サラリーマン不動産投資家伸びしろ有オジサン

Ｘはまだまだ初心者なので、無言いいね！フォローしましたらゴメンナサイ！その逆はウェルカムです。 サラリーマンの日常と不動産投資の話もちょびっとつぶやきます。

[サラリーマン不動産投資家伸びしろ有オジサン @shibanami2013]

FXスクールで学んでます。言われたアプリを入れたり、ローソク足が雲に触れたら、ナンチャラとか、自分からでは学べない情報が、学費を払って基礎を知っていくのが楽しいです！
これが、トレーダーってヤツですか？こなれて来たら、カフェで何時間も居座る、嫌な客になるかも知れません！

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@AssetOS 直で交渉は嫌ですよね！大家が私に変わったタイミングなので管理会社に言ってもらいましたが、上手いこと行きました。
銀行さんには、融資の際、家賃上げ、半年後の満室目標を掲げて挑んだので、ひとつクリア出来て良かったと思ってます。満室！焦ります💦

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築古アパート購入して、ずーっと入居してくれてる方にはご迷惑かもですが、来月から2LDK43000円→45000円
1LDK30000円→38000円に値上げさせて頂きました。
ご了承ありがとうございました！
あとは、二階の部屋を満室にして、出来る大家になります！（銀行目線）

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知ってますか皆さん？
生米からパン作れるんですよ！って事で、体験生米パン教室に行って来ました。なんとシフォンケーキも出来るんですよ
美味しいですしね。

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@kawasakidoruemo 写真送るね！ですね笑
ありがとうございます

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雪の影響で貸家の壁や、換気口が破損したので、火災保険を使い申請したのですが、こちらの再生工事が完成したので、工事途中、完成の写メと見積もりを出しました！
さぁ、いくら降りるのでしょうか

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@kawasakidoruemo なんて呼ぶんですか？

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@kawasakidoruemo そーなんですか？！知らなかった💦

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大工さんの紹介で、彼の叔父のそば屋に行ってきました。昨年、店舗移転して人気店になったのですが師匠（叔父）と弟子の確執が生まれ、とうとう師匠が以前の店舗に戻り再営業を始めたのです！オープンして2週間、お客さんの入りがイマイチ！師匠が私にYouTubeで紹介して！と言ってきました私才能無

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先週からFXスクールに入り勉強を始めました！
知り合いの紹介で、月4万円のスクール代金、2ヶ月後から証拠金10万円投入して運用します！
さぁ、どうなるでしょうか！

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@hukuhuku_ooya 勉強になります！ありがとうございます

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しんき◯融資担当者が、リフォーム後の部屋を内覧して写真撮ったそうです。お互い、また、よろしくお願いします！で今回のリフォーム融資も建設会社に支払ってひと安心です。
そんなんで、これからが大事なんですよね！入居者が入らんことには自腹決定ですから🏃‍➡️
なにか強い募集はありますか？

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@hukuhuku_ooya 大家さんは全体を見てバランス取らないと、利益だけ追求しても、独りよがりになりますよね💦

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入居者募集が始まりました。大家が変わり（私に）以前から住んでくれてる方に管理会社から家賃の値上げを伝えてもらいました（3000円〜8000円）当然なことですが『拒否反応』があったようです！どーなるんですかね。止めとく？それとも現状のまま？皆さんどーですか？物価高で経費も掛かりますよね？

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@tama_stok そうなんですね
私の場合は、1人は元大家さんの息子さんが激安家賃だったので、上げされてもらう感じです

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@7ciaod そうなんですね
わざわざ見にくるなんて‥
私の人間性を見てくれたら分かるのに！笑

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しんき◯の融資担当者から、リフォーム完了したかの電話が来た。他の工事はまだですが、クロス工事は完了したので支払いが終わったと伝えると（他行から払う）それはちょっとマズい！と言われ、どうやら、融資した通帳残高から支払うらしい。私にしたら、支払ったんだからOKな気がするが‥

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@Shinonome_hm その辺、あまり深く考えてませんでした💦

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@house_sg24 私がちゃんと理解してれば、問題なかったのですが、まさか、そんな感じとは思って無かったです
担当者も、領収書はちゃん取っておいて下さいと言ってました！

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@7ciaod そうなんですか💦

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@tama_stok しんき◯で口座２つ作り、片方はリフォームの融資だけで、リフォーム完了までおろせないシステムみたいです💦