サンタメル

元マンション管理組合理事長 仕事はぼちぼち頑張っています。 日々、ペットのワンちゃんと楽しんでします。

[サンタメル @bhem2dq4]

@Wonderland_syh 個人向け国債プラス！

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@otoufu_mankan どのマンションでも1回は経験します。
日頃は理事会とか管理組合にまったく興味ないのですが、わけわからないところでスイッチ入って、ほんと一人で振り回す人いますね。

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@nhk_news それって中道改革のことやろ？
失敗したこと、また繰り返すの？

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@aei47m @Tigers_140609 今の時代、生え抜きにこだわる必要はなしです

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@otoufu_mankan @mankanfront 不思議なことに全国津々浦々、どこのマンションにでもにあり得るお話なんですよね。これがまた不思議なことに！
それがやる気になった人がいるマンションほどクレーマーさんはいる。

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@kidsbathposter 計算ミスが多い子はこんなの覚えても結局はどこかで計算ミスするのよ。

[サンタメル @bhem2dq4]

@mankanfront @araaraara_araso @nori_mankan クレーマーさんって別に解決したいとか思ってないというか興味ないんですよね。理事会議事録で回答しますとして、議事録回答しても、後になって回答ないぞ、不誠実だとか文句言ってました

[サンタメル @bhem2dq4]

@nori_mankan @mankanfront @araaraara_araso 長文質問に親切に長文回答すると、クレーマーにとっては揚げ足取りの材料の宝庫になるから、あっさりとしたのがいいっすよって担当さんが言ってた記憶が😁

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@blacksheep_mcmn えっ、幼稚園でですか😳
すげ〜な！

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@kysolana 要は気持ちの問題ですかね😁

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@kobayan4444 うちで最後の滞納がでてからまだ6年ですから、まだまだです。

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@mansukitaleau うちの前の理事長がいい工事して、手間を取らせないなら、少々高くてもいいよって言ってました。

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@REIT_kun 嫌なら管理組合が直接工事会社見つけてきて、アイミツとって、検討して選定して、工事手配、工事監理、苦情受付、完了確認、アフターフォローまで全部やればいいだけです。
少々高くてもいい工事するなら、理事さんたちの手間考えたらね。
というか、理事さんたち、そんなにひまではないでしょ

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@shotarotanaka 管理組合主体で大規模修繕することの大変さは入院する理事長修繕委員長いるくらいです。
それを簡単にコンサルは談合する、管理会社は暴利をとるとか簡単に言ってほしくないんです。そんなにマンションに住んでる人、暇ではないと思いますよ。少々高くてもいい工事してくれたらという人もおおいです。

[サンタメル @bhem2dq4]

@shotarotanaka 今回の件はそこをいっしょにしてしまうと本質が見えなくなりますよ。
管理会社元請け方式を嫌う管理組合が国交省がすすめる設計監理でいった結果で両方否定されたら管理組合が見積もり先見つけてきて検討、比較しての責任施工しかないわけで、その大変さはやったことのある人にしかわからないです

[サンタメル @bhem2dq4]

@gasu_tama 確かに立ち上げから仕様決定、各社見積もり依頼、見積もり検討、選定、実行を管理組合というか理事会・修繕委員会だけでやるとか、今からもう一度やれとかいわれてもとてもじゃないけど無理っす！

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@Tanquer39940201 そういうことです。
修繕積立金とかってそんなので決めてませんしね。
いわゆるアイミツくんはダミーであれ真っ当であれ複数社見積もりとってたらそれだけで満足ですが、この先は見積もり各社が談合してないのかとかいうダンゴウくんが出てくる未来が見えてくる。

[サンタメル @bhem2dq4]

@oyasenmon 談合と修繕積立金とは何の関係もないでしょ。長期修繕計画は別に設計監理方式を念頭に立ててるわけでもないですしね。