تكوين للتطوير العقاري | TAKWINE

شركة تكوين | مكة المكرمة
التطوير العقاري • الاستثمار • المقاولات • إدارة الأملاك • التشغيل والصيانة
📌ننفّذ بجودة، ونبني باستدامة.

[تكوين للتطوير العقاري | TAKWINE @takwine_sa]

28 مليون متر مربع دخلت دائرة التطوير والتداول في منطقة مكة المكرمة. أرقام تعكس حراكا عمرانيا متسارعا وتؤكد أثر الجهود التنظيمية في تحفيز التطوير وزيادة المعروض وتحويل الأراضي إلى فرص تنموية واستثمارية نثمن هذه الجهود التي تدعم نمو عمراني أكثر كفاءة واستدامة وتسهم في بناء المستقبل

[الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة @Lands_sa]

انطلاقًا من مكانة منطقة مكة المكرمة وأهمية استدامة نموها العمراني، تبرز مؤشرات التطوير و التداول العقاري كأحد الممكنات الداعمة لتنمية الحضرية، حيث بلغت مساحات الأراضي المشمولة بالتطوير و المتداولة 28مليون متر مربع، فيما استفاد 14 مشروعًا سكنيًا من إيرادات الرسوم، بما يسهم بتنمية استخدام الأراضي و يدعم توفير حلول سكنية تلبي احتياجات النمو و التوسع العمراني.

#رسوم_الأراضي_البيضاء

[تكوين للتطوير العقاري | TAKWINE @takwine_sa]

ليس كل موقع جيد يتحول إلى #فرصة_استثمارية
القيمة الحقيقية لا تبدأ من موقع الأرض، بل من قدرتها على احتضان مشروع يحقق طلبًا حقيقيًا، ويعمل بكفاءة، ويحافظ على قيمته مع الوقت.
ولهذا تختلف نظرتنا للمواقع، ففهم المنطقة هو ما يصنع الفرق بين أرضٍ جيدة، وفرصة استثمارية حقيقية

[تكوين للتطوير العقاري | TAKWINE @takwine_sa]

@ADaleelAD0531 إذا كانت المسافة فعلًا تقارب 800 متر، فبشكل عام لا تُعد هذه المسافة مصدر قلق وفق ما تشير إليه الدراسات والجهات العلمية، إذ تنخفض شدة المجالات الكهرومغناطيسية بشكل كبير مع الابتعاد عن خطوط الكهرباء. وللاطمئنان أكثر، يمكنك التأكد من موقع الأرض بالنسبة لحرم الخطوط من الجهات المختصة.

[تكوين للتطوير العقاري | TAKWINE @takwine_sa]

لهذا نعتمد في #تكوين_للتطوير_العقاري على منهجية تبدأ بطرح الأسئلة الصحيحة قبل البحث عن الإجابات. ندرس الطلب، ونحلل طبيعة الموقع، ونقيّم قابلية التشغيل، ونقرأ المخاطر المحتملة قبل اتخاذ أي قرار
لأن المشاريع الناجحة لا تبدأ عند وضع حجر الأساس، بل تبدأ عندما يُتخذ القرار الصحيح

[تكوين للتطوير العقاري | TAKWINE @takwine_sa]

اختيار الموقع ليس قرارًا جغرافيًا فقط، بل #قرار_استثماري ينعكس على المشروع طوال دورة حياته.
قبل اعتماد أي موقع، لا يكفي أن ننظر إلى موقعه على الخريطة أو سعره أو ما يُقال عنه. الأهم هو فهم ما إذا كان هذا الموقع قادرًا على دعم مشروع ناجح اليوم، والمحافظة على قيمته في المستقبل.
👇

[تكوين للتطوير العقاري | TAKWINE @takwine_sa]

في القطاع العقاري، لا يكفي أن تعرف أين تكمن الفرصة، بل يجب أن تعرف الإطار التنظيمي الذي يحكمها. ونثمّن جهود #الهيئة_العامة_للعقار، و #المتحدث_الرسمي للهيئة في إيصال المستجدات وتوضيحها بصورة مستمرة، بما يعزز وعي المتعاملين، ويمنح المستثمرين والمطورين صورة أوضح عند اتخاذ قراراتهم🤝

[المتحدث الرسمي لهيئة العقار @SpokespRega]

تُطبق ضريبة التصرفات العقارية بنسبة (5%) على السعودي وغير السعودي في جميع مدن المملكة.

وعند التصرف بالعقار (كالبيع):
إذا كان العقار يقع في النطاقات الجغرافية المحدودة في الرياض أو جدة أو مكة المكرمة أو المدينة المنورة، فيُطبق على غير السعودي رسم إضافي بنسبة (2%)، وفقًا للنظام و اللائحة التنفيذية، إضافة إلى ضريبة التصرفات العقارية المقررة نظامًا

[تكوين للتطوير العقاري | TAKWINE @takwine_sa]

@SpokespRega كل الشكر على هذا الإيضاح. التواصل المستمر وشرح المستجدات التنظيمية يعكس حرص الهيئة على تعزيز الشفافية ورفع مستوى الوعي في السوق العقاري

[تكوين للتطوير العقاري | TAKWINE @takwine_sa]

