まめ＠不動産投資とインデックス投資

40代サラリーマン|子供2人｜田舎在住｜2025年から不動産投資スタート🏠｜インデックス投資

[まめ＠不動産投資とインデックス投資 @mamebreeze]

昨年末の1棟目購入以降ずっと買えずにいた。
フルで融資が出ても、目線に合わずで指値は通らず。
ただ探すことは諦めずに、ひたすら不動産屋を回り続けた。
今回ひょんなことから、トントン拍子に決まった。
融資条件を鑑みても、ポテンシャルは1棟目を越える逸材。
しかも、2棟も同時にだ！

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@aflo_realestate 近所のやつ、絶対だれも、、、って値段です😢

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@saitamaswallows 金利が2%上がれば赤字ですね😢

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@balance_oya お孫さんがいるような年代には見えなくてビックリ！

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@ushiusaginabe 私も2年に1度は家族で海外行ってます！おっしゃる通り子供が喜んで一緒に来てくれる期間は有限ですもんね。だから私は頭金が捻出出来ず、指値ばっかりしてます笑

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@MinaK37342223 過去ポストにコメントすいません。
法人を作る予定なのですが、LLCで一番困られた点はどの辺になりますでしょうか。費用面でLLCでも良いかな～と思っていた所でして,,,

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@ushiusaginabe すごい！相変わらず刺激になります！

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@ushiusaginabe 10棟目おめでとうございますー🎊

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@utchii_tatehama リトルうっちーの声に従いましょう！

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他人資本でレバレッジを使って、資産拡大したいけど、結局ここほぼ現金曝してるので、買いたくなる不動産に出会えないのよね

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@newme_FIRE 次は法人での購入を検討してましたのでリアルな数字大変参考になりました！
減価償却でほぼ税金無いってことですが、この辺金融期間からはあまり指摘はないですか？
私のメインの地銀は法人での1棟目について減価償却後でもきっちり利益が残る設計の物件で決算を作れるようにと言われておりまして。

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@Yuppi_fudosan 私も現金待機してるので、値段下がるなら買っていきたいなーと思ってます😁

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@taro0829 ですよねー。超地方に賃上げは不可能です！

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@mktgxlandlord すごい！これリフォームってどれくらい費用がかかるものなんですか？

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@giraffe_asset そうなんですね！立地よい物件多いので、費用かからずに管理外せるなら良いですよね🥰

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@inoinofudousan 私は官兵衛を最近一気に見返して、これから録画していた豊臣兄弟を一気に見ていく予定です！
もこみっち(たへい)が、お気に入りでした😎

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@ushiusaginabe 参考になりました！
売主様は地主さんなんですね。
差し引いてでも最高な物件なら良いですが😢
機能してない仲介に泣いてもらいましょう！！

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もう不動産探しやめようかなと思ってたタイミングでようやく買いたい物件が紹介で飛び込んでくる。
買付発射します🙋‍♂️