G.Karthikeyan🖤❤️

பெரம்பலூர் மாவட்டம், குன்னம் சட்டமன்ற தொகுதி.

#DStock | #Dravidian | #DMK | #RajiniFan |#AjithFan | #MSDhoniFan | #Proud_CSKian | #MechEngineerTurnedFarmer

[G.Karthikeyan🖤❤️ @gk_007]

திமுக உடன் பிறப்புகளே..
#Dravidian_Stock #D_Stock

#Follow_செய்யுங்கள் கண்டிப்பாக #Follow_Back_செய்கிறேன்

@mkstalin @Udhaystalin @TRBRajaa @sivasankar1ss @arivalayam @DMKITwing @DMKPerambalur

[G.Karthikeyan🖤❤️ @gk_007]

@BSNLCorporate @DoT_India @USOF_India @MoRD_GoI @mopr_goi @CMDBSNL @robertravi21 In our Gram Panchayat there is broadband, when I contacted the BSNL Vendor to provide me FTTH Rural Entry Plan 259, he is not providing, he is insisting to take 399 plan. When I informed our District BSNL AE, he is saying there is no such FTTH Rural Entry Plan 259 with them.

[G.Karthikeyan🖤❤️ @gk_007]

@BSNLCorporate @BSNL_TN @DoT_India @USOF_India @MoRD_GoI @mopr_goi @CMDBSNL @robertravi21 My Vendor is not providing Rural entry plan 259, he insisting to choose 399 Plan

[இன்றைய தகவல் @jkvoffl]

பதிவு செய்யாத பாகப்பிரிவினை - பயம் வேண்டாம்!
சட்டப்படி 3 தீர்வுகள்:

நம்ம ஊர்ல 100-ல 90 குடும்பத்துல இதே பிரச்சனை தான்.
அப்பா உயிரோட இருக்கும்போது 3 பிள்ளைங்களுக்கும் சொத்த பிரிச்சு கொடுத்திருப்பார்.
"நீ வடக்க பார்த்த வீடு,
நீ தெற்கு பார்த்த நிலம்,
நீ தோட்டம் வச்சுக்கோ"னு வாய் வார்த்தையா சொல்லிட்டு போயிருப்பார்.

ஆனா பத்திரம் பதிய மாட்டார். "நமக்குள்ள என்னடா பத்திரம்"னு விட்டுடுவார்.

வருஷம் ஓடும். அப்பா-அம்மா இறந்துடுவாங்க. கூட பிறந்த 2 பேரும் இறந்துடுவாங்க.

இப்போ நீங்க மட்டும் தான் உயிரோட இருக்கீங்க. சொத்த விக்க போனா, லோன் வாங்க போனா, பட்டா மாத்த போனா ஆபீஸர் கேட்பார்:

"பாகப்பிரிவினை பத்திரம் எங்க?"
அப்போ தான் தலை சுத்தும். "அய்யய்யோ பத்திரமே இல்லையே, இனி சொத்து போச்சா?"னு பயம் வரும்.

பயப்படாதீங்க. சொத்து போகாது. இந்திய சட்டம் உங்க பக்கம் தான் இருக்கு.

முதல்ல ஒரு அடிப்படை உண்மை தெரிஞ்சுக்கோங்க:

பதிவு செய்யாத பாகப்பிரிவினை செல்லாது இது Registration Act Section 17 சொல்லுது. ₹100 மேல மதிப்பு இருக்கிற அசையா சொத்த பிரிச்சா கண்டிப்பா பதியணும். பதியலனா அந்த பத்திரத்துக்கு சட்டப்படி மதிப்பு கிடையாது.

ஆனா இங்க தான் ஒரு Twist இருக்கு.
Limitation Act, 1963 Section 27 சொல்லுது:
"ஒரு சொத்த ஒருத்தர் 12 வருஷத்துக்கு மேல தொடர்ந்து, தடையில்லாம, வெளிப்படையா அனுபவிச்சா, அந்த சொத்து அவருக்கே சொந்தமாயிடும்." இதுக்கு பேரு Adverse Possession.

அதாவது, பத்திரம் இல்லனாலும் 12 வருஷம் நீங்க மட்டும் தனியா அனுபவிச்சா, EB Bill உங்க பேர்ல கட்டுனா, வீட்டு வரி உங்க பேர்ல கட்டுனா, Voter ID, Ration Card-ல இந்த Address இருந்தா, அந்த சொத்து சட்டப்படி உங்களுக்கு சொந்தம்.

சரி, இப்போ தீர்வுக்கு வருவோம். உங்களுக்கு 3 வழி இருக்கு.

