ابو فهد | مسوق عقاري

مسوق عقاري حاصل على ترخيص من الهيئة العامة للعقار

[ابو فهد | مسوق عقاري @tasbeeh19]

#شقق_تمليك_للبيع 🏠
.
الموقع📍
#الجبيل - #ضاحية_الملك_فهد
قريبه من #كلية_الملك_فهد_البحرية ومن #تحلية_المياة_بالجبيل
.
المساحات تبدأ من | 200 متر
من غير مساحة الحوش والاسطح
.
الاسعار تبدأ من 650 الف
.
.
للتواصل على الرقم 0564889311
رخصة فال 1100292526

#عقار #شقق #للبيع

[مبارك ال مبارك @Mbk8g]

كان عندي 7,000 إيميل غير مقروء في البريد الوارد.

وكان الموضوع مسبب لي توتر كل يوم لمدة 3 سنوات.

خبيرة في ترتيب وتنظيم الإيميلات قدرت تصفّر البريد خلال 20 دقيقة، بدون ما تأرشف كل إيميل لحاله.

استخدمت 5 ميزات في Gmail ما قد ضغطت عليها بحياتي.

وهذي الطريقة بالضبط:

[‏رضا المطرفي @rbw_sa]

جاءني أحد ملاك العقار وقال: «أبيك تعرض عقاري للبيع، لكن لا تعرضه في السوق.. أبيه يوصل للشخص المهتم فقط».

دخلت مباشرة منصة ذكي، ذهبت لموقع العقار على الخريطة، وضغطت على القطعة وأضفتها إلى «محفظة الوسيط».

رفعت فيها الصور والمستندات وجميع تفاصيل العقار التي يحتاجها المشتري الجاد، وأصبحت كل معلومات العقار محفوظة بسرية تامة، ولا يمكن الوصول إليها إلا عن طريق «نفاذ».

والأجمل؟

كلما وجدت شخص مهتم، أفتح الخريطة، وأذهب لموقع العقار، فأرى ايقونة محفظة صغيرة فوق القطعة، أضغط عليها فتظهر أمامي جميع بيانات العقار، وأرسلها له مباشرة.

وحتى السومات أصبحت جزء من الملف نفسه.

أسجل من سام، وكم سام، ورقم التواصل، وإذا زاد السوم أسجل السومه الجديدة وهكذا.

ثم أجلس مع المالك وأقول له:

هذا سام بكذا، وهذا رفع إلى كذا، وهذا مهتم بكذا..

هنا تتحول «محفظة الوسيط» من مجرد مكان لحفظ العقار إلى أداة تجعل الوسيط أكثر تنظيم واحترافية، وتمنحه سجل واضح لكل ما يحدث على عقاره.

وهذه إحدى الأدوات التي صممناها في منصة ذكي لنرتقي بدور الوسيط من مجرد عارض للعقار… إلى مدير حقيقي لعملية البيع.

هذا ما أحببت أن أوصله لزملائي الوسطاء في الوسط العقاري.
🖥️

[.صقرالميزاني @saqralaqar_]

أسرع طريقة تقتل فيها صفقة عقارية بملايين الريالات وأنت ما تدري؟

إنك "تتكلم كثير" وقت المعاينة!
في هذا الثريد بعطيك سر من أسرار (الكلوزينق) اللي يجهله 80% من المسوقين في الميدان..

تابعنا الان واحفظ الثريد عندك بيغير طريقتك 🔹🔹

1️⃣ | فخ "المرشد السياحي":
الوسيط الهاوي يدخل الفيلا مع العميل ويصير مرشد سياحي: "هذا المطبخ، وهذا الباب، وهذي الصالة".. المشتري يشوف! ما يحتاج تشرح له الواضح، هذا يشتت انتباهه ويمنعه من تخيل نفسه ساكن في البيت

2️⃣ | قاعدة 80/20 الذهبية:
المحترف يسأل سؤال ذكي ويصمت. خل المشتري يتكلم 80% وأنت 20%.
لما تخليه يتكلم، بيكشف لك مخاوفه الحقيقية (الميزانية، بعد المدارس، خوفه من السباكة). إذا عرفت ألمه الحقيقي، عرفت كيف تقنعه وتبيع له الحل!

