james kim

[james kim @seraph911]

@kidmora12 전력 에너지= 채굴장기업 자금 땡기기=비트코인

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@GONI_GOOD 마지막으로 그렇게 걱정되면 버팀목이나 이자지원대출로 전세 들가지말고 매매나 비싼 월세 들어가면됩니다 맨날 무슨 특약 변호사가 보내준거다(ai보고 변호사라고함ㅋㅋ) 목적물이나 임대인 하자 반환특약ok,근데 임차인 본인 과실로도 대출 안나오는거 특약 넣어달라고 때거지 쓰는데 에효..

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@GONI_GOOD 임차권 등기 걸어라 무슨무슨 특약 넣어달라 등등 자극적인 변호사 유투브 보고 뭔가 임차권걸고 소송하면 이자도 받을수있다는둥 낚여서 듣는데 소송해봤자 민사로 가서 결국 변호사 좋은일만 시키지 나중엔 그냥 다음세입자 빠르게 구해지면 보증금 은행으로 상환하고 목적물 반환이 젤 빠른데 ㅋㅋ

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@GONI_GOOD 애초에 확정일자와 전입신고 되어있는 다세대나 오피스텔이면 가압류 치고들어오는것고아니고 선순위 세입자 있으면 후순위 근저당 달아줄 은행들 없는데 혼자 난리부르스

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@GONI_GOOD 결국 나대다가 본인만 손해 보지요 ㅋㅋ

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@GONI_GOOD 보증보험 안들어뒀으면 임차권 거나 마나 의미없는거고 보증보험 들어놨어도 임차권 등기 후 보증보험사에서 대위변제 받아가는데 몇개월은 걸리는데 그 시간걸릴바에 다음세입자 맞춰진거 계약서 확인하면 기존 집주인한테 계약금 받은거 주세요 하고 다음세입자 날짜 나가는게 제일 깔끔한데 말이죠

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@overheating_KR 요즘 대부분 질권설정 들어가잇는 전세대출 많아서 이사날 무조건 은행 반납해야되는것도 있습죠 은행으로 안보내고 임차인한테 보냇다가 은행 대출 안갚으면 난리납니다 ㅎ

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@berrytop9 아니 그러고보니 진짜 개빡치는게 일요일날 힘들게 약속 잡아서 기다리고잇는데 20-30분 지나서 안오길래 전화 안받아서 4번넘게 하니 전화받길래 가고잇다고 ㅋㅋㅋㅋ 근데 이불 부스럭 거리는 소리 들림...

결국 온다온다 해놓고 4시간 지나서도 안오길래 전화햇더니 나중엔 전화 안받음요ㅋㅋ

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@berrytop9 마지막으로 주말도 쉬질 못함요 직장인 손님들 많아서 저녁 8-9시는 커녕 밤 10시에 끝나서 광고 올리고 집들어가면 11시.. 빨간날도 일할수밖에 없고 구경만 하고 이사날짜 잡히지도 않앗는데 실컷 구경하고 잠수, 까탈스러운 세입자 있는집 예약 잡아놧더니 노쇼도 많아서 대신 욕처먹기도 많음요

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@berrytop9 밤 11시 새벽 3시 이럴때 매물 문의와서 어떻게 계약 하나하려고 답장해줘, 별애별 사람들 치이는데 노후 준비네 뭐네 하면서 자격증 딴다 배운다 해놓고 와서 시켜보면 한달잇다 신입들 다도망가고 , 혼자 한다고 가게 차려놧다가 6개월이면 다 접고 월세 내고 끝 이정도 말고도 진짜 할말 많은데ㅋ

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@berrytop9 대출몰라서 대출 설명도 해줘 기금 받기 어려워해서 은행도 구해줘 문제일어날까봐 보증보험 되는것만 해줘 매매는 가격도 조율 해줘 매도인 임대인 매수인 임차인 둘이 입주때까지 분쟁생기는거 해결해줘 임차인 입주하고 술쳐먹고 취해서 새벽 1시에 전화와서 키패드 잘안눌린다고 전화 받아줘

[james kim @seraph911]

@berrytop9 집주인들 한창 직거래 당근올려서 하다가 구경충 사진충 임장충한테 치이고 당근 월세사기에도 열루되서 몇번 당하더니 매물 거둬들이고 부동산에 다시 내놓던데요 ㅋㅋ

손님 한명당 한집보고 다 계약하면 건물주 하죠

[james kim @seraph911]

@RealChickenBoy9 돈 더 들더라도 리스라는 좋은 상품이있습죠 ㅋㅋ 모3퍼포 바로 출고해서 타고다니고잇슴다

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@Official_Murpy 부동산이 묶인다, 안오른다 하면 최대 피해는 취등록세 세금일텐데.. 한해에 취등록세 걷히는거만봐도 어마어마한걸 모르나봄요

[james kim @seraph911]

@Official_Murpy 오히려 용적률 때문에 임대넣으면 손해 아임니까 ㅋㅋ

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@gyeon_baeg 저정도면 하체도 먹엇을텐데 핸들 똑바로 갈려나요 ㄷㄷ

[james kim @seraph911]

@GONOGO_Korea 오래되서 그렇지 당산동만 가도 요즘 준신축들 2룸 월세 130-150만원씩 합니다 요즘 전세 때려잡아서 반전세 월세 오르니까 나름 수익형도 나쁘지 않는 추세에요 ㅎ

[james kim @seraph911]

@JellyCrypto 그냥 현물만 계속 몇년째 쥐고잇지욤

[james kim @seraph911]

@JellyCrypto 대구는 레퍼럴 안받음요 그리구 옛날 오래전부터 햇던거라 짬밥이잇는데 나머진 다 레퍼럴빨잇어서

내돈갖고 하냐 vs 무한레퍼럴 시드머니 충전이냐 이런거 보면 차이 많이나쥬

[james kim @seraph911]

@REAL_GOMGOM 이사날짜조율가능하다 이사 언제든지 가능하다 집부터 당장 보여달라 계약도 안할거면서 얼마 깎을수있나요 말들 나오면 한집보여주고 바로 그냥 보냅니다 ㅋㅋ