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不動産会社様の取り組みやニュース、住まいに役立つ知識を毎日お届けします♫ 不動産会社様へのインタビュー記事も配信しておりますので、不動産会社様は是非取材をさせて下さい！詳細はDMへ！ #不動産YouTube #不動産SNS #内見動画 #ルームツアー #不動産テック　

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🌟PRBASE掲載記事が600件突破！🌟
不動産事業者様が発信する情報を広くお届けするサイト"PRBASE"の掲載記事が600件を突破しました！
不動産会社様へのインタビューや、不動産に関するSNSのご紹介記事を中心に、多くの情報をお届けしています✨

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新築は今まで"何でも来い"のお祭り騒ぎだったものが、完全に潮目が変わっているので、中古市場も大きく変貌を遂げていくと予想します(｀・ω・´)ｷﾘｯ
今回の ＃東京不動産マニア は市況ともにその辺りを深堀していきます🫡
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https://t.co/qsoHI2SEZM

[不動産マニアの中の人 with 白川ありす @REMania_PRBASE]

❚ 【予算別】大手町通勤ならどこに住む？
第15回！動画公開です！
日本の中心地・大手町勤務の方必見👀

都心ファミリー向けは1.6億〜2億円超えと高嶺の花ですが、5つの直通路線を使い倒せば、現実的な予算で最高の住環境が手に入ります。

その中でもマニアの皆様のオススメの街＆物件をたくさん紹介致します！

スペシャルMCは野々宮ミカさんです！
@nonomiyamika

今回のテーマは…
＼＼ 大手町へ好アクセス！予算別物件特集！ ／／

≪今回の注目ポイント≫
✅ 予算9,000万〜1.2億：三田線スミフ＆湾岸バス
板橋区役所前のデザイン美『シティテラス〇〇』。
さらに東西線不通時の盲点、大手町直通バス1本の『ザ・パークハウス〇〇タワーズ』が狙い目。
✅ 予算7,000万〜9,000万：千代田線始発＆東西線タイパ
23区内かつ始発で座れる『北綾瀬』（新築ザ・パークハウス有）。
都心至近で商業充実、8,000万前後の中古築浅が狙える東西線『南〇町・西〇西』。
✅ 予算3,000万〜5,000万：高コスパの東西線＆再開発駅
5,000万アンダーで最上階も狙える大規模レジデンス『シティテラス南〇徳』。
4,000万台で駅近・公園・商業施設が美しく整う街『獨〇大学前』。

「高すぎて買えない」と諦める前に、路線のポテンシャルを引き出せば選択肢は豊富にあります。
予算を抑えつつ、始発の快適さや豊かな住環境を両立させるプロのエリア戦略、必見です！

[不動産マニアの中の人 with 白川ありす @REMania_PRBASE]

こちらは登録者38,000人を突破致しました。

これからも“不動産マニアグループ”をお願い致します！

❚ 東京不動産マニア 〜東京23区・都心居住の極意〜

都心のマンション市場、資産価値、そして「家選びの真髄」を深掘り。 ここでしか聞けない業界の裏側も。

👉 https://t.co/VSZzEYeSEa

＼\ 登壇メンバー /／
稲垣さん：@inagaki_kizuna
高田さん：@Takada_Issin
ふじふじ太さん：@fuji_fujita_kun

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気になる住まいを、もっと気軽に内見へ🏠
「MUJIN HOME」は、無人で内見できる住まいを探せるポータルサイト。
スマホで予約・解錠・見学・退室まで完結できる「無人内見くん」で、自分のペースで住まい探しができます📱
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https://t.co/i9yModJ7Nq

[YKK AP公式 @YKK_AP_official]

＼＼ 虫の侵入を減らす！網戸の使い方／／

「網戸を閉めているのに、なぜか虫が入ってくる…」とお悩みの方へ🦟これからの季節、窓を開けて網戸にすることが増えてきますよね。

窓のメーカーであるYKK APから、
虫の侵入を減らす【正しい網戸の使い方】を動画でご紹介🎥
今日からぜひ生活に取り入れてみてくださいね✨

[YKK AP公式 @YKK_AP_official]

＼＼ 台風に備えてやっておきたい5項目🌀 ／／
台風６号は非常に強い勢力で、日本の広い範囲で影響を与える恐れがあります。台風による強風で窓やドアがあおられて破損、落下したり、停電で電動シャッターや玄関ドアの電気錠が使えなくなってしまう可能性があります。大切な住まいを守るため、はやめの準備で台風に備えましょう💡

