しげ空家DIY→融資で100室拡大中

現金買いボロ戸建DIY→融資で規模拡大中｜現在41室、単純CF月80万｜戸建11戸・アパート3棟・区分1室（売却含）｜今年100室目標｜融資・拡大のリアルな苦悩と実務を発信｜元買取再販リーマン

[しげ空家DIY→融資で100室拡大中 @shige0575]

年収380万円の会社員でした。

営業最下位でクビ。
難病にもなり、将来が見えない状態。

50万円の空家を現金で購入し
DIYで再生。

3年で家賃手残り月40万円を達成。

その後、法人設立し融資で拡大。
現在41室、CF月80万円。

今年100室を目標にしています。

拡大のリアルを発信します。

[しげ空家DIY→融資で100室拡大中 @shige0575]

@meta_verseGo おめでとうございます！

[しげ空家DIY→融資で100室拡大中 @shige0575]

@soreyuke_moriho 融資条件良すぎます！
宅建の実績も評価されてなんですかね？

[しげ空家DIY→融資で100室拡大中 @shige0575]

1号アパートのRC雨漏り修繕に挑戦
なんか直りそう！
DIYは夢がある！

色んな業者へ不信感を抱きつつ
出来ることやってきます。

[しげ空家DIY→融資で100室拡大中 @shige0575]

@Kinoshita1982 拡大

[しげ空家DIY→融資で100室拡大中 @shige0575]

@_spidering_ 軒天の見た目悪かったり、クロスが微量の雨漏り疑惑でやられるって管理会社から聞いてましたので
解決？出来てよかったです。

いや解決したと信じます。

[しげ空家DIY→融資で100室拡大中 @shige0575]

3号アパート
雨漏り修繕を工務店さんが1日でやってくれた！助かるー！！

[しげ空家DIY→融資で100室拡大中 @shige0575]

今日も1号アパートの自己客付け
インターフォン壊れてたので
私が新品と交換

10時　内見から賃貸借契約
14時　インターフォン交換完了

購入時間も入れて4時間
僕もAD3ヶ月分払ってるので
インターフォン交換も入れて
13万円くらい節約できました！

来週も自己客付け予定
最後まで頑張ります。

[しげ空家DIY→融資で100室拡大中 @shige0575]

@hichimu ちなみに、これは電話で話した物件じゃないです

[しげ空家DIY→融資で100室拡大中 @shige0575]

@hichimu ひろさんがコメントくれるの初っすね！
X見てたんだ！

[しげ空家DIY→融資で100室拡大中 @shige0575]

@odo_dochan 税理士も含めてこうゆうの多いですよね。

[しげ空家DIY→融資で100室拡大中 @shige0575]

@CanDo_Business 管理会社を切り替えるリスクって、こうゆうのもあるんですね…
他人事じゃないです。怖いです…

[しげ空家DIY→融資で100室拡大中 @shige0575]

アメックスビジネスゴールドの引落口座を三井住友銀行のトランクにしてて
口座紐付けできてるってなってて
引落できず、結果紐付け出来てなかった
支払いできてないことに気づかず
凍結されてる数日に

他のクレカ登録申請
審査落ちる
審査落ちた個人情報は6ヶ月残るの？

面倒だなー。こうゆうのでも借入に響くと思ってまたメンタルにくるんよ。

[しげ空家DIY→融資で100室拡大中 @shige0575]

現金買いボロ戸建てDIYの時は
自分のペースでどんどんやるだけだったけど、
融資ありきだと主軸を金融機関に依存してるからメンタルの起伏が凄いな

そして融資のことはジェミニーやチャピーに聞いても役に立たない。

[しげ空家DIY→融資で100室拡大中 @shige0575]

@masa_diy どんどん行きましょう！

[しげ空家DIY→融資で100室拡大中 @shige0575]

元塾生で、まだ1件も客付けできてないのに30万円で買いましたー！ってどんどん買ってく塾生に
購入禁止令だして客付け集中！って心配してましたが

とうとう、とうとう賃貸借契約書締結の報告がきました！嬉しい朗報や！
しかも他の物件も申込入ってるとのこと。

やっぱ努力は一気に爆発するな

[しげ空家DIY→融資で100室拡大中 @shige0575]

@meta_verseGo 笑
お互い頑張ってきましょう！ｗ

[しげ空家DIY→融資で100室拡大中 @shige0575]

@masa_diy 秘書か営業事務を雇えるようになりたい…

[しげ空家DIY→融資で100室拡大中 @shige0575]

DIY大家→俺って大工だっけ？
今→俺って事務員だっけ？

妻は今日も事務る？っていつも聞かれる。
仕事ではなく事務！今も書類に囲まれて終わらないｗ

[しげ空家DIY→融資で100室拡大中 @shige0575]

@nheromarke 辛いっすねー。法人っても雇用してなかったら、僕のサイフから払ってる感覚強いですよね。個人も払ってるのに…

[しげ空家DIY→融資で100室拡大中 @shige0575]

@shicchhi 理科の実験みたいになってますね🤔