よーち

税金・社会保障・行政手続き・法制度のモヤモヤを、生活者目線で整理。
知らないと損する制度、役所では教えてくれない落とし穴、社会の違和感を発信。
さらに、車の賢い買い方・維持費、金融資産、各種ポイント活用まで、暮らしのお金を守る情報をわかりやすく届けます

[よーち @uraaka459]

@noppo1702 技術力や災害対応への貢献が正当に評価され、必要性の低い公共工事を増やさなくても、優良な企業が生き残れる制度が理想ですね。

[よーち @uraaka459]

@hashimototaku_ 流石にそんな勘違いする人いないと思うよ（笑）

[よーち @uraaka459]

@neishifbm35 そもそも「100点の条件を求めて決められない人」って、そんなにいるんでしょうか。実際は資金計画、家族の合意、物件条件など、別の理由があるのでは。複雑な住宅購入の事情を「決断力の問題」に置き換えると、話はずいぶん簡単になりますね。

[よーち @uraaka459]

@ozisanBTC 逆にアメリカの土地は？
君、知ったか（笑）

[よーち @uraaka459]

@dualindividual Qは過渡期だから、バンドサウンドを突き止めた作品や実験的な作品、また、内省的な歌詞も多く、万人受けはしにくいですよね　次のアルバムからは、優しい歌で宣言した通り、誰かに寄り添った歌詞や曲になってるから、万人に響く、前向きな曲が増えてますよね。

[よーち @uraaka459]

@sigure1216 傷を隠せることかな

[よーち @uraaka459]

「35年ローンの方が月々の返済は安い」

実は、金利次第で逆転する。

同じ3,500万円でも、こんな差が。

住宅ローンは返済期間だけで判断できない。

あなたなら25年と35年、どちらを選ぶ？

#住宅ローン #住宅購入

[よーち @uraaka459]

@tetsukawa1218 そもそも家は35年後に自分の資産になるのではなく、購入時点から自分の資産です。そしてこの表、住宅の残存価値を差し引かないと明記されています。支出総額の差をそのまま損得として読むと、数字は見ていても計算の前提を見落としますね。

[よーち @uraaka459]

@hashimototaku_ 住宅は建てて終わりではありませんよね。

外壁修繕、設備交換、解体・建替え、将来の売却まで考える必要があります。

「希望する家が建つか」と「長期的に合理的な土地か」は別問題。

そこまで考えて旗竿地を勧めない営業は、本当に信用できないのでしょうか？🤔

[よーち @uraaka459]

「35年ローンの方が月々安い」は本当？

借入3,500万円なら

25年・固定4.02％→月18.5万円
35年・固定5.514％→月18.8万円

金利が違えば、返済期間が短い方が安くなることも。

※異なる金利条件での比較

#住宅ローン #住宅購入

[よーち @uraaka459]

@neishifbm35 また論点が変わりましたね（笑）

問題は「待つリスク」の存在ではなく、待つことを「金利と住宅価格の下落に賭ける選択」と位置づけた点ですよ。

それを指摘されると「今回は待つリスクの話」、最後は「生活が破綻しないことが大事」。

一般論に逃げず、最初の主張を説明しては？🤔

[よーち @uraaka459]

@megabank_tarou 「感謝しているか」は論点ではありません。

制度の目的が違うことと、公平性の検証で切り離してよいことは別ですよね。

児童手当を含む等価可処分所得と税負担を、同じ年収で扶養人数が異なる世帯間で比較する。

それが「給付も負担も両方見る」ということでは？🤔

[よーち @uraaka459]

@hoikuenteacher 根拠は？
数値で示して下さいね

[よーち @uraaka459]

@rino_money はいはい、それはないな
ちゃんと計算しなよ（笑）

[よーち @uraaka459]

@nit33elg53 サンルーフがあると、車内が広く感じられますか？

[よーち @uraaka459]

@neishifbm35 「今回は待つリスクの説明」で済ませるんですね（笑）

そもそも、なぜ1年待つことが「金利と住宅価格の下落に賭ける選択」になるんですか？

購入を急ぐリスクも認めるなら、双方を比較せずに待つ側だけを賭け扱いするのは、ずいぶん都合のいい説明ですね🤔

[よーち @uraaka459]

@neishifbm35 「書いていません」は便利な言葉ですね（笑）

問題は、そう書いたかではなく、そう受け取れる説明になっていることですよ。

住宅ローン業界20年のプロなら、事前審査と正式審査、保証会社の審査の関係くらい、最初から正確に説明してほしいですね🤔

[よーち @uraaka459]

@Zxf8ok578549qk 修理しても、その履歴が残価に影響するかしないか