✅窓や網戸のはずれ止めを確認してください
✅窓やドアのカギを掛けてください
✅シャッターや雨戸を最後まで閉めてカギを掛けてください
※シャッターや雨戸が付いていない窓では、ガラスが割れた際の飛散に備えてカーテンを閉め、巻き上がらないような配慮（左右のカーテンをクリップで固定したり、裾におもりを付けてカーテンの巻き上げを防止するなど）をしてください
✅停電に備えて、玄関のスマートコントロールキーの非常用カギを常時携帯してください
✅停電に備えて、電動シャッターの非常時の操作方法を確認してください

[ふじふじ太@湾岸マンションエキスパート|藤田祥吾 @fuji_fujita_kun]

【内覧会&キャンペーン情報】
シティタワーズ東京ベイセントラルタワー9階/北西向き/43.20㎡/1LDK+S
https://t.co/k8pBZtxz2G

【内覧会開催日時】
2026年6月6日(土)10時〜14時
※売主様居住中住戸となります。

【お部屋の特徴】
・約13.0帖の家具の配置のしやすい整形なLDK！
・全居室バルコニーに面していて採光あり！
・ＷＩＣ・納戸等のゆとりある収納！
・ビルドイン食洗機、ディスポーザー、浄水器等、設備充実！
・アウトフレームにつきデッドスペースが少なく専有面積以上に広く感じるお部屋！
・リビング・洋室の最高天高2,600mm！

さらにさらに！キャンペーン価格情報を本日19時に弊社LINE友達限定で配信いたします！！

購入検討の方は是非お見逃しなく！

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本日の
#東京不動産マニア は
ネットや図面ではなかなかピンと来なかったのに、内見をした瞬間に恋に落ちた名作物件のご紹介🫶

御三方に語り尽くしていただきました♡
ぜひご覧ください(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)
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https://t.co/lCi7FPUoO5

[不動産マニアの中の人 with 白川ありす @REMania_PRBASE]

❚ 金利と物価の行方、待てば下がるは本当か？
今週も動画が公開されました！第14回目！

「マンション価格が高すぎるから、下がるまで待とう」
そう考えている方にこそ、今突きつけられている「厳しい現実」があります。

また、動画の後半では物件選択の判断基準となる指標をとりさんが示しております！
モゲチェックならぬ“とりチェック”！！
@takashishiozawa @torimanshon2

スペシャルMCは野々宮ミカさんです！
留学先のカナダへ届けぇ！テスト頑張ってくださいw
@nonomiyamika

今回のテーマは…
＼＼ 不透明な時代に会社員が下すべき決断とは！ ／／

≪今回の注目ポイント≫
✅ 「待てば下がる」という幻想
金利上昇や建築費・人件費のさらなる高騰。
プロの視点から見て、今あえて「待ち」を選択することに潜む致命的なリスクを徹底検証。
✅ 銀行の融資姿勢に起きた異変
日銀の政策金利引き上げに伴う、各銀行の「審査金利」の上昇。昨日まで1億円借りられた人が、突然予算を削られるメガバンクの最新動向を解説。
✅ 会社員が今とるべき「防衛戦術」
投資家ではなく実需層として、今動ける予算の中で「最高のQOL」と「資産性」をどう両立させるか。

マニア3人が本音で導き出す現実解。
「いつか安くなる」を待っている間に、買える物件がなくなっていく時代。
不確実な世界を生き抜くために、今こそ知っておくべき最新の市況速報です！

[不動産マニアの中の人 with 白川ありす @REMania_PRBASE]

❚ 大告知！長嶋修さんと同じセミナーに登壇します！
な、なんと！大京穴吹不動産さん×LIFULL HOME'Sさん主催のセミナーに「東京近郊不動産マニア」が登壇します！
大先輩の長嶋修さんもご登壇されるセミナーで、2026年市場の歩き方を本音で語り尽くします。

