共有持分なら、訳あり不動産専門チーム｜株式会社SA

共有持分の直接買取・売却相談｜株式会社SAの訳あり不動産専門チーム。相続した持分、自分の持分だけ売りたい方へ。売却の進め方と査定のポイントを発信｜一都三県対応｜相談・査定無料、相見積歓迎｜チーム直通03-6823-2420｜DM相談可

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大相続時代を見据えた「訳あり不動産」解決の最前線──株式会社SA・酒井康博のインタビューが「里アプリ」に掲載されました。【東京・SA】スピーディーに共有持分や再建築不可物件の解決で悩める顧客から多くの支持を集めるhttps://t.co/nRZRQ5zPPT

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相続した家について、家族の説明が食い違う。「住んでいないはず」「荷物はもうないと思う」。その言葉だけで売却準備を進めると、後から確認が必要になることがあります。

誰が、いつの状態を知っているのか。写真の日付や現地を見た時期も添えておくと、情報の新しさを確かめやすくなります。分からないことを無理に埋めず、相談時に伝えてください。

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底地の通帳に、借地人の名前が見当たらない。すぐに未払いと決めつける前に、家族名義の振込や半年分のまとめ払いがないか確認します。

古い契約書、請求・領収の控え、実際の入金を並べると、名義や支払周期の違いに気づくことがあります。差額が残る場合は「確認できたこと」と「まだ分からないこと」を分けて、相手に尋ねます。

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@shota_w_b 身内がダントツです!!

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共有持分の査定を頼むとき、希望の時期も一緒に伝えてみてください。

「早く手放したい」だけでなく、いつまでに何を終えたいのか。契約、代金の受取り、登記の手続きは、同じ日になるとは限りません。必要書類の準備も含めて、実現できる日程を確認したいところです。

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共有の山林で、登記に昔の名前が残っている。まず知りたいのは「誰が管理しているか」と「誰が権利を持つか」です。

草刈りや見回りをしている人が、土地全体を売れるとは限りません。登記上の名義・相続の経緯と、現地の利用状況を分けて確認します。管理を頼む話なのか、売却を進める話なのかでも、次の相談先は変わります。

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@qaEGIiiRhWK59gW おはようございます☀️ 貼った後には見えなくなる下地を大切にされている点が印象に残りました。完成後には隠れてしまう部分だからこそ、丁寧な下準備が仕上がりを支えているのですね。今日もご安全に!!

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私が持っていたのは、土地の持分。
共有不動産の相談室｜第6話
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共有の家の修繕費を、一人で払ってきた。売却の相談では、その記録も持ってきてください。

工事の内容、支払日、領収書、ほかの共有者とのやり取り。負担した費用が、そのまま持分の割合や売却代金に上乗せされるとは限りません。権利の割合と費用の精算を分けて確かめると、話を進めやすくなります。

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@ue0024 家財の整理は帰省の時に家族で、冬の見回りは地元の方に、という分担が心強いですね。離れて暮らしていても、無理なく実家に関わり続けられそうです。

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@CThouse0246 売る・貸す・残すを話し合っている間も、郵便物や庭木は待ってくれませんね。決まるまでの日常の手入れも、一緒に考えておきたいところです。

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@kominkanext 宿に泊まるだけでなく、商店街で食材を選ぶ時間まで楽しめるのがいいですね。古民家を入口に、塩屋の普段の暮らしにも触れられそうです🏠

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@izumihouse 荷物が残っていると、片付けを終えるまで相談できないと思いがちですね。最初に片付けと売却の順番を話せると、何から始めるか見えてきそうです。

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@aki_katsu_wada 片付けを一人の宿題にしない、という発想に気持ちが軽くなります。何を残したいか話す時間も、家族で集まる機会にできると素敵ですね。

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@teiketuseto 通り道と暖房の周りに絞ると、帰省した日にどこから手をつけるか迷いにくいですね。ストーブを出す前に、置く場所を一緒に見ておきたいです。

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@akiya_senmonka アルバムを開くと手が止まってしまうのも、実家ならではですね。何を残したいか、家族で話す時間も片付けの一部だと感じました。

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@terayama_akiya 駐車場の黒い線ひとつから、以前の持ち主がどんな使い方を考えていたのか想像が広がりますね。現地ならではの発見ですね🏠

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@hiroyukiikuta グランプリおめでとうございます！近隣の職人さんも加わって茅葺きの家を宿に仕上げたお話が心に残りました。泊まることで、昔の家のつくりを身近に感じられるのが素敵ですね。

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@MiyanagaFudosan 寒くなる前に水道管や雨樋まで確認しておくと、離れて暮らす家族も安心して冬を迎えられそうですね。高いところは無理せず専門の方にお願いする、という一言も心強いです。

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@atelierKOH 車と船を乗り継いで、初の粟島へ。現地を歩くからこそ見えてくる、家と島の暮らしのつながりがありそうですね。どうぞお気をつけて！

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@ur5peb 現状のまま売る、直して貸す、別の用途で使う。選択肢を並べてみると、家の状態や持ち主がかけられる手間から考えやすくなりますね🏠