bartek jankowski

[bartek jankowski @yankowsky]

Dlaczego powstają i będą nadal powstawać takie „domopodobne” produkty?
Najprościej: bo jest na nie popyt.
Ale jeśli zastanawiacie się jak to się w ogóle dało zrobić formalnie - już wyjaśniam (Podolszyn, gm. Lesznowola) 1/5👇

[Michał Wojtczuk @MichaWojtcz]

"Dom z ogrodem w lokalizacji z potencjałem wzrostu wartości" - tak pisze deweloper o osiedlu w podwarszawskim Podolszynie. Kuriozum, szpaler domów dlugi jak okiem sięgnąć, na wąziutkiej dzialce z ornymi polami po obu stronach. https://t.co/4Zh7vUj0a4

[bartek jankowski @yankowsky]

ale z tą betonozą w niektórych miastach to dajcie spokój😜

[bartek jankowski @yankowsky]

@MichaPi97325895 widziałem takie dzielone na ćwiartki ale nadal w pionie i to ma większy sens

[bartek jankowski @yankowsky]

najgorszy produkt mieszkaniowy to szeregowce w podziale poziomym, gdzie jeden lokal jest na parterze a drugi na 1. piętrze. ten z ogródkiem nie ma poczucia prywatności, a ten na górze może sobie pozazdrościć jak sąsiad odpala grilla w ogródku lub przeklinać sobotnie koszenie 🤷‍♂️

[Mateusz Bratkowski @MateuszBrat]

Gdyby szatan w piekle musiał zaprojektować osiedle dla swoich gości to sądzę, że deweloper Murapol byłby faworytem aby przejąć ten kontrakt.

Zapraszam na małą wizję lokalną po inwestycji Ferrovia dewelopera Murapol na wrocławskim Jagodnie!

Osiedle jest typową łanówką z segmentami w kształcie prostych sześcianów.

Co się wrzuca w oczy to wręcz minimalizm elewacji. Zwykły tynk z wstawkami drewnopodobnymi - można powiedzieć że premium w swojej klasie.

Chodząc po tej inwestycji trudno nie oprzeć się wrażeniu że to bardziej jakiś obóz dla pracowników tymczasowych niż jakieś osiedle które by budowało jakąś wspólnotę.

Cała wolna przestrzeń została zaadaptowana na drogi dojazdowe oraz parkingi.

Przepięknym symbolem szczodrości szanownego pana dewelopera jest wykwitnie zaprojektowana zieleń - na którą się składają nieśmiertelne tuje i małe placki trawnika udające ogródek. Deweloper w swojej szczodrości nie przewidział żadnego płotu.

Placu zabaw bądź miejsca na lokalną integrację nie stwierdzono - co jest zgodne z wizją i modelem gospodarczym 3RP - to jest koszt który nie przekłada się na tworzenie PKB - ludzie powinni zasuwać w robocie a nie budować wspólnoty sąsiedzkie.

[bartek jankowski @yankowsky]

@magdauadgam no właśnie w praktyce niczym. ale gdyby podzielić je w pionie, to nawet robiąc układy ca 90-100m2 daje to namiastkę domu i wtedy to jednak nieco inny produkt🤷‍♂️

[bartek jankowski @yankowsky]

zakaz nocnej sprzedaży cieszy, ale system wydawania koncesji w stolicy to jakaś zupełnie wolna amerykanka. jak to z dnia na dzień ktoś sobie ze sklepu zrobił bar?

[Michał Majewski @MajewskiMichal]

Ta nowa prohibicja. Alko sklep zamienia się w „bar”. Ceny idą dwa razy do góry. Terminal się zepsuł, płatność tylko gotówką. Policja przed sklepem. Nowy Świat. Lata 90.