長嶋さんとの同一セミナー登壇は最高に楽しみであり、最高に緊張します！！
当日もオンラインではありますが、生放送で皆さんにお会いできることを楽しみにしております。

✅ 第1部：長嶋修氏が本音解説 @nagashimaosamu
インフレや利上げ、市場の二極化が進む中、あなたの「資産価値」を徹底的に守り抜く新基準と選ばれる街を予測。
✅ 第2部：近郊マニアが初登壇
すまいよみさん・2LDKさん・とりさんが実需層のリアルな目線から、資産性と居住性を賢く両立させる注目エリアを暴露。
✅ 第3部：大京穴吹不動産の知見
全国の膨大な流通データから、売買で絶対に後悔しないための重要ポイントや最新動向をレクチャー。

7/11(土)10時AM〜、Zoom開催、先着500名限定（無料）ですのでお早めに✨
申込は画像のQRコードか、リプ欄のリンクより！

#不動産市況 #大京穴吹不動産 #長嶋修 #東京近郊不動産マニア

[【公式】マンションプラス編集部 @mansion_plus]

マンションの住み替え。
考えたことありますか？

価格が上がる今でも
成功している人には
共通点があるそうです👇

https://t.co/xPkHvPClEk

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不動産業界のDXは一巡し、AI活用も日常に入りつつあります。
だからこそ次に問われるのは、 「新しいツールを入れること」ではなく、 「現場でどう使い、どんな顧客体験をつくるか」。
これからの不動産会社の競争力について考えさせられる記事です。
@minamisouken
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https://t.co/8ZsjKhQ1cB

[稲垣ヨシクニ@都心ブランドマンションソムリエ @inagaki_kizuna]

最近お客様より相談を受けている中でメディアで使用される用語を正確に把握しないと危険だと思いました

・金利という言葉
変動金利（短期金利）↔固定金利（長期金利）
長期金利は10年国債利回り連動

・物件価格
売出価格↔成約価格
売出価格は下落、成約価格はほぼ横ばい

他にも結構ある

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❚ 話題の後に起きた「冷徹な現実」
˗ˏˋ MCの白川です ˊˎ˗
豊海・月島3大タワー。熱狂の先に待っていた販売の「今」と「未来」！！
一時期の異常な熱狂から時が経ち、湾岸エリアに突きつけられた「現実」とは。

『ザ・豊海タワーマリン＆スカイ』『セントラルガーデン月島ザ・タワー』そして『グランドシティタワー月島』の現在地を藤田さんが冷徹に読み解きます。

今回のテーマは…
＼ 結局、あの物件は話題の後にどうなったのか？ ／

≪今回の注目ポイント≫
✅ 熱狂の後に訪れた「冷徹な現実」
第一期の抽選お祭り騒ぎから一転。
現在の供給動向と、実際の成約ペースから見えてきたリアルな需要の「今」を解説。
✅ 豊海・月島3大タワーの格差と現在地
デザインが光る豊海タワーM＆S、湾岸に森をつくるCG月島ザ・タワー、スミフの販売戦略を徹底するGCT月島。
✅ プロが予測する湾岸タワーの「未来」
実需層が今この価格帯で動くべきか。
投資家が抜けた後のシン・湾岸市場で、後悔しないための防衛術。

「話題だから」「みんなが買っているから」で選ぶ時代は終わりました。
バブルの熱が引いた今だからこそ見える、真の資産価値とこれからの選択肢。

湾岸の雄たちの「本当の姿」を知りたい方は必見です！

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高い買い物で失敗したくないなら、普通の詳しい人より、ちょっと引くくらい詳しい人に聞いたほうがいいと思ってて🤔
この動画の御三方は、まさにそのタイプ。

マンション愛が重すぎる。でも、だからこそ最高に信用できます🤣🤣

皆さんそれぞれマン活が狂気じみてて面白かったです(​ *´꒳`*​)

[不動産マニアの中の人 with 白川ありす @REMania_PRBASE]

❚ マンションオタク3名の圧倒的な日常
「高い買い物だから絶対に失敗したくない……」
それなら、四六時中マンションのことしか考えていない、究極のオタクに相談するのが一番です。
本業前も休日も現地に赴く、マニアたちの異常なルーティンに潜入しました！

スペシャルMCは休憩中にすまいよみさんのカメラロールを見て若干ひいていた”ぽぽちゃんさん”です！
@1mariannnn

今回のテーマは…
＼＼ 全てをマンションに捧げた男たちのストイックな習慣 ／／

≪今回の注目ポイント≫
✅ 朝日と共に現地調査する狂気
ただのデータやパンフレットだけでは分からない。
日当たりや周辺のリアルな音を確かめるため、早朝から現地に立つストイックな習慣。
✅ フォルダを埋め尽くす異常な画像数
エントランス、外観のタイル、植栽の育ち具合まで。
プロの仲介マンも驚く、ディテールへの執着が生んだ圧倒的な情報量。
✅ マニアだからこそ見える「物件の真の価値」
名作マンションの「過去と現在」を脳内に記憶。
彼らが本気で相談に乗ったとき、あなたに最高の選択肢がもたらされる理由。