3️⃣ | الصمت القاتل وقت "الحسم":
لما العميل يوقف في الصالة ويسكت، أو يبدأ يحسب بجواله.. "اكتم أنفاسك ولا تنطق بحرف"!
هو جالس يسوي حسبة مالية أو يتخيل أثاثه. أي كلمة منك في هاللحظة بتكسر حبل أفكاره وتطير الرغبة الشرائية. الصمت في هذي اللحظة يفرغ صكوك! ✍️💸

سؤال لـ الوسطاء العقاريين :
كم مرة حسيت إنك أو زميلك ضيعتوا بيعة بسبب "الكلام الزايد" ومحاولة الإقناع المبالغ فيها؟ عطونا مواقفكم 👇

#نقاش_عقاري #الوسط_العقاري #صقر_الميزاني

[🌹 عبدالرحمن القرشي أبو عبدالله 🌹 @abu_abduallh55]

🚨 تحدي العقار | 3 خطوط حمراء لا يتجاوزها المسوق العقاري المحترف!

​في السوق العقاري، حماية وقتك وجهدك هي رأس مالك الحقيقي. لذلك، تجنب هدر طاقتك في عروض عشوائية؛ فالعقار الذي ليس له سعر محدد (سوم) لا تلتفت إليه حتى لو أغروك بنسبة عمولة تصل لـ 20%! 💰
​كذلك، احذر من الدخول في سلسلة الوسطاء الطويلة ⛓️؛ لأن العقار قد يُباع في أي لحظة دون علمك وتذهب كل جهودك سُدى.
​💼 القاعدة الذهبية: لا تقبل بالتسويق لأي عقار إلا إذا كنت متصلاً مباشرة بالمالك، أو مع الوسيط المباشر الموثق بعقد وساطة رسمي يضمن حقوق الجميع.

​#عقارات #التسويق_العقاري #نصيحة_عقارية #الوساطة_العقارية #السوق_العقاري

[المستشار / سعد ال عبيه @obayah_01]

عاجل 🚨

🚨 قريبًا… 🚨

أول منصة عقارية خدمية في العالم 🌍
أول موقع تجمع عقاري متكامل في السعودية 🇸🇦

منظومة مختلفة تجمع بين:
العقار • الخدمات • الفرص • العلاقات • التشغيل • المحتوى

لم نأتِ لنكون مجرد منصة…
بل لنصنع نقلة جديدة في السوق العقاري 👌🏻

📩 للمهتمين بالشراكات والتعاون والانضمام للمنظومة:

واتساب:
0569696080
البريد الإلكتروني:
[email protected]

⚠️ تنويه هام:
كان هناك خطأ في تاريخ التغريدة السابقة،
والانطلاق التجريبي الرسمي للمنصة — بإذن الله — سيكون بتاريخ:

📅 26 - 5 - 2026م
⏳ بعد 7 أيام فقط…

#منصة_تبين #عين_العقار #شاي_عقار
#برنامج_المتعاونين_الوطني #السوق_العقاري
#السعودية #الرياض #الغربية #الشرقية #الشمال #الجنوب

[Nuzul نزل @NuzulApp]

وش أكبر تحدي تواجهه كوسيط عقاري اليوم؟ 👇

التسعير، أو العميل، أو كثرة الطلبات.
وش أكثر شيء يواجهك؟ 🌟👌🏻

[النادي العقاري @Realclubsa]

@sharqia1 سعداء في مشاركتنا في هذا الحدث الكبير لبناء علاقات نوعية وفرص وشراكات حقيقية والمساهمة في تحفيز مخرجات عقارية اكثر استدامة

[🌹 عبدالرحمن القرشي أبو عبدالله 🌹 @abu_abduallh55]

🏗️ هل تعتقد أن مهنة "الوسيط العقاري" مجرد عمولة عابرة؟ الرقم قد يصدمك! 💸
​بينما يصارع البعض لتحصيل 10 آلاف ريال شهرياً، هناك "وسطاء محترفون" تتجاوز دخولهم الـ 300,000 ريال شهرياً! 📈
​ما الفرق؟
الأمر ليس مجرد "حظ" أو "سوق مشتعل"، السر يكمن في قاعدة ذهبية واحدة:
​"الوسيط العادي يبيع عقاراً ويخسر عميلاً، أما المحترف فيبني ثقة تحول العميل إلى سيلٍ من الفرص."
​تتحول من "مطارِد" للصفقات إلى "مغناطيس" للمستثمرين بمجرد أن تتقن فن العلاقات ما بعد البيع. السمعة في شمال الرياض (وفي كل مكان) هي العملة الحقيقية التي لا تنضب. 💼✨

