たまお社長

不動産賃貸26.6億21棟325戸/ 太陽光発電1.97億15ヶ所791kw/コインランドリー1.16億6店舗/宅建士

[たまお社長 @tamao_CEO]

@yo3shi3 写真をダウンロードして、写真として見たら４桁表示されてました！

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ポートフォリオは優待と高配当のハーフ&ハーフみたいな感じ。
まあ、どっちも魅力のある投資なのでどちらかに限る必要も無いかなぁ。

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2024振り返り
株式投資は塩漬け株を損切りして高配当銘柄にシフトした事でインデックスに勝利。

不動産は初めて売却し利益確定したことで、難攻不落の地銀から新たに融資を得た。
資産を入れ替えの姿勢を金融機関に示す事も大事！23棟316室/返済比率52.4％/入居率97.2％/2億と3.5億の融資内諾あり。

[たまお社長 @tamao_CEO]

カビュウのアプリ更新があり、予想配当金の目安、配当状況が一目でわかるようになった！
これを見てると益々高配当の銘柄に投資したくなる。

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やっぱりこの声じゃないとね！

[たまお社長 @tamao_CEO]

なんでも興味を持ったものは試してみる。トラリピも500万円を元手に順調に不労所得を積み重ねてくれている。
株式は放置プレーで大台回復。
珍しく個別銘柄で興味あるものを挙げると、豆蔵デジタルHD（202A）はIPOセカンダリーとしては良いのではないかと思案中。配当利回り5％あります😄

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@pygmy_hem お忙しい中、わざわざお返事いただき恐縮致します。
私も少しは他者に有益な投稿ができるようになりたいです😅

[たまお社長 @tamao_CEO]

@pygmy_hem いつも素晴らしい投稿ありがとうございます。
就職年からすると殆ど同じ年かなと思います。
私も若手の頃は仕事とプライベートの時間の境界がわからなくなるくらいの毎日でした。30代中頃からストックの世界を意識して不動産と株式の世界に踏み出し奮闘中です。
今後も勉強させていただきます！

[たまお社長 @tamao_CEO]

死んだふりしてフリーズしてたら、だいぶ戻してきた😆
新築案件の頭金くらいは戻ってきて、正直ホッとしてる。

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[たまお社長 @tamao_CEO]

3日で3,000万円下げました😱
何度目のショックだろう。。
こういう時に、不動産やってて良かったといつも思う。

#カビュウ

[たまお社長 @tamao_CEO]

物件を売却したら、ピカピカの決算書✨ができる前にピカピカの試算表✨が出来上がり、決算を跨ぐ前に今まで一度も融資頂けなかった地銀さんから新築案件にオーバーローン出た😆
1.5％2.3億‼️噂は本当だった。。
更に、好立地築浅物件の紹介まで頂けるとは、想像以上だ。

[たまお社長 @tamao_CEO]

今まで不動産は買うばかりで18棟329室まで増やしてきたが、初めて売却する事に。
売り出した途端に買い付けが入り、値付けに失敗したか🌀
築20年3億表面9％で購入し、11年所有してほぼ同じ値段で売却。
家賃収入＋売却益で約1億の利益（税引後）
。
これで噂の✨ピカピカの決算書✨が手に入るかな😁

[たまお社長 @tamao_CEO]

大家業でお世話になってる銀行とハウスメーカー、保険会社。
今年は株式投資でもお世話になってます😁

[たまお社長 @tamao_CEO]

お世話になった事があるので、少し株を所有。
こんなに株主提案があるのも珍しい！

会社提案２個 vs 株主提案22個
訴訟抱えてるだけあるわ🤣

応援してます！スルガ銀行✨

[たまお社長 @tamao_CEO]

@BB87967729 確かに高くて、過去の案件と比べると買えないですね💦
利益の出ている築古を売って、利益の出ない新築を購入しても意味がないようにも思いますが、立地等に魅力があり10年以上薄利でも回していければ、持ってよし、売ってよしの物件に成長させる事ができるかなと考えています😅
コンクリ貯金ですね！

[たまお社長 @tamao_CEO]

@doctor_bru 一歩引いてから、二歩進むつもりデス！

[たまお社長 @tamao_CEO]

@sameboatsolaris もうすぐ期末を迎えるので、ピカピカの決算書✨がどれ程のインパクトがあるのか、金融機関に持ち込むのを楽しみにしています😁

大規模修繕も視野に入ってましたので、苦労せず売れありがたく思わないといけませんね！

[たまお社長 @tamao_CEO]

@BB87967729 ありがとうございます。
会計上の売却益は5850万円程度でした！
無計画なために、消費税は丸々払う事になりそうですが、売却益については利益圧縮のために買換え特例を適応して先送りさせるつもりです。
まさに税との戦いですね😅

[たまお社長 @tamao_CEO]

@mamht1225 ありがとうございます✨
県西部の新幹線停車駅から車で8分くらいのエリアです。

[たまお社長 @tamao_CEO]

不動産購入の為に出金しまくって、恩株だけの口座で、人生2回目の億りを達成！
また、不動産買わなきゃ😁