[bartek jankowski @yankowsky]

@DarekMasniak To fakt. Bo z reguły są one sprzedawane jako „bezczynszowe” więc każdy remont to potencjalny konflikt. O ile podział pionowy, nawet na wąskie segmenty daje jasność o tyle tu będzie Paweł i Gaweł 😜

[bartek jankowski @yankowsky]

@NowosadDominika @DawidParzyk @MiastoJestNasze @MichaWojtcz nie piszę o miastach tylko o polach, na których glownie buduje się obwarzanek. sam rozważałem przeprowadzkę do Józefowa i nawet wynająłem tam dom, żeby spr czy to dla mnie. na linii otwockiej widać, że mieszkańcy skomunikowanych z Waw miast nie chcą, żeby im je dogęszczać😏

[bartek jankowski @yankowsky]

@ceg_mur @DawidParzyk @MiastoJestNasze @MichaWojtcz w Amsterdamie rosną nie przez rozlewanie się ale dogęszczając zabudowę.
Warszawiacy już dziś finansują obwarzanek kosztem jakości ich życia w mieście. np. 1/3 uczniów szkołach w mieście to dzieci spoza Waw.
to jest ca. 3 mld złotych na samą edukację dzieci które tu nie mieszkają

[bartek jankowski @yankowsky]

@MNiedorozwoju @JanDziekonski „blok klasy premium”🤣

[bartek jankowski @yankowsky]

@Ryanair za każdym razem przy automatycznym wyborze miejsc, odkąd mój syn skończył 12 lat sadzany jest oddzielnie. zawsze mnie kasujecie dodatkowo za syna, który jednak potrzebuje by z nim usiąść:/

[bartek jankowski @yankowsky]

@JestesmyW @MichaWojtcz deweloper Vinci (wensi), ceny 30k/m2+

[bartek jankowski @yankowsky]

@TLewandowskiPoz @BetonoweZloto ładny projekt! i świetnie, że to TBS bez mamienia o dojściu do własności. energetycznie efektywne mieszkania, które zostaną w zasobie publicznym. 1. pyt: skąd podawany koszt skoro oficjalne dane mówią o 74,7 mln za 6520 PUM
(11 457/m2)? czy w tym jest koszt gruntu?

[bartek jankowski @yankowsky]

Dlaczego biznes gastro bywa bardzo trudny w Waw?
6,8 mln to przy oczekiwanej stopie 7% ustawia czynsz na poziomie ~40k zł/mc + czynsz do wspólnoty = łącznie ok. 47–49k zł/mc
A to jest jakaś 1/10 obrotu, prawda @jakubtepper?
Czyli tam trzeba robić pół bańki obrotu miesięcznie!😏

[bartek jankowski @yankowsky]

@szasznik @DawidParzyk poradzą sobie. przecież napisałem nawet jak to będzie wyglądać😎

[bartek jankowski @yankowsky]

młodzi nie chcą żyć życiem rodziców, oczekiwania rosną i ceny wysokie. tylko że w wieku 26 l zwykle zarabiasz minimalną, bo doświadczenia zero. każdy tak zaczynał. ja w tym wieku wynajm. 3pok na 2 pary. na kredyt stać mnie było po latach i nie na nowe 2pok przy metrze. no come on

[alex 🦝 @alexisaraccoon]

dla kogo wy te mieszkania budujecie jak normalna osoba w moim wieku (26) to może co najwyżej POMARZYĆ o takiej zdolności

[bartek jankowski @yankowsky]

tylko, że te szeregi sprzedają po 480k czyli za cenę 2pok w płycie na Przymorzu🤷‍♂️

[Łukasz Jamroz @LukaszJamroz]

Śmiałem się z patodeweloperki w Baninie, ale dziś trafiłem coś lepszego: kilometr starymi płytami do asfaltu we wsi Kłodawa, 9km do Pruszcza Gdańskiego. Dookoła tylko pola, więc ludzie spacerują między barakami po żwirze. Osiedle Gdańskie 😂 @Janusz_Ch_

[bartek jankowski @yankowsky]

@Ewa99921459 dlaczego nie dopisują? w ogłoszeniu podkreśla się zmiany w ustawodawstwie, które nie obejmą istniejących lokali użytkowych. imo duża przewaga takiego lokalu obecnie

[bartek jankowski @yankowsky]

@JanMencwel przejścia powstają w centrum, które było jeszcze z czasów 70tych. reszta dzielnic - podobnie jak prawa strona🤷‍♂️

[bartek jankowski @yankowsky]

@DawidParzyk wyjdzie jakieś 800 zł/pokój👌