@ntaqar نجاح التنظيم لا يُقاس فقط بجودة الضوابط، بل أيضًا بمرونتها في التعامل مع النماذج المختلفة للمشاريع العقارية.
ومع نمو المشاريع الكبرى، يصبح تطوير الإجراءات جزءًا من دعم كفاءة السوق. 🤝

[تكوين للتطوير العقاري | TAKWINE @takwine_sa]

@realestateadres التحليل المالي مهم، لكن الأهم أن تُبنى الأرقام على قراءة صحيحة للموقع، والطلب، وإمكانات التطوير.
هنا تبدأ جودة القرار الاستثماري. 🤝

[تكوين للتطوير العقاري | TAKWINE @takwine_sa]

@Igree2040 ليست المسألة مليون ريال أو قطعة أرض... بل من يملك القدرة على قراءة الفرصة قبل اتخاذ القرار. فالرؤية هي التي تصنع الفارق الحقيقي في الاستثمار العقاري🤝

[تكوين للتطوير العقاري | TAKWINE @takwine_sa]

@AMD_ALINSHAAT أهم تحول تشهده المشاريع اليوم هو النظر إلى الاستدامة كقرار استثماري، وليس كمتطلب فني فقط. وكلما بدأت من مرحلة التخطيط، كانت نتائجها أكبر على المدى الطويل 🤝

[تكوين للتطوير العقاري | TAKWINE @takwine_sa]

@AMD_ALINSHAAT كثير من اللبس في السوق يبدأ من فهم غير دقيق للإجراءات النظامية. وتوضيحات مثل هذه تساعد المستثمرين والملاك على اتخاذ قرارات أكثر وضوحاً.
طرح مهم، وشكرًا على هذا التوضيح🤝

[تكوين للتطوير العقاري | TAKWINE @takwine_sa]

@sbcgovsa الالتزام بكود البناء هو أساس جودة أي مشروع، وليس مجرد متطلب يُستوفى. شكراً لجهودكم في نشر الوعي بأهميته🤝

[تكوين للتطوير العقاري | TAKWINE @takwine_sa]

@kingdom_aqar مثل هذه المؤشرات لا تهم المستثمر فقط، بل تمنح المطورين قراءة أوضح لحركة السوق، وهو ما يجعلها أداة مهمة عند دراسة الفرص واتخاذ القرارات. شكرًا على مشاركة هذه الإحصاءات📊

[تكوين للتطوير العقاري | TAKWINE @takwine_sa]

@Mkhnews @ArabianBusiness إضافة تليق بمكة المكرمة 🕋
مثل هذه المشاريع ترفع سقف الطموح، وتدفعنا جميعاً كمطورين إلى تقديم مشاريع تُحدث أثراً حقيقياً وتثري تجربة ضيوف الرحمن
كل التوفيق في مراحل التنفيذ 🤝

[تكوين للتطوير العقاري | TAKWINE @takwine_sa]

مكة تستحق مشاريع تُحدث فرقًا حقيقيًا في حياة الناس، ومن الجميل أن نرى هذا التوجه يتحول إلى خطوات عملية على أرض الواقع. كل التقدير للجهود المبذولة، ونتطلع لأثرها في السنوات القادمة🤝

[الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة @RCMC_KSA]

بدعم القيادة الرشيدة، تتواصل مسيرة تطوير مكة المكرمة عبر برنامج الأحياء المطورة، بما يعزز جودة الحياة، ويرتقي بالبنية التحتية، ويواكب النمو العمراني وفق رؤية تنموية متكاملة، تحفظ خصوصية مكة المكرمة وتستشرف مستقبلها.  

#برنامج_الأحياء_المطورة

[تكوين للتطوير العقاري | TAKWINE @takwine_sa]

@RCMC_KSA نبارك لمكة وأهلها هذه الخطوة🕋 الارتقاء بجودة الحياة في أطهر بقاع الأرض هو أسمى أهداف التطوير العمراني..

[تكوين للتطوير العقاري | TAKWINE @takwine_sa]

@saadamam1404 الشفافية في البيانات أصبحت من أهم عوامل نضج أي سوق، وإذا توفرت مؤشرات سعرية دقيقة فسيستفيد منها الجميع بلا استثناء. شكرًا على الطرح 🌟

[تكوين للتطوير العقاري | TAKWINE @takwine_sa]

@alfageeh9 نقطة في محلها يا مهندس أحمد 👍 الوعي القانوني للمطور هو خط الدفاع الأول لضمان حقوق جميع الأطراف وبناء ثقة حقيقية مع المستثمر..

[تكوين للتطوير العقاري | TAKWINE @takwine_sa]

تأهيل الوسطاء العقاريين يرفع بشكل مباشر من موثوقية الصفقات
مبادرة ندعم أثرها الإيجابي على استدامة القطاع العقاري👍

[المعهد العقاري السعودي @SRE_Institute]

انطلاقًا من التزامه بتطوير الكفاءات الوطنية في القطاع العقاري، يعلن #المعهد_العقاري عن إطلاق برنامج تدريبي بالتعاون مع شركة #أسس، بهدف تأهيل المشاركين بالمعارف والمهارات الأساسية التي تعزز جاهزيتهم المهنية وتمكنهم من فهم الممارسات العقارية وفق أفضل المعايير المعتمدة.