まいまい◆不動産部賃貸管理

宅建士 賃貸不動産経営管理士 簿記2級 英検準1級（期限切れ？）FP3級 縁あって賃貸営業管理メインの地場不動産屋に転職。民生児童委員10年目。健康と食と住と創作に生きていく。夫とはずいぶん前に死別。

[まいまい◆不動産部賃貸管理 @TintaiMaimai]

なんだかんだ言ってもいい物件は借りる人も途絶えないし、売りに出してもすぐ売れる。問題はそうじゃないモノが多すぎるってこと。

[まいまい◆不動産部賃貸管理 @TintaiMaimai]

ダメだ！希望の間取りじゃない

[まいまい◆不動産部賃貸管理 @TintaiMaimai]

賃貸派と売買派に分かれるのは常だけど、75歳ひとり暮らし、緊急連絡先無しだとお金あっても紹介できる賃貸物件が無くて無くて詰む。ある？

[まいまい◆不動産部賃貸管理 @TintaiMaimai]

あ！URであーる！

[まいまい◆不動産部賃貸管理 @TintaiMaimai]

そうなんですよね。問い合わせが無いと課金ゼロなんでホームズさんは必死だと思います

[春日 秀典/不動産の「売る」「買う」を正しい方向に指南する人/㈱ロータス不動産代表 @hidek70]

おそらく、日本ではホームズのＳＥＯチームが一番だ。スーモを上回るのではないか。

[まいまい◆不動産部賃貸管理 @TintaiMaimai]

@kohchan_dayo 見られないようにサッと入るのでしょうか

[まいまい◆不動産部賃貸管理 @TintaiMaimai]

さっき通った商店街に買取系が3店舗出来てた。美容院、不動産屋並みに成立する商売なんだ

[こうちゃん🪼 @kohchan_dayo]

えーっ、あっ…うん🙂‍↕️
ふじみ野市行った時に、近隣に4店舗位あったのには流石に戦慄を覚えたね…

[まいまい◆不動産部賃貸管理 @TintaiMaimai]

@dobbydokuritsu そうですか。
iPhoneだと近くのプリンター選択して繋いで印刷できますけど隣室にどなたかいるのかしらん。

[まいまい◆不動産部賃貸管理 @TintaiMaimai]

家賃滞納常連さん達も毎月催促電話してるとやがて滞納せずにお振込み頂けることが多い。教育？いや習慣付けだろう。それでも絶対10日間必ず遅れる方はそれが習慣なのね。知らんけど。

[まいまい◆不動産部賃貸管理 @TintaiMaimai]

ウチも仲介さんにこちら方面に越される理由とかいろいろ聞きまくります。その後、長いお付き合いになるのはこちらなので、知り得る情報はもらっておきたい。

[徳山 明（Akira Tokuyama） @naoken123]

最近の仲介さんは物件問い合わせで来たお客様のことを良く分からずに物件確認をしてくるのが多い。

良く分からないお客様について、物件問い合わせ頂いても管理会社としては判断ができない。

普通の営業としてお客様のニーズ、動機、要望などをヒアリングして欲しいのだが、それを会社は指導しないのだろうか。

これでは実りある不動産業界にならない。大手であればこれくらいの人材教育は当たり前にやってほしい。

[まいまい◆不動産部賃貸管理 @TintaiMaimai]

こんなに天気予報見る年あったかなぁ

[まいまい◆不動産部賃貸管理 @TintaiMaimai]

NHK oneで2023年放送の「ねほりんぱほりん」を見ていたらTwitter婚活をやっててその頃は140文字くらいの投稿が多く短文の応酬でいかに効果的にアピールしたりされたりといろいろ頭使ってて仕事にも通じるかもと感心。やっぱ日本人は五七五が基本ですな。

[まいまい◆不動産部賃貸管理 @TintaiMaimai]

@nasunasu_fudsan そうなんですよねー
やるしかないですよねー

[まいまい◆不動産部賃貸管理 @TintaiMaimai]

月額55万でも2日で決まる店舗もあれば15万でも半年決まらない店舗もある。立地というか需要というかご縁というか。元付業者にできることってなんだろね。

[まいまい◆不動産部賃貸管理 @TintaiMaimai]

@kamakura_2ldk 最近の小学生は給食当番でトレペ紐通して首から下げる係がいます。お掃除隊らしい。

[まいまい◆不動産部賃貸管理 @TintaiMaimai]

@LoranJp します。
今の社長が「管理物件ガンガン増やすぞ〜」と息巻いてるのでいずれ必要になるかな、と。

[まいまい◆不動産部賃貸管理 @TintaiMaimai]

10月になったけど申し訳なさそうに蝉が鳴いてる。生きてればいろいろあるよね。

[まいまい◆不動産部賃貸管理 @TintaiMaimai]

@roomone_jp ありがとうございます。
本当にそうなんですよねー
難しい。

[まいまい◆不動産部賃貸管理 @TintaiMaimai]

大雨の時は雨漏りなど水漏れ系クレーム多数発生、それが収まると騒音問題発生、そしてまた台風の予感。いろいろな物件で同時多発的に起こるのは自然の摂理なのだろうか。

[まいまい◆不動産部賃貸管理 @TintaiMaimai]

震える指先を舐めながら月末のお家賃を数えるオーナーさんを見て、自営業は引き際が大切だなとしみじみ思う。俺の資産は俺のもの。でもウッカリすると結構持ってかれる可能性は高い。