つかぐち

新築・中古タワーマンション専門会社/御堂筋本店 店長/累計タワーマンション取引件数300件越

[武本健太朗｜大阪・東京タワーマンション売買 @komon_takemoto]

すごい戦力が入社してくれました！！

これから一緒に会社を大きくしていけるのが楽しみです☺️

[武本健太朗｜大阪・東京タワーマンション売買 @komon_takemoto]

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
49.72㎡・1億5,200万円　坪1000万円

28階　東向き　高層階

これはさすがに動きそう。

ただ、50㎡前後の1LDKって競合多くて意外としんどい。

小さい部屋ほど価格比較されやすいですね。

[芝崎健一@TOWERZ @shibasan_towerz]

【重要なお知らせ】
現在、TOWERZ公式X（@TOWERZGallery）に第三者による不正アクセスが確認されており、復旧対応を行っております。

復旧完了まで、当該Xアカウントから送信されるDM、URL、金銭に関する案内には反応しないようお願いいたします。

当社からXのDMのみで、振込・送金・振込先変更等をご案内することはございません。

復旧が完了しましたら、改めて公式にお知らせいたします。

[芝崎健一@TOWERZ @shibasan_towerz]

🎉芝塾、チャンネル登録者2万人突破！！

2万人記念のスペシャルゲストは、
「あらゆるデベロッパーの太客」おおさん🔥

なんとマンション累計購入戸数80戸超！！

これだけ実際にマンションを買ってきた人は、一体どこを見ているのか？

・本当に良いタワマンの見極め方
・好きなデベロッパー
・これからタワマンを買う人へのアドバイス
・今のマンション市場をどう見ている？

など、かなりぶっちゃけて聞いてみました😂

私自身も「なるほど！」と思う話がたくさんありました。

マンション好きの方にはぜひ見てほしい回です！！

そして改めて、2万人ありがとうございます🙇‍♂️次は3万人目指して頑張ります🔥
@not_zerosumgame

▼2万人記念動画
https://t.co/ihEuOzRXMB

[芝崎健一@TOWERZ @shibasan_towerz]

大阪タワマン市場、明らかに変わりました。

TOWERZでデータを取ってみると、

2024年1月 549戸だった在庫が
2026年7月には1,622戸。

約2年半で、ほぼ3倍です。

さらに価格変更も、
2025年 月平均185.6回
↓
2026年 月平均313.7回

これは単純に「価格が下がる」という話ではありません。

僕が現場で感じているのは、

「売主が選ぶ市場」から
「買主が選ぶ市場」への変化。

昨年とは明らかに違います。

では、売主・買主はどう動くべきなのか。

TOWERZ Lab.で調査した3つのデータを使って、初めてXの記事にまとめました(^^)

↓記事はこちら

[データマン @tower_dataman]

タワマン専門TOWERZさんの最新広告が面白い📍

｢2026年のタワマン市況予測｣について私を含め6人の専門家（すごろくさんや稲垣ヨシクニさんなど）が記事を書いていますので、ぜひ読んでみてください⭐

売るべきか、買うべきか。
タワーの"いま"を6人のプロが読む。

📥読んでみたい方がおられましたら、フォロー&リプをいただけましたら、webチラシのURLをDMにてお送りさせていただきます！

#タワーマンション #TOWERZ #データマン #すごろく #稲垣ヨシクニ #芝崎健一 #村瀬裕久 #塚口智哉

[つかぐち @towerz_tsuka]

ありがとうございます

[西日本未来地図 @FutureWestJapan]

豊崎の西日本JRバス大阪北営業所跡地に（実は以前から噂はあったのですが）スーパーのライフが建つことが決まったようです

増殖が止まらない中津・中崎町のタワマン住民を狙って他店と戦争を始めるわけですが、その前に徒歩6分しか離れていない同じライフの本庄店と棲み分けできるのでしょうか

[西日本未来地図 @FutureWestJapan]

豊崎の西日本JRバス大阪北営業所跡地に（実は以前から噂はあったのですが）スーパーのライフが建つことが決まったようです

増殖が止まらない中津・中崎町のタワマン住民を狙って他店と戦争を始めるわけですが、その前に徒歩6分しか離れていない同じライフの本庄店と棲み分けできるのでしょうか

[芝崎健一@TOWERZ @shibasan_towerz]

