجامعي سابقًا والمستثمر، عن مفهوم الاحتساب وكيف يمكن للنية أن تعيد تشكيل معنى العمل في حياة الإنسان وتوسّع أثره الروحي.
@alazzazy

[Dr-TALAL 🇸🇦 @ALsha3lan1]

كلام عظيم جداً لمن أصابـه الهم

"أقوى ما خلق الله الهم "

الاستاذ المنذر يروي قصته مع الهم ، و موقف ونصيحة صديقه معه

" اما الركوع فـ عظم فيه الرب "

مقطع ماودك يخلص من عظمته

[وثــبة @wathbh]

كيف وفر "التقنين" وقت وجهد القضاة والمتقاضين؟

الدكتور محمد الفايز في بودكاست قضايا:
بوجود "المقننات"، لم يعد القاضي يحمل عبء "التشريع" والبحث عن الراجح في كل واقعة؛ بل أصبح يتفرغ تماماً لعمله القضائي المهني بتطبيق "القول الواحد" المنضبط

هذه الحلقة برعاية: جمعية قبس القضائية
@QabasOrg

لمشاهدة الحلقة كاملة:
https://t.co/diV0Vh6uO9

[beIN SPORTS @beINSPORTS]

لفتة مميزة من حارس نانت 👏👏

تظاهر بالإصابة لإتاحة المجال أمام زملائه الصائمين للإفطار خلال المباراة.

#الدوري_الفرنسي
#Ligue1

[التفكير الإيجابي @tfkerejabe]

قال ﷺ: "ليبلغن هذا الأمر ما بلغ الليل والنهار، ولا يترك الله بيت مدر ولا وبر إلا أدخله الله هذا الدين …." صدق نبينا محمد

حارس فريق فرنسي يتظاهر بالإصابة لإتاحة المجال أمام زملائه الصائمين للإفطار خلال المباراة..

الله يتقبل منا ومنهم صالح الأعمال 🤲

[جمعية تحفيظ القران بالمدينة @quranmadinah]

تنعى #جمعية_تحفيظ_القرآن_بالمدينة أقدمَ معلمي الحلقات، وأستاذَ القراءات العشر، الذي انتقل إلى رحمة الله تعالى الشيخ محمد عبدالله حاجي.

وقد أحضرته الجمعية إلى المدينة عام 1393هـ، وبقي معلّمًا لها في المسجد النبوي حتى تاريخ وفاته رحمه الله، مسيرة امتدت لعقود في تعليم كتاب الله، خرّج خلالها أجيالًا من الحفّاظ، وكان مثالًا في الإتقان والثبات والإخلاص.

رحمه الله رحمةً واسعة، وجعل ما علّم ونشر في موازين حسناته، ورفعه في أعلى عليين

[مُشكُدانة @meskdinh]

توفي اليوم فضيلة الشيخ سليمان بن جاسر الجاسر -رحمه الله- في هذا اليوم، السادس من من شهر رمضان 1447هـ، بعد مسيرةٍ علميةٍ حفلت بخدمة الوقف والوصية، وبذلٍ صادقٍ في تحرير مسائلهما، وتقعيد أصولهما، وإحكام نماذجهما، حتى أصبح اسمه حاضرًا في ذاكرة العمل الوقفي كلما ذُكر الإتقان والضبط والاستدامة.

أمضى -رحمه الله ورضي عنه- سنواتٍ طويلة في بحث المسائل الوقفية، يُدقّق في ألفاظها، ويستحضر مقاصدها، ويستشرف مآلاتها؛ فجمع بين التأصيل الفقهي العميق والرؤية التطبيقية الواعية، كما اشتغل على تطوير نماذج العمل الوقفي وصياغة وثائقه، وضبط بنوده بما يحقق مقاصد الواقفين، ويصون حقوق المستفيدين، ويضمن امتداد الأثر عبر الأجيال. كان يتعامل مع وثيقة الوقف بوصفها أمانةً شرعية ومسؤوليةً تاريخية، فيُحكم عباراتها، ويستكمل عناصرها، ويضع لكل احتمالٍ تقديره، وقد أسهم -بعلمه ومشورته- في تأسيس عشرات الأوقاف حتى تجاوزت قيمة ما أسهم في وقفهِ أكثر من أربعة عشر مليار ريال، نرجو أن يُكتب له أجرها ما بقي نفعها، وأن يجري له ثواب كل صدقةٍ جاريةٍ انبثقت من فكرةٍ أرشد إليها، أو صيغةٍ حررها، أو مسألةٍ حققها. لقد كان حضوره في هذا الميدان حضور بناءٍ وتأصيل، يرسّخ للوقف مكانته بوصفه مشروعَ عمرٍ ثانٍ، يمتد بعد صاحبه، ويشهد له في ميزان البقاء.

هذا، وقد ترك -رحمه الله- إرثًا علميًا كبيرًا منشورًا في الشبكة، من دروسٍ ومحاضراتٍ وبحوثٍ وتحريراتٍ فقهية، تشهد بسعة اطلاعه وعمق عنايته، وتبقى مرجعًا للعاملين في القطاع الوقفي وطلاب العلم. وهو إرثٌ نرجو أن يخرج بإذن الله في صورٍ أوسع وأكمل على يد أبنائه البررة، امتدادًا لرسالته، وصلةً لعلمه، وإحياءً لأثره.

وفي هذا اليوم من رمضان، شهر القرآن والرحمات، نسأل الله أن يجعل خاتمته في هذا الشهر الكريم رفعةً في درجاته، وأن يجعل ما أصابه تكفيرًا وتمحيصًا وزيادةً في الأجر، وأن يجزيه عن خدمة الوقف وأهله خير الجزاء.

رحم الله الشيخ سليمان بن جاسر الجاسر، وأجزل له المثوبة، وألهم أهله ومحبيه جميل الصبر والرضا.

إنا لله وإنا إليه راجعون.