けっけ@一条工務店アイスマート🏠

40代夫婦共働きによる家づくり@一条工務店 / 仕様：アイスマート 二階建て39坪/土地50坪弱 準防火地域 / 家族：夫婦＋子供2人(3y0y) / 現状：着手承諾済 + 外構検討中

[けっけ@一条工務店アイスマート🏠 @40shouseplan]

我が家の仕様🏠

・i-smart 39坪
・太陽光フル＋蓄電池1個
・うるケア
・2倍耐震
・ダンジュ
・1階完結型間取り
・I型リビング＋吹き抜け＋畳コーナー
・1階/2階ライブナチュラルプレミアム
・ライン照明
・居室以外勝手にスイッチ
・ドライヤーニッチ
・DIY多め（ハイドア、ロッカーなど）

[けっけ@一条工務店アイスマート🏠 @40shouseplan]

@nakaba_t すみません、確認してお答えしようと思ってたら忘れてしまいました。。。

通常の軒天約900mmの上にフラットルーフとして壁芯から約750mm伸ばしてます。単純な合計にはならないのですが、合計で約1550mmくらいの軒の長さになってます。

[けっけ@一条工務店アイスマート🏠 @40shouseplan]

玄関の軒を伸ばしたかったので確認したところ、

・玄関含む3方向を壁で囲えば伸ばせます
→ただし囲んだ部分は施工面積に含まれる

・フラットルーフにすれば伸ばせます
→ただし屋根（側面も）の色は白一択です

消去法で後者を選択し、目立たせないように仕方なく外壁は白に変更😂

#一条工務店

[Tiger@一条グランスマート @grand1jyosmart]

後悔ポイント

玄関の軒天をもっと伸ばせばよかった。

構造上可能かはわからないけど、標準の出幅だと外へ出た瞬間ほぼほぼ濡れます。
タイルが濡れていない範囲は赤枠のあたり。
風向きによってはセーフティーエリアは消滅します。

[けっけ@一条工務店アイスマート🏠 @40shouseplan]

@otgrasma 写真で見る限り全然気にならなかったので正解だと思います！

[けっけ@一条工務店アイスマート🏠 @40shouseplan]

@komaranjyo25 @IN8YJPzNWtcWFaT （地域により異なる可能性もありますが）JAの変動は住宅ローンプライムレートに連動します。基本的には日銀の短期プライムレートに連動するそうです。

[けっけ@一条工務店アイスマート🏠 @40shouseplan]

住宅ローンはJAの変動金利を使う事になりそう💰

主な理由は、

・一条経由だと金利優遇ありで結構安い
・手数料が銀行（2.2％）の半額以下
・35年超えでも金利アップなし

※地域により異なるっぽい

本当は一条のi-flatが良かったけど、長期金利が上がりすぎて旨みが無くなり不採用。

[けっけ@一条工務店アイスマート🏠 @40shouseplan]

@haro_house 確かにこれならあまり気にならないですね。一条のパースだと目立つので不安になってしまいました😂

[けっけ@一条工務店アイスマート🏠 @40shouseplan]

@PETORINre 🤔

[けっけ@一条工務店アイスマート🏠 @40shouseplan]

提携外の外構契約するか迷う🤔

⭕️良い点
・担当さんのレスポンス良し
・他の業者さんより70万円くらい安い
・準大手で施工事例多数

❌悪い点
・支払いが分割ではなく着手時までに100%
・SNS への誹謗中傷（≒悪い口コミ）抑止の念書書かされる

[けっけ@一条工務店アイスマート🏠 @40shouseplan]

@Rsyoura チャッピーにも同じこと言われました笑

[けっけ@一条工務店アイスマート🏠 @40shouseplan]

@haro_house たしかに住んでしまえば気にならない気もしますね😌

[けっけ@一条工務店アイスマート🏠 @40shouseplan]

@yoyo3114114 提携外は問題があった時は自己責任なのでリスクありますね。業者選定難しいです😓

[けっけ@一条工務店アイスマート🏠 @40shouseplan]

@PETORINre アドバイスありがとうございます！
他の業者さんにも見積もり依頼しているので、そういったリスク含めて比較して決めたいと思います😀

[けっけ@一条工務店アイスマート🏠 @40shouseplan]

@nakaba_t 資金計画書確認しましたが、最大まで伸ばして2万円弱でした！

[けっけ@一条工務店アイスマート🏠 @40shouseplan]

@grand1jyosmart 私たちも外壁は黒か茶色にしようと思ってたので泣く泣く変更です。フラットルーフのカラバリは本当に増えて欲しいですね。

[けっけ@一条工務店アイスマート🏠 @40shouseplan]

@PETORINre 良い業者さんではないですよね。。。

[けっけ@一条工務店アイスマート🏠 @40shouseplan]

@Ouchi_channel 提携業者さんは高かったんですよね。。。
難しいです😓

[けっけ@一条工務店アイスマート🏠 @40shouseplan]

@kameiichijyo 提携業者さんはそういう安心感ありますよね！
値段を取るか、安心をとるか🤔

[けっけ@一条工務店アイスマート🏠 @40shouseplan]

@gs_1jjj ですよね。。。
チャッピーに相談したら契約猛反対されてます笑

[まさ｜一条スマートホーム設計 @masa_iot]

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[けっけ@一条工務店アイスマート🏠 @40shouseplan]

@Ouchi_channel そうですよね。。。
そういえば土間コンの補修免責（クラック/色むら/ピンホールは保証外）もあり、顧客にリスク背負わせる代わりに安いのかなぁと🤔

[けっけ@一条工務店アイスマート🏠 @40shouseplan]

@kitanoseshu そんなこともあるのですね。。。
一条ルール関係ない外の目は新鮮で面白かったです😊

[けっけ@一条工務店アイスマート🏠 @40shouseplan]

着手承諾前にココナラで利用したサービスと感想まとめ📝

・間取り作成
→ 最終的に採用しなかったけど比較対象としては有益

・一条専門の間取り診断
→ SNSで頑張って情報収集している人にとっては既知の指摘が多め

・インテリアコーディネート
→ 一条はICさんいない事もあり目から鱗で採用多数