三井不動産様よりご依頼をいただき、
タワーマンションセミナーの講師を務めさせていただくことになりました。

タワーマンションの最新マーケットから、
現場最前線のリアルな情報までお届けします。

三井様からご依頼をいただけるのは本当に光栄です。ぜひご参加ください😊

🗓️11月9日（日）11:00〜

ご予約はこちら
https://t.co/PFQdjLMXQD

[つかぐち @towerz_tsuka]

中津モーニング

[すごろく@コモン株式会社 @kmsugoroku]

梅田ガーデンレジデンスの新築角部屋が1.9億円/引き渡し2027年4月に対して、即入居可能な新築未入居が82㎡1.7億円でオプション盛り盛りなの良い！

新築のパークタワー大阪天満橋74㎡が14階1.8億円、ブリリアタワー北浜83㎡が12階2億円。

このままだと新築タワマンの角部屋は今後2億円以上が当たり前になるかも。

[芝崎健一@TOWERZ @shibasan_towerz]

皆さん、今夜は TOWERZ NIGHT 🌙✨

⏰ 本日18:30〜
年に1〜2回しかない特別イベント！
ここだけの“ぶっちゃけ話”も飛び出すかも⁉️

▼お申し込みはこちらから
https://t.co/XUCojgqXQp

[すごろく@コモン株式会社 @kmsugoroku]

【告知】

来週水曜17日18時からマンションの住み替えテクニックや大阪のオススメエリアについて話しますのでお気軽にご参加くださいー！

[つかぐち @towerz_tsuka]

パークハイアットニセコ
HANAZONOレジデンス

坪単価800万円→1500万円

頷ける仕様とサービス

[つかぐち @towerz_tsuka]

@towerz_okubo @tower_man_kun 1階のスタバも良かったです😊

[つかぐち @towerz_tsuka]

札幌タワマンくんに
【ONE札幌ステーションタワー】をご案内していただきました！

TOWERZでも所有しており、今後の期待値大な超オススメ物件です！
（セカンドハウス需要での成約がかなり出ており、高額物件も動いているようです、、）

札幌のタワーマンションの事なら札幌タワマンくんへ！！

[つかぐち @towerz_tsuka]

尊敬している会社にお誘いいただきました！

[つかぐち @towerz_tsuka]

沖縄のホテルが欲しくなりました

[芝崎健一@TOWERZ @shibasan_towerz]

いよいよ明日！
東西不動産インフルエンサーによる不動産サバイバル会議！！
※不動産業者の方限定。
参加枠はあとわずかです。

自分はまだまだインフルエンス力はありませんが、東京からこの為にふじ太さんが来てくれる！！純粋に楽しみですねー笑
@fuji_fujita_kun

▼参加予約はこちらです
https://t.co/CbjTVdXxbD

[データマン @tower_dataman]

【中古タワマン市場 速報】in大阪市
──今年、マーケットが本気を出してきた！？

🏢2024年1-5月 vs 2025年1-5月
物件が溢れ、価格が揺れる。
これは“買い手優位”か“売り時のシグナル”か？

🔹新規登録：967→1152件（+19%）
🔹成約数：408→511件（+25%）
🔹平均坪単価：384→442万円（+15%）
🔹在庫数：650→1040件（+60%）
🔹価格変更：453→750件（+66%）

💥市場がダイナミックに動いている。
✅ 売り出しラッシュ
✅ 過去最高水準に近い価格帯
✅ 買い手の勢いもまだある

これ、裏を返せば──
高く売れる「最後のタイミング」が来ているかもしれません。

今、売主（オーナー）たちは「この波に乗れ」と動いているため、価格を変えてでも、現時点で売り抜けたい人が急増中。

🏙️ポイントまとめ：
①高値圏は維持
②取引数は過去5年で最も活発
③在庫と価格変更が増えてきた
→ 需要 < 供給という状況

つまり、
📌“今は売却に有利な条件が揃っている”
📌“迷ってるなら、動くべきは今”

🚀2025年、タワマン市場は熱い🔥
売る人も買う人も、本気モードです。

今の市場を正確に把握し、
この"購入 vs 売却"の勝負に勝利しましょう！

#タワマン #不動産売却 #マンション市況 #タワマン売却 #高く売る #中古マンション #不動産投資 #不動産データ #売り時 #大阪タワマン #データマン