வழி 1: விடுதலை பத்திரம் - Release Deed - ரொம்ப ஈஸி
இது தான் 90% கேஸ்ல Work ஆகும் வழி. இறந்து போன உங்க கூட பிறந்தவங்களுக்கு மனைவி, பிள்ளைங்க இருப்பாங்க இல்லையா?
அவங்க தான் இப்போ சட்டப்படி வாரிசு.
நீங்க அவங்க கிட்ட போய் பேசணும். "எங்க அப்பா அப்பவே பாகம் பிரிச்சு கொடுத்துட்டார். 20 வருஷமா நான் தான் அனுபவிக்கிறேன். உங்களுக்கு ஆட்சேபனை இல்லனா, என் பேருக்கு ஒரு விடுதலை பத்திரம் எழுதி கொடுங்க"னு கேட்கணும்.

அவங்க சம்மதிச்சா, ஒரு Document Writer கிட்ட போய்
"விடுதலை பத்திரம்"
எழுதணும்.
வாசகம் இப்படி இருக்கும்:
"எங்கள் தகப்பனார் பெயரில் உள்ள சொத்தில் எங்களுக்கு சேர வேண்டிய பாகத்தை, [உங்க பெயர்] அவர்களுக்கு முழுமனதுடன் விட்டுக்கொடுக்கிறோம். இனி அந்த சொத்தில் எங்களுக்கு எந்த உரிமையும் இல்லை."
இத எல்லா வாரிசும் கையெழுத்து போட்டு சார் பதிவாளர் ஆபீஸ்ல பதிஞ்சா போதும். Stamp Duty சொத்து மதிப்புல 1% மட்டும் தான். Registration Fee ₹4,000. ஒரு வாரத்துல உங்க பேருக்கு பத்திரம் வந்துடும். பட்டா மாத்திடலாம்.

இதுக்கு தேவையான Document:
1. தாய் பத்திரம்
2. இறந்தவர்களின் Death Certificate
3. வாரிசு சான்று
4. EC
5. உங்க ஆதார், பான் கார்டு

வழி 2: குடும்ப ஏற்பாடு பத்திரம் - Family Arrangement
ஒருவேளை வாரிசுகள் "விடுதலை பத்திரம் வேண்டாம், ஆனா சொத்து உங்களுக்கே இருக்கட்டும்"னு சொன்னா, இந்த வழிக்கு போகலாம்.

எல்லா வாரிசும் ஒண்ணா உக்காந்து பேசி ஒரு முடிவுக்கு வரணும். அப்புறம் ₹100 Stamp Paper வாங்கி
"குடும்ப ஏற்பாடு பத்திரம்"
எழுதணும். "குடும்பத்துல சண்டை வரக்கூடாதுனு நாங்க எல்லாரும் சேர்ந்து இந்த முடிவு எடுத்திருக்கோம்.
[சொத்து விவரம்] இனி [உங்க பெயர்] அவர்களுக்கே முழு உரிமையானது"னு எழுதி எல்லாரும் கையெழுத்து போடணும்.

இந்த பத்திரத்த பதிய வேண்டிய அவசியம் இல்ல. ஆனா பதிஞ்சா சட்டப்படி ரொம்ப Strong. இத வச்சே தாசில்தார் ஆபீஸ்ல போய் பட்டா பெயர் மாத்த கேட்கலாம்.
செலவு வெறும் ₹500 தான் ஆகும்.

வழி 3: நீதிமன்ற வழக்கு - Declaration Suit - கடைசி ஆயுதம்
வாரிசுகள் ஒத்து வரல. "எங்களுக்கும் பங்கு வேணும்"னு சண்டைக்கு வந்தா, வேற வழி இல்ல. Court தான் போகணும்.

நீங்க Civil Court-ல "Declaration Suit" போடணும். வக்கீல் மூலமா "நான் இந்த சொத்த 12 வருஷத்துக்கு மேல தனியா அனுபவிக்கிறேன். EB Bill, வீட்டு வரி எல்லாம் என் பேர்ல தான் இருக்கு. அதனால Limitation Act படி சொத்து எனக்கே சொந்தம்னு தீர்ப்பு கொடுங்க"னு கேட்கணும்.

Court-ல நீங்க 12 வருஷ அனுபவத்தை நிரூபிக்கணும். பழைய EB Bill, வீட்டு வரி Receipt, Voter ID, பக்கத்து வீட்டுக்காரங்க சாட்சி எல்லாம் கொடுக்கணும். Judge திருப்தி ஆனா உங்களுக்கு சாதகமா Decree கொடுப்பார். அந்த Decree-அ வச்சு பத்திர ஆபீஸ்ல பதிஞ்சு பட்டா மாத்தலாம்.

இதுக்கு 2 முதல் 5 வருஷம் ஆகும். செலவு ₹50,000 மேல ஆகும்.
அதனால இது கடைசி வழி தான்.
-------------------------------------------------
இப்போ நீங்க உடனே செய்ய வேண்டிய 3 விஷயம்:
1. EC போடுங்க:
https://t.co/0wiZZA0A49 Website-ல போய் இப்போ சொத்து யார் பேர்ல இருக்குனு பாருங்க. அப்பா பேர்ல இருந்தா தான் மேல சொன்ன வழி எல்லாம் Work ஆகும்.