​كم تتوقع دخل الوسيط العقاري الآن في ظل الطفرة الحالية؟ 👇

​#العقارات #الوساطة_العقارية #الاستثمار #الرياض #نصيحة_عقارية #بزنس #ثقة_العملاء

[ابو فهد | مسوق عقاري @tasbeeh19]

@abu_abduallh55 كلامك صحيح لكن غير قابل للتطبيق عند اللي فلوسه محدوده ، البعض يكون عنده مبلغ محدد ما يجيب له الا قطعه في اطراف المدينه بالحاله هذي كيف بيقدر يشتري شي في الاماكن المئهوله بالخدمات ؟

[العنود بنت عبدالعزيز | تسويق عقاري @ashr9161]

خطوات الافراغ العقاري نشكر الخبير العقاري
@Khaled_Fairak

[عبدالله اللعبون 🆇 @Allaaboun]

• قبل ما تشتري أي عقار تحقّق من:

1️⃣ الصك العقاري.
2️⃣ فحص التربة.
3️⃣ المخطط الهندسي.
4️⃣ رخصة وإتمام البناء.
5️⃣ اشراف المكتب الهندسي.
6️⃣ اتمام مراحل العزل الحراري.
7️⃣ إطلاق التيار الكهربائي.
8️⃣ ضمان المنتج وأعمال الصيانة.
9️⃣ وثيقة التأمين ضد العيوب الخفية.
🔟 التقييم وفحص العقار.

[عَاصِم الْجُغَيْمَان @3a9imAj]

" البيعة الفوقية .. للوسيط العقاري"

كيف يجب أن يُفكر الوسيط العقاري ،
ويساعد عملائه ..

بأن يحل مشاكلهم التي تعترض لهم ،
بعد اتمام بيع العقار وتقفيل الصفقة ؟

كلنا نعرف أن الوسيط العقاري ..
أبرز خدمة يقدمها ..
وهي " بيع العقارات على العملاء "
ومساعدتهم في الشراء و اتخاذ القرار ،

يبيع لهم عقار وفق احتياجهم ،
يفاوض ، ويقفل معاهم الصفقات !

ولكن !!

على الوسيط العقاري أن يُفكرأيضًا
فيما بعد اتمام الصفقة
وبيع العقارات ،
وهو ما يسمى بـ " البيع الفوقي " !

ماهو البيع الفوقي !؟
وخليني اضرب لك مثال يوضح هذا المعنى

انت لو تبيع عقار ،
أنت بالأصل مثل ما ذكرنا انك تساعد العملاء
وتحل مشاكلهم ، انك تجد السكن الملائم لهم !

العميل بعد شراء العقار ..
راح تظهر له مشاكل ويحتاج لحلول ،،

وأول واحد ما يمكن ان تساعده
هو أنت أيها الوسيط العقاري

وخليني اقرب لكم الصورة ،،

و أعطيكم هذا المثال :

1- عميل ، بعت له ارض
ووجدت له الارض المناسبه لاحتياجه ،
و اتممت معه صفقة واخذت العمولة الله يبارك لك

2- من المؤكد انه يريد البناء ..
فيحتاج تحل مشكلة له
انك تجد له المكتب الهندسي الملائم
و اللي تثق فيه ،
وتستطيع تحصل عمولة تسويقية الله يبارك لك

3- وبعد المكتب الهندسي ..
العميل يحتاج لمقاول ثقة ليبني المنزل ،
فتستطيع ان تحل له هذه المشكلة ،
وتستطيع ان تحصل على العمولة التسويقية الله يبارك لك

4- وبعد البناء يحتاج المصمم الداخلي للديكورات و مرحلة التأثيث ويوجد من هو متخصص في التنسيق وتقديم الخدمة .

5- وبعدها يحتاج لشركة نقل عفش وتنظيف للمنزل ليسكن بكل راحة وآطمئنان
وتستطيع اخذ العمولة التسويقية الله يبارك لك

دعني اخبرك انه ..
ما ان تتم عمليَّة بيع
الا ويجب ان تكون فوقها عدد مرات من المبيعات
اللي تحل مشاكل عميلك !

و الذكي الفطن
الذي يتصدر لها ويساعد العملاء اولًا ،
ويعظم من ربحيته .

الله يوفقكم 💐.

[م.سعود المغيري ‏ @AMD_ALINSHAAT]

📌نصيحة

📍لا تسوم ارض تجارية وخطاب نظام البناء ما هو موجود قدامك .

