شادي خيربك

Dental Business Auditor

[شادي خيربك @skb963]

@eMoroor ما هي طريقة استبدال لوحة باهتة؟

[طـلال الـسـاعـد @TalalS__]

إلى الهيئة العامة للعقار @REGA_KSA ومنصة إيجار @ejar_sa ووزارة البلديات والإسكان @Momah_SA

ورئيس الهيئة العامة للعقار
سعادة المهندس عبدالله بن سعود الحماد
@a_salhammad

أتمنى من الجهات المعنية توضيح آلية عمل منصة إيجار فيما يتعلق بتحويل مبالغ الإيجار للملاك.

المستأجر قام بسداد مبلغ الإيجار عبر منصة إيجار، وحتى الآن لم يصلني المبلغ، مع أن هذه الأموال هي حق مستحق لي كمالك للعقار. فلماذا يتم احتجازها لمدة قد تصل إلى 5 أيام عمل؟

ما المبرر النظامي لهذا التأخير؟ وأين تبقى هذه الأموال طوال هذه المدة؟ ولماذا لا يتم تحويلها مباشرة إلى حساب المالك بعد اكتمال عملية السداد، خصوصًا أن التحويلات البنكية المحلية أصبحت تُنجز خلال وقت قصير؟

هذه الأموال قد تكون مرتبطة بالتزامات مالية على المالك، مثل أقساط، أو فواتير، أو مستحقات واجبة السداد. فإذا تسبب احتجازها في تأخر المالك عن الوفاء بالتزاماته أو ترتب عليه غرامات أو تأثر سجله الائتماني في سمة، فمن يتحمل هذه المسؤولية؟ وهل توجد آلية لتعويض المالك عن أي ضرر ينتج عن هذا التأخير؟

والأمر الأكثر غرابة، أن المنصة لم تحول لي حتى الآن مبلغ الإيجار الذي سدده المستأجر، وفي المقابل أرسلت لي رسالة تطلب سداد رسوم تجديد العقد.

كيف يُطلب من المالك سداد رسوم للمنصة، بينما مستحقاته المالية لا تزال محتجزة لديها ولم تُحوّل إليه؟

كما أنني عند محاولة الدخول إلى منصة إيجار بشكل متكرر تظهر لي رسالة:
“تعذر تسجيل الدخول، يرجى المحاولة لاحقًا.”
فكيف يمكنني متابعة عقدي أو إدارة مستحقاتي إذا كانت المنصة لا تتيح لي حتى الوصول إلى حسابي؟

ومن ناحية أخرى، إذا اتفق المالك والمستأجر على السداد المباشر عبر التحويل البنكي، فلماذا لا توجد آلية رسمية داخل المنصة تتيح للمستأجر رفع إثبات التحويل واعتماد السداد من قبل المالك؟ بدلاً من استمرار ظهور الدفعات كمتأخرة رغم أنها سُددت فعليًا. هذا الإجراء يقيّد الطرفين ويجبرهما على استخدام مسار واحد حتى لو كان يسبب تأخيرًا في وصول الحقوق.

التحول الرقمي هدفه تسهيل الإجراءات، وتسريع وصول الحقوق إلى أصحابها، وزيادة المرونة، وليس إضافة خطوات تؤدي إلى تأخير استلام الأموال وتعطيل مصالح المواطنين.

نأمل من الهيئة العامة للعقار ومنصة إيجار توضيح ما يلي:

ما السبب النظامي لاحتجاز مبالغ الإيجار حتى 5 أيام عمل؟
أين تُحفظ هذه الأموال خلال فترة الاحتجاز؟
لماذا لا يتم تحويلها مباشرة للمالك بعد سداد المستأجر؟
من يتحمل أي أضرار مالية أو ائتمانية تنتج عن هذا التأخير؟
ولماذا لا توفر المنصة خيار اعتماد السداد البنكي المباشر بين المالك والمستأجر عند اتفاق الطرفين؟

نتطلع إلى مراجعة هذه الإجراءات بما يحقق سرعة وصول الحقوق، ويحفظ مصالح الملاك والمستأجرين، ويتوافق مع أهداف التحول الرقمي و رؤية المملكة.

#إيجار
#الهيئة_العامة_للعقار
#التحول_الرقمي
#حقوق_الملاك

[Norah Alajaji نوره العجاجي @alajaji_norah]

Join us Thursday morning to discuss “Minimally Invasive Solutions to Treat Teeth Discoloration” at SIDC Jeddah!
#SIDCJeddah2025 @DentalSaudi

[شادي خيربك @skb963]

https://t.co/yylaxm3Fl0

[شادي خيربك @skb963]

@FahadAlkoud 😍

[شادي خيربك @skb963]

@sam55th ابعد عن الانتاج التايلندي و شوف الفرق

[شادي خيربك @skb963]

Do you remember when you joined X? I do! #MyXAnniversary

[شادي خيربك @skb963]

https://t.co/7z1CxgeFhd

[شادي خيربك @skb963]

@Dentagama Yes, by asking for GBT protocol from a Certified GBT Dental Clinic, check https://t.co/lbAx7addJD

[شادي خيربك @skb963]

https://t.co/Kc8Q7EfgPv

[شادي خيربك @skb963]

👍

[شادي خيربك @skb963]

👏👍🎉
https://t.co/7V8lVooboQ

[شادي خيربك @skb963]

SOON... ❤️

[شادي خيربك @skb963]

"Sharing 100 years of experience - towards simplification in dentistry"
In promotion of the 100TH ANNIVERSARY OF GC CORPORATION
From 15th till 19th November
Register now and attend for free
https://t.co/NpxnSICiud

[شادي خيربك @skb963]

"Sharing 100 years of experience - towards simplification in dentistry"
In promotion of the 100TH ANNIVERSARY OF GC CORPORATION
From 15th till 19th November
Register now and attend for free
https://t.co/NpxnSICiud

[شادي خيربك @skb963]

"Sharing 100 years of experience - towards simplification in dentistry"
In promotion of the 100TH ANNIVERSARY OF GC CORPORATION
From 15th till 19th November
Register now and attend for free
https://t.co/NpxnSICiud

[شادي خيربك @skb963]

"Sharing 100 years of experience - towards simplification in dentistry"
In promotion of the 100TH ANNIVERSARY OF GC CORPORATION
From 15th till 19th November
Register now and attend for free
https://t.co/NpxnSICiud

[شادي خيربك @skb963]

عيد أضحى مبارك وكل عام وانتم بخير و عافية
شادي خيربك

[شادي خيربك @skb963]

WHO warns against mixing and matching COVID vaccines https://t.co/g7w1OapQna

[شادي خيربك @skb963]

Minimum Intervention Dentistry
By FDI & GC https://t.co/r20VHcgrzF