「ビジネス」としてのみ不動産を扱う人とは、熱量が違います。
彼らのストイックすぎる日常を知れば、なぜマニアに相談すべきなのか、その答えがすべて分かります！

人生を変える家探し。オタクたちの熱すぎる舞台裏を、今すぐチェック！

[2LDK @2ldk18]

東京近郊不動産マニア、新動画公開されました🙌
おじさんの日常にどれだけ需要があるのか全くわかりませんがとりあえず全世界に公開されました！

なぜ「究極」に家が好きな人に相談すべきなのか？～朝日と共に現地調査!?異常な画像数…マンションオタク3名の圧倒的な日常～ https://t.co/OjVzSGZxVH

[2LDK @2ldk18]

電柱がない街もいいんだけど、電柱のある街の雑多で昔からの飲食店があってワイワイしている雰囲気も好き

街は綺麗で整っていれば良い、とは限らないから住まい探しは面白い

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❚ 多摩が独り勝ち？実需に選ばれる理由
ダイヤモンド不動産研究所さんの東京都の最新中古マンション市況（2026年4月度）が凄くわかりやすく解説されています！
全体として成約件数は落ち込んでいるものの価格は高止まりしており、エリアごとに需給の温度差が非常に色濃く出ています。

✅ 都心3区＆城西
・成約平均1.39億円と回復基調ですが、在庫が前年比43%増（4400件）と爆増。
城西でも売出と成約の価格差が1300万円超に達し、需給のミスマッチが深刻です。
✅ 城北＆城南＆城東
・城北の㎡単価が前年比+18.4%と最高の伸びを記録し、好条件物件へ需要が集中。
・城南は売出平均8103万円と超強気、城東は専有面積が56㎡台に縮小傾向です。
✅ 多摩地区（独り勝ち）
都区部5エリアが前年割れとなる中、唯一成約数が前年比プラス（+4.8%）を維持。
在庫も減少し、広さを求めるファミリー層の強い受け皿となっています。

価格高騰で様子見する都心と、実需で底堅い近郊の二極化が加速。

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東日本REINSサマリーレポート2026年4月分が更新されました！
では早速レポートを見ていきましょう！と、その前に\💡/

今月のトピックス“とりさん”の大バズりX投稿についてまとめてみました！
とりさんに一言コメントをお願いしたところ以下の3点を提案いただきました。
さて、本編ではどのコメントを採用したでしょうか？
@torimanshon2

①お前も幕張ベイパークに住まないか？
②待たれる、2LDKさんの万バズ
③新築のブルームテラスタワー販売中！

さて、どれが採用されたでしょうか？
リプ欄に回答いただけたら幸いです🥳

ヒント💡
来月の投稿は『2LDKさん”大バズり中！！』をお届けしたいと思います！
@2ldk18

≪2026年4月度≫月例速報Market Watch～REINSサマリーレポートから不動産市場を読む～
はコチラから👇
https://t.co/s4zVk751PX

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@torimanshon2 さすとりさん🐣
バズり方まで鳥肌級でちゅん🥺
来月の2LDKさんにも期待です(*ﾟ∀ﾟ*)ﾑｯﾊｰ

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東日本REINSサマリーレポート2026年4月分が更新されました！
では早速レポートを見ていきましょう！と、その前に\💡/

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とりさんに一言コメントをお願いしたところ以下の3点を提案いただきました。
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①お前も幕張ベイパークに住まないか？
②待たれる、2LDKさんの万バズ
③新築のブルームテラスタワー販売中！

さて、どれが採用されたでしょうか？
リプ欄に回答いただけたら幸いです🥳

ヒント💡
来月の投稿は『2LDKさん”大バズり中！！』をお届けしたいと思います！
@2ldk18

≪2026年4月度≫月例速報Market Watch～REINSサマリーレポートから不動産市場を読む～
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[とり @torimanshon2]

スタバとマックがあって電線がない街に住んでいます