2. வாரிசு சான்று எடுங்க:
இறந்து போன கூட பிறந்தவங்களுக்கு மனைவி, பிள்ளைங்க யாரு இருக்காங்கனு VAO ஆபீஸ்ல கேட்டு வாரிசு சான்று வாங்குங்க.

3. பேசி தீருங்க:
வாரிசுகள் கிட்ட நேர்ல போய் பேசுங்க. "சண்டை வேண்டாம், சுமூகமா முடிச்சுக்கலாம்"னு சொல்லுங்க. 90% பிரச்சனை பேச்சுவார்த்தையில முடிஞ்சிடும்.

கடைசியா ஒரு வார்த்தை:
சொத்து பிரச்சனை வந்தா உடனே Court-க்கு ஓடாதீங்க. முதல்ல குடும்பத்துக்குள்ள பேசி பாருங்க. விடுதலை பத்திரம் மூலமா சுமூகமா முடிக்க பாருங்க. நேரம், பணம், மனநிம்மதி மூணும் மிச்சமாகும்.
சட்டம் தெரிஞ்சா எல்லாமே ஈஸி தான். பயப்படாதீங்க.
#இன்றையதகவல் #தெரிந்துகொள்வோம் #பயனுள்ளதகவல் #அறிவோம்சட்டம்

[CooperBaggs 💰🍞 @edgaralandough]

IF YOU'RE REBUILDING YOUR LIFE AFTER 40, START WITH THESE 14 THINGS.

1. Fix your teeth, skin, and posture

[G.Karthikeyan🖤❤️ @gk_007]

@DrKeerthiKrish @mkstalin @Udhaystalin @TRBRajaa @sivasankar1ss @arivalayam @DMKITwing @DMKPerambalur Pls DM your Oman Number Sir... I was working in Oman from 2018-2022

[G.Karthikeyan🖤❤️ @gk_007]

திமுக உடன் பிறப்புகளே..
#Dravidian_Stock #D_Stock

#Follow_செய்யுங்கள் கண்டிப்பாக #Follow_Back_செய்கிறேன்

@mkstalin @Udhaystalin @TRBRajaa @sivasankar1ss @arivalayam @DMKITwing @DMKPerambalur

[G.Karthikeyan🖤❤️ @gk_007]

@DrKeerthiKrish @mkstalin @Udhaystalin @TRBRajaa @sivasankar1ss @arivalayam @DMKITwing @DMKPerambalur True

[G.Karthikeyan🖤❤️ @gk_007]

@arinkarthik @mkstalin @Udhaystalin @TRBRajaa @sivasankar1ss @arivalayam @DMKITwing @DMKPerambalur 🖤❤️

[G.Karthikeyan🖤❤️ @gk_007]

@samprabhu22 Follow back pannunga

[G.Karthikeyan🖤❤️ @gk_007]

@Socail__Media Follow Back Pannunga

[Social Media Promotion 💯 @Socail__Media]

D stock 🆔 தேடி புடிச்சி ஃபாலோ பண்ண ஆரம்பிச்சிட்டேன். திமுக ஆதரவாளர்கள் உடன்பிறப்புகள் 🆔 நான் இன்னும் ஃபாலோ பண்ணாம இருந்தால் சொல்லவும் உடனடியாக ஃபாலோ பண்றேன்!
அன்றும் இன்றும் என்றும் திமுக

#InternationalYogaDay

[G.Karthikeyan🖤❤️ @gk_007]

@DIRAVIDATH58941 Follow Back பண்ணுங்க

[G.Karthikeyan🖤❤️ @gk_007]

@Kaps_TheSaviour @MrDoubtARJtweet Follow Back பண்ணுங்க

[G.Karthikeyan🖤❤️ @gk_007]

@Socail__Media @ArivuAK4 Follow Back பண்ணுங்க

[G.Karthikeyan🖤❤️ @gk_007]

@JEYARAJ614952 Follow Back பண்ணுங்க

[G.Karthikeyan🖤❤️ @gk_007]

@itsmemanavalan Follow Back பண்ணுங்க

[G.Karthikeyan🖤❤️ @gk_007]

@DIRAVIDATH58941 Follow Pannunga

[G.Karthikeyan🖤❤️ @gk_007]

@Qb3ZcqsEXiLf44C Follow Back பண்ணுங்க

[G.Karthikeyan🖤❤️ @gk_007]

@SiluvaM_ @chidambaramkcm Follow Back பண்ணுங்க

[G.Karthikeyan🖤❤️ @gk_007]

@JEYARAJ614952 @DMKITwing @GA26310865 @tmvaradarajan6 Follow Back பண்ணுங்க