[اسأل عبدالعزيز @AskCFO]

— من الخاص 🎙️

هل مكتب عقار مربح ام لا ؟
وايش المطلوب عشان افتح ؟

#استمتع_بالرحلة

[ابو فهد | مسوق عقاري @tasbeeh19]

@Alajelab الله يقويهم ويوفقهم ، واهل الشرقيه اذا لهم شيء ترا حاضرين 😁

[فيصل آل متعب |خلد العقارية @Khuld_2]

⁉️
وش اهم مهارة لازم يمتلكها الوسيط العقاري ❓
وش اهم عنصر في عرض العقار على المشتري❓

أربع اسئلة مع مهندس الصفقات والمستثمر العقاري
| مرشد المهيزع
#أربعة

[معالم المسكن للاستثمارات العقارية @malem__sa]

💡 خطوات استخراج "التقرير المساحي" لعقارك

لأن التوثيق هو أساس الأمان العقاري، سهلت منصة بلدي الإجراءات بالتعاون مع السجل العقاري (RER). إليك ملخص سريع للخطوات الـ 9 لتقديم الطلب:

1️⃣ سجل دخولك في منصة بلدي.
2️⃣ من قائمة الخدمات، اختر لوحة التحكم.
3️⃣ انقر على "تقديم جديد" ثم "طلب إصدار".
4️⃣ اختر "التقارير المساحية" لبدء الخدمة.
5️⃣ أدخل رمز التحقق المرسل لجوالك.
6️⃣ حدد الأمانة والبلدية والغرض من التقرير.
7️⃣ اختر نوع وثيقة الملكية وأضف بيانات الملاك.
8️⃣ اختر الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار كمقدم خدمة.
9️⃣ أرفق المستندات المطلوبة.. وأرسل الطلب! 📩

🏠 التقرير المساحي الدقيق هو خطوتك الأولى لضمان حقوقك وتسهيل إجراءات التسجيل العيني.

#السجل_العقاري #بلدي #العقارات_السعودية

[🆇 Khaled | خالد @Khaled_Fairak]

#العلاقات_العامة_العقارية
- الإعلان يجذب ، لكن العلاقات العامة تُقنع وتُطمئن
- الوسيط العقاري الذي لا يسمع عنه السوق , لا يثق به السوق
- من ينجح في العلاقات العامة يبيع أسهل , يتفاوض أقوى ويستمر أطول في السوق
- العلاقات العامة في المجال العقاري باختصار هي فن إدارة الثقة قبل الصفقة , وحماية السمعة أثناءها وتعزيز العلاقة بعدها

[المهندس ناصر البلخي @albalkhi_nasser]

♦️المطورين العقاريين خذوا فكرة تفتح آفاق مهمة و جديدة

الذكاء الاصطناعي في التطوير العقاري
اعداد @ibrahemalbalkhi شركة @aimocs
لا يفوتكم

كيف تستخدم AI في:
- تحليل السوق والتسعير
- أتمتة دراسات الجدوى
- تصميم المخططات الأولية
- إدارة المشاريع

٢٨ يناير | ٨ مساءً

سجّل الآن 👇
https://t.co/103XnBlSwy

[Nuzul نزل @NuzulApp]

🗓️ خطة #الوسيط_العقاري لإدارة يومه الميداني بذكاء ✨

1️⃣ قبل النزول للميدان 30–45 دقيقة صباحًا.
• مراجعة جدول اليوم: العملاء، الجولات، المكالمات، المتابعة.
• تصنيف العملاء حسب القرار: جاهز و متردد.
• تحديد 3 أهداف فقط لليوم مثل إغلاق صفقة.
• تجهيز سيناريو العرض المختصر لكل #عقار.

2️⃣ الفترة الممتازة 10 صباحًا – 2 ظهرًا ☀️
• تخصيص الوقت للجولات الجدية والمفاوضات، والاجتماع مع عملاء جاهزين!
• تدوين الملاحظات بشكل دوري.

3️⃣ فترة المتابعة 4 عصرًا – 6 مساءً 🔅
• التركيز على المتابعة الذكية مو العشوائية:
متابعة القريبين من القرار💡.. وتقديم الحلول.

4️⃣ مع نهاية اليوم 15 دقيقة تغذية راجعة.
• مراجعة الإنجاز #العقاري والإجابة عن الأسئلة التالية:
• ماهي الانجازات الفعلية؟ومالذي قرّبني من صفقة؟ ومالذي استهلك وقتي من دون أثر؟ ⏱️