Themystresinus

فراغٌ يملأ القلب ولا من مُنصتٍ له، قلبٌ جفل ونسوه الناس، اعدلٌ هو أم ظلم، أواقعٌ هوَ ام خيال

[Themystresinus @TheMystres]

الأرق عقاب؟

[Ki ݁ ˖Ი𐑼ֶָ֢ @bunnyyKi]

So when are we….?

[PH-BREED @Johnnyfaithiano]

A clean work of art 🎨

[Goddess Vru🦄 @goddessvru]

Me when I finally find someone I can’t get enough of 💌💋

[Muhammed Talha @talhademirokkk]

uzun bir günün ardından sevdiğin kişiyle bu duyguyu yaşamak

[Themystresinus @TheMystres]

@To_law12 ههههههههه زين

[Themystresinus @TheMystres]

@AttorneyTa @To_law12 صدقني ما بيقت��ع يتكلم كأنه محامي مخضرم له قرون في السوق ويفهم لتأصيل المواد

جف حلقي وانا اشرحله في تغريدته الاساسية

[Themystresinus @TheMystres]

@manal1Ghamdi @i_FAarReSs @To_law12 الفكرة العامة للمادة هي انه مقابل نقص المنفعة يجوز للمستأجر تخفيض الأجرة، وهذا المعمول به في القضايا من هذا النوع، وصعب يحصرون جميع السيناريوهات في مادة نظامية وحدة وهنا يجي دور المحامي في تكييف المواد وفق الحالة

[Themystresinus @TheMystres]

@i_FAarReSs @To_law12 اي يا حبيبنا انا استدليت على المادة كاملة ولكن المساحة ما تكفي لكتابتها بالكامل، عشان كذا انا تكلمت عن الجهة العامة الي انذكرت بالفقرة ٢، الفقرتين بتغطي الحالات الممكن حدوثها، جزاك الله خير لحسن تنويهك.

[Themystresinus @TheMystres]

@To_law12 https://t.co/BhmkmZZmSK

[Themystresinus @TheMystres]

@To_law12 @abdulaahalenzy ومثل متجر هدفه الربح، لكن بسبب الحفريات نقصت ارباحه

[Themystresinus @TheMystres]

@To_law12 @qanon4me قابلت قضايا؟ أجل لعل مستواك ماش دام ما قدرت تكسب قضايا سهلة زي هذي لأني ابشرك بشركتنا نعطيها المتدربين من سهولتها؛ ويكسبونها، لأن كل الي تحتاجه اثبات ان دخلك نقص بسبب الحفريات، والقاضي بيندب خبير ويقدّر النقص، والقاضي يحكم به، وصلى الله وبارك

[Themystresinus @TheMystres]

@To_law12 @RsaLawyer العبرة ماهي بالعمل، العبرة بالعمل التجاري ومدى تأثره سلبًا، هذا عقار تجاري هدفه الربح وليس التشغيل فقط

[Themystresinus @TheMystres]

@To_law12 @i71ik نقصت ايرادات المتجر
نقص عدد العملاء

ودي اشوف لو كان متجرك هل كلامك بيكون نفسه بعد ما تشوف ان دخلك نقص للنصف؟ ولا بتصمل وتقول المنفعة ما تأثر سلبًا

المنفعة بالمحل التجاري هي الربح، اذا نقص الربح بسبب يعود لجهة عامة او للمؤجر؛ فللمستأجر طلب تعويض، وله فسخ العقد او انقاص الأُجرة.

[Themystresinus @TheMystres]

@To_law12 @L2khaled فيه مادة غيرها تنطبق، واشرت للمادة في تغريدة ثانية، ولكن دامك مقتنع ان عدم وصول المياه يعتبر نقص منفعة، ؛ فأبشرك حتى صعوبة وصول العملاء للمتجر يعتبر نقص منفعة.

مسألة تطبيقات التوصيل او يوصلون العملاء بأرجلهم هذه تثبت انه فيه نقص وصار فيه صعوبة للوصول، تفكيرك أغرب منه ماقد واجهت

[Themystresinus @TheMystres]

@To_law12 من كتاب "الأهم في المعاملات المدنية"
وقف غطرستك، اذا مادة من نظام المعاملات المدنية نصت صراحة على هذه المسألة، فكيف بكل بجاحة تقول لا كلكم غلطانين، وهذا ماهو نقص منفعة، شكلك تحسب نقص المنفعة عبارة عن نيزك هبط على العين المؤجرة، نقص المنفعة ممكن يكون اي شيء يأثر سلبًا على العقار

[Themystresinus @TheMystres]

@To_law12 وبهذه الحالة ترفع دعوى بالمحكمة العامة وتطالب بتخفيض الأجرة او فسخ العقد، والقاضي راح يندب خبير لتقدير نقص المنفعة.

-الى جانب ان كلامك غير مهذب وهمجي، كمان جاهل، فاوصيك بمراجعة السوابق القضائية بهذا الخصوص لانها كثير، والسؤال ال�� اتعبك "كيف نقصت المنفعة" ممكن تفهمه من السوابق.

[Themystresinus @TheMystres]

@To_law12 والبلدية بحالتنا هي الغير (جهة عامة)، والحفريات امام المحل التجاري راح تأثر على وصول العملاء للمتجر لا محالة، ولا يستقيم شرعًا او نظامًا القول أن الحفريات لا تؤثر على الانتفاع بأي شكل من الأشكال لكون أن انخفاض العملاء، وانخفاض الارباح يكيّف على انه